プラウド志木

ここはディスポーザーは装備されているのでしょうか？

装備されてませんよ。
でも、ディスポーザー付けるべきだったね・・・

２４時間ゴミだしOKってなってるけど、かなりの臭いがするはず。

>>150
駅近でも、待ってれば築浅で良い物件が出てきたりする。

新築じゃないと駄目って方は無理ですが・・・

>割高なことに優越感を感じる人もいるってことで

志木市でこのお値段はやっちゃった感なのでは・・・？

食洗機や床暖房は標準ですよね？？

>>155
確か標準だったかな。
検討中なら少しは自分で調べて下さいな。

お盆休み中はMR閉まってたけど・・・
売れ行きはどうなの？

時期的にも今は売れない時期でしょう。
ここは、ブランド物件だし値引きは有り得ない。

ばんばんチラシ入っています。残す手段は地元民取り込みか・・。
志木駅近は値崩れなしといわれていますが、
あくまでも相場に対して。駅前の住友のタワーは中古に出しても
価格が高くて人はつかないようでしたよ。

志木駅での駅近中古物件は強気なお値段ですよね。
副都心線に便乗してるのか、マンションバブルに便乗してるのか

本当に売る気があるの？って感じです。
まあ、急いで売却する理由がなければ出してればその内買い手がつくだろう。

新築物件（プラウドとか）が完売した時が狙い目かもね。

先日、道を挟んだマンション（ユアコート）の中古物件の売出しがありました。

一階部分、８０平米位の物件で、３８００万円売却希望になっていましたが、

直ぐに売れてしまいました。

新築物件は、中古物件の1.3〜1.5倍の値段がつくのが相場らしいです。

プラウド志木の価格の高いのが、少々納得出来ました。

建築年は？
それによっても違うと思います

幸町のやつ？
築３年くらいじゃなかったかな・・・
まだ、新しいよ。
１階で３８００万って高いと思うけど。
売り出しが３千万後半〜４千万中くらいだったと思うよー

ユアコートを売り出していた時代は今とマンション価格の相場が全く違うと思うが。

プラウドで８０平米超ならば５５００万〜くらいなのかな？

慶応志木高前の志木ガーデンヒルズはうわさだと、

４年住んで購入価格より約２００万円ぐらい高くても

中古で売れると聞いています。

そんなバブリーな話が志木であるのでしょうかね・・・。うそっぽいですが。

となると、プラウドも転売目的で買ってもお徳ということなんですかね。

家は１○年住んで３７００万円購入が、３２００万円で売れました。

これでもラッキーと思ったのですが。

ブランド好きバブル世代が買う年代になったからね
あんまり余裕なくてもプラウドってだけで飛びついちゃう

志木って中途半端で魅力感じないけど…個人的には

↑

わざわざそんなこと書かなくてもいいじゃん
買いたい人だけ買えばいいんです

来週の土曜(8/30)から申し込み開始です。
2期の販売は、22戸ですが、現時点で要望書は、10戸ほどのようです。

高価な上層階には、要望書が出ていないようです。

あれ？遅れてない？
お盆休暇明けからだったような・・・

１０戸かー良い部屋や買い易いお値段の所が売れて、その残りかな？
苦戦するかもね。高いし。

それにしても埼玉の物件はあまり盛り上がりませんね。
やはり２３区がいいのか？

価格発表後にマンション不況が本格化して話題になっちゃったからね
長丁場で売る分譲マンションって難しいですね

ここは契約して後悔している人もいるかもしれない

確かまだ2期のはずだけど、ヤバめなのかな？
都内は1期で完売なのですか？？

やばいと言うか、いくら駅近物件でもプラウドでも
値段の設定が高いんだよな・・・
埼玉だし。
資金力のある方はとっくに購入してるだろうし
同じ値段で２３区内が狙えますよ。一等地じゃなくてもいいならね

8月30日2期登録開始で最終期のようです。
2期で終わりとは、強気ですね。

高い高い言う人がいるけど、
すさまじく高いというほどでもないんだよね

現に売れているし

志木ってそんなに高いの？とお感じの方は多いと思いますが、住み慣れた住民からすると
とても便利な駅だと思います。
副都心線開通にともなう東上線のダイヤ改正で「池袋発→志木終点」の電車（各停ですが）
がかなり増えたため、会社帰りに座ってよく利用しています。
とはいえ、3LDKで4,500万円を超える部屋は、なかなか手が出せませんが。。。

一番高かったルーフ付の７０００万の分譲済みみたいですねー
余程志木市が好きなのかな？ビックリです

最上階も埋まってるし、２期ではあまりいい部屋が残ってませんね・・・
１Fの庭付きじゃない所は安いけどメリットないね。
（プラウド志木内では安いという意味）

>>177
多分地元で会社やってるとかその類の人ではないかな？
ちなみに、1台分だけある地上式の駐車場の優先使用権は、その部屋の住人にあるらしい。
どんな車が停まっているのか楽しみ。

感じ悪い住人たちだね

さて、第2期の申込状況はどうでしょうね。
抽選が来週の月曜日だったかな。
行かれた方います？

Ｃタイプの部屋は全部埋まったという話を聞きましたよ。

大変です！！！。建設物件隣が火事です。すごい煙です。すぐ野村さん確認してください。

燃えているのですか？

９時頃には消火した様子です。まだ近くにいっていませんが。ブックオフの道が非常に狭いのに関わらず、何台も消防車が入っていきました。今は煙は出ていない様子です。

建物は大丈夫だったんですか？

残り4部屋みたいです

結局ココは強気の販売をしてたけど、売れたっていう結論でいいのかな？
すごいね。

また野村が調子に乗っちゃうぜ

今日は、二期の契約会でしたので、契約してきました。

ここ数ヶ月色々な物件を見てきましたが、ここよりも安い物件はありましたが、
ここに決めた理由としては、

　・間取りに特長があり、好みに合った。
　・キッチン、トイレによい設備を使っている。
　・扉つきポーチがある。(そんなに重要ではないですが)
　・なんといっても営業の方の雰囲気がよく気持ちよく取引できた。

などがあり、結局一番高い物件でしたが購入を決めました。
うちの場合は、無抽選でしたが、２２戸中７戸が抽選だったようなので、
今は契約できて喜んでいます。

また、駐車場が全戸の６割程度で、さらに、我が家はハイルーフ車だったの
でさらに獲得しにくそうだったのですが、何とか獲得できそうです。
(ということだったので契約したのですが・・)


残り４戸ですが、今日も見学に来ていましたので、早く完売してと思っています。

駐車場は先着順なのですか？

こういうところの物件を買わずに、ワンランク安い物件を買った人は、
それで浮いた分を他の支出にまわせる、と考えれば、
プラスマイナスゼロだね。

本日のモデルルームは、盛況でしたよ。完売も近そうです。。

おそるべしプラウド。
三流デベ物件が全くの販売不振に陥ってることなどどこ吹く風だ。

プラウドバブルが崩壊しなければいいが。

>>190さん

駐車場についてですが、先着順ではありません。

少し説明が難しいのですが、
１期２期ごとに割り当て台数が決まっていて、
期毎に全戸に抽選により選択順位を住宅の抽選と同じ日に抽選します。

２期の契約者はあまり駐車場を希望する人がいなくて、
２期の割り当て台数より、希望数が２台少なかったようです。

４戸残りがあるようなのですが、２台分の選択権があるようです。

194さん
ありがとうございます。
希望が少なかったのですね。

ココを見る限り、
http://www.p-shiki.net/roomplan.html
残り４戸だと思っていたのですが、

9/13更新のココや
http://www.jj-navi.com/shuto/FJ010B90040.do?JJ_GA=tiles.FJ010C01C00007...

9/12更新のココを見ると
http://www.proud-web.jp/module/structure/outline/BukkenOutline.xphp?co...

７戸残っているような。

新たに３軒キャンセルが発生したのかな？
けど、相変わらず盛況っぽいですね。

（直リンＮＧでしたら削除お願いします）

ポストにチラシ入ってた
高いね〜

沿線住民

>>191
＞ワンランク安い物件を買った人
ブランドに振り回されず良い買い物が出来る人ですね
マンションなんて、どんなに良いデベでも上下・右左の人がイタイ人だと
せっかくの良い性能？とかは発揮されませんから・・・
（音の問題とかね）
悪い悪いと言われる長○工物件〜財閥系を住み替えたから言える！
要は住民の質の問題

ブランドというか二重天井・二重床とか基本的な性能を地域によって下げたり
野村は売れているんでしょう。
三井と住友みたいに、同じブランドなのに直床にしたみたりしないからね。
最低限見えないところも手を抜かないってことかな。
価格帯からいって都内からの買い替え組が多い気がするけど。

プラウドなら都落ちするかもね