志木市のゴミ収集は次の通りみたいですよ。
ttp://www.city.shiki.lg.jp/html/benri/benri_05-gomirecycle_gomi_daserugomi.html
日曜日に、モデルルームに行ってきました。
土曜日に駅前でティッシュ配りをやっていたので、
売れてないのではと思って行きました。
実際は、ビックリするくらい売れていました。
4000万円位の部屋だったと思いますが、3倍の倍率もあり、何でこんなに人気なの(?)と思いました。あと、高額の部屋もしっかり売れていました。
他社の物件で、1割の値引きを始めたところもあるので、プラウドも売れなくて、値引きをするのを待とうと考えたのですが、甘かったです。
しかし、どうしてあの値段で売れるのか、不思議です???
ブランドもあるのでしょうが、駅に近いというのが魅力なのでしょうか?
要望書がでているだけじゃなくて?ほんとに3倍?
ちょっと信じられないですね。
売れてるってホントですか?
結構なお値段なのに、駅近という事くらいしか魅力を感じないのですが・・・
サティも古いし、丸井も駅のお店も閉店早いよー
あと、結構暴走してるのが五月蝿い
和光にあんまり物件ないからホ○ダの人が買ってるの?
まさに「駅近」だからでしょうね。病院も近いし。
家選びは自分たちの生活の何に重点を置くかという問題なので、それらにすごく高い価値をつけている人がいるということかな。
私は駅近には300万円位の価値を付けますが、病院にはあまり価値をつけないので、私には割高。でも、人それぞれですから。
いろいろ難癖つける人がいますが、
とても健闘している物件です。
だって、今の時代、しかも埼玉で倍率がついているのですよ!
MRも行かないで適当なことを言っている人の多いこと。。
匿名だから、あてになりませんね。
>だって、今の時代、しかも埼玉で倍率がついているのですよ!
↑
こんなミーハー的な考えで買っちゃうんですか?
検討頑張って下さい
私は、モデルルームを見に行ったものですが
やはり駅に近いといっても高すぎだと思います
4000万円は北向きの低い建物でしょう、私の感覚ではムリしてでもそんとこ買ってどうするの?ですね、倍率が3倍????5000万円越えは厳しいでしょう
とてもじゃないけど地元の和光や朝霞、志木に住んでる人は敬遠するのでは?
近場の他社さんのチラシなど見ていますが三菱地所さんも高かったのであまり売れずに
ここのところモデル住戸販売で価格改定(約400万引)のチラシを入れていますよ
プラウドも個別で値引きするんじゃないかと・・・
隣駅ではルーフ付き80平米位、最上階が4000万くらいだしこのエリアは完成在庫も多く
他でも色々見てそろそろ決めようと思ってます
人気の志木でしかも「プラウド」いいんだろーなぁ〜。
情報教えて下さい。
値下げすることはないと思いますよ。
ここは、プラウドシリーズの中ではお得なほうです。
高いか安いかは、各々の価値観だと思います。
高い高い言う人がいますが、順調に売れるのではないでしょうか。
プラウドは旧財閥系デベブランドみたいに、
ぐたっと埼玉仕様で仕様を下げないから、
都内からの買い換え需要とか
、地元の小金持ちから安心感を持って
高いけどそれなりに売れるんでしょ
どもともと埼玉はコープ野村時代からのお膝元だし(笑)、
浦和シリーズも完売だし、抜かりないって感じ。
そう、
埼玉だからと仕様を下げないから、それなりの需要があるんでしょうね。
きょうで第一期が締め切りでしたね。
で、結果はどんな感じだったの?
好調?
今日入ってたパンフに花が付いてるボードの写真入ってたけど
別にあんな写真入れる必要ないんじゃないか?
「申し込み殺到してるから、早くしないとなくなるよ!」みたいで
なんか、気持ちが冷めた・・・
あと、「登録期間が過ぎたら一切申し込みは受付ない」って
斜め上からの文章もちょっと。
志村坂上も結局売れ残りで、まだ受付可能ですみたいな電話きたし。
売ってやるみたいな態度やめれば?野村さん
へぇ〜そんなに強気なんですね。
野村不動産は、売っちゃえば勝ち、の
「野村証券DNA」を思っています。
ですから、しっかり営業の方のお話は
メモや記録に残しておいたほうがいいですよ。
というのもとある野村物件では、近隣の建物についての
説明が実際と違った説明をうけ、それを含め検討し購入したところ
購入して2ヵ月後高い建物が建つことになり
トラブルになっています。
その説明は一家族だけでなく多数同様の説明を
受けている様子で、今となってはそんなこと話してもいないと
の一点張りだそうです。
重要なことは記録に残すのが自己責任といえども
行なうべきと思います。
争い事は営業以上に強力な法務部におまかせあれ
何でプラウドというだけで高級なイメージが先行するのでしょうか?
具体的にどこが高級仕様なのか教えてください。
何だか迷い初めてしまいました…
確かにそうですね。
最終的には自己責任ですが、何かトラブルになったとき
メモを取ったこと(証拠を残すこと)
で、多少なりとも有利に進めることが出来るとおもいますよ。
(ICレコーダーなどいいと思います。)
そうすれば、営業も変なことは答えないし、
あいまいなことは絶対言わなくなりますよ。
事実私がそうでした。他の野村物件でしたが
態度が急変しましたよ。
また皆さん重要事項説明を受けても、重要事項説明書を
しっかり確認することをお勧めします。
近隣の土地の所有者が登記上どうなっているかなど
ですね。
これですべては自己責任になるので、ブランド神話をすて
じっくり検討することで後悔はすくなるなると思います。
チラシ入ってたけど、1期61戸売れたんですねー
正直驚いた。
志木駅4分の立地でも自分は高いな〜と思っていたので・・・
これは、2期で完売ですかね
何だかんだ言う人がいましたが、実際、売れていますね。
私は買いませんでしたけど。
駅に近いし、いい物件だと思いますよ。
残りは22戸ですね。
2期ですべて売れるかはあれですが、
結構売れると思われます。
知り合いから聞いたところによると
実際は半分くらいしか売れなかったらしいですけど
どうなんですかね?
お金ってあるところにはあるんですね〜
志木でこの価格はありえないですよ…
見てきたけど看板隠せば高級でも何でもないですよ
都内では(プラウド)買えないから志木で買うの?
それとも学校の関係で志木限定で探してる人なんでしょうか?
>お金ってあるところにはあるんですね〜
お金がある人が志木にマンション買うとは思えないな
実際は・・・ギリギリまでローン組んで勢いで買っちゃうんですよ
志木に住み始めて5年になりますが、やっとこの区域に出来てくれましたって感じです。
野村だろうが、なんだろうが大差ありません。皆似たり寄ったりの仕様で売ってるし、
差が付くとも思えない。志木駅に近くて子供の通学が保証される。それだけでこの物件は
私にとってOKです。マンションは場所ですよ。場所。
ですよね・・・
志木で駅近・場所が良いだったら
反対側の三井の物件の方がいいと思うけどな。自分は
中古で確か出てましたよね。ちょっとお値段上乗せしてるかもですが
志木駅4分でこの価格なら都内駅10分以内位の良いものはそこそこありますよ
あっても、駅から遠いか、向きの悪いとか、何らかの悪条件があるものばかり。
それか、足立などの城東地域か。
不動産に掘り出し物はないよ。
ここは高い!東上線は副都心線の開通に伴い どこも高めに設定されてて昔に購入した方は良かったですよね。
少し時間が経てば安くなるのでは
実際に見ましたけど、駅から遠いし、
日当たりの悪いのばかり。
そこを妥協できるならいいかも。
私は買いませんでした。
>135
購入を検討していますが、駅から遠いですか?
入口までは4分ですよね。実際歩きましたが、本当に4分程度でしたよ。
歩道が狭いのは気になりましたが。。
タワーの2F、6F、11F、13Fが残っていますが、6F以上であれば眺望も日当たりも十分だと思います。2Fでも周りの住居は2階建て程度なので、日当たりは十分ではないでしょうか?
まだまだ、妥協するというような物件ではないと思います。
135です
137さんが言うとおり、134さんに対するものです
分かりづらくてすいません
ということで、
具体的な名前を挙げて、掘り出し物件を教えて欲しいものです!
プラウドで検索するとすごい数の物件…
志木にプラウドが!って飛びついたのですが
今は何処にでもあるのですね
この価格で和光にできれば絶対買うんだけどなぁー
悩みます
志木限定以外の方の買い理由をお聞きしたいです
和光だったら、絶対買うな。
でも、駅近に土地はない。
北口開発も望めないし。
マンションは、立地だと思うな。
立地がよければ買いじゃないでしょうか。
消去法ですね
都内の物件は除外されたのでしょうか?
駅近の閑静な住宅地
買物も近く
夜道が明るい
駐車場があって
設備充実
立地できめました。
立地はわかるが
他は?
駐車場少いし
しかし、志木でこの値段とは驚きだね。
他の物件との差があり過ぎないか?
割高なことに優越感を感じる人もいるってことで
もう少し安いとよいけど、駅近だとこんなものでは?