グローリオ武蔵浦和

価格は安ですが、仕入れたのは半値以下とのことらしいですよ。
利益はあるくせにあの接客態度は許せません！！

元値の４０％が仕入れ値です。
なので利益は一住戸あたり８００万ぐらいはあるんです！！

以前から見てるけど野村もセコムホームライフ揃いも揃ってクソだな、社会的に見ても営業レベル低すぎ、得にセコムホームライフ、私利私欲の固まり。ここ買った人本当にかわいそう。アウトレットはないでしょう！

購入予定です。買う意思があったからなのか、従業員の態度は普通でしたよ。

こうい先住民と値下げ購入者の軋轢ってやはりあるんだろうな

営業の女性が「ここは坪120万円とお安くなっています。プラウドタワーはここの倍の坪240万円です」といっていたよ。特にプラウドタワーの値段を聞いたわけではないのだが…
いまプラウドタワーが売っているかどうかも知らんし、眼中にもないので、どうでもいい話だったけど。しかし、高いねプラウドタワーは。場所はいいけど、武蔵浦和はこんなに高いの？

ウチは「手付金は一割入れてください」と言われたよ。

本日立ち寄りましたが、抽選住戸以外は全て申し込み済になってました・・・。
ただ、キャンセルは出ると思ったので、抽選の申し込みはせず、先着住戸でキャンセルが出た際には一報頂くようお願いして帰りました。
値段が高すぎるだけで、マンション購入そのものの需要はあるんだなぁとつくづく感じました。

この時期抽選待ちとは凄いですね
付近のマンションも便乗大幅値下げがありそう

ローン審査がかなり厳しいらしいので
結構動きがあるかも

これぐらいのローンも通らない人って・・・いるの。賃貸以下だけど？高額な金額で買った人たちとのコミュニティは無理ですねきっと。近隣としてはある程度良識のある人たちに住んでもらいたいです。内谷の質をこれ以上落とさないでいただきたい。

60㎡後半 3LDK 3250万→1700万
70㎡台 3LDK 3750万→1900万
80㎡前半 4LDK 4420万→2300万

これほどの値引は倒産物件でもなかなか無い感じでしたね
当初の値段で買った人は、ほぼ全てが２０００万近い損を
被った計算になりますけど、後から入ってくる住民との軋轢は大丈夫なんでしょうか

＞254、255

なんか悪意のある書き込みだね。
希望の間取りを買えなかった方でしょうか？

255さんの書き込みを見て値段を知りました。
凄い価格だと思います。でも、当初の価格設定がおかしいよね。
駅からかなり遠いのに駅近くと変わらない価格なんだもん。そりゃ売れなかったわけだ。

当初の値段は今にしてみればおかしいですが、建築業界のプチバブルだった頃に作られたマンションですからね。その値段でも実際買った人がいたように、そりゃー利益を出すために価格も吊り上げてくるでしょうね。今の値段が適正か？！って言ったら微妙な感じもするけどね。

野村で売り出し直後に行ったけど、やっぱり良い部屋ってのは（角とか上階とかね）セコムの時に９割が売れてたし、先に買った人たちは高い値段だったけど選び放題で良い所が買えたんだから、良いんじゃない？

内谷の質ってのが何なのかさっぱり分からないけどさ、ゴーストマンション化してる方がよっぽど質に響くんじゃないの？築浅なのに誰も住んでないようなマンションが建ってる地域なんて相当ヤバイのかと知らない人は思っちゃうと思うけど。
元々が武蔵浦和は工場が多いブルーカラーの町だったのが、駅が出来たことで今みたいな状態になったんだから。質、なんて言ったらそもそもどっちかといえば悪いほう。
地域に愛着あるのは分かるけどさ、仲良くやったら？ご近所なんだし。

他の売れ残り多数のマンションに住んでいますが、私は安くしてでも早く入居してくれたほうが嬉しいです。
マンション名を住所に書くとネットで情報がたくさん出てきてしまいますからね・・・

新築価格が一気に引き下がったことで、既存の周辺物件の資産価値下落も進みます。

武蔵浦和はマンションバブルの象徴みたいな街だが、今後どうなるのか？

内谷の質って、一体なんだ、それ？
東京の一等地や、田園調布とかなら分かるが、埼玉の、片田舎で、質とか言うほうが、面白い
誇り高き、プライドが、内谷には、あるのだろうか？

意味不明

所得の差でコミュニティを築けない、所得が低いから良識が薄い、
そんなセンスの近隣住民の書き込みを読んだら内谷の質ってなんだろうっておもう。
逆に、内谷という地を選んでこのマンションで新たな生活を始めようとしている人達に迷惑な話。

255さんので値引き額を知りましたが、驚きました。嘘のような値引きですね・・。

>>266
最近は、駅遠で売れ残っているマンションの多くがアウトレットマンション化
してるらしいですからね。今後もこういう物件少なからず出てきますよ。
経営的に厳しい所が、どんどんアウトレット業者に流してますから。

多少駅遠でもここまで安くなると文句はないけど。

いや、かなりお買い得ですよ。私も買いたかった。こういう物件でないかな。

ホントそう思う。物件の情報検索とＭＲめぐりをしとかないと。
この後、同じような物件でるのでしょうか？

>>270
むしろこれからがバーゲンセールの本番でしょうね
上場不動産企業の資金繰りの悪化は想像以上で、マンション在庫を今すぐにでも
現金に変えないとその月の手形の支払いも乗り越えられない、という所が増えているようです

ついにダイア建設力尽く。
ここは元はダイアパレス。何か影響はあるのだろうか？

セコムはマンション事業撤退
こんなマンション買っちゃったひ人残念
今なら半額で買えたのに、値引き無しで買ってる痛い人は同じ値段でマンション２戸買えたよな痛すぎる

＞＞273
しょうがないと思うが？
不動産も相場みたいなものだし。
しかし10年後に半値になるとは思えないし
・・・きっとあなたは他の高いマンションの営業マンでしょ！！

ここ買いました。そんななか心配です
ダイアが潰れて
セコムが撤退野村さん売り切ったら終わりらしいし
資産価値の部分から大丈夫でしょうか？
とても心配です

>275
今回、野村から買って資産価値気にするようだったら、
買えなかった人から恨まれますな。
この値段で買っておいて、資産価値を気にすること自体がおかしいよ。
あくまでアウトレットマンションということで検討したんじゃないの？
あと、ダイア建設が民事再生の件は関係ないよ。元々の開発業者だけど
施工や売主ではなかったからね。

せいぜいセコムから高く買った人から恨まれないように
他の居住者に気を配っておとなしくお住まい下さい。

もしセコムから購入した人であれば一言、「ご愁傷様です。」

今日、見学に行ってきました。
担当の営業さんもとても親切な方で好印象です。

ところで、このマンションの価格表を見たのですが、約４割ほどが「非分譲」と記載されていました。
この「非分譲」ってどういう意味なのでしょうか？

＞277
その非分譲分は、元の売主であるセコムから今の価格から4割以上高い元値で
買った人たちが住んでいる分譲入居済の住戸です。
その人たちとも仲良く管理組合を運営しながら、住んでいく自信があれば
絶対お買い得だと思うよ。
俺は自信が無いから、パスしたけどね。

私も買いました。
資産価値なんてもんは、買う人がいて決まるもんだ。
資産価値は考えなくていいと思うけど。
ちなみに、不動産鑑定士が現在では得だ！と言ってました。

>278

277です。
ありがとうございます。

>>279
底というか、ほとんど捨て値に近いかと
野村がセコムからいくらで買ったのかはわかりませんが
おそらく、二束三文に近い値段でしょうね

この値段でも野村側は利益が出ているはずです

改めて考えてみるとこの時期にこのスピードで売れることはすごいことですね。
今月は周辺の大規模マンションをはるかに凌ぐ販売数かも知れません。
野村には今後も期待したいなと個人的には思います。

安いのにこしたことはないけど
表面上はないだろうけどにして一生プロパーで買った人達に
蔑まされて住んで行くのは私には出来ないかも
でもやはり安ければ他の事もいっぱい出来るので割り切れば
良いのかな

283>が言うとおり、駐車場の車は高級なのばかりでした。プライド高い人には厳しいかもですね…でも、余裕がある人はそれすら気にしない人が多くないかな？
まぁ、私はプライド無いんで即決しましたが。

蔑まされて１５００万くれんなら、喜んでお願いしますよ。

でもさぁ、セコムで買った人は３５戸で野村で買った人が６９戸なわけでしょ？
単純に言って野村派の方がこのマンション主流になっちゃったわけだよね。
蔑むとか、恨まれるって何か変じゃない？

管理組合あるのか知らないけど、決を採る時だって３分の２あれば大概のことは
決められるからね〜。
だからといって野村派・セコム派なんてくくりで争いたくは無いけどさ。
仲良くしたいよ。ふつーに。

家の車は国産格安車ですよ。駐車場に高級車ばっかりっていっても所詮は他人の
もんだし、家は気にしないけどね。

２８４の言うとおり蔑まされる代わりに購入代金肩代わりしてくれるんだったら
いっくらでも蔑まれてもいいけど（笑）
何に価値観を持ってるかで違うでしょ。人生の基準がさ。
家を高い金だして買いたい人もいれば、旅行とか趣味に使いたい人もいるし、車
好きな人とかさ、今回ここ買った人たちは純粋に手が出る値段だから買った、って
人もいるだろうけど他のものにお金を回したいから家はこの位の値段でいいや〜って
考えの人だっていると思うよ。つーか少なくとも家はそうですな。

購入者３さんに同感。
やっぱり、買った人は似た人が多いのかな？
気が合いそうですね！今後ともよろしくどうぞ。

買えた人よかったですね。
でも、ここ検討板なので住民板に移動願えますか？

あまりにも購入者に対して、否定的な書き込みやら羨望やら（？）が多すぎるからつい出てきてしまうのですよ。一意見としてや購入検討時からの情報交換のためにね。

通してみてれば分かると思うけど、新生活をこれから送ろうって人にいくらなんでもかける言葉じゃないでしょ？！
純粋に買えて良かったねって言葉なら「ありがとう」って言えるのに。
セコムから買った人からチクチクやられながら生活してってねって言われて「ありがとう」とは言えないでしょ？
顔が見えないからこそ書き込みは気をつけなきゃいけないし、みんな安いって言ったってそれなりの大金払って買うんだからさ、検討版だろうが住人版だろうが気持ちよくやりとりしましょうよ。

否定的な意見なんてどの検討板にもありますよ。
いちいち購入者が過剰反応して喧嘩になっても板が荒れるだけかと思います。
不快な書き込みがあるのならスルーするか削除依頼すればいいのは？
住民・購入者さんは住民板に移動してくださいっていうのは
ローカルルールにもありますのでそちらのほうでやり取りして頂ければと思います。

>>288
セコムから買った人たちとの関係以上に問題だと思うのは
このマンションの管理委託先が現在もセコムの子会社だということ。
今回野村から買った人たちは関係なくても、セコムから結果高値で購入し
そのセコムから投売りされたことが大きな不信になっていることは
間違いなく今後管理運営上大きな禍根を残すと思うね。
もう既に水面下では入居者とセコム側が大揉めしているみたいだしね。
最終的には、管理会社をセコムとは関係ないところに変えてしまうのも手だけど、
このマンションはセコムのマンションセキュリティが売りに
なっているのも事実で、そう簡単に変えられないしね・・・。

いずれにしてもこのマンションは既に「マンションは管理を買え！」という言葉からは
正反対の最悪に近い状況に早くもなってしまっていることは認識しておいた方が
今後の為になると思いますよ。

安かろう悪かろうだな、そのうちどこも大バーゲンなのにこんないわくつきの買わなくても良いのに

悪かろうって何を根拠に言ってるんだろう?
所得格差云々って指摘されてるけど、セコム時代に購入した人もある程度の値引きはあったはずだし指摘されてるほど差はないんじゃない？
前の人も記載してるけど、住宅費に対する考えは千差万別ですから。
アウトレット化されて余裕でローン組んで短期間で完済する人も多いと思うが。

私もここを購入しました。
スレを通して見ると購入された方は概ね満足しているように感じますけどね。
買った人が満足していれば、それでいいじゃないですかね。

購入しなかったのか、諸々の理由で購入にいたらなかったなら
それもそれでいいんじゃないかな。

他の人の価値観や考えを代弁しようとしたり否定することなんて
出来ないんですから、声高に自分の考えを押し付けなくても・・・