フローラ武蔵浦和ファミリオン

皆さんの指摘通りあのフワウワ感は気になりますよね。でも直床の場合はしょうがないみたいです。222さんと同じく実際の部屋はややフワフワ感は抑えられていたような気がします。それと巾木の隙間の件でへこんだところが戻らないのは、フローリングと壁の間に本来は数ミリの遊び（隙間）をつくるところを遊びがないための戻らないらしいです。ちなみにモデルルームは隙間は一切ありません。妥協せず納得いくまで修正してもらうつもりですが、これだけ内覧会で指摘している隙間に対しどういう姿勢で再内覧に臨んでくるのか、誠意ある対応を期待したいですね。

170です。
駐車場の電話番号ですが、きちんとは知らないんです。
うちは、いつも大家さんのうちに直接伺って、お金を先払いしているので・・・・
だから前もってって感じです。ちなみに歩けなくはないのですが曲本なので、すこし遠いです。くるまでは、２分くらいです。
前は電話番号が出てたんですが、見に行ったらでてませんでした。でも昨日もとめたので今でもとめられます。

以前こちらの物件を検討していたものですが
直床だったので検討からはずしました。
やはり、フワフワ床が嫌だったので。
直床は二重床に比べて遮音性に劣る為、
フローリングの下にクッションを貼るのでフワフワしてしまいます。
某MRでは「時間が経って床が踏み固められたらフワフワしなくなります」って言われたのですがそれってどうなのよと。
しかし、こちらの場合はへこんだままと言う事でそれは？？です。
ちゃんと確認した方がいいと思います。

直床＝長谷工というイメージだったのですが
こちらは大林なんですね。

直床は2重床より遮音性に劣るというのは正しくないようです
2重床で遮音対策をしていないほうがむしろ空間に響いてうるさいということもあると専門家から聞きました
2重床のメリットはリフォームの時の柔軟度ということです

１７０さん、ありがとうございます。
実は昨日、コープに寄ったついでに曲本を歩いて探してみたのですが、
見つけられませんでした・・。
大家さんの名前（会社名）か電話番号、もしくは駐車場の場所を特定できる目印などを教えていただけると助かります。
ご面倒ですみません。。

遮音性に関して二重床＞直床と誰が決めたんでしょう？二重床の開発メ
ーカー？
№２２８さんが書かれているように二重床のメリットはメンテナンスや
リホームに関してであり遮音性は関係ありません。
プラウドなどはＨＰで二重床の説明から遮音性という言葉を削除してし
まいました。
我慢しない人が多い関西ではあいかわらず直床が主流です、デベもわか
っているんですね（二重床は施工精度のバラつきが大きいが、直床は施
工精度が高い）。

170です。大家さんのうちは、ホントにふつうのご自宅なので、会社とかではないです。辺りを探すなら自転車がいいかも。住宅街の中です。結構大きな駐車場ですよ！！でもホントに普通の自宅で、電話番号も自宅のだと思われるので私自身電話番号を知らないのもあるのですが、これから知ったとしてもここに掲示するのは個人情報にもなり、ご迷惑がかかると申し訳ないのでお教えできません。私も、自宅の電話番号を大家さんが言わない限り、このご時勢にやっぱり知らない人に電話番号をむやみに教えたくはないと大家さんも思うと思っているのであえて聞こうと思っていません。お力になれず、すみません。

首都圏では値段の張るマンションで直床というのを見たことがありません。
ぶっちゃけて言うと「直床＝マンションの仕様のレベルが低い可能性大」

直床のメリットは、同じ階高でも、天井高を高く取れることでしょう（階数1階分多く住居が造れる）。
デメリットは、リフォームのしにくさ、イメージ（高級感がない）ということでしょう。

住み心地は、二重床とほとんど一緒だと思います。
まあ、みなさん直床は納得して買っているのだから、いまさら言うことでもないですよ。

１７０さん。
そうですね、個人のお宅なら電話番号を乗せるのは無理ですよね。
ご丁寧に回答していただき、ありがとうございました。
駐車場、また探してみます。

みなさん引越しの日程は確定しましたが、引越し業者はどうしましたか？
サカイさんが幹事ですが、やはりサカイさんにお願いする方が多いのでしょうか？

サカイさんに決めました。
特に相見積りを取りませんでした。引越しの経験で金額が予想でき、そんなに遜色がなく、見積もりに来た際決めました。
どなたか幹事会社以外で安かった方はいるのかな？

うちもサカイさんに決めました。
やはり幹事会社のほうがいろいろ融通もきくかな〜と思い
見積もりにきてもらったときに決めちゃいました。

とうとうあと1ヶ月ですね。

アリさんが相当がんばっていますね。金額的には絶対サカイさんに負けないとすごく威勢がいいです。多少の金額差なら幹事会社の方が安心ですかね。幹事会社以外だと融通きかなかったりいじわるされるのかな？

相見積もりとりました。
松本が安く、アートが高かったです。
２トンワイドだと、一体、いくら位が普通なんでしょう？
詳しい方いますか？
アリさんは電話の対応が悪かったので、やめました。

明日から再内覧会ですね。巾木とフローリングの隙間がどのように改善されていたか情報お願いします。

昨日、再内覧会に行ってきました。
前回指摘したところは直っていたのですが、
また新たに壁紙に傷がついていたりして、それを指摘してきました。

それからフローリングと巾木の隙間については、
やはりあまり変わっていませんでしたね。
我が家の場合は、もともとそれほどひどい状態ではなかったので、
なおさらあまり変化はありませんでした。
隙間になにかつめられないのかと尋ねたら、
それをしちゃうと今度はきしむような音がしてしまうし、
せっかくのクッション性が失われると説明され
納得せざるおえませんでした。

しかし、私たちと同じ時にきていた別の部屋の方々は
すごく怒っていて、
「あんなに隙間が空いていたら住めないですよね！」と
訴えていました。

高い買い物なので納得するまで対応してもらいたいものですね。

巾木とフローリングの隙間については私たちの部屋も満足いくレベルに改善されていませんでした、というよりほとんど何もしてないのでは？という感じてでした。担当の方はこういう工法だからと言いますが、では工法自体に欠陥があるのではと首を傾げたくなります。工法を理由にするならモデルルームにも隙間があるべきだと思います。

ほんと決して安い買い物ではないのだから、もっと説明すべきだと思います。採用された工法のいいところ、悪いところとか。複数ある工法のうち
なぜこれが採用されたのかとか。あるいは直床はこの工法しかないとか。

説明責任は売主にあると思います。

うちの巾木は前回見たよりかなり改善されているように思いました。
巾木とりつけ業者も来ていて説明されました。
でも隙間が均一ではなくて、ほとんど隙間がないところと、あるところとありました。２４１番さんと同じくクッション性が損なわれるというところで、納得せざるをえませんでした。うちは、ダークブラウンをセレクトしたので、他の色より目立たないようです。説明をうけてよく考えたのですが、床は確かに水平で巾木も水平でだとしたら問題は、床板をはる業者だったのでは・・・と思いました。クッション性のある床であるのであればへこんで、もっどって、するわけで、その戻りをきちんと計算できなっかった床業者のせいでは？？と思うような気がします。床のもどりがいいところと悪いところで巾木の隙間がちがうのでは？？と疑ってしまいます。
とにかく巾木の件は、後味悪いですよね。

巾木の件、うちもひどいです。
リビングで波打ってます。　前回指摘した箇所が直ってない
というより、何もしていないようでした。　今回は強く訴えて
再々内覧会ということになりました。。　ああ面倒くさい！
こんなことで悩むなんて思ってもいなかった。

家の場合は、フローリングの補修跡がヒドイんです。
内覧会の時に張り替えると言っていた箇所が張り替えられておらず、
ただの補修で済ませていて、指摘すると言い訳ばかりで・・
お粗末な対応に腹が立ちました。
新築物件を購入したのに、補修だらけのものを渡されても困ります。
納得がいくまで直してもらうつもりです。

うちも先日再内覧会へいってきました。巾木の件は改善されていたように思います。その他の部分で再指摘箇所があり、再々確認に行きます。・・・めんどくさいですけど、お任せってわけにはいきませんよね・・・
せっかく新居を購入するのですから、納得いくまで調整してもらいましょう！！！

最近できたマンションに入居したお友達のお宅にお邪魔してきました。お友達のマンションも直床ですが、ほとんど巾木とフローリングの間に隙間などないと言っていいほどわずかな隙間でした。
フローラほどクッション性はないですが、生活音はほとんど感じないそうで、担当者の説明にあるクッション性となんなのでしょうか？少なくとも
壁際のクッション性などなくても、遮音という問題にはあまり関係ないと思うのですが。

№245さん。どうせ引越しで傷付きますよ。それを引越し屋に直させるのですかねぇ？張替えすれば他にも弊害が出てきますし、補修跡なんかはワックスかければほとんど判らなくなりますよ！壁、建具に傷は又発生しますし、又同様にフローリングにも傷が出ますよ！本当にイタチごっこになりますよ。気持ちはわかりますがある程度の妥協は必要なのではないでしょうか？

みなさん巾木に注目されていますが、床の張り方が悪いと考えています。
２４３さんの言うとおり、巾木はまっすぐ平行なので、２４４さんのように巾木が波を打つ訳がありません。
床の細部に目をやると、床の切込みがあまいため、柱に干渉して沈み込んでいる箇所がありました。全体的に見て、下手な床張り業者だと考えています。
そう感じた方いませんか？
現在床の張替えも考えて交渉して行こうとも考えています。

No.241です。

＞249さま。

我が家の場合波打ってるというほどではないのですが、
隙間が多いところとすくないところの差が1〜2ミリといった感じでした。
そのくらいなら、許容範囲なのかなと、あきらめてしまったのですが、
全体的に床が平らじゃないということなんでしょうか？
それなら全部やり直してもらうべきなんでしょうか？

床の張り方が悪くて、波を打ってるなんて、絶対張り替えてもらうべきです。高い買い物なのですから、あきらめちゃだめです。何度でも納得いくまで、補修してもらいましょう。

２４１さま。

２４９です。先日の文章では言葉がきつく感じられたかもしれません。申し訳ありません。「マンションってどうよ？」ってホームページ見られましたでしょうか。
色々な悩みや相談がのってます。上記のホームページ内の「専門家に聞く！」をクリックして、床　巾木　隙間　等で検索して見てください。
関西版と関東版がありますのでどちらも見られるといいと思います。
その後どうするかはやはり自己判断だと思います。
お互い気持ち良く引渡しができるといいですね。

巾木とフローリングの隙間の件、私も《マンションって・・・》参考にしようとみてますが、隙間は妥協すべきでない、フローリングの張り直しさせるべき　との専門家の回答がなされています。床業者の問題なのか、際根太のない工法の問題なのか、妥協すべきなのか、だんだん面倒臭くなってきました。至る所にコストダウンの要素が潜んでいるのではないかと考えるとブルーになります。
一方で、どうせ子供が傷つけたり、汚すのだから将来の張替えを考えれば最初は高価なフローリングでなくともOKかななんてことも考えています。
でも隙間がスラブの問題だとするとまた違うのですが。
結局、コストダウンマンションだったのか、ドアの蝶番も2枚だし。フー。

明日、再々内覧です。フローリングのゆがみが直っているとよいのですが・・
でも、歪みが直ったとしても壁にそって重いものを乗せたら当然隙間はできてしまいますよね？　マンションってどうよ？の専門家の意見を聞くと
「床と壁に多少の隙間を空け、キシミ音を防ぐ方法もあるのですが、そのような形をとっている場合は、その間にパッキンが入るはずです。」とあるのですが、そのようなものは見当たりません。隙間があると冬は風を感じるともありますし、非常に不安になっていますし、なにより不完全な住宅のような気がして気になります。。施工ミスというより設計ミスなのでは？
キャンセルしたくなってきました。入居間近だというのに・・

No.241です。

今「マンションてどうよ」を見てまいりました。
たしかに、参考になりますね。
冷気などがはいってくるようだったら本当にこまりますが、
今の季節ではわかりませんよね。

昨日の日付で「巾木とフローリングの隙間」という質問をしてる方が
いるので、その答えを参考にしたいと思います。

２４５です。
うちはフロアコートの業者さんに同行してもらっているのですが、
コーティングに支障が出るくらいの傷の多さだそうです。
ある程度なら妥協できるし、するつもりです。
確かに、直す際の他の弊害も気になるところですが・・

№245さんへ
コーティング屋さんと一緒に行ったのですか？それじゃしょうがないですね？？？そのコーティング屋さんは腕大丈夫ですか？逆に心配ですね？普通は傷なんか平気ですよ！一度表面をはぎ取るのですからね！知ってました？
どんな傷が付いていたかは知りませんがコーティング屋を信じし過ぎです。
どうせそんな業者にぼったくられて終わりでしょう!!!

２５４です。
確かに、フローリングなんて住み始めたらすぐに傷が付くでしょうし。。
熱くなりすぎていたかもしれません・・

↑　訂正です。すみません。
×２５４
○２４５

床についてですが、ま、そういうもんなんでしょう
と納得しました
↓
<http://www.m-douyo.jp/question/syosai.phtml?qu_id=4976>

ただうちは5mmまでは開いてなかったし2mm程度で均一だったような
5mmとか、大きなGapの人は納得いくまで修正を要求すべきと思います
業者の書き込みに騙されないよう

我が家は西向きのお部屋なのですが、昨日からのような台風だと
あの渡り廊下はあるけないなぁと考えてしまいました(^_^;)ぼそっ

昨日の台風風すごかったですね〜
入り口の木とか風で倒れてないか心配です。
誰かマンション見た方いますか？

昨日前を通りましたが、倒れてはいませんでしたよ。そんなにじっくり見たわけでないので、影響がまったくなかったのかといえばなんとも言い切れないのですが。
でも、台風とは別に入口周りの木で気になる点が一点。葉っぱが緑なものと、完全に枯れているものがあります。葉だけが枯れているのであればいいのですが、根がうまく付かずに木自体がすでに枯れているのではないかとちょっと思ったりもします。
まあ、本当に枯れているようであれば植え替えるのでしょうが、引渡し前から枯れているようであれば、その後の管理費でいきなり植え替えになるのもなあ、と思ってしまったりします。
いずれにせよ、もう引渡し時期でいろいろやらないといけないことがあるので、トラブルなく粛々といきたいですよね。

今日フローラの前を通りました。確かに倒れている木はありませんでしたが、傾いている木が何本かありました。葉は８月末の猛烈な暑さの時に既に枯れているのが目立ってましたよ。まさか植えて終わりということはないですよね。

今日諸々の確認のためマンションギャラリーに電話した際に木が枯れていることについて聞いてみました。具体的にいつどうするというのは今答えられないが、アフターサービスとして、木が枯れた場合には植え替えなどの対応はするそうです。管理会社の対応になるとのことですが、管理組合で全てを対応しなければならないということではなさそうです。入居時に枯れている木があるのは残念ですが、根がうまく張れないなどの事象はしょうがなさそうですね。状況に応じ対応してくれそうなので、ちょっと安心しました。

いよいよ入居ですね〜
床のフローリングの隙間が直ってるのか心配です。
3回目の確認はしなくて工事会社の方にお任せしたんですが、どう改善されたか明日心配です。3回目の確認会にいかれた方はどうだったのか教えて下さい。

＞NO.266さん

青のチェックシールは貼られていましたが、一切変わりなかったため、強いクレームを出しました。

来週頭の小生の引越し前日の午前中までに改善しますと言われたものの・・・

どうなることやら・・・

ついに鍵をいただいて、今は感無量です。
とくに我が家は今までオートロックでなかったので、
センサーでピッと、あけるときには感動しました(笑)

しかし我が家も色々内覧会で指摘してきた以外の傷が
また、付いていてがっかりしました。
さっそく、直してほしいと用紙をだしましたが、
どうなることでしょう。

鍵の引渡し後に気づいたんですが、ロビーにはカメラがついてるんですが、玄関にはついてないんです。
玄関のチャイムを鳴らされても、声しかわからず画像がでてこないんです。そういうものなんでしょうか？
いくらロビーで画像チェックできたとしても、玄関で画像をチェックできないというのもセキュリティとしてどうなんですかね？？？
みなさんどう思いますか？？

我が家は最初の段階でオプションで追加できないか、と聞きましたが配線の都合でだめとの回答がありました。最近でも玄関まで付いているところは通常のマンションではあまりないみたいで、いま武蔵浦和であるのはプラウドタワーくらいだそうです。でも、何か方法はないかと探していたら
シャープのリビングドアスコープというのがあって
http://www.bouhan-seikatsu.com/bouhan/camera/door-phone/index.html
今あるインターホンと併用で画面確認だけできるというのがあるみたいです。うちも今検討中です。

＞NO,270さん
NO,269です。
そうだったんですね・・・。
全く気づきませんでした。
しかも、シャープの商品こういうものもあるんですね。
ウチも検討してみたいと思います。
情報ありがとうございました。

うちも今週引越です。
早く入居したいです。

こんばんは。

快適な新生活を過ごしています。
まだ入居されてる方は少ないようで、夜は怖いくらい静かです。

皆さん、今は引越し準備で忙しいでしょうが頑張ってください。
お待ちしております。

みなさん、引越しは順調にすすんでますか？新生活楽しみですね♪
ちょっとご参考までにお伺いしたいのですが、ドアストッパーってリビングの扉にしかついてませんよね？他のお部屋（洋室）のドアについていないと窓を開けたまま扉もあけておいた時、風が吹くとすごい音をたてて「パタン！」としまるの気になりませんか？？我が家もチビがいるのでどうしたものかと悩んでいます。どなたかオプション対応か何かで対応された方はいますか？？

E,Fタイプの方。玄関そばの収納ですが、奥行きが深くて使い辛くありませんか。一応前後で棚板がはずせるようにはなっていますが、どんな感じで区分けしていったらいいのか、ちょっと悩んでます。
あと、ゴミ捨て場結構すごいことになってますね。まだ回収にきてないのかな？

オプションの食器洗機をつけた方に質問です。
私も食洗機をオプションでつけたのですが、キッチンの
天板と食洗機の間に１．５センチほど隙間があいています。
隣の引き出しとも上下の位置があっていないし・・・
取り付けはこれで正常なのでしょうか？　ナショナルの
ホームページを見ると、きれいについているのでおかしいと
思うのですが・・

※参考　ナショナルのホームページ食洗機の写真
http://national.jp/sumai/dishwasher/products/np_p45m1ws.html
写真小さいですが、隣の引き出しと一直線・・・
これにくらべ、食洗機だけ全体的に下がってる感じがします。
すでに取り付けされた方。情報をください！
よろしくお願いいたします。

うちのには、黒い化粧カバーが着いてるので、まったく問題ないですよ。
もしかして、1.5cmの空洞が、洗浄器の上に空いてるって事ですか？それは大変！管理人室にいる大林組の担当者（多分まだいる）に確認してもらってください！！

うちもあいてます・・・・。
明日シスコンに電話して確認してみようと思います。

当方宅のディスポーザーに不具合がありました。
電源をONにしても、作動せず、警告音がなり続けるという症状です。
原因は、内部で使用している部品の問題でした。

暫定の回避としては、古いバージョンの製品で使用していた部品を
使用することで、昔の使い方(一定以上の水量を流さなくても作動する)で、
使うことにしました。

出張にきた、メーカーのサポート担当曰く、大林組が取り付けた後、
正常動作の確認を怠っていたために、問題が発覚しなかったとの事です。

製品自体は、そのメーカーの不具合ですが、工事の段階で、大林組が、検証テストを実施していれば、簡単に、問題が見つかっていたという事です。

みなさんのディスポーザーは正常に動作します？

>278さん
うちもディスポーザー同じ状況です・・・・・。
今朝電話して、先ほど大林組の方がきて動作確認して
動かないので（警告音なってます）夕方メーカーの方にきてもらう
ことになりました。
もしかしたら、同じ原因かもしれませんね。
また、メーカーに見てもらった後報告します・・・・・・。

こんにちは

食洗機の件で投稿したものです。
食洗期の取り付け位置ずれの件。僕だけではないようですね。
黒い化粧版が付いているので問題ないという方。それはどのような
ものでしょうか？　
ちなみに、取り付けは大林組ではなくおそらく住友シスコンのほう
だと思います。

本日、住友シスコンには電話してみました。
本日は取り付けたものがつかまらないので明日連絡するとのこと。
これで正常ですとは言われないので、やはりずれているのですかね。。
オプションは高いうえに工事が中途半端では困りものですね。。

こんばんは。もうだいぶ引越しは終了したのですかね。段々と駐車場の車の数も増えてきました。
我家も食洗機つけましたが、うちも化粧カバーっぽいのが付いてました。
システムキッチンの引き出しの手をかける所位のものです。食洗機を引き出す時に手をかける所の上にはめてありました。
早速使ってみましたが使いこなせばかなり手荒れは改善されそうです。
入居すれば来客とかもあるから早く使いたいですよね。シスコンも常駐で今月いっぱいは対応してくれれば良いですよね。とちょっとオプション関係の対応には不満気味なので（買ったら終わりじゃ悲しい・・）
きちんとアンケートで答えようと思います。
インターホンも引越しの間は色々な方が出入りできるような状況なので
業者っぽい人もきちんと解るような腕章などつけてもらえると有り難いですよね。これから引越しの方頑張ってください！

我が家は明日の朝引っ越します♪
なので、今追い込み状態で、こんなことしてる場合じゃないんだけど、
ちょっと休憩しながら読んでます。

我が家は食洗機はつけてないけど
ディスポーザーは全世帯ついてるものなので
不具合があるなら心配です！
引っ越したらさっそく調べてみたいと思います。

それでは、また片付け開始します！

食洗機の上の黒い化粧板の件ですが、プラスチック製の隙間隠しのようなものです。そこに空間があるなんて、考えられません。シスコン及び営業担当等に早急に連絡して下さい！気持ちよく対応してくれると思いますよ！
別件ですが、ホントに訳のわからない業者の来訪が多いですよね！迷惑ですよね。皆さん、簡単に招き入れないように！

２７７です。
今日シスコンに食洗機の件で確認しました。
うちは新しいタイプのをつけたんですが、
新しいやつは上面にスイッチがあるので8ミリは隙間が必要といわれました。
気になるようでしたら、一度訪問してできる限りのことはします。と
言われたんですが、とりあえず様子をみると答えました。
パネルがついているという方は新しい方の食浄機ですか？
それだったら、再度連絡してみようかと思っています。

あとディスポーザーもうちは動かなくて
今日メーカーにきてもらったんですが、朝洗濯機と一緒に
使ったりすると水量がすくなくて警告音がなることが
あるそうです。
（現に夕方来てもらったときには正常に作動しました）
とりあえず、水量で警告音がでないように調整してもらいました。

いろいろありますね。

我が家はこれから引越しなのですが、先日現地でディスポーザーを水を流しながらスイッチを入れてみたのですが、やはり警報音のみで動作しませんでした。入居次第、再度確認したいと思います。

入居済みのものです。
うちもディスポーザーがだめです。症状は皆様と同じ、水量不足の警告音がとまらない状態です。何件も同じ不具合がでているのであれば、全世帯に対してなにか案内をしてほしいですね。申告がなくても点検に伺います、とか。。。

入居済みのものですが、入居してそうそうマナーを守らない人が多い気がしてなりません…。
お布団をベランダ手摺干しは禁止なのに干してる方がいたり、駐輪場の駐輪場所ではないところに止めてる方がいたり…。
ゴミだしも生ごみを収集日数日前からだしてる方もいるらしく、すでにゴミ置き場は臭いです…。

なんかせっかく新築に越してきたのに残念です。
みなさんはどう思いますか？

私も２８７さんの意見に同意見です。
ゴミ置き場も朝出しに行ったら大変な事になっていてお掃除をして下さる方も困ってました。
お布団も乾している方いて少しビックリしてしましました。
我家ではどう乾そうか思案中ですがまだ全員が入居してないうちから
そういう事だとちょっと不安です。
お布団どう乾しますか？私の知人で折りたたみのレジャー椅子に広げて乾している人が居てなかなかいいアイデアかなと思ってます。
きちんとマナーは守りたいですね。自分も心がけようと思います。

２８７さん２８８さんのご意見ごもっともですよね。
ごみ置き場は大変なことになっていてビックリしました。
みんながマナーを守ればみんなが気持ちよく生活できるのに・・・
改善されていくといいですね！

ところで、我が家では駐輪場で困ったことがおきています。
２台（上下）で契約してますが、妻の自転車は前は子供を乗せるためのカゴ、後ろには荷物用のカゴがついているため、上段に止める僕の自転車は出し入れが本当に苦痛です。
下段の自転車をいちいちだして上げ下げしないといけないからです。
こんなことなら最初から下段２台で契約させてほしかったです。公平に・・・との観点からの抽選だと思いますが、こんなに使い勝手が悪いのは困りものです。他にも同じようなご家庭お見受けしますし、今後なにかしらの救済策を検討する必要あると思います。同じような状況の方、どうされてますか？？

２８９さん
駐輪場の件は上段にカゴ付を乗せたり、カゴ自体を小さいカゴにかえるなどしてはどうでしょうか？
仮に下段２台とすると、そのカゴ付が下段に来た上段の方が同じように上げ下げで苦労してしまいます。
色々意見はあるでしょうが１世帯２台と決まっている以上、工夫してうまく使っていきましょう。

１世帯、上下で使用するという契約は許容出来るとして、ただ、横との間隔が狭い設計仕様ではないかと思います。

横の自転車のハンドルとの接触抵抗が思いのほか大きい時があり、出し入れに手間がかかることがあります。

ほかのマンション付属の駐輪場の使用経験がないだけに、この狭さの妥当性の判断が出来ないのですが、住戸数に対して、限られたスペースの活用を考えると、仕方ないんでしょうかね？？？

＞289さん
駐輪場はうちも最初、困りました。
同じく子供がいるので、妻のママチャリ（後ろかご付）と
私用の普通の自転車があるのですが、同じ現象で。
頻度が多く、重いママチャリは当然下になってしまう為、
私の自転車は上になってしまいます。
後ろかご付のチャリも多数ある為、皆さん同じ思いかと思います。
ただ、きっと下を2台っていうのは「公平に」とは行かないでしょうね。
多分みんなほんとは下がいいはず。
こういう仕様だからしょうがないのかなと思ってます。

私の場合は下を引き出すのが面倒なので、
半分まで引き出して、前輪から持ち上げて
その後後輪を乗せるといった力技をしています。
雨の日とか結構苦痛ですが、慣れると下を出すより意外と楽なんで、
パパの腕の力の見せ所ってことで頑張ってます。

以前書き込みした者です。
食器洗い機の上の隙間は調整してもらい、となりの棚と高さが
合うようになりました。

しかし、今度は別の問題が・・・
皆さんも書き込まれていますが、ディスポーザーが動きません。
水を全開にしても、水不足の警告音が鳴るばかりで動作しません。
ディスポーザーの会社に電話（シンク下の機械に書いてあった）
してみても、管理会社、施工会社に連絡してくれと。ただ、
ディスポーザーの会社も問題は認識しているようで一緒に
調査をしているとのことです。
管理人に言ってみてもディスポーザーの会社に電話してくれと
まったく役に立ちません。
（マンション１Fの）掲示板には１６日に調査が入るとのことですが
個別対応ではなく、調査するというのは大元の問題ですかね？
ディスポーザーの会社の人も設計ミスが考えられるとか言ってますし。
ちょっと不安です。。　直るのでしょうかね？　直ってくれないと
困りますが・・・

ディスポーザーの件大変ですよね。せっかくあるのに使えないのは厳しいです。我家も動かなくなったりしてメーカーに電話したら冷たく言われたので「おかしい！」と思い管理会社に直接電話しました。（管理人さんは詳しくなさそうなので）入居してすぐなのに作動しないのはおかしいし
もう少し丁寧な対応を要望したら管理会社とメーカーの担当者の方がきて
応急処置をしてくれて作動するようになりました。
調査するとの事ですがきちんと調査結果は説明してほしいですよね。

いろいろ生活してると問題があるものですよね

我家はディスポーザーは動くのですが、中のビスが錆びていました

皆さんもよく中も見たほうがいいと思いますよ


お風呂のシャワーの水圧が我家はよわい気がするのですが皆さんは

いかがでしょうか？特に感じたことはありませんか

我が家もディスポーザーが一度だけ動かなくなり
説明書の通り電源抜いたり、赤いリセットボタンを押しても
警告音がなるばかりで、業者に電話しようかと思ったのですが、
夜中だったので、次の日まで待ってからにしようと思い
次の日、もう一度動かしてみたら動いたのでした(笑)

水圧の関係なのか分かりませんが、
少しでも水圧が足りないと動かないようでは、
やっぱり困りますよね。

一応動いているので、苦情の電話していないのですが
調査の結果は全世帯に発表してもらえるのでしょうか？
ディスポーザーがあることが、このマンションに決めた理由でもあるので
ぜひ、ちゃんと動くようにしてもらいたいものです。

No.295 さん

お風呂の水圧の調整は、言葉での表現が難しいですが、蛇口の裏側に、マイナスドライバで廻す部分があり、そこで、出る量の調整が出来ます。

取り説にも記載があるので、ご覧になられると良いかと思います。

ただ、そのひねりを全開にしている状態でも、水圧が弱いとなると、どうなるんでしょうね？？

個人差はあるかもしれませんが・・・

そろそろ寒くなる時期になりますが、当方宅で困っている事は、お風呂のお湯でも、洗面台のお湯でも、共通に言える事ですが、お湯が出る方に蛇口を設定した状態で、水を流しても、水からお湯に切り替わるまでの所要時間が非常に長く感じます。

待つ時間にイライラするだけではなく、地味ではありますが、水道代が無駄になるような気がします。

当方が以前住んでいた賃貸住宅のそれと比較して、6〜8秒ほど遅く感じます。

みなさんのご家庭では如何ですか？

こんにちは

ディスポーザーの件、ディスポーザーの会社に電話して
サービスマンの方に来て、水流のセンサー調整をしていただき
無事動くようになりました。　
しかし、センサーを完全にOFFにしたのか水を流さなくても
動くようになりました。。これはこれで不安です。

あと、追加情報ですが購入前にはディスポーザーにスプーンが
入ると停止する機能があると聞いたのですが、サービスマンの
方に聞いたところスプーンが入っても動作してしまうそうです。。
最初からそういう製品だとのことで、その点注意しなければ
ならないのでこわいですね。。購入前のことは私の聞き間違えでしょうか。

また、１６日の調査はディスポーザーの貯水槽（？）みたいなところ
の定期点検で、故障についての点検ではないとのことです。
動くようになったからといってそのままにせず、故障の調査の
結果を公表してほしいですね。

No.298 です。

「6～8秒ほど遅く感じます」どころではなく、当方が、実際に測定したら、以前の住宅よりも、15秒ほど遅かった(実質20秒以上かかった)です。これは、お風呂のお湯のケースですが、家内曰く、洗面台のお湯はもっと時間がかかるとのことでした。

>No.299 さん
その仕様(水を流さなくても作動する)は、一時的に、旧モデルの仕様で動くようにした回避策であって、解決策については、現在、デベとメーカーの2社で継続協議中と聞いています。

売れ残り一戸の物件を真剣に考えようと思い今日二度目の現地モデルルーム見学へ行ったがまた前回と同じ担当の営業野郎。これ以上失礼で最低な営業マンはいないだろうよ。いくら残りの一戸で販売に一生懸命じゃなくてもわざわざ足を運んで頂いたお客様にその対応はないだろうよ。クレーム電話をしてもまだ気が収まらないからスレにしたよ。住友不動産の社員教育を疑うよ。私の今日までの人生のなかで野郎が一番ヒットした野郎になるに違いないかも。ちなみに今日の住友営業野郎のダメだしで長谷工の物件に今決めました。悩んでいたからありがとう。住友不動産は間違いなく少なからずとも私にとっては最低だ。ちなみに今日このフローラのマンション不具合なのか新築の癖に上からダラダラと雨漏りしまくってたよ〜ん。決めなくて良かった〜。

301さん、なにがあったんですか？
激しく気になります！どんな対応されたんだろう・・・

>>301さん
こちらは「住友不動産」ではなく「住友不動産販売」では？

３０１さん、今日は天気でしたので雨漏りではありませんよ。
共同廊下の清掃だったので、ちょっと水浸しだっただけです。

現在購入を検討している者です。
1度見学させて頂きました。
見学したマンションの中では今のところ一番良いと思っています。
営業マンの方に対しても私は特に感じなかったのですが・・。
人それぞれ受け止め方があるので難しいですね。

現地見学後も何度かマンションの前を通りました。
それぞれのお宅に電気がついているのを見ると「いいなぁ。羨ましい！」と思うものの、購入までは今ひとつ踏み込めない状況です。
私にとって、あと一押し何かがあれば良いのですが・・・。

私が知っている今常駐している営業マンは、嫌みなく誠実に対応されている方かと思います。ただ、全員を把握していないので、301さんが対応した方が私が知らない方かもしれないので、営業マンの質については分りませんが。。。

ここは皆さんが過去色々と議論してきたように、駅からは無理なく歩ける距離、バス停そば、コープ目の前、小学校が近い、武蔵浦和駅の再開発を期待など立地がいいことがあげられます。
また、ディスボーザーもあるのでとても便利ですし、基本機能はあると思います。また、エレベーターなどに皆さまに会うと気持ちよく挨拶をしていただいています。今のところ、不満はないです。でも結局のところ、我が家は基本機能があり、立地が最終的な決め手かもしれません。

床の件やディスボーザーなど一部の住民の方にいろいろと不都合なことはあり、当然改善は望みますが、自分の検討したマンションで、その後のマンションコミュニティ掲示板の内容を見ると総合的には問題少ないほうかと思います。

３０６さんへ

お悩みのお気持ち、すごく良く分かります。
ウチも、これが決め手というものはありませんでした。
もちろん、全て気に入るところを見つけるのは、無理なのは
分かっていました。
このマンションについて１００％気に入っているというわけでも
ありませんが、ここだけは絶対許せないというものは特にありませんでした。

武蔵浦和という場所はウチには住みやすいところです。
電車では、新宿にも出やすいし、武蔵野線も通ってますし。
やはり、快速が停まるか停まらないかでは大きな違いがあります。
ここに住む前は、駅からの距離はとても近かったのですが、各駅しか停まらない駅でしたのでタイミングが悪いとすごく待たされてました。

通勤の面では、駅まで徒歩10分というのは遠くはないのですが決して近くはありません。エレベータ待ちなどを考えて15分前には出ています。
まあ運動も兼ねてと思えば逆に短いかと、プラスに考えています。
ただ、この前雨のときはバスで帰ってきました。
バス停が目の前で駐輪場の扉から入れるので、とてもありがたかったです。

車の便では、かなり満足しています。
田島通りが混んでいても、そこを通らずにバイパスには抜けやすいからです。首都高や外環の入口も近いですし、東北道や関越道にも行きやすいですしね。

今販売されているお部屋は駐車場も確保されていると思いますので、抽選で外れたときの事を考えなくてもいいので、あの抽選会のときのことを思えば羨ましいです。
できれば車寄せがあったら・・・
まあ、週末しか乗らないので諦めるか〜ということになりました。

景色でいうと、言うことないと思います。
今朝は富士山もバッチリでしたよ。
夏にはきっと戸田と板橋の花火も見えますよ。
豊島園のも見えると思います。
その他この辺は、いろいろなところの花火が見えます。
目の前の保育園までの土地は準工業地域ですが、大きなマンションは建たないと考えています。その先は第一種住居地域なので、マンションが建っても、7,8階位だと思いますので、景観は大丈夫だと思います。

床の件は、いろいろとあるようでウチも多少はありましたが、家具を置くと隙間はできるのは覚悟していましたので、許せる範囲内でした。
小さなキズでも、言えばきちんと直してくれるので大林の対応には満足しています。

ベランダはモデルルームではすごく狭く感じましたが、住んでみるとそれほどではなかったです。
「テーブルと椅子を置いて、お茶をする」のが夢ではありましたが・・・
窓が大きいので、カーテンを開けてれば開放感はかなりのものです。
ベランダで気に入ってることといえば、隣との境の非常用口が小さくほとんどコンクリートの壁になっていることです。プライベート感が保たれるので、これは絶対条件でした。
以前の賃貸マンションでは、非常用のパネルだけでしたので、隣のゴミが風とともにウチの方に入ってきてしまって、すごく嫌でした。
あと、ちょっと前に頭を出せば、簡単に覗けてしまう状態でした。
フローラは、とても乗り出して見る事ができることはできないので、
この点では大満足です。

今困っていることといえば、キッチンの収納のことです。
ディスポーザーがあるのはとても楽なのですが、その分、シンク下の収納がかなり小さくなってしまっています。
それと、引き出しも楽なのですが、空間の利用がうまくできず、もったいないと感じます。
以前は開き扉だったので、いろいろなグッズを活用していましたが今は
どうしたらいいものかと悩んでいます。
どなたか、いい方法を教えてください。


最終的にここに決めた理由は、場所と施工会社と値段ですかね。やっぱり・・・
ローン金利や住宅減税の面からも今しかないのかな〜というのもありましたので。

ものすごーく長くなってごめんなさい。
住んでいるから必要ないのに、他のマンションのチラシはなんとなくチェックしてしまいます。
３０６さんでない方も、自分にあったマンションが見つかるといいですね。

３０７です。
ごめんなさい。
３０６さんへ→３０５さんへ
でした。

３０６さん、３０７さんへ

３０５です。コメントをありがとうございました！！
参考にさせていただきます。

「素敵なマンション生活が送れるか否か」は周りの方とのコミュニケーションによるところも大きいと思うので、今までの書き込みを拝見していも「こちらのマンションは良いなー」と思っていました。

夫と相談し、しっかり考えてみます。ありがとうございました。
今後もより一層素敵なマンションになると良いですね（＾0＾）／

ディスポーザーの件で書き込んだものです。
309さんへ
僕からも後押しですが（笑

いろいろと問題はありますが（ディスポーザーとか、住友の対応がよくないとか、床がふわふわしてるとか）
おすすめですよ。感覚ですが、住み心地は非常に良いです。
景観はいいし、COOPが目の前というのもいい。マンションの前の道もダンプやトラックは多いですが、道が広いので怖くは無いですし。
武蔵浦和という駅も便利ですし、換算としているわけではなくソコソコの賑わい。浦和も近いのでうなぎを食べに行ったりとか、PARCOに行ったりとか。

東京へも池袋・新宿・渋谷・恵比寿まで一本でいける埼京線はとても便利ですね。
総合的に、僕は買ってとてもよかったと思います。
床にも慣れました。壁とのスキマも全然気にならないですね。（内乱のときは散々文句を言いましたが）
大林の管理の方たちはとてもサポートいいですよ。
いまはJCOMでネットが繋がりにくいというトラブルがありJCOMにも問い合わせてますが、ここもしっかりサポートしてくれてます(あんまり生活には関係ないですが・・）
そんなに多く見てないですけど、この近辺ではおすすめかと。
駅の反対側に出来るマンション。名前忘れましたが同じく駅徒歩10分ぐらいで4000万円オーバー〜　という価格帯でした。
これを見て、買ってよかったと思いましたね。

あと、長くなってしまいましたが住友不動産販売は本当にひどいですね（笑

僕の場合はオプションで問題ありでしたが、それを不動産販売に問い合わせてもまったく知らん顔でした。
そりゃー別会社だし自分たちの管轄外のことかもしれないですが、不動産にオプションはセットのようなものなのだから、販売代理をするものとして、多少は配慮してほしかったですね。電話口で私たちは関係ないですといわれましたから(笑
友人が不動産を買うときは住友はお勧めしないですね。
JCOMや大林、ディスポーザーの管理会社の方たちをちょっとは見習ってほしいです。

306です。

307さん、310さんのコメントを拝見しまして
「わが家」と全く同じだなぁと思って拝見させていただきました。

いろいろと細かなお話しはあるかと思いますが、307さんが言っていた
「これは許せない」というのは我が家も全くなかったです。

武蔵浦和は、すごく使いやすく、朝は南浦和まで行って
南浦和始発を狙えば東京方面に座っていけますし、
東西は武蔵野線があるし、新宿・池袋は乗り換えなしでいけますし。
混雑さけるには武蔵浦和始発の埼京線でもいいかと思います。
また駅前の距離もほどよく、メタボ対策にはちょうどいいかと思います。
（子供といっしょだとかなり時間がかかりますが。。）
また車でも１７号バイパスにも外環・首都高速にも簡単に行けるし、
立体駐車場も雨の日は憂うつですが、もう慣れてしまいました。

前回も述べましたが「ディスボーザー」は便利です。一時期、この
掲示板でもゴミ置き場で書き込みがありましたが、これが
生ゴミがあったと想像すると。
前の賃貸は30戸程度でしたがゴミ捨て場はとても匂いがきつく。
ここのゴミ捨て場は今のところ匂いに関しては問題ないかと。
なのでディスボーザは台所回りだけではなくゴミ捨て場も快適に
なることが分かり、やはり外せないアイテムかと思います。

307さんや310さんが言うとおり購入する前にも増して、
不動産情報を見ることが多くなりました。が、ここよりも
近くて設備のいい場所はもちろん多くありますが、値段や立地などと
考えるとここは総合的にはコストパフォーマンスが高いと思います。
最近のここのまわりのマンションはここより立地が悪かったり、
狭かったりしても４０００万円以上からね。

当方もここの書き込みなども参考に購入を決めたものです。
ここの書き込みはあんまり荒れることはなく、みなさん
真剣に書き込みしていた風に感じました。最初の方で契約したわけ
ではないので、最初から見る機会があればと思うこともしばしば。
特に１階のお庭は外部の目に触れることも少なく（目の前に道などなく）
すごく広いので、上から見ててうらやましいと思ったものです。

といっている側から、公式ＨＰでは完売のお知らせが。
どうかみなさんこれからもよろしくお願いします。

よかったですね。いつまでもモデルルームの看板がでているのも気になっていたので。私は公園から入口までの雰囲気が結構好きです。以前他のマンションの営業の方に、武蔵浦和で価格高騰する前に販売された最後のマンションといわれたことありました。コストパフォーマンスは本当に良かったと今になって改めて思います。

本当に完売して安心しました。
我が家は西向きの棟なので、
今の時期は午前中の日当たりがちょっと悪いのですが、
富士山やそのほかの山並みがとってもよく見えます。
昨日はあまりに夕日もキレイだったので
写真のせてみました。

完売良かったですね！マンション生活も約一ヶ月ようやく落ち着いてきました。我家は南棟ですが偶然３１３同様あまりにも夕陽が綺麗で今日写真をとりました。（写真はうまく載せられないのですが・・）綺麗な写真ありがとうございます！！この掲示板を見てマンション購入の参考にしました。
皆さんのご意見等々で勇気づけられたりしたし写真を載せて頂いたりして
今では購入して良かったなあと思います。
これからも素敵な生活になると良いですよね！

夕日きれいですね。我が家はお恥ずかしながら、まだ片付いておりません。収納が以前の家とだいぶかわってしまい、特にキッチンの引き出し収納で深いところはスペースが無駄になってしまいます。いろいろやってみてはいるものの、どうしてもうまく収納することができません。みなさん、どういうふうに収納されていますか？何かいい工夫の方法などあれば教えていただければと思います。

我が家も台所の収納には苦労してます。
例の大きい引き出しは、
我が家はフライパンや中華なべなどの平たくて大きい鍋を
たてに収納してますよ、
今はダンボールを無理やり会う大きさに切って使ってるのですが、
100円ショップで売ってる厚紙で出来た本立てみたいなものを
利用できないかな！と考えてるところです。
もっとキレイに収納できてる方がいれば、
アドバイス欲しいです！

3ヶ月点検のチェックシートが大林組から送られてきましたね。
うちは気になる点はほとんど直してもらってたので、許容内で
特に致命的・・って所が無いです。
巾木とフローリングの隙間程度で他は書く事がないのかなぁと
思っているのですが、
皆さんの部屋ではどこか気になる点とかありますか？
大分この掲示板を参考にさせてもらってるので、
見落とし点とか確認できると嬉しいです。

余談ですが、昨日もエレベータの前でピザ屋のお兄さんが
エレベータが動かないって困ってました。
開錠しても、他でエレベータ使われてしまうと動かなくなってしまう
ようですね。あんまり遅いようなら、再開錠してあげるといいかもしれませんね。
共用部ですし、セキュリティで仕方ないのかもしれませんが、
もうすこし、開錠時間を長くするとか設定調整できるといいなあと思いました。

私は部屋での不満は、ほとんどありませんが、
騒音に悩まされています。
多分、上の階の部屋だと思いますが、
継続的に、ドタバタ音が酷く、いったい何をやっているのか不思議な位です。
お子様がいるようなのですが、昼間ならまだしも、夜にやられちゃ、たまりません。
そろそろ、我慢の限界になってきたので、どうしよっかなぁと思っているところです。
管理人さんから注意してもらった方がいいのでしょうか？ちなみに、９時現在まだ続いています・・・。

以前、真上には部屋がない角部屋に住んでいたとき、上には人がいないはずなのに、ものすごいドタバタ音で悩まされていたことがありました。構造上の問題なのか、おそらく斜め上の部屋の騒音だったのかもしれません。当時はただ我慢しておりましたが、朝6時くらいからお子さんの走る音がしていました。最近では、太鼓を使うゲームなど床でやっているとものすごい騒音になったりするみたいです。騒音問題については、子供が原因の場合はなかなか解消されるということはないかもしれませんが、あまり我慢できないようであれば、管理人さんに相談されたりするのも良いのではないかと思います。他のサイトの「住まいサーフィン」で有名な碓井さんのセミナーにいったときに、「マンションは集合住宅ではなく、共同住宅であることを忘れずに」ということをおっしゃっていました。みなさんで一緒に暮らしていく場なので、互いに伝えていっていいことはあると思います。

寒い日が続くので、毎日床暖を使用しています。
床暖を使用してから、床鳴りがするようになった気がします。
心なしかフローリングの板と板の隙間が開いたような。
気のせいでしょうか？
でも実際床鳴りはするのですが、皆様のところはどうですか？

うちはまだそんなに床暖房使っていないので、床鳴りについてはしていないと思います。部屋ではなくて、共用部分で今朝気がついたのですが、中庭の通路の地べたのタイルにかなりのヒビが入っているのに気がついたかたいらっしゃいますか？地震か何かの影響なのかもしれませんが、あそこからいきなりヒビが入り始めるのはちょっと不安になりました。管理会社の人とか、気づいているといいのですが。

＞No.321さん
おそらくそのヒビの話だと思いますが、今日の総会で話題になりましたよ。総会に出席してなかったのでしょうか？
管理会社の方が、大林組に言って直してもらいます。と、言ってました。

＞No.322さん

321です。早速にありがとうございます。総会には都合が合わず、出席できなかったのですが、管理会社の方にご認識いただいているのであればよかったです。結構長いヒビで、このままだといやだなあと思っていましたので。安心しました。

上階の音についてですが、寝室で横になっているとドアを開ける音、歩く音が聞こえてきます。当然子供たちと思われる走る音は聞こえてきます。子供たちの音はしょうがないかなと思いますが、寝室の音は以前の賃貸と同レベルに感じ、分譲マンションとしては残念です。本当にLL45を確保
できているのでしょうか。我が家にも子供がおり、下の階の方に迷惑かけていないか心配です。