マンコミュファンさん
[更新日時] 2014-07-01 19:58:23
建設中プラウド武蔵浦和タワー裏の
フットサル場にコスモスイニシアが
６１階建てマンションを建設します。
プラウドと比較するマンションですか？
どなたか情報ありますか？
武蔵浦和スカイ＆ガーデン
所在地：埼玉県さいたま市南区沼影1丁目139-1番他（地番）
交通：埼京線 「武蔵浦和」駅 徒歩3分
武蔵野線 「武蔵浦和」駅 徒歩3分
間取：2LDK～4LDK
面積：58.55平米～97.90平米
売主：新日鉄都市開発
売主：三菱商事
売主・販売代理：三菱地所レジデンス
媒介：長谷工アーベスト
【物件情報、タイトル等に誤りがありましたので、修正いたしました。管理担当20130117】
【正式名称が決まりましたのでタイトルを修正しました。2013.11.10管理担当】
こちらは過去スレです。
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[スレ作成日時]2007-09-18 00:37:00
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| 物件概要 |
| 所在地 |
埼玉県さいたま市南区沼影1丁目710他（地番） |
| 交通 |
埼京線 「武蔵浦和」駅 徒歩3分 （西口よりA棟エントランスまで徒歩3分
B・C・D棟エントランスまで徒歩4分）
武蔵野線 「武蔵浦和」駅 徒歩3分 （西口よりA棟エントランスまで徒歩3分
B・C・D棟エントランスまで徒歩4分）
京浜東北線 「浦和」駅 徒歩28分 （西口よりA棟エントランスまで徒歩28分
B・C・D棟エントランスまで徒歩29分）
高崎線 「浦和」駅 徒歩28分 （西口よりA棟エントランスまで徒歩28分
B・C・D棟エントランスまで徒歩29分）
東北本線 「浦和」駅 徒歩28分 （西口よりA棟エントランスまで徒歩28分
B・C・D棟エントランスまで徒歩29分）
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
776戸（80戸（A棟）、103戸（B棟）、355戸（C棟）、78戸（D棟）、160戸（E棟））（他事業者分譲予定住戸160戸・非分譲住戸15戸含む）・非住宅13区画（店舗9区画、オフィス1棟、オフィス棟用ゴミ置場1区画、外部貸駐車場1区画、外部貸駐輪場1区画） |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上13階 地下1階建（A棟）
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2016年03月竣工済み
入居可能時期：即入居可 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主]新日鉄興和不動産株式会社
[売主]三菱商事株式会社
[売主・販売代理]三菱地所レジデンス株式会社
[媒介]株式会社長谷工アーベスト
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
武蔵浦和SKY＆GARDEN口コミ掲示板・評判
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301
匿名さん
今のままマンションしか建たなかったら武蔵小杉の二の舞になる。
武蔵小杉タワマン建ちまくって暴風被害凄いらしい
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303
匿名さん
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304
匿名さん
汚染＋瓦礫除去の費用は５～１０億。
ちなみに、やばいのが飛散し続けてるので、
除去終わるまで武蔵浦和来ないように。
※あなたがたまで巻き込まれる必要はない。
費用はすべて購買者に負担させるのかな？
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305
匿名さん
もっと南の方にはダイオキシンの発生源の焼却場とかあるじゃない。
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306
匿名さん
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307
匿名さん
>305
なら、足し算してダブルパンチでしょ。
引き算して軽く考えないって。
そういうの、何とかバイアスって思考だよね。
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308
匿名さん
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309
匿名さん
普通 汚染や瓦礫の除去は土地の売主の責任範囲じゃないかな？
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310
匿名さん
この土地の価値は20億くらいじゃないかな。
汚染や瓦礫の除去に数億単位かかるなら完全な屑土地だ。
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311
匿名さん
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312
匿名さん
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313
買いたいけど買えない人
今日、見に行ってきました。まだフェンスが残ったままだし、除去、瓦礫処理はいつになったら始まるの？
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314
匿名さん
情報でませんな。
上尾のパークハウスも地下構造物の問題で建築中止になったし簡単ではないのか。
土壌汚染まであるのでは余計か。
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315
匿名さん
簡単ではないでしょうね。
費用負担の問題や地価下落、機会損失もありますから、かなり複雑だと思います。
ただ、郊外物件は今売らないと一気に需要は消滅しますから、微妙な駆け引きになっているでしょうね。
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316
匿名さん
マンションはもう厳しいかな？
なんにも作らないならビックボックス作ってアミューズメントパーク欲しい。高架下のゲーセン無くなるし丁度いい
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317
匿名さん
土壌処理を数ヶ月以内に実施して
予定していたマンションを建設する
みたいです。
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318
匿名さん
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320
匿名さん
>319
快適に駅前ライフ中です。
３街区マンションが建ったら、あなたもぜひ越してきてください。
でも、消費税が上がる前に売り出すマンションの方がいいと思いますよ。
着手は、１街区に来年から建て始める棟のほうが早いから、そちらが安いうちがいいかも。
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322
匿名さん
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323
買いたいけど買えない人
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324
匿名さん
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325
匿名さん
いまはアスベストは心配しなくてもいいかと。
昔はひどかったみたいですが。
肺気腫とかになるやんですよね、たしかあれ。
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326
匿名さん
処理費用はやはり元の地主が負担したんでしょうかね？
この周辺のマンションは、売れ残りは値引き、新規物件は安めの価格設定としています。
ここも実際に販売す心には、当初予定価格を大幅に下げることになりそうですから、大変ですね。
いずれにしても、駐車場のままならまだしも、空き地のままで無くてよかったです。
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327
匿名さん
目に見えないくらい細い地中に埋まったアスベストの繊維を取り除くなんで無理だと思う。
実際にはざっくり取り除いて気中測定して良い数字を行政に提出で終わり。
マンション建てても誰も買わないよ。
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328
匿名さん
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329
匿名さん
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330
匿名さん
７－１街区に大型商業ビルの建設案って聞いたことある。もう、立ち消えたかな？
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331
匿名さん
まじですか。是非建てて欲しいですけどね～
ここら辺いいマンションばかりでいいんですが、パッと武蔵浦和内で過ごせる商業施設があまりないですからそういうの建ってくれると凄いありがたいです
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332
匿名さん
ホームページ、完全に削除されましたね。
どうなったのでしょう？
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333
匿名
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334
匿名
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336
匿名さん
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337
匿名さん
2027年って…気が遠くなる程随分先ですね。
もっと早くして欲しかった＞＜
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338
匿名さん
もう駅前にマンション建つのマジでやめてほしい。
武蔵浦和も新しいのだから浦和みたいな発展も可能性秘めてるのにもったいなさすぎる
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339
匿名さん
ＪＲ乗れば大宮も新宿もすぐなので、ショッピングは不自由しないと思う。
あと１０年もすれば、先行の駅前タワマンは高齢者だらけ。
駅前は高齢者の街へまっしぐら。
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340
匿名さん
でも逆に考えたら電車でしかショッピング出来ないっていうのが欠点ですよ
タワマン完成したらそういう人増えと思うからここである程度発展させそういう目的の人をここで抑えられる物作って欲しいですね
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341
匿名さん
飲食店がもっと駅前に増えて欲しい。
あと、撤退したケーズ電気の代わりも欲しい。
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342
匿名さん
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343
匿名さん
マンション建つって言ってる人いましたので多分マンションじゃないですかね。ケーズの跡地
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344
匿名さん
ここは駅前に柵のある精神病院や、小学校があるといった極めて珍しい土地です。ケーズ跡地は、野村のタワマンよりも敷地は広いようですから、普通に考えたえたらタワーマンションでしょうね。駅前でも風俗やキャバクラ、パチンコなどは来ないはずです。
歴史的に物流・倉庫街であった上、立派すぎるターミナルができたのですから、東北地方への長距離バスの中継拠点もいいですね。
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345
匿名さん
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357
匿名さん
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358
匿名さん
埋没ガレキ、すべて撤去しないで建てたマンションは気持ちが良くないです。
すべて撤去してください。
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359
匿名
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360
匿名
-
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361
匿名さん
ケーズデンキってつぶれたの？
知らなかった。
値段的な魅力は全く無かったから、都内や大宮に行くのが面倒な人しか
買わないだろうと思っていたけど。
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362
匿名さん
つぶれたんじゃなく、撤退です。
いずれマンションになるでしょうね。
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363
匿名
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364
匿名さん
>357
アスベスト除去中。
しかし、作業員も含めてアスベスト暴露を吸ってます。
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365
匿名さん
地中に埋まったアスベストなんて完全に除去できる訳ない。
測定は気中濃度測定なんだから。
何とか建物を建てられるように建築廃材を取り除いてその後気中濃度測定実施して終わりだと思うよ。
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366
マンション投資家さん
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367
匿名さん
アスベスト（石綿）も暴露をたてながら作業中。
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368
匿名さん
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369
匿名さん
鉄骨がむき出しの柱も除去せず、建設を進めます。
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370
匿名さん
>鉄骨がむき出しの柱も除去せず、建設を進めます。
９月１３日まで地中の埋設物除去作業をするんだから、建設はまだしてないでしょ？
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371
匿名
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372
匿名さん
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373
匿名さん
ラムザに入ったハローワーク（職業安定所）の取材だったそうですね。
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374
買いたいけど買えない人
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375
匿名さん
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376
匿名
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377
匿名さん
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378
匿名さん
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379
マンコミュファンさん
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380
匿名さん
製薬会社の動物実験棟があった土地でしょ。
住むにはちょっと気持ち悪い。
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381
購入検討中さん
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382
匿名さん
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383
匿名さん
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384
匿名さん
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385
匿名さん
この製薬会社の地中埋設物除去に現地８ヶ月、産廃処理に別途１０ヶ月。
まるっと購入金額に反映されるが、買ってやってくれ。
標準価格で売り出したら、あきらかに資材けちってるぞ。
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386
匿名さん
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387
匿名さん
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388
匿名さん
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389
匿名さん
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390
マンコミュファンさん
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391
匿名さん
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392
匿名さん
製薬会社の動物実験棟があった土地でしょ。
住むにはちょっと気持ち悪い。
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393
匿名さん
再開されましたね。モデルルームは何時から見れるか気になりますね。
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394
匿名さん
来年１月にギャラリーがオープンします(∧＿∧)-☆
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395
匿名さん
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396
匿名さん
製薬会社の地中埋設物除去に現地８ヶ月、産廃処理に別途１０ヶ月。
すべて購入金額に反映されるが、買ってやって。
標準価格で売り出したら、あきらかに資材けちってるから要注意。
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397
匿名さん
常盤貴子のギャラ、高いんでしょうね
それはそうと、
32階建ての板状で外廊下ってどうなんでしょう。
廊下から下を見下ろした時、どんな景色なんでしょうね。
外廊下タイプのタワマンは何となく囲まれた安心感がありますが、
こっちは吹きさらし。
風が強い日は玄関ドアが開くのでしょうか。
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398
匿名
これはすごいマンションだ。ゼネコンも売り主も一流だし、規模も大きい。
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399
物件比較中さん
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400
匿名さん
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