物件概要 |
所在地 |
埼玉県越谷市弥生町888番(地番)、埼玉県越谷市弥生町17-2(住居表示) |
交通 |
東武伊勢崎線 「越谷」駅 徒歩1分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
421戸(住戸397戸、店舗24戸) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上29階地下1階塔屋2階建て 敷地の権利形態:所有権の共有(本物件の敷地ならびに建物全体共用部分および住宅共用部分等の各住戸に付随する共有持分については、越谷駅東口第一種市街地再開発事業の権利変換計画に基づき定められています。) 完成時期:2012年08月24日 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]セコムホームライフ株式会社 [販売代理]アートランド株式会社
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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グローリオ越谷 ステーションタワー口コミ掲示板・評判
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205
匿名
友人のマンションは38階建470戸で、分速240mが5基付ですが。
速度はともかく3基はちょっと少ない気がするが?
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206
匿名
エレベーターは一番上の階までノンストップで、30秒で行けるのが理想ですので
30階まで約35秒位なので理想ではないのかな!
38階建でしたら分速240mで無いと、30秒では行けませんからねぇ~。
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207
匿名さん
206
あんたの理想を押し付けられてもねぇ
十分早いよ、ここのエレベーター
ただあの狭さで3機は確かに少ない
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208
匿名
半分も入居してない現況では、まだ実態は判らないのでは?
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211
匿名さん
夜中に電動工具使用しちゃうような住民が住んでるみたいですね。
言われなきゃわからないとかの問題ではないですよね。
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213
匿名
普通どこのマンションも音聞こえると思いますけどね。
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214
匿名さん
211.212
貴方達、本当にマンションの構造を知っていて書いてるのか。
なぜ、分譲マンションは内装や造作をするのに許可制にしているか知っているか。
コンクリートに直接刺激を与えると、上下左右に限らずかなり遠くにまで音が伝わり
周囲に迷惑を掛けるから、事前に告知する必要から許可制にしているのだ。
ましてや、真夜中であれば昼間以上に音が伝わるはず、建物の構造の問題では無い。
エアコンの取り付けですら1階「掲示板」には告知去れている。
嫌がらせの書き込みも良く考えて書け。
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215
匿名さん
住民スレにも書かれてますが、
騒音の正体は隣の商業施設での工事の音でした。
深夜に工事許可を出すのも問題ですが、
今後は対策するとのことです。
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216
匿名
騒音はAシテイのテナント工事の音でした。
マンション住民による騒音で無くて良かったです。
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217
匿名
マンション内での雑音は今まで一度も聞こえたことないですが…
全く音も響かないし満足してます。
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219
匿名さん
218さん
それはお互い様です。
作業中の住民との事故や効率良く引越し作業を行う為には、
エレベーターの利用が制限さそれるのは、
タワーマンションならば当然の事です。
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221
匿名
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222
匿名
Aシティって、マンション部分も権利対象部分があるはずです。
それなのに、住民が知らない工事をしてる方が問題だと思います。
どうなってるのでしょうね。このマンションの管理体制は。
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223
匿名さん
>>217
全く音が響かないのにカスミの工事の音は響いてしまうの?
個人的には音が響かないマンションは存在しないと思うのですが。
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224
匿名さん
カスミの工事では有りません。
マンションの1階の一部がAシティプラザのテナント・スペースに成っていて、
居住区の真下で夜間工事が行われれば、コンクリートを伝わって音が響くのは
当然の事です。
生活音と工事の音は別物です。
どんなに優れたマンションでも、真夜中に真下で電動工具など使われれば
聞こえない訳は無いと思います。
223さん、余りくだらない事言わないで下さいね。
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225
匿名さん
アンカー打ちなどあればさすがに夜中にやらないだろうから、電動工具といってもインパクトとかなんだろうけど。
響いてしまうんだね。
店舗近くの住居は生活音以外のリスクがある。
勉強になる。
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226
匿名
今回の工事の音が原因と分かった段階で、
この掲示板を見ている大半の皆さんは、
建物の構造による問題でない事は既に
理解されていると思います。
理解できない人は、マンション暮らしを
した事の無い人か、何でも中傷したがる
一部の人たちですね。
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227
匿名さん
ボイドスラブ250~300㎜の直床は構造的には良い仕様ではない。
ただ躯体を伝わるような工事の音や子供がジャンプしたりするような振動音は、仕様が良くても防げない。
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228
匿名
音に対しては購入された方が満足している様ですから良いではないですか。
同じ工法でも響く場合もあるし響かない場合も有ると言う事ですね。
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229
匿名さん
二重床もボイドスラブも遮音に関しては大差ないでしょう。
あとは、建設会社の力量によるんじゃないでしょうかね。
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230
匿名さん
住んでいる人に影響がないのが一番ですね。
夜中響かないなら特にいいと思いますよ。
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231
匿名さん
>229
二重床にするとスラブを薄くするんですか?
詳しく説明お願いします。
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232
匿名
私の住んでいる部屋からは前後左右からの音は聞こえた事ありません。もちろん、前後左右全て住んでいて上の階の方に関しては小さいお子さんがいます。
窓を閉めていて、外からの音も気になった事ないです。
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233
匿名
ここの床レベルは子供が走ったら響くレベル。静かと思う人は、素直に真上の住民に感謝して下さい。
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234
匿名さん
233
子どもが走って響かない家なんてないよ
どんまい
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235
匿名さん
今日越谷駅で降りてみましたが、このマンション写真より実際の方がかっこいいですね!
安心安全対策もしっかりしてるマンションだし買った人はよかったと思います。
ただ、駅から伸びてる雨降った時用の屋根はいらなかったと思いました。
確かに傘ささなくていいので楽ですが雰囲気がちょっと暗くなるような。
あと越谷もスカイツリーラインに名称変更になったことだしもうちょっと柄悪い人が少なくなるといいんですがね。
でも良いマンションだと思いました。いろんな街のタワーマンション見るのが好きなもんで。
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236
匿名さん
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237
匿名さん
土日でAシティ、Bシティを見に行きましたが、店舗が入ってなくてさびしい感じですね。
休憩スペースで勉強をしている学生をよく見かけました。
それぐらい静かな感じです。
もう少し活気が出ればな~。あれじゃ越谷駅近隣住民ですらあまり利用しませんね。
静かなほうがいいと思う方もいると思いますが。
来年から入る店舗に期待ですかね…
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238
匿名
確かに凄くカッコイイですよねぇ。音も余り響かないみたいですしね。ここのマンションの掲示板見ると欲しい人が沢山いるんだなぁって凄く感じますね
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239
匿名さん
まだ灯りがまばらなようですが現在の入居はどのくらいなんでしょうか?
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240
匿名さん
賃貸からの入居者は、早々に引越しを行っていますが、
そうで無い方は年末に掛けて、引越しをする様です。
駐輪場は約半数は使用されています。
引越し途中の入居者も結構居ます。
戸数が多いためか、色んなケースの引越しの仕方がある様です。
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241
匿名さん
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242
匿名
241は同じ事何度も書き込んで、何の理由でそんなに必死にアピールしてるの?
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243
匿名
褒め殺し・・・
グローリオ越谷に好意的な人でも、こんな書き込みはしないでしょう。
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244
匿名
埼玉には他に良いタワーマンションがないって事なんじゃないの?
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246
契約済みさん
問題視されている・・・?
それは、勝手に問題視してきただけであって、
入居者の殆どが問題にしていません。
床、窓、騒音共に問題に成っておりません。
寧ろ、あれだけ掲示板に書かれたために
心配された方もいましたが、他の入居者の方に
聞いても、設備についての問題は無いとの事です。
エリベーターに付いては、少ないのは事実ですが、
上り下りのスピードが速く、その他の動作が速いためか
ストレスを感じません。
今の所、皆さん非常に満足している様です。
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247
匿名さん
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248
契約済みさん
200戸弱引越し完了又は引越し中です。
平日で5戸、土日で各15戸位の引越しが行われています。
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249
匿名さん
引っ越し中というのはまだ住んでないんですよね?
実際の灯りを数えると100戸くらいのようなんですが。
プラスで20戸足して入居120戸くらいかなと思ってるのですが。
とても200戸住んでるようには見えません。水増ししてませんか?
このスレよく見てましたがテナント情報もグローリオの入居が始まる10月には多くのテナントがオープンするような書き込みがありましたが、実際は…。
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250
匿名
おかしな事を書いている人がいますね。
なぜ、水増しなければならないのですか?
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251
契約済みさん
200戸住んでいるとは言っていませんけど・・・
引越し途中の方を含めて200戸弱と言ってるのですが・・・
正確には数えていませんので分かりません。
正確に知る必要も有りません。
ただ、駐輪場に付いては数日前に興味本位で数えてみましたが、
既に約180戸分は停めてありました。
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252
匿名
まあ、本当に住みやすいかどうかは、三年位住んでみて、ようやく見えてくるんじゃないの?
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258
匿名
255
値下げが怖くてマンションなんて買えますか。
値下げを待っていて、いざ買おうとしたら自分に合うサイズが無かった
どこかのバーゲンセールじゃあるまいし・・・。
何十年も住むマンションで価格の変動を気にして生活が出来ますか。
40年先、50年先の資産価値など誰にも分かる訳ないですよ。
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261
匿名
なぜ困るのか理解できません。
何れは完売するでしょうし。
なぜ、正直に正しい事を書くと批判されるのでしょう。
そう言う人の心理の方が、失礼ですが「ねたみ」としか思えません。
ここで色々と散々な事を見て来た契約済みの皆さんが、実際に住み始めて
そうした懸念が払拭され、上の階からの生活音も響かないし、外の音も
聞こえない事に、多分驚いているのが、現状ではないでしょうか。
上の階の生活音が響かないのには、一つ理由がありました。
何方も触れていないので私も敢えて書きませんが、この事で20%くらい
軽減されているのではないかと思っています。
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262
匿名
たから、半分も入居してない現況において、音がするとかしないとか・・・。
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263
匿名
262さん
勘違いしないで下さい。
入居者が半分くらいでも上の階に住んでいれば、響く物は響きます。
音を軽減する材質を使っているという事です。
私も入居して初めて知りました。
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265
物件比較中さん
259さん
貴方は何も分かっていない様です。
好意的な意見が物件サイトの営業だと思っているのであれば、大間違いです。
殆どの営業マンは、自社物件の掲示板に書き込みなどしないとと思います。
逆に、誹謗、批判的な書き込みは、他社営業マンの可能性と購入など検討していない「書き込みお宅」の仕業の可能性が高いと思います。
購入を検討している皆さんは「質問」はしても、最初から批判、誹謗的な事を書き込みはしないと思います。
検討者にとっては情報を集める事が大切であって、批判、誹謗する事が大事な訳ではないからです。
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266
匿名さん
いい加減他人を誹謗するのはやめましょうよ。
荒れる元ですよ。他人へのコメントより役立つ情報書き込みましょうよ。
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267
匿名さん
音ですが、たまに上か下か分かりませんが聞こえてくる時はありますよ
全くしないのはさすがにありません
今のところ気にならない程度なので許容範囲内です
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268
匿名さん
一部の非検討者のために、本来の検討掲示板でなくなっているのは事実ですね。
やはり、現地を見てみるのが一番という事ですね。
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269
匿名さん
日曜日の午後6時過ぎに、建物のモデルルームを見学してきました。
モデルルームは私の希望の部屋と間取りが違っていたのですが、
他で見て来た物件と比較すると値段相応ではないかと思いました。
私の検討している物件は、上層階なので景観だけでも見れないですかと
頼んだところ、29階のエレベーターホールに行け、東側から北側に掛けての
夜景の綺麗さに驚きました。
越谷でこんな夜景が見れるとは思っていませんでした。
レークタウンも見えました。 購入に付いては、まだ検討中です。
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270
匿名さん
>263
LL等級とLH等級はどのくらいですか?
音を響かない材質を使ってるなら当然等級も良いはずですが。
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271
匿名
今となっては住んでいる人の意見のみが貴重な意見ですね。
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272
匿名さん
真隣に店舗決まったと思ったら、いきなりですか......
こういう時は事前予告なしのサプライズって.....
確信犯的すぎる.....
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273
匿名さん
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274
匿名さん
272さん
意味が分からないのですが、
すいませんが詳しく教えて下さい。
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275
匿名さん
サラ金です.......
明日からオープンみたい.......
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276
匿名さん
-
277
匿名さん
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278
匿名さん
プロミスの自動契約コーナーか。
サラ金に貸すなんて店舗オーナーは堅気なのかな。
地権者住戸も持ってそうだね。
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279
匿名さん
ここってお隣さんとの玄関が近くないですか?
こんなものなんでしょうか
タワーマンションの廊下はホテルのようなものを想像してしまっていたので
少しあれっと思いました
やはり真中に吹き抜けがあるから少し狭く感じるんでしょうか
でも29階からの景色は奇麗でした
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280
匿名
他のタワーマンションは玄関と玄関の間がもっと狭いですよ。
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281
匿名さん
ここでホテルのような廊下をイメージしてはいけません
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282
匿名
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283
匿名さん
アコムじゃなくてよかった
うっかりすると間違えて入っちゃう
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284
匿名さん
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285
匿名
餃子、ファミレス、着物、サラ金、テナントの顔ぶれには本当にガッカリですよね。
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286
匿名
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288
匿名さん
287
現場を見て来たら。
あれで営業が成り立つのか疑問です。
目の前まで行かないとプロミスである事すら分からないです。
歩道に面しての看板が立っていません。
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289
匿名さん
普通、消費者金融お断りのビル多いし
付近にいくらでも雑居ビルあるのに
敢えて1階のマンションの隣に持ってくるとは
せめて3階とかにあった方がお客さんも入りやすいんじゃないか
テナント基準のモラルハザードおこしてるね
競合他社も乗り込んできる可能性あるから注意が必要かも
住人さんにもある程度プレッシャーを掛けてもらいたいなあ
看板とか派手にしないとか、これ以上増やさないでほしいとかの申し入れ
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290
匿名
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291
匿名
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292
匿名
ドラッグストアはあるから入れないのでしょうか? 初めは入る予定だったみたいだけど
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293
匿名
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294
匿名さん
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295
匿名さん
土曜日行きました。
図書館からバーガーキングまで大量の路上放置自転車が!?
現在、取り締まりはされているんですか?
ドラッグストアやコンビニがくるとなるとまた。。
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296
匿名さん
もともとマンション至近距離にアコムやアイフルなどのサラ金があるから狙われてしまったのかな。
ただタワーマンション入り口横にサラ金の自動契約コーナーは聞いたことない。
住居の灯りも少ないね。
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298
匿名
近隣にライバル物件が増えるから、このまま売れなきゃ値引きするでしょ。
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299
匿名さん
売れ行きと周りの状況を見てって事でしょうね。
今の所まだ値引きの話は聞きませんが・・・。
安くなってくれるにはうれしいですけど。
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301
買い換え検討中
入居のお宅、増えましたね。今日は風の強い中、ベランダに洗濯物が目立ちましたね。特に、見苦しさは無く、生活感が有り、良かったです。青空でスカイツリーも奇麗に見えたことでしょう。
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