モデルルームもグランドオープンしたようですが
こちらの物件ってどうでしょうか？
所在地：埼玉県川口市末広1丁目747番（地番）、末広1丁目18-7（住居表示）
交通：埼玉高速鉄道 「川口元郷」駅 徒歩8分
[スレ作成日時]2008-10-12 14:57:00
スポンサードリンク
カーサ・ダルテ口コミ掲示板・評判
-
146 入居済み住民さん
入居済です。
上が空いていたときは気になりませんでしたが入居されたあとは
足音のようなものが気になったのでご挨拶がてらお話したところ
注意してくれるようになったので問題解決。といったところです。
上が空き部屋だと下にどれくらい響くのかがわかりにくいのかもしれませんね。
今日引越しの車が止まっていました。
あとどれくらい空いているのかはわかりませんが商談中とかローン審査中
っていうのはあるのかもしれません。
-
148 契約済みさん
143さん
直床の方が、遮音性能が高いはずなので、歩き方が影響するんでしょうかね。
以前（上下階が空いている時）見に行って、
上の階で大人が思いっきりジャンプして、下の階でどれ位聞こえるのか実験してみましたが、
シーンとした部屋の状態でもかすかに聞こえる位でしたよ。 -
149 購入検討中さん
148さま
143です。
ありがとうございます。
もう一度検討してみたいと思います。
他の方のご意見も読ませていただいたのですが少し注意していただくだけで音がほぼなくなるのでしたら
上の方にお話に伺っても良さそうですよね。
とても参考になりました。
ありがとうございます。 -
150 匿名さん
実際、あと何戸残っているのでしょうか？
最近、モデルルームいかれた方いらっしゃいますでしょうか？ -
152 匿名さん
ここのHPって、全く更新しないね。
2月下旬更新予定から、はや1ヶ月経とうとしているけれども。
HPも更新できないなんて、どれだけ予算削っているの？
-
153 匿名さん
川口と川口元郷周辺って賃貸物件が高くないですか？（分譲賃貸が多いせいかもしれないですが）川口に住むなら購入したほうが安上がりかなって思ってますがいかがでしょうか？ちなみにBタイプって何階が販売中ですか？
-
154 匿名さん
分譲マンションはローンの他に管理費や修繕費、毎年の固定資産税とか何かとお金がかかります。
それに修繕費は数年毎に倍々で上がって行きますし、この物件に関しては10年毎に数十万の一時金も徴収されます。
そのあたりを十分お考えの上、購入された方がいいかと。
購入に際しては、長期修繕計画も見せてもらった方がいいでしょう。 -
155 匿名さん
ちなみにBタイプは4階ではないでしょうか
-
-
156 匿名さん
営業の電話がかかってきました。
あと2戸らしいですよ。 -
157 匿名さん
それで値引きの話はしなかったのですか？
-
158 匿名さん
これだけ売れ残ってれば値引きがありそうですよね。実際のところどうなのでしょうか？お得感があるならば購入したいのですが、、、
-
159 匿名さん
プロパストの工事代未払いによる代物弁済だから、埼玉建興が値引きを渋るみたいですね。
-
160 買い換え検討中
川口元郷の相場ってどのくらいなんでしょうか？売主の倒産、築後1年以上経過、坪単価150～170は妥当ですか？
-
161 契約済みさん
相場は、中古の価格を見てみては？
http://suumo.jp/jj/bukken/ichiran/JJ012FC001/?ar=030&bs=011&pc=30&pn=1&fw=川口元郷&po=16&pj=2
条件面からみても妥当ではないでしょうか。
デザイン性、仕様考えればむしろ安いと思いました。
前の売主倒産（プロパはまだ倒産してない）に関しては、被害は無いと思うので、それほど気にされなくても良いのでは？
アフターもすべて、新売主に引き継がれていますし。
新売主が全く関係ないところではなく、施工会社だというのも何となく安心。
プロパストが倒産するといい気はしませんが、シリーズ化されたマンションではないので、
（マンション名が「○イシャトレ■■」とか、「○ｰベンハイム■■」とはではないので）それを引きずらなくていいですしね。
-
162 地元不動産業者さん
中古の販売価格はあくまで売主の希望価格。
そこから１割～２割引いた価格を参考にするべき。（川口元郷のように人気があるとは言えないエリアであればなおさら）
現在の価格は新築で販売したら妥当な価格。（２００８年は現在に比べマンションの値段が高かったため値引きに見える）
築１年以上（中古）で、売主が倒産しているなら、現在の価格からさらに２割引で妥当。 -
163 買い換え検討中
１６０ですご意見ありがとうございます。
１６２さんは説得力ありますね。２割引きはチョット難しそうな気もしますが。。。
１６１さんは値引きされましたか？
私が行ったとき（売主変更直後）は値引きをにおわす感じがあったのですが。 -
164 サラリーマンさん
中古も見てきましたが、ほとんど値引きできませんでしたよ。
できても端数切り程度で、1割2割なんて夢のまた夢です。
不動産屋いわく、新しい物件はあまり値引できないそうです。
個人所有の場合、値引くと売ってもローンだけが残ってしまうので。
確かに、自分が売る立場だったら、1割引きなんて無理だな・・・と。
3500万だとして、1割350万、2割で700万は大きすぎです。
ただ、古めの物件や、企業で所有している物件、個人所有でもどうしてもすぐに現金化したがっている物件に出会えば、話は別ですが。
いろいろ見に行きまくった結果、
中古でも新築でも、どのような条件で買えるかは出会いとタイミング次第だなと実感しています。
-
165 匿名
新売り主の埼玉建興ってどうなの？
スポンサードリンク
ご近所マンション
- ソルティア川口本町 | まとめ
- グレーシア川口 碧の杜 | まとめ
- ローレルコート川口レジデンス | まとめ
- シティテラス赤羽 | 住民スレ | まとめ | スムラボ
- ザ・ライオンズ西川口 | まとめ
- ワザック西新井大師西 | まとめ
- レジデンシャル王子神谷 | まとめ | スムラボ
- シティハウス王子 | 住民スレ | まとめ
- ヴィークコート蕨南町桜並木 | まとめ
- THE TOWER JUJO（ザ・タワー十条） | 住民スレ | まとめ | スムログ | スムラボ
- ソルティア東京王子 | まとめ
- 川口7SCENESプロジェクト | まとめ
- ジオ蕨中央 | まとめ
- アルファスマート高野 | まとめ
- デュオヒルズ戸田公園 | まとめ
- シティハウス志村坂上 | まとめ | スムラボ
- シティハウス竹ノ塚 | まとめ
- サンウッドテラス東京尾久 | まとめ
- CREVISTA 常盤台 | まとめ
- レーベン板橋大山 ART BLANGE | まとめ
同じエリアの物件（大規模順）
- ソライエテラス (796戸) | 住民スレ | まとめ
- Brillia（ブリリア） City ふじみ野 (708戸) | 住民スレ | まとめ | スムラボ
- URAWA THE TOWER (525戸) | まとめ
- COCOCHI FIRST PROJECT（ココチファースト プロジェクト） (337戸) | まとめ
- シャリエ朝霞グランフィールド (335戸) | 住民スレ | まとめ
- ルピアグランデみずほ台 (304戸) | まとめ | スムラボ
- プラウドシティ武蔵浦和ステーションアリーナ (277戸) | 住民スレ | まとめ | スムラボ
- クラッシィハウス大宮植竹町 (191戸) | 住民スレ | まとめ | スムラボ
- プレミアムレジデンス武蔵浦和 (177戸) | まとめ
- ローレルコート川口レジデンス (173戸) | まとめ
- ファインシティ大宮公園 (161戸) | 住民スレ | まとめ | スムラボ
- パークホームズ志木コンフォートテラス (135戸) | 住民スレ | まとめ | スムラボ
- シティハウス浦和針ヶ谷 (134戸) | 住民スレ | まとめ
- ガーデンハウス成増 (132戸) | まとめ
- メイツ川越南台 (117戸) | まとめ
- ルピアコート本川越ステーションビュー (113戸) | まとめ
- プレイズ大宮日進町 (111戸) | まとめ
- オープンスクエア南栗橋 (107戸) | まとめ
- オーベル草加谷塚レジデンス (100戸) | まとめ
- クリオ レジダンス川越 (100戸) | まとめ
新着物件
スムログ 最新情報
スムラボ 最新情報
[PR] 周辺の物件
東京都荒川区西日暮里二丁目 |
|
6998万円～8278万円 |
|
1LDK＋S～3LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
|
50.11平米～66.93平米 |
|
総戸数 65戸 |
埼玉県八潮市大字伊勢野字根通416番1外3 |
|
3600万円台～5800万円台 |
|
2LDK・3LDK |
|
44.89㎡～65.06㎡ |
|
総戸数 52戸 |
埼玉県越谷市大字袋山字根河原2053-1、2054-1、2055-1、2056-1 |
|
3700万円台～5500万円台 |
|
3LDK、4LDK |
|
67.50平米～77.35平米 |
|
総戸数 47戸 |
[PR] 埼玉県の物件
埼玉県さいたま市大宮区三橋１-710-1他 |
|
3900万円台～7400万円台 |
|
1LDK+S（納戸）～4LDK |
|
55m2～83.69m2 |
|
総戸数 62戸 |
埼玉県新座市東北２-37-102 |
|
4300万円台～5800万円台 |
|
1LDK～2LDK（1LDK+WIC+SC～2LDK+2WIC） |
|
38.28m2～47.85m2 |
|
総戸数 56戸 |
埼玉県ふじみ野市ふじみ野２-14-4ほか |
|
3398万円～5598万円（うち販売事務所使用住戸価格 3398万円・3598万円） |
|
3LDK・4LDK |
|
62.16m2～80.64m2 |
|
総戸数 45戸 |
埼玉県鴻巣市本町２-2296-1 |
|
2498万円～4098万円 |
|
1LDK・2LDK+S（納戸） |
|
39.09m2・73.29m2 |
|
総戸数 44戸 |
埼玉県鴻巣市本町５丁目 |
|
2900万円台～6400万円台 |
|
1LDK+S（納戸）～4LDK |
|
58.83m2～88.44m2 |
|
総戸数 337戸 |
埼玉県さいたま市北区植竹町１丁目 |
|
3900万円台～5200万円台 |
|
2LDK+S（納戸）・3LDK |
|
68.73m2～70.45m2 |
|
総戸数 191戸 |