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<title><![CDATA[CASA D'ARTE（カーサ・ダルテ）ってどうですか？]]></title>
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<description><![CDATA[モデルルームもグランドオープンしたようですがこちらの物件ってどうでしょうか？所在地：埼玉県川口市末広1丁目747番（地番）、末広1丁目18-7（住居表示）交通：埼玉高速鉄道 「川口元郷」駅 徒歩8分]]></description>
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<title><![CDATA[195: 川口ナンバーにする]]></title>
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<dc:date>2015-05-28T02:23:34+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[川口ナンバーにする]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[194: ＞１９３さん以前の豪雨で改善されたの．．．]]></title>
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<dc:date>2010-07-11T21:46:50+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[＞１９３さん以前の豪雨で改善されたので全く大丈夫でしたよ。ちなみに最上階のキャンセルが今更出た様です。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[193: 今日のゲリア豪雨で浸水とか大丈夫でしたか．．．]]></title>
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<dc:date>2010-07-05T22:51:17+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[今日のゲリア豪雨で浸水とか大丈夫でしたか？]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[192: 祝完売住み心地、なかなか良いです。．．．]]></title>
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<dc:date>2010-06-04T21:36:57+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[祝完売住み心地、なかなか良いです。以前近所に工場があることについて触れられていましたが確かに網戸等の汚れはきになります。でもこれが工場のせいなのかというとよくわかりません。工場がない地域でもこれくらいは汚れるのかな？工場の臭いについてはこれがそうなのかな？という臭いがたまにありますが排気ガスの道路近くの排気ガスの臭いに比べると全く気にならい。と言った感じです。周辺環境についてはT．．．]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[191: 旗が無くなって良かったですねー]]></title>
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<dc:date>2010-06-03T20:24:08+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[旗が無くなって良かったですねー]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[190: 本当ですよ！]]></title>
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<dc:date>2010-05-29T15:31:17+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[本当ですよ！]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[189: ほんとかよ？]]></title>
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<dc:date>2010-05-28T20:29:19+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ほんとかよ？]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[188: おかげさまで完売しました。]]></title>
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<dc:date>2010-05-22T00:36:07+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[おかげさまで完売しました。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[187: とうとうプロパストは会社更生法を申請しま．．．]]></title>
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<dc:date>2010-05-16T04:39:39+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[とうとうプロパストは会社更生法を申請しましたね。住民さんのモラルの書き込みも多く、今後が不安ですね。残り1部屋がなかなか売れないみたいですね。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[186: 【ご本人様からの依頼により削除しました。．．．]]></title>
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<dc:date>2010-05-15T22:44:06+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[【ご本人様からの依頼により削除しました。管理人】]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[185: 難しい問題ですね。規約にない限りベラン．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/26789/res/185/</link>
<dc:date>2010-05-06T16:33:04+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[難しい問題ですね。規約にない限りベランダでの喫煙を制限することはできませんし1日中となるとそういって我慢できることでもないですし。1月ほど前に見に行きましたが掲示板に吸殻を下に落とさないように、とかベランダを超えて干さないようにといった注意を目にしました。物件うんぬんより大人向けとは思えないルールを注意されないと守れない残念な住人の方がいらっしゃるということに驚きました。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/26789/res/184/">
<title><![CDATA[184: 本日ベランダの窓を開けていたのですが下の．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/26789/res/184/</link>
<dc:date>2010-05-05T23:54:11+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[本日ベランダの窓を開けていたのですが下の方がかなりのヘビースモーカーらしく１時間に１、２回タバコの臭いがしました。禁煙というルールはありませんがほぼ１日中煙の匂いがするのは吸わない者からするとかなり辛かったです。煙の匂いのあとに消臭剤のような香りがするのですがどうせ消臭剤を使うなら吸うのと同時にまいてくれればいいのに。と思いました。（ご本人がまかれているのであればですが）おそらく売れ残りは．．．]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[183: ＧＷ中には売り切ったのかな？？]]></title>
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<dc:date>2010-05-05T23:51:47+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ＧＷ中には売り切ったのかな？？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/26789/res/182/">
<title><![CDATA[182: 割安という割には、たった34戸を完売させ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/26789/res/182/</link>
<dc:date>2010-04-30T18:05:16+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[割安という割には、たった34戸を完売させるのにこんなに時間がかかっているのは、割安でもないのでは？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/26789/res/181/">
<title><![CDATA[181: さっき電話があって、１部屋キャンセルが．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/26789/res/181/</link>
<dc:date>2010-04-30T10:05:05+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[さっき電話があって、１部屋キャンセルが出たって言ってたよ。昨日、ブラ〇ズ見たけど価格ビックリ！カーサに割安感があるような・・私だけ？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/26789/res/180/">
<title><![CDATA[180: 完売しました]]></title>
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<dc:date>2010-04-28T06:58:36+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[完売しました]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/26789/res/179/">
<title><![CDATA[179: あと3戸！]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/26789/res/179/</link>
<dc:date>2010-04-27T20:45:16+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[あと3戸！]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/26789/res/178/">
<title><![CDATA[178: ローン審査が通らなかった事が考えられます．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/26789/res/178/</link>
<dc:date>2010-04-27T18:26:57+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ローン審査が通らなかった事が考えられますね。モデルルームに問い合わせるのが一番だと思います。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/26789/res/177/">
<title><![CDATA[177: &gt;&gt;174さんありがとう．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/26789/res/177/</link>
<dc:date>2010-04-27T12:32:02+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;174さんありがとうございます。しかし&gt;&gt;175さんがおっしゃった様に、私も販売の方からD-typeの4階のみと先週末お話を伺ったのにどうなのでしょうね？ここに来てHPを更新してるし･･･]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/26789/res/176/">
<title><![CDATA[176: いよいよか？]]></title>
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<dc:date>2010-04-26T20:55:17+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[いよいよか？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/26789/res/175/">
<title><![CDATA[175: 昨日見に行ってきました。あと1戸だと言わ．．．]]></title>
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<dc:date>2010-04-25T11:18:55+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[昨日見に行ってきました。あと1戸だと言われましたよ。帰りがけにお客さん来てたみたいだから、完売かも！]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/26789/res/174/">
<title><![CDATA[174: 公式HPに掲載されてます]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/26789/res/174/</link>
<dc:date>2010-04-25T09:09:31+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[公式HPに掲載されてます]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/26789/res/173/">
<title><![CDATA[173: &gt;&gt;172さんどちらから．．．]]></title>
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<dc:date>2010-04-25T08:54:23+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;172さんどちらからの情報ですか？？]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/26789/res/172/">
<title><![CDATA[172: キャンセル住戸2戸発生！数ヶ月で1戸し．．．]]></title>
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<dc:date>2010-04-25T08:17:17+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[キャンセル住戸2戸発生！数ヶ月で1戸しか売れていないw]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/26789/res/171/">
<title><![CDATA[171: いつまでもYAHOO不動産と公式HPに掲．．．]]></title>
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<dc:date>2010-04-19T18:40:59+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[いつまでもYAHOO不動産と公式HPに掲載されているけど、もう完売した？]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/26789/res/170/">
<title><![CDATA[170: あと3戸！まだ完売していないの？]]></title>
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<title><![CDATA[169: あと3戸！まだ完売していないの？]]></title>
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<content:encoded><![CDATA[あと3戸！まだ完売していないの？]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/26789/res/168/">
<title><![CDATA[168: 頭金が多くても少なくても、売主に支払われ．．．]]></title>
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<content:encoded><![CDATA[頭金が多くても少なくても、売主に支払われる総額は一緒だから、あまり関係ないと思います。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[167: 普通のサラリーマンなら、頭金が多いほうが．．．]]></title>
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<content:encoded><![CDATA[普通のサラリーマンなら、頭金が多いほうが有利、ってことですかね？]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[166: 値引きの方法が重要だと思います。いくら値．．．]]></title>
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<content:encoded><![CDATA[値引きの方法が重要だと思います。いくら値引いてくれますか？では誰も値引きには応じてくれません。（せいぜい端数切捨て程度でしょうか。）値引いてしまった瞬間に値引き後の金額が売主の希望価格になってしまいます。この金額であれば確実に買いますっという交渉をすれば、かなりの値引きができます。つまり迷って色々な物件を見ているうちは本当の値引きはできないのです。欲しい物件が決まったら納得ができる値段を決め．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/26789/res/165/">
<title><![CDATA[165: 新売り主の埼玉建興ってどうなの？]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/26789/res/165/</link>
<dc:date>2010-03-30T11:41:27+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[新売り主の埼玉建興ってどうなの？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/26789/res/164/">
<title><![CDATA[164: 中古も見てきましたが、ほとんど値引きでき．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/26789/res/164/</link>
<dc:date>2010-03-30T11:01:59+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[中古も見てきましたが、ほとんど値引きできませんでしたよ。できても端数切り程度で、1割2割なんて夢のまた夢です。不動産屋いわく、新しい物件はあまり値引できないそうです。個人所有の場合、値引くと売ってもローンだけが残ってしまうので。確かに、自分が売る立場だったら、1割引きなんて無理だな・・・と。3500万だとして、1割350万、2割で700万は大きすぎです。ただ、古めの物件や、企業で．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/26789/res/163/">
<title><![CDATA[163: １６０ですご意見ありがとうございます。．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/26789/res/163/</link>
<dc:date>2010-03-30T01:05:09+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[１６０ですご意見ありがとうございます。１６２さんは説得力ありますね。２割引きはチョット難しそうな気もしますが。。。１６１さんは値引きされましたか？私が行ったとき（売主変更直後）は値引きをにおわす感じがあったのですが。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/26789/res/162/">
<title><![CDATA[162: 中古の販売価格はあくまで売主の希望価格。．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/26789/res/162/</link>
<dc:date>2010-03-30T00:44:53+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[中古の販売価格はあくまで売主の希望価格。そこから１割～２割引いた価格を参考にするべき。（川口元郷のように人気があるとは言えないエリアであればなおさら）現在の価格は新築で販売したら妥当な価格。（２００８年は現在に比べマンションの値段が高かったため値引きに見える）築１年以上（中古）で、売主が倒産しているなら、現在の価格からさらに２割引で妥当。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/26789/res/161/">
<title><![CDATA[161: 相場は、中古の価格を見てみては？htt．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/26789/res/161/</link>
<dc:date>2010-03-29T22:03:11+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[相場は、中古の価格を見てみては？http://suumo.jp/jj/bukken/ichiran/JJ012FC001/?ar=030&amp;bs=011&amp;pc=30&amp;pn=1&amp;fw=川口元郷&amp;po=16&amp;pj=2条件面からみても妥当ではないでしょうか。デザイン性、仕様考えればむしろ安いと思いました。前の売主倒産（プロパはまだ倒産してない）に．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/26789/res/160/">
<title><![CDATA[160: 川口元郷の相場ってどのくらいなんでしょう．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/26789/res/160/</link>
<dc:date>2010-03-29T18:27:18+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[川口元郷の相場ってどのくらいなんでしょうか？売主の倒産、築後1年以上経過、坪単価150～170は妥当ですか？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/26789/res/159/">
<title><![CDATA[159: プロパストの工事代未払いによる代物弁済だ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/26789/res/159/</link>
<dc:date>2010-03-27T23:26:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[プロパストの工事代未払いによる代物弁済だから、埼玉建興が値引きを渋るみたいですね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/26789/res/158/">
<title><![CDATA[158: これだけ売れ残ってれば値引きがありそうで．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/26789/res/158/</link>
<dc:date>2010-03-27T22:04:56+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[これだけ売れ残ってれば値引きがありそうですよね。実際のところどうなのでしょうか？お得感があるならば購入したいのですが、、、]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/26789/res/157/">
<title><![CDATA[157: それで値引きの話はしなかったのですか？]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/26789/res/157/</link>
<dc:date>2010-03-27T00:32:30+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[それで値引きの話はしなかったのですか？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/26789/res/156/">
<title><![CDATA[156: 営業の電話がかかってきました。あと2戸．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/26789/res/156/</link>
<dc:date>2010-03-26T23:02:15+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[営業の電話がかかってきました。あと2戸らしいですよ。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/26789/res/155/">
<title><![CDATA[155: ちなみにBタイプは4階ではないでしょうか]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/26789/res/155/</link>
<dc:date>2010-03-22T23:16:10+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ちなみにBタイプは4階ではないでしょうか]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/26789/res/154/">
<title><![CDATA[154: 分譲マンションはローンの他に管理費や修繕．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/26789/res/154/</link>
<dc:date>2010-03-22T23:11:13+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[分譲マンションはローンの他に管理費や修繕費、毎年の固定資産税とか何かとお金がかかります。それに修繕費は数年毎に倍々で上がって行きますし、この物件に関しては10年毎に数十万の一時金も徴収されます。そのあたりを十分お考えの上、購入された方がいいかと。購入に際しては、長期修繕計画も見せてもらった方がいいでしょう。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/26789/res/153/">
<title><![CDATA[153: 川口と川口元郷周辺って賃貸物件が高くない．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/26789/res/153/</link>
<dc:date>2010-03-22T22:04:01+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[川口と川口元郷周辺って賃貸物件が高くないですか？（分譲賃貸が多いせいかもしれないですが）川口に住むなら購入したほうが安上がりかなって思ってますがいかがでしょうか？ちなみにBタイプって何階が販売中ですか？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/26789/res/152/">
<title><![CDATA[152: ここのHPって、全く更新しないね。2月．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/26789/res/152/</link>
<dc:date>2010-03-22T20:10:01+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ここのHPって、全く更新しないね。2月下旬更新予定から、はや1ヶ月経とうとしているけれども。HPも更新できないなんて、どれだけ予算削っているの？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/26789/res/151/">
<title><![CDATA[151: &gt;&gt;150さん今日入ってき．．．]]></title>
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<dc:date>2010-03-22T16:37:30+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;150さん今日入ってきましたが、残り3戸でした。1.3.4階にそれぞれ一つずつでしたよ。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/26789/res/150/">
<title><![CDATA[150: 実際、あと何戸残っているのでしょうか？．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/26789/res/150/</link>
<dc:date>2010-03-12T19:53:31+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[実際、あと何戸残っているのでしょうか？最近、モデルルームいかれた方いらっしゃいますでしょうか？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/26789/res/149/">
<title><![CDATA[149: 148さま143です。ありがとうご．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/26789/res/149/</link>
<dc:date>2010-03-04T16:21:09+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[148さま143です。ありがとうございます。もう一度検討してみたいと思います。他の方のご意見も読ませていただいたのですが少し注意していただくだけで音がほぼなくなるのでしたら上の方にお話に伺っても良さそうですよね。とても参考になりました。ありがとうございます。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/26789/res/148/">
<title><![CDATA[148: 143さん直床の方が、遮音性能が高い．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/26789/res/148/</link>
<dc:date>2010-03-04T15:47:51+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[143さん直床の方が、遮音性能が高いはずなので、歩き方が影響するんでしょうかね。以前（上下階が空いている時）見に行って、上の階で大人が思いっきりジャンプして、下の階でどれ位聞こえるのか実験してみましたが、シーンとした部屋の状態でもかすかに聞こえる位でしたよ。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/26789/res/147/">
<title><![CDATA[147: 第15回川口市都市デザイン賞受賞！！．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/26789/res/147/</link>
<dc:date>2010-03-03T10:49:10+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[第15回川口市都市デザイン賞受賞！！はいいのだけど、物件概要は2月下旬更新のまま更新されてないw]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/26789/res/146/">
<title><![CDATA[146: 入居済です。上が空いていたときは気にな．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/26789/res/146/</link>
<dc:date>2010-02-28T22:41:43+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[入居済です。上が空いていたときは気になりませんでしたが入居されたあとは足音のようなものが気になったのでご挨拶がてらお話したところ注意してくれるようになったので問題解決。といったところです。上が空き部屋だと下にどれくらい響くのかがわかりにくいのかもしれませんね。今日引越しの車が止まっていました。あとどれくらい空いているのかはわかりませんが商談中とかローン審査中っていうのはあるのかもし．．．]]></content:encoded>
</item>
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