住んでみたい街ランキングPart23

週刊ダイヤモンド別冊
最新人気マンション
2012年4月1日～6月30日の資料請求者数調査

1位・プラウド船橋　7106　（573戸）
2位・プラウド南麻布　5716　（88戸、1期64戸即日完売、定期借地物件）
3位・プラウドシティ元住吉　5531　（296戸）
4位・吉祥寺御殿山HOUSE　4680　（169戸、1期129戸即日完売）
5位・パークホームズ南麻布ザレジデンス　3386　（336戸、定期借地物件）
6位・パークシティ武蔵小杉ザグランドウイングタワー　2654　（506戸）
7位・ザパークハウス日本橋蛎殻町レジデンス　2286　（123戸）
8位・プラウド高円寺　2104　（39戸、全39戸即日完売）
9位・プラウド府中天神町　1946　（219戸、1期152戸即日完売）
10位・プラウド日本橋大伝馬町　1900　（66戸、1期50戸即日完売）

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プラウドとか、どこまで本当か疑わしいよね。未公開情報垂れ流すようなカルチャーの企業体質ですから。平気で親類とかに請求させていそう。

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プラウド南麻布
http://binged.it/QAyuoJ

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定期借地の物件って、将来日本が中国領になるの前提でやってるみたいね。
都心で増えて来てるのは、中国人様様に捧げるためでしょ？

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住んでみたい街ってのも前提によって変わるよね

・（予算があれば）住んでみたい街
・（今の状況で引っ越すなら）住んでみたい街

この手のアンケートは特に前提を決めていないと思うがトウキョウウォーカー的なものはどちらかといえば前者、リクルートのような住宅雑誌系のものだと後者の傾向がでるのではないか。

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人気エリアの公式

第一種低層住居専用地域の戸建て住宅街
＋
都心副都心に近い
＋
地盤良好
＝
城南城西エリア

＋
駅周辺に魅力的な店群
＝
自由が丘などのランキング上位の街

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売りたい街ランキング１位ってどこかな

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埋立地はどこにも出てきませんね。
埋立地が異常に高評価なのはこの掲示板だけ。
それはこの掲示板が埋立地タワマンを売りたいマンション営業ばかりだから。

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人気ランキングに入らない街は知名度がない。知名度がないからマーケットが小さい。
◯◯山はすごいとか言ってもぶっちゃけ地元の人の一部の層の人間の間でぐるぐる回って取引価格が高止まりしてるだけだよね。客観的なメリットがないと値段は下く街は衰退するリスクが高い。

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吉祥寺近隣住人に言わせると、人気があるのはありがたいが、マンション沢山作って外から大量の住人を呼び込むのだけはやめて欲しい。
ランキング１位にふしわしいように住みやすい街づくりをしっかりやって欲しい。
まぁ少しずつ良くはなっているが、今後どうしたらいいのか手本になる街もなく誰にもわからない。

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都心は、仕事の都合でしょうがなく住むわけで
仕事の都合がなければ積極的に住みたいわけではない
と思われているということ。
だから、純粋に（積極的に）住みたい街となると、ランキング外になる。

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都心は、東京全体では低地の軟弱地盤だから、「高台」とか「○○山」と名乗るのはいかがなものか。

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都心は武蔵野台地の末端と低地に広がっている。
皇居も大手門あたりは低地だが反対側の半蔵門などは標高でいえば２０メートルくらいの高台となっている。
国会議事堂なども霞ヶ関あたりから見るとかなりの高台にあることがわかる。

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大手町、丸の内には人住んでないですからね。
八重洲側になりますが東京駅前の鉄鋼ビル跡地を今再開発していますが、オフィスと住宅の複合になるようです。
住宅は分譲ではなくサービスアパートメントになるようですが、日本も諸外国のように超都心に人が住む時代がくるようです。

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まあ郊外出身の人は都心といえば山手線のターミナルの駅前くらい
しか縁がないですから、ごちゃごちゃしているとかそんなイメージ
しかないのは当たり前です。
それに最近は郊外にららぽーと東京ベイとか南越谷レイクタウンみ
たいな、超巨大ショッピングモールもありますので買い物や映画の
ために銀座や新宿などに出てくる必要もなくなっています。
奥さんの実家が千葉や埼玉だとイオンが近くにあるとかそんなこと
で住みたい場所を決めている人が増えている気がします。

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