シティタワー大井町［旧：(仮称)大井町大規模再開発タワープロジェクト］

>>964 匿名さん

>>964 匿名さん
武蔵小山高っ！！！！
そんな価値はないでしょ。いい街とは思うけど。果たして目黒の即完の様になるのか。。。
やはり目黒ブランドとあの駅前の立地は希少だよね。なんだかんだ大井町も武蔵小山も簡単に売れちゃうのかもね。

武蔵小山坪500万は考えられないが、競合がないから売れちゃうかもしれないね。
ここだって、３０戸位なら坪400万でも売り切れるだろうね。

坪400は切らないんだろうね。
他の近隣在庫とバランス取れなくなるでしょ。

武蔵小山で500万。。。大井町の方が圧倒的にバリューあると思う。

羽田への深夜早朝便が大井町も通るようになる。
http://www.traicy.com/20170326-HNDbus/bus-2
これなら格安深夜便を活用するのも辛くないですね。

武蔵小山付近は、競合無いから高く売れると思う。
ここも少しだけなら坪400万でも売れそう。

鹿島神社前の三井は、駅から遠いけれども30戸位で競合無いから坪350万で売り抜けそう。

>>968 匿名さん

その飛行機、武蔵小山は通らないんでしょ。静けさを求めるなら武蔵小山。

>>970 匿名さん
どうぞどうぞ。でも静けさに500万か。。

自分だけではなく、妻子も静けさを得ますから。

すごいなー 武蔵小山に坪単価500万払えるなんて。自分には到底無理です。資金的にもバリュー的にも。目黒ブリリアの600万の方はバリューは感じますが。そう考えると大井町の400万ってリーズナブルにさえ思えてきますね。

＞964以降、武蔵小山パルム検討者をターゲットにした誘導に腹が立ちます。スミフの営業と勘繰られてもしかたないですよ。

パルムの検討版をよく見てください。「噂で坪500と聞いた」というコメがあり、それに対して「500でも売れるかも」「今500で売っても売れ残るだろうから、まだ売らないんだろう」などのレスが続きます。公式情報は一切でておらず、坪500というのは出所不明のただの噂です。それも去年の11月の話です。

それを「武蔵小山は500」を既成事実のように紹介し、「だから坪400程度のスミフ大井町の方を買うべき」と示唆するのは、どうなんでしょう。武蔵小山も実際には400程度かもしれませんよ。まだ分からないんです。

さらにいうと、スミフ大井町を中古で売って含み益というのも現実的ではないと思います。値上がりを期待して購入検討されている方がちょっと信じられないです。

974さんの言うとおり、スミフの営業だと思ってみています。

坪500って70平米で1億超えですよ。千代田一番町でも400万台の物件が出てきているのに武蔵小山の600戸をすべてを売り切れるとは思えません。このご時世とっくにその価格について来れる顧客はもういないのでは？

973です。勘ぐりすぎかと。。私はスミフ営業ではありませんし多分スミフの方ではないと思いますよ。武蔵小山の500はさすがに高すぎですよね。

大井町は街は地味だけど、利便性は高い。今の地価は安いので、スミフはここを高く設定してきても何ら不思議ではない。高くても売れる場所、ここは。なので、高いと言ってる人は諦めるか、もっと格上立地のマンションを買う。結果、マーケットに合った層が幸せに住まう幸せな物件になると予想。

「今の地価は安い」って、色んなスレでポジさんが使うフレーズです。

価格、意外と書き込まれないね。
あんまり今週末聞きに行った人居ないのかな。

週末にモデルルーム行ってきましたよ。
はっきりとした価格ではありませんでしたが、
およその価格が提示されました。
坪400万円弱の感じでしたよ？ただ、方角によっては、400万円強もありました！

結局(一部の人が)大騒ぎしてただけで、予想はスレ当初通りじゃないの、というよくある展開。

早く名前決まらないのですかね。

すみません、正論をいいます。

普通に考えて武蔵小山500はないでしょ、煽りに狼狽しすぎですよ大井町と同じかむしろ安いぐらいでしょう(複数タワー供給ということもあり)。

武蔵小山周辺のマンションや戸建ての価格感を見れば自明です。。。

モデルルーム行くと間取りって全部見せてもらえますか？

間取りは見せてもらえますよ〜設計図みたいな資料ももらえます

75平米でおよそ8000万
階層や間取りのパターンが豊富なので判断しずらいけど、欲しいなぁと思う部屋の価格とか見てみるとやっぱちょい高めに感じる
すみふはサービス良いし考維持費もそれなりのお値段だからねぇ、購入後の月々の支払いは厳しそうだ

安い！スミフ、やるな！

住友は１期１次が一番安いので、みなさんお早めに！

予想より安そうだな。やはり住不も市況をみてきたね。
これは買いかも。

>>986 匿名さん

売れ残り在庫を叩くのが一番。

今日外出で大井町を通りがかって思ったのですが、
結局仮称のままで、駅構内や外のビルに大きな看板かけていたりして、名前が正式に決まったら
張り替えるのでしょうかね。。。

名称決まらないだけで発生するコストが販売価格に乗っかるのかと思うと悲しい。

物件名はシティタワー大井町じゃダメなんですか？

グランドタワー大井町
なんか良さげなきがする
スミフっぽくないのか。

東京日本橋タワーに激似‼︎
同じ住友不動産だからかなぁ。似てませんか❓

シティタワー大井町でよい。
かっこいい。

品川シーサイドもお忘れなくよろしくお願いいたします。

間取りをみたら、ワイドスパン＆柱の食い込みが殆ど無くて良い造りだと思います。大崎のツインタワーとくらべるまでもない造りでしょう。

でも、配置図を見たら1ルームや１ＬＤＫが沢山。管理が難しなること、ほぼ確実ですね。

１０数年で買い替える予定の人向けかな。

１ルームなんて今時あるのかー。
じゃ、投資用ですね。安い訳ですね。大井町は学生とかにも人気ありそうだし、実需向けは品川シーサイドかな。

シーサイド推しですねw
品川シーサイドはこれからどうなるんだろうね。
伸びしろはまーありそうだし青物横丁にも近くイオンあるからそんなに悪くない気もする。
楽天がいなくなった時は終わったと思ったけど。
大井町買えない人が流れ着く感じかな。

シーサイドは手堅そう。ここは投資・チャレンジ物件になってきますね。んー、悩む。

流石に落ちぶれてもシーサイドは勘弁被りたい。

大井町だね。
日本橋タワーに似てませんか？

マンション名はシティタワー大井町で良いよね。

何か無理に品川って入れてきそうで怖い。

シティタワー品川大井町とか格好悪いしやめて欲しい。

そうそう

スミフってネーミングセンスゼロなんだよな〜

わざとか？！ってぐらい

三井を見習ってほしい

写真の背景も暗いもの多い

大井町を入れない可能性もあるか。グランドミレーニア、スカイフォレスト、インペリアルガーデン系。

グランドミレーニア、スカイフォレスト、インペリアルガーデン系。＞
とか恥ずかしいから、絶対やめて欲しい。

シティータワー品川大井

希望！品川は入れてくるよ。大森ですら、入れてきているだから。

大井町は品川区役所あるしまあいいけど、大森って大田区じゃないの？

大森海岸ですね。

シティタワー品川パークフロント

最近はどこもかしこも、「品川」。東京の次に品川アクセス何分を売りにする物件の多いこと。
ここは、

シティタワー品川セントラルフロント

とかどうでしょう？

>>1005 匿名さん

いい加減にせい
そんな名前になるわけがない

セントラルパークタワー・ラ・トゥール大井町で

「シティタワー品川サウス」は？
それか「シティタワー品川第２」とか・・・
大井町とか庶民的な町名入れたら安っぽいような気がしますが・・

シティタワー品川第2はちょっとな。定借激安の2番手みたいになってしまう。
WCTも地名入れてないから、きっとここも地名入れないとみた。

ゴージャスタワー大井町に一票

シティタワー品川って、借地の激安タワーとみんな知ってるよ。一緒にするのはおかしい。

グランシャトー大井町


ってここは大喜利スレですか

グランドタワー大井町

大井町集合住宅