シティタワー大井町［旧：(仮称)大井町大規模再開発タワープロジェクト］

有明ごときと一緒にするとは、東京を知らない人もいるもんだね。

有明ドンマイヽ(´･∀･`)ﾉ

有明は、有明コロシアムへテニスの試合見に行った時に、あまりの未開地感と唐突な大規模マンションが空き地の間に点在する様にショックを受けたけど、それもだいぶ前の話なので街らしくなったのかな？

ジャパンオープンテニスは2010年と去年見に行ったけど、特に変わった様子はないね。その間にタワマンでも建ったかな？有明テニスの森駅からコロシアムまでは空き地と倉庫だけで殺風景

いまガーデンシティと有明アリーナを建設中だね。

最近の不動産は将来性で買うのが資産価値を維持する上で特に大事なので、有明は価値ある立地ですよ。現に大型商業施設の計画が発表され、マンション価格も大幅に値上げされてます。

まぁこの時期に投資用マンションを買うのはよっぽど筋が悪いですね。
有明が好きな人は大井町は買わないと思います。 vice versaですが。

大井町の2期は完売したのかな？

>>5989 マンション検討中さん
既出情報は既にマンション価格に織り込まれてると考えないのかね。ホントに投資してんのかしら

>>5992 匿名さん
してないしてない。
営業に言われてそう信じてるだけでしょ。
考え方が投資家ではないし投資家ならトレンド重視の有明は選ばないでしょ。ブリリアマーレを８年前に買ってましたならまだセンスを感じますが。

>>5989 マンション検討中さん
梯子外されまくった有明の一発逆転ホームランがスミフのトリプルタワー再開発とオリンピックレガシーなんだろうけど、交通網大丈夫なの？
有明↔銀座・虎ノ門を結ぶBRT計画ってどうなってんの？
http://news.nicovideo.jp/watch/nw3222659
また梯子外されるのか？

>>5994 匿名さん

あなたが有明を買ったなんて嘘書くから皆んな真に受けて有明議論していますな。

ここをネガってきたあなたのような人が何処を買ったと聞かれて本当の事を言うはずないのにね。
あなたは青物横丁の隣の住人
背伸びして有明のシティタワーと言ったのでしょう。

背伸びして有明では虚しい・・

>>5995 マンション掲示板さん

5994じゃなくて5965でした

ところでマンション西側に建設中の割と大きなメディカルセンターには内科耳鼻科皮膚科など一通り入るのかな？情報ご存知の方いらっしゃいます？それとも健診施設？

調剤薬局も新しくできるだろうし期待大。

大きなメディカルセンターができるんですね…かなりのマイナスですね…

>>5999 匿名さん

なぜ？

>>5999 匿名さん
近所に開業予定なんですか？

>>6001 マンション検討中さん

ブリリアから品川区役所へ通じるガードの交差点に作っているのは見ました。

大井町線からも正面でよく見えるところです。

>>6002 名無しさん
タワマン3棟の需要の為の先行開業ですね。
医療でも選択肢が増えるのは良いことです。
医療モールができて困るのは既存のクリニックくらいです。

伊藤忠マンションの第1期の予定を聞いたところ、何と8月以降だということだった。
昨年末のはずだった予定が何故遅くなったのかは明確な回答なし。
販売価格は3LDK(73〜5平米)で下層階8000万超、
10階で9000万超、最上階(21階)で1億超が予定されているとのこと
ならばシティタワーの3期を頑張ってみるか

>>6004 マンション検討中さん

それなら武蔵小山買うよね普通は

同じシティタワーつながりで湊を買うのが最高でしょうね。

>>6004 マンション検討中さん

直接伊藤忠から聞かれたのでしょうか？

>>6007 口コミ知りたいさん

6004です
直接伊藤忠に聞きました。
でも6005や6006のようなネガを入れる人の為に聞いたのではありません。

>>6004 マンション検討中さん
伊藤忠三菱物件の情報が全く出てこなかったのは、シティタワーに価格面でも勝負できないからだったんですね。シティタワーがある程度売れて選択肢が少なくなった頃に売り出すのでしょう。
伊藤忠三菱物件には品川区の補助金が出ていないと聞きますので仕方がないですね。

>>6009 マンション検討中さん
よく補助金がー、と聞くのですが、補助金は本当に出ているのでしょうか？

税金なので必ず事業費用の内訳とともに補助金分は明確にわかるようになっていそうなものです。

もちろん、容積率緩和とか、地元住民への働きかけとか、そういう類の金銭換算するとバカにならない行政ならではの関与はあると思いますが。。。

>>6008 マンション掲示板さん

ありがとうございます。なかなか厳しいですね。すみふが後半値上げすることをわかっていて相対的に安くなるときに売りに出すんですかね…。

>>6010 名無しさん
再開発に補助金が付いてたのは10年以上昔の話ですね
今は都内ではほとんどないと思います
容積緩和が実質的な補助金でしょうが

飛行ルートの影響を加味するとどこ向きがお勧めですか？

飛行ルートに被るなんて、珍しくある意味希少なマンションですが、穏やかに暮らしたい私としては、申し訳ありませんが、『検討対象外』とさせて頂きますね。

中央湊スレでもそっくりの文体の投稿が・・

9627: 匿名さん　
[2018-02-20 08:53:49]
ここは分譲マンションにもかかわらず、一階部分に『工場』が下駄履きされているんですね。

珍しくある意味希少なマンションですが、穏やかに暮らしたい私としては、申し訳ありませんが、
『検討対象外』とさせて頂きますね。

>>6015 匿名さん

大井町と中央湊どちらもネガしてる奴の仕業ですね。
こんな卑劣なことをするのはあいつしかいない。

ここ高杉なんや

武蔵小山ポジの仕業ですか

>>6005 匿名さん

根拠のないネガのためだけのネガは止めたら？

>>6005 匿名さん

買わねーよ、そんなとこ。

武蔵小山って商店街しかない街じゃん。

>>6022 匿名さん

地盤の良い高台で、山手線目黒まで3分の立地は希少

小山に対するネガの書き込みですね。
ある意味小山が可哀想です。
シカトしておきましょう。
大井町のスレッドで、イトーヨーカドーこフードコートにいきなりステーキと一風堂が入るとの情報ありました。これでマックも戻ってきたら嬉しいです。

>>6022 匿名さん

武蔵小山のネガはやめましょう
民度が問われてしまいます

高杉や

風俗街が

朝は混んでて乗れたもんじゃねぇ

武蔵小山、笑

>>6023 匿名さん

結局一駅迂回せんといけん
しかもメグロセン笑
目黒駅徒歩圏買えんビンボー人やんか

>>6028 匿名さん

他の地域を批判しては民度が低いと言われます
これだから大井町はと言われないように気を付けたいですね

こちらはloweで良かったです。最近では使用しているケースは少ないようですね。

loweってなんですか？

窓ガラスの事ですよ！

loweはタワマンでは必須なのにコストカットでつけてないところもありますよね

>>6029 匿名さん

あなた、大井町ネガでしょ。バレてるよ。お疲れ。

>>6008 マンション掲示板さん

ナイス！こういう人が多ければもっと有意義なスレになるのにね。

ここの学区の小中学校の評判はいかがでしょうか？

確か、学区は、山中小学校。
1学年1クラスの小学校。
品川は、小学校も選択できるので、あえて小規模なところがいいと言って、通っている子もいます。
PTAの代表の方が、町会に参加されていたり、学校で地域のイベントがあったり、地元に溶け込んでいる学校という印象。

ここのエリアは、中学受験をする子が多い。7割くらい受験して、半分くらいが、外の中学校に行きます。
公立の中学校は、伊藤学園。品川の6年一貫校。ここに中学校から入る。中学校としての評判は、よくわからないけど、日比谷高校とかにも進学しています。

>>6037 さん
1学年1クラスは大変ですよ。担任の先生とかクラスメイトと合わなかった時に逃げ場がないですもん。
同じクラスには気の合う友達がいないけど隣のクラスの〇〇くんとは仲良しで毎日一緒に帰る、みたいな逃げ場がないと、子供は息が詰まってしまいます。

そっか、学区はイマイチか
品川区内の他のタワーって選択肢もあるかな

>>6038 通りがかりさん
伊藤学園はググればわかりますが何年か前に児童の連続自殺がありました
評判はあまり良くないです

>>6041 eマンションさん

まじか、、

やっぱり、大井町だとこうなってしまいますよね。。。
大井町の時点で足切りライン外にしておいて正解でした。

>>6041 eマンションさん

何年か前ね。
今は？二年後はどうかな？

一度ついた悪いイメージはそうそう拭えません。
残念ながら。
そういうことに無頓着なその程度の家庭が集まることになるので、大変な思いをすることもあるかもしれませんね。
やはりというか、やっぱり地歴は大切ですね。

また武蔵小山が来ているな

中学受験するなら山中小なので問題ないですね

>>6047 匿名さん

成功しなかったら悲惨ですね

伊藤学園の問題というか小中一貫校の問題ですね
これもググれば分かりますが大崎の日野学園も評判良くないです

>>6048 匿名さん
受験組ならどこかには入るでしょう

>>6050 匿名さん

学校選ばなければどこかには入れるでしょうけどねぇ

>>6045 匿名さん
自作自演お疲れ様。

>>6046 匿名さん
大井町買えない人が背伸びしてるんですよね。いつもご苦労様ですよね。

武蔵小山の方がここより高い事実W

ヨーカドーが今風になりましたね。
一階にフートーコートが出来てパン屋カフェがオープンした。
五月にマックといきなりステーキと一蘭が来るらしい。

街の環境が整ってきましたねー。あとは個人的にニコンの跡地に期待です

>>6056 名無しさん

ニコン跡地は何になるですか？

>>6040 匿名さん
私立でいいんじゃない？お金あるんでしょ？

>>6033：匿名さん
実はあのブリリアタワー目黒もDWにしかlow-eが入っていないという事実。
というかブリリアって池の端も代々木もコストカットが凄いですよね。

>>6059 匿名さん

当然、武蔵小山にも入っていないという事実。武蔵小山は三井にしては珍しくコストカットしまくりですよね。

>>6060 匿名さん
へぇ、そうなんだ。ついてないのふつうの時代なのか。

ここのマンション検討してる方々は年齢はどのくらいでしょうか？
やっぱり30ー40代が多いんですかね？

ファミリー向けもかなり多そうなのでファミリー層ですかね！しかし、どういった層のかたが買ってるか気になります！
共働きの普通のサラリーマンが多いんですかね？

>>6060 匿名さん
武蔵小山の仕様が異常に悪すぎるだけ
あそこは三井の中でもハミ子

>>6064 匿名さん

そんなはっきり言ったら気の毒だよw

自分ところの仕様の悪さ棚に上げて、他のマンションディスるとか


お も ろ W

＞＞6043 匿名さん

はいはい、またあなたね。いつもいつもお疲れだね。必死さが笑えるけど。

＞＞6066 匿名さん

それなら、仕様が悪い点を挙げてみ。

>>6068 匿名さん
キッチンの換気扇とダイニングのエアコン設置場所が至近距離すぎる。
この意味が分からない奴は小学校からやり直せ。

>>6069 匿名さん
それモデルルーム仕様でしょ。
実際はもっとリビングよりですよ。
(でも、いるかわからないけどモデルルームと一緒で至近にもできるらしい)

Low-Eの話に戻ってしまいますが・・・、実際どのくらいの効果があるのでしょうか？
あと、T4～2サッシュの効果もよくわかりません。
実際にこういうスペックの住宅に住まれたことのある方、教えてください。

>>6071 口コミ知りたいさん

Low-eでなくても、しっかりした設計のもとでは問題ないことが科学的に実証されている。
無駄なコストを価格に転嫁してるだけ。

>>6072 匿名さん
酸っぱいぶどうですね

>>6069 匿名さん

はいはい、6070さんが先に答えてくれたけど、あなたそもそも図面見てるの？ 見てないからそんなこと言えるのか、恥ずかしげもなく。それもモデルルームのみを挙げてさも全体の仕様が悪いかのようにね。小学生でも分かるかな。幼稚園からやり直せば、「ママー！」って。(笑)

こちらは感情的な契約者が多く、建設的な意見交換を冷静に行えませんね。
やはりそういった購入層が多いのでしょうか。
仕様が悪いことへの反論になっていませんよ。

>>6075 匿名さん
本当ですね。民度の低い人ばっかり。こんな人たちと1つ屋根の下に住むなんてゾッとします。

また武蔵小山か
うざいよ

武蔵小山は有り得ないですね。坪300でも住みたくない。

>>6078 匿名さん

同意。あっちはモノが悪いから無理。

武蔵小山、笑

>>6076 匿名さん
もうやめなよ
買う気もないのに
よく使う同じ言い回し
6075も貴方ですよね
醜い人だ

そういえば、過去にキャッツシアターの何が嬉しいんだか判らないって、何気無い書きこみに過剰反応してましたね(笑)

3月上旬って先だなーと思ってたら、あっという間に来たね。