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物件概要
所在地
東京都品川区大井一丁目5000-1(地番)
交通
京浜東北線 「大井町」駅 徒歩5分 東京臨海高速鉄道りんかい線 「大井町」駅 徒歩5分 東急大井町線 「大井町」駅 徒歩6分 東急大井町線 「下神明」駅 徒歩8分 湘南新宿ライン(宇都宮~逗子) 「西大井」駅 徒歩14分 横須賀線 「西大井」駅 徒歩14分
種別
新築マンション
総戸数
635戸(非分譲住戸142戸含む)その他事務所4区画、店舗6区画、保育施設
そのほかの情報
構造、建物階数:(一部鉄骨造)、地上29階 地下1階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2019年07月竣工済み 入居可能時期:2024年04月上旬予定
会社情報
売主・販売代理
[売主]住友不動産株式会社 [販売代理]住友不動産販売株式会社
施工会社
西松建設株式会社
管理会社
住友不動産建物サービス株式会社
分譲時 価格一覧表(新築)
» サンプル
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シティタワー大井町口コミ掲示板・評判
5451
匿名さん
2018/01/28 15:26:42
>>5446 マンション検討中さん
それはあなたの価値観ですね。
通常はデベもゼネコンもどちらも重視します。ここもスーゼネのデラックス感はありませんが、西松ならまずまずですよ。
そんなに悲観されなくても良いと思います。
5452
マンション検討中さん
2018/01/28 15:43:54
>>5451 匿名さん
スーゼネのデラックス感…笑
マンションを見ただけで建設会社の規模がわかるとは思いづらいが。皆さんはどうなんでしょうか。どなたかが仰ってたように結局は下請けに出すんだし。
5453
マンション検討中さん
2018/01/28 15:47:17
>>5450 匿名さん
同意。
中古マンションを建設会社で選ぶのはマニアックというか知ったかぶりなだけのような。でもそういう人に限って物件を見ただけでどこが作ったかは分からんのでしょうね。
5454
匿名さん
2018/01/28 16:00:02
傷の舐め合いといいますか、見苦しい投稿が続いていますね。こちらには物件のネームさえあれば良いという見栄っ張りな方が多いのでしょうか。
施工会社の信頼は構造の信頼につながります。
皆さんが中小デベが嫌なように、準大手以下の施工会社では不安に感じる層も相当いるということをお忘れなく。
自分の常識が世間の常識とならないよう気を付けたいものですね。
5455
匿名さん
2018/01/28 16:10:22
>>5454 匿名さん
見栄っ張りというか、世間一般の感覚だよ。
ちなみに私はここの購入者でもなければ検討者でもないただの通りすがり。
ゼネコン見て決めるという人もいるでしょうけど、圧倒的にデベロッパーの方が重要な要素だね。
たまに、清水建設 施工とか中古サイトの物件紹介にあるけど、それで8000万の物件が9000万に上積みされて売れる事はない。
5456
匿名さん
2018/01/28 16:11:54
このご時世にスーゼネ×メジャー7がいかに贅沢で希少であるか、分かる人には分かります。
中古販売時にスーゼネ施工物件は必ずアピールポイントとして大々的に広告に記載されます。
つまり、そういうことです。
5457
検討板ユーザーさん
2018/01/28 16:24:12
トリプルタワーが祭り状態。同じすみふ 物件でここまで差がつくとは涙
5458
匿名さん
2018/01/28 16:28:23
要はさ、エルメス買うのにmade in chinaかFranceで価値がどう決まるかという話でしょ。
made in Franceでももしかしたら仕上げ前まChinaで作って仕上げをFranceでやってるかもしれない。
中にはmade in Chinaで止める人もいるかもしれないけどそれは少数派で、エルメスというブランドに信頼性をもって買う人がほとんど。中古市場もしかり
5459
匿名さん
2018/01/28 16:31:38
>>5458 匿名さん
スーゼネもブランドなんだよね。
販売会社のブランドは重視するけど、施工会社のブランドは無視する。その矛盾に違和感。マンションはどこが売るかよりも、どこが作るかの方が重要。
シビアな話、スーゼネとそれ以外では雲泥の差だよ。
5460
匿名さん
2018/01/28 16:59:38
ちなみに、スーゼネ勤務でマンション住まいの人、若い時の一時期を除くと、まずいないな。戸建が多いね。
5461
契約者さん
2018/01/28 17:24:26
あちこちのスレに出張して出禁をくらい、武蔵小山の自スレでも閉め出されているスーゼネ坊やはお家に帰りましょう。
ここの検討者も契約者も西松で問題ないと思っています。西松は大手ですし、土木に強くタワマン 実績もあります。
スーゼネ施工でマンション価格に上乗せされるのは利点ではありません。
5462
匿名さん
2018/01/28 17:43:19
スーゼネじゃなくても大丈夫。
そう自分に言い聞かせたい気持ちわかります。
このレベルなら西松で十分なんでしょう。
但し、残念ながら地域ナンバーワンになる条件としては不足してしまうのが現実です。
悪くはないんですよ。でも惜しかったな、と。
5463
マンション検討中さん
2018/01/28 18:02:58
分かってない人が多すぎるね。タワマン 建てれる規模の施工会社だったら会社が超一流かなんて関係ないよ。会社じゃなくて職人が施工してるからね。
5464
匿名さん
2018/01/28 18:19:26
全く見当違いもいいところ。
小さい戸建レベルなら職人の腕次第だけど、規模の大きいタワマン だからこそ、職人ではなくて多大なノウハウを持つスーゼネが必要。
逆立ちしても準大手以下はスーゼネには敵わない。これが現実です。
いくら御託並べてもスーゼネ施工レベルの建物にはなりえません。
5465
評判気になるさん
2018/01/28 18:42:59
>>5464 匿名さん
スーゼネスーゼネ飽きた。
あなたしつこいし不愉快。
個人的には西松さんの物件はアフターフォローも良かったです。
5466
匿名さん
2018/01/28 18:55:52
痛いところ突かれましたかな。
必死にゼネコンは物件価値に関係ないと主張ししても、世間はそうは思わない現実。
同じ条件でスーゼネと、非スーゼネどちらでも選んでいいよって言われて、非スーゼネを選ぶひとがいるかってこと。考えればわかるよね。
5467
マンション検討中さん
2018/01/28 19:03:44
>>5454 匿名さん
これって風評被害にならないの?
やばくないですか?
5468
マンション検討中さん
2018/01/28 19:06:43
>>5464 匿名さん
笑。
普遍化されてるタワマン に多大なノウハウ?そりゃ100階建てとかならそうかもですが。104メートルですよ?
5469
マンコミュファンさん
2018/01/28 19:09:51
>>5466 匿名さん
不動産に同じ条件のマンションとかないよ。素人ですか?
ちなみにあなたのオススメの物件はどこなのよ?
5470
匿名さん
2018/01/28 19:12:02
みんなピュアだね
まともに相手にしないでよろしい
価値観の相違なんて部分は話し合っても無駄
それが他人でネット上なら完全に無駄
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