東京のマンション住民掲示板(契約済/中古マンション)「【契約者専用】ザ 湾岸タワー レックスガーデン PART II 」についてご紹介しています。
  1. マンション
  2. 住民板/中古マンション
  3. 東京のマンション住民掲示板(契約済/中古マンション)
  4. 東京都
  5. 江東区
  6. 東雲
  7. 東雲駅
  8. 【契約者専用】ザ 湾岸タワー レックスガーデン PART II

広告を掲載

匿名さん [更新日時] 2013-05-01 23:44:38

物件URL:http://wangan456.jp/
検討スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/247891/
前住民スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/148679/

物件データ:
所在地:東京都江東区東雲2丁目12番6、12番8、12番39(地番)
交通:東京臨海高速鉄道りんかい線 「東雲」駅 徒歩3分
東京メトロ有楽町線 「辰巳」駅 徒歩12分
東京メトロ有楽町線豊洲」駅 徒歩18分
山手線 「東京」駅 バス28分 「深川車庫前」バス停から 徒歩2分
間取:1R~3LDK
面積:38.75平米~117.69平米
売主・事業主:正友地所
販売代理:長谷工アーベスト
施工会社:前田建設工業株式会社 東京支店
管理会社:丸紅コミュニティ管理会社



こちらは過去スレです。
ザ 湾岸タワー レックスガーデンの最新情報をチェック!

[スレ作成日時]2012-07-16 22:38:06

スポンサードリンク

スレの更新情報を受け取る

更新通知サービスMail-Wind

ザ 湾岸タワー レックスガーデン口コミ掲示板・評判

  1. 251 匿名さん

    ここのスカイラウンジは概ね満足でした。

    ところで、皆様は知ってますか?
    最近、予約制のラウンジ等を住民経由でコンパに使用し、騒音等で問題になるケースが他のタワーマンションで続出していることを。ただでさえ、予約制で住民が使用する機会が少ないのに部外者が常日頃出入りするのは、矛盾があるような…

    そのようなこともあり、最近のタワーマンションはラウンジを常時開放か予約なしのみ開放が主流だそうです。

    内覧会には関係ない話ですが…

  2. 252 契約済みさん

    今日は内覧日♪
    天気が良いみたいで良かったです。

    スカイラウンジはたしか1ヶ月あたりの利用できる回数が制限されていたので、
    極端なことは無いと思いますが、例えば、誰がいつ予約を入れているか等が
    他の住民にも分かるようなシステムになっていれば、チェック機能が働いて
    良いのでは無いかと…

  3. 253 入居前さん

    ご存知の方いらっしゃれば教えてください。
    当マンション入居後にかかる税金についてですが、
    マンション購入には取得税が別途かかると聞いたのですが、
    どのタイミングで支払うかご存知でしょうか。
    また、請求費用はどのくらいになるのか、計算の仕方等をおしえて頂ければ幸いです。

    マンション購入が初めてなので、分らないことばかりなので
    是非お分かりになる方おしえて頂けると幸いです。

  4. 254 匿名さん

    税込みです。別途払う必要ありません。

  5. 255 入居前さん

    No.254様
    早速コメント頂きありがとうございます。
    既に税込になっているとのこと、安堵いたしました。
    引っ越し費用等でお金が入用なので、聞いて少し焦りました 汗

  6. 256 内覧済

    >250

    脚立。

    カーテンの採寸をするのであれば「脚立」はあったほうが楽ですね。
    脚立があれば、もっとカーテンの採寸しやすかったな。
    腰壁?によじ登って汗だくで採寸しましたから。笑

  7. 257 契約済みさん

    建物に係る消費税は当然税込ですが、不動産取得税は別途かかりますよ。

    税額は建物全体の評価額を各住戸の専有面積に割り戻した額の数%という計算です。
    土地家屋調査士や不動産鑑定士による評価が必要なため、素人では計算できません。
    契約時に渡される資金計画表に概算額が記載されているはずです。

    恐らく多くの方にとっては大した金額ではないと思います。
    というのも、登記簿面積で50平米を越える住戸は不動産取得税の減税対象となっているからです。

    支払いは引き渡しから半年後くらいに税額の通知が来ます。
    ここはどうかわかりませんが、デベによっては引き渡し時に概算額を支払い、税額確定後に再精算するところもあります。

  8. 258 匿名さん

    253です。消費税と勘違いしました。誤った情報失礼しました。
    257さんが詳しくおっしゃった通り、こちらのほとんどの物件で取得税は大した金額ではないので心配しなくても大丈夫です。
    資料集の登記費用等概算ページを参照してください。

  9. 259 契約済みさん

    内覧会時に部屋から撮影。
    東京タワーは思ったより存在感があった。

    1. 内覧会時に部屋から撮影。東京タワーは思っ...
  10. 260 契約済みさん

    東京ゲートブリッジ。

    1. 東京ゲートブリッジ。
  11. 261 匿名さん

    東京タワー・・・小さっ(笑い)

  12. 262 契約済みさん

    ついにうちも内覧会です。
    質問ですが、インテリアオプションってもうついていますか?
    それとも内覧後に施工されますか?
    発注書の納品予定日に記入がないのでわからず。
    オプションがまだであれば窓のない部屋には懐中電灯がいくつか必要ですよね…?

  13. 263 契約済みさん

    建築オプション(キッチンパネルや人感センサー、ピクチャーレール等)は既に設置済で、
    インテリアオプション(カーテンやエコカラット、食器棚等)はこれから設置です。

  14. 264 入居予定さん

    行灯部屋には建築側が内覧の間だけ仮照明を取り付けてくれますよ。

  15. 265 匿名さん

    浜松町駅前再開発で東京タワーは殆ど隠れてしまいますね。

  16. 266 内覧前さん

    この前、内覧会に行ってきました!!
    少々ネガティブ意見があったので、心配してましたが、想像以上に素敵でした。
    スカイラウンジも格好良くてかなりテンション上がってます!!

    部屋にキズや汚れ、ドアの歪みも無く、安心して引っ越しが出来そうです。
    採寸するときに、誤って自分でボールペンで汚してしまいました(苦笑)

  17. 267 契約済みさん

    >259さん
    >260さん

     写真きれいに撮れてますね。

     自分も思っていた以上に見晴らしが良くてびっくりしました。
     ゆりかもめにのっていると結構いろんな角度、駅から入居予定の部屋が見えたので、
     もしかしたらかなり眺めがいいかも?と期待はしてたのですが、想像以上でした。

     東京ゲートブリッジ側も地図でみたり、自分の足で探索してみたりしたのですが、
     思っていた以上に海が見えてこれもびっくり。

     259さんの写真には晴海埠頭が見えましたが、客船が入ってくるとそれも見えます。

     このマンションに限ったことではないとは思うのですが、この辺は、自動車はもちろん
     建設用の車両、バス、船(客船、海上自衛隊の船、他国軍艦)、臨海線、ゆりかもめ
     航空機、ヘリコプターなど、乗り物満載の景色が広がるので、外を眺めているだけでも
     おとなもこどもも飽きなさそうですね。

  18. 268 匿名

    東雲から、湾岸レックスに引っ越しする者です。


    景色、眺望(階数、向きによると思いますが)
    も素敵ですが。

    12/31〜1/1へのカウントダウン!
    5
    4
    3
    2
    1!

    晴海埠頭等、東雲近隣の埠頭からの〜
    『ボ〜〜〜』
    船の汽笛!
    (12/31と1/1になるとき)鳴り響きます!!


    迎える新年!
    素っ敵ですよ〜!

    湾岸でしか味わえない事です〜。

    そして…
    初詣は、門前仲町!

    ホントの下町と、発展途上の街暮らし…


    東雲っていいところだと思います。



  19. 269 契約済みさん

    >263さん
    >264さん
    ありがとうございました。
    内覧会無事に終了しました!
    想像以上に良くて入居が楽しみです。

  20. 270 入居前さん

    スカイラウンジ。
    部屋の雰囲気はまずまずだと感じました。
    想像してたより少し狭い感じです。
    3時間きざみ、21時まで、では使いにくいかもですね。

    1. スカイラウンジ。部屋の雰囲気はまずまずだ...
  21. 271 入居前さん

    ラウンジからの景色。
    さすがに開放感あります。
    花火大会の時、ラウンジはどうするでしょうかね?

    1. ラウンジからの景色。さすがに開放感ありま...
  22. 272 入居前さん

    駐車場。
    図面で想像するより広い感じを受けました。

    1. 駐車場。図面で想像するより広い感じを受け...
  23. 273 入居前さん

    自転車置き場へのアプローチ。
    コンベア式ですね。
    お!最先端か?と思ったりしましたが
    これって今時当たり前ですかね?笑

    1. 自転車置き場へのアプローチ。コンベア式で...
  24. 274 入居前さん

    自転車置き場内部。
    配管とかむき出しです。
    どこもそうなんでしょうかね。

    1. 自転車置き場内部。配管とかむき出しです。...
  25. 275 入居前さん

    駐車場からの入り口。
    出た~~「ワンガンタワー」のロゴ。
    名前、今からでも変えませんか?笑
    せめて、「レックスガーデン」だけに・・・

    1. 駐車場からの入り口。出た~~「ワンガンタ...
  26. 276 入居前さん

    ロビー。
    以前の書き込みにもありましたが、
    ちょっと圧迫感あるかな。
    白い壁がいまひとつに感じます。

    1. ロビー。以前の書き込みにもありましたが、...
  27. 277 入居前さん

    ロビーからエレベーターへ続く通路。
    うーん、ここももう少し色を高級感ある感じにするとか、
    照明を高級感ある演出するとか
    して欲しかったかも。。
    好み別れる所ですね。

    1. ロビーからエレベーターへ続く通路。うーん...
  28. 278 入居前さん

    入り口入って通路につながる所。
    こういうわかりやすい演出好きです。

    1. 入り口入って通路につながる所。こういうわ...
  29. 279 入居前さん

    内廊下。高級感ある暗い感じもいいですが、
    こういう爽やかな感じも良いかと。

    1. 内廊下。高級感ある暗い感じもいいですが、...
  30. 280 入居前さん

    エレベーター内部。
    やはり高級感、というよりは明るくて清楚!?な感じ。
    高層と低層で別れているわけでは無く、
    4基で全ての階に停まるタイプです。
    このマンションの構成においてはその方が効率良いのかな?

    1. エレベーター内部。やはり高級感、というよ...
  31. 281 入居前さん

    エレベーター。
    上部にLED?が連続で並んでます。
    明るい庫内です。

    1. エレベーター。上部にLED?が連続で並ん...
  32. 282 入居前さん

    1Fエレベーター前。
    クリーム色っぽいクリアなパネルが所々に使ってありますが
    この感じ好みです。

    1. 1Fエレベーター前。クリーム色っぽいクリ...
  33. 283 入居前さん

    エレベーター側からロビーに向かった時の通路。
    こっちから見ると、暗い感じだからか、
    少し高級感を感じます。
    夜だといい感じになるかな?

    1. エレベーター側からロビーに向かった時の通...
  34. 284 入居前さん

    ちょっとボケちゃったけど、
    入り口の集合玄関機、カッコイイ!!

    1. ちょっとボケちゃったけど、入り口の集合玄...
  35. 285 入居前さん

    メインエントランス入った所。
    ここの雰囲気、いいと思います。

    1. メインエントランス入った所。ここの雰囲気...
  36. 286 入居前さん

    東雲の杜。
    木々にもう少しボリューム感が出てくれば
    更に雰囲気良くなると思います。
    夜のライトアップでガラッと変わりそうですね。

    1. 東雲の杜。木々にもう少しボリューム感が出...
  37. 287 入居前さん

    ロビーを外から。
    夜の雰囲気良さそうです。
    暖炉の火がいい感じに。。
    あの暖炉、実際に暖を取る為のものなのか、
    見栄えの為だけなのかわからず・・

    1. ロビーを外から。夜の雰囲気良さそうです。...
  38. 288 入居前さん

    これが話題の
    これで完成じゃないだろうな!
    花壇ですね。
    確かに、このままはナイですね。
    掲示板で書かれてましたが、目隠しステンレス板を
    ホントにつけてもらえるのであれば安心ですが・・・

    1. これが話題のこれで完成じゃないだろうな!...
  39. 289 入居前さん

    シメに!

    入居者掲示板での意見交換が闊達になればと思い
    共有部分をアップしました。

    私は、不満点も一部ありながらも
    全体的には満足できる内容でした。

    1. シメに!入居者掲示板での意見交換が闊達に...
  40. 290 契約済みさん

    写真ありがとうございます。
    花壇の写真、中央の階段?部分はどうなるのでしょう?

  41. 291 匿名さん

    花壇の写真、地震の被害写真みたいですね…

    前田さんなら、この設計ミスを絶対何とかしてくれますよ!!
    信じましょう。

  42. 292 契約済みさん

    一部(配管部分)はステンレスで隠すようです。(288さんの写真で階段を少し綺麗にして終わりでしょう。)また、設計ミスではないです。当初の予定通りと言っていたので、もう、直す気なんて無さそうでした。見映えが悪るすぎなのは素人目から見ても明らか。
    信じましょうじゃあのままで引渡しさせられて納得いかないまま入居になってしまいますね。
    部屋は中々良い感じで、言うことはなかったのですが、共有部の不満部分はどのタイミングで言えばいいのでしょうか~。

  43. 293 契約済みさん

    これはひどすぎですね。

  44. 294 契約済みさん

    免震だからしょうがないんですかね。そんなに気になるんならプランターでも置けばいいんじゃないですか。

  45. 295 契約済みさん

    一つ気になった事があります。
    契約時にいただいた資料では、
    エレベーターホール前の壁面に
    装飾(風除室やロビーの暖炉上と同様のもの)がある様に見えるのですが、
    内覧会で見た時にはありませんでしたし、
    仕様変更の説明にもありませんでした。

    どなたかお聞きになった方いらっしゃいますか?

    1. 一つ気になった事があります。契約時にいた...
  46. 296 契約済みさん

    言うなら今しかないですよ!
    共用部も含めた内覧会ですから。

    エレベーターホール前の壁面についても同様です。
    というかよく気づきましたね。
    ありがたいです。
    こういう場で共有することは大事ですね。

    私はすでに内覧済みですが、機会があったら聞いてみます。
    再内覧等で行かれる方がいらっしゃったら是非聞いてみてください!

  47. 297 匿名さん

    聞いてないですね。

    あと、花壇の隙間は設計ミスと思われます。

    当初の図面には花壇と花壇の間に階段はありませんでした。
    階段設置の仕様変更は、高低差を考慮していなかった証拠になります。

    ごまかして完全にこのまま逃げきろうとしてますね…
    ちょっと、悲しいです。

  48. 298 匿名さん

    確かに誠実さが感じられない!

    これで引き渡しときたら、契約者ともめるのわからないのかな。

    そもそも、あの花壇の隙間が設計通りだったら、設計業をやめたほうがいいよ。

    あんな免震クリアランス見たことがない!!

  49. 299 契約済みさん

    共有部に納得できなかったらハンコ押さなければいいのでしょうか。

  50. 300 契約済みさん

    295さん
    分譲し始めてすぐの契約者ですが、
    手元にある共用部図面集には、ご指摘の壁に、
    そのような装飾はありませんでした。。

  51. by 管理担当

スポンサードリンク

ご近所マンション

同じエリアの物件(大規模順)

新着物件

スポンサードリンク広告を掲載
スポンサードリンク広告を掲載
スムログ 最新情報
スムラボ 最新情報
スポンサードリンク広告を掲載
スポンサードリンク広告を掲載

ご近所物件

今見ているスレッドの物件から近い距離にある新築マンション一覧です。

全物件のチェックをはずす
シティタワーズ東京ベイ

東京都江東区有明二丁目

6,800万円~1億6,500万円

1LDK~3LDK

38.20平米~82.88平米

総戸数 1,539戸

Brillia(ブリリア)月島四丁目

東京都中央区月島四丁目

5,790万円~9,290万円

1LDK~2LDK

38.36平米~61.17平米

総戸数 77戸

HARUMI FLAG

東京都中央区晴海五丁目

未定

2LDK・3LDK

54.80平米~121.66平米

総戸数 4,145戸

ザ・パークハウス 富岡門前仲町

東京都江東区富岡2丁目

未定

1LDK~3LDK

34.10平米~87.02平米

総戸数 37戸

グランドシティタワー月島

東京都中央区月島三丁目

1億5,000万円~3億円

2LDK~3LDK

56.54平米~91.25平米

総戸数 1,285戸

ザ・パークワンズ 深川門前仲町

東京都江東区冬木32-1、2、3、4、5、6、7

9,300万円

2LDK

54.43平米

総戸数 47戸

パークホームズ東陽町

東京都江東区東陽5丁目

4,210万円~8,730万円

1LDK・2LDK・3LDK

33.12平米~71.88平米

総戸数 97戸

パークホームズ浜松町

東京都港区海岸1丁目

4,270万円・6,750万円

1K・1DK

25.40平米・38.87平米

総戸数 102戸

シティテラス南砂

東京都江東区南砂四丁目

7,900万円~8,700万円

2LDK+S~3LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

67.33平米~67.37平米

総戸数 150戸

ピアース銀座レジデンス

東京都中央区銀座8丁目

未定

LDK+S~1LDK+S

30.29m2~54.73m2

総戸数 46戸

シティテラス住吉

東京都江東区北砂一丁目

7,500万円~8,900万円

2LDK+S~3LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

67.34平米~70.27平米

総戸数 149戸

CITY TOWER THE RAINBOW

東京都港区海岸三丁目

未定

1LDK~3LDK

42.77平米~143.59平米

総戸数 264戸

ジオ南砂町

東京都江東区東砂七丁目

6,700万円~7,200万円

1LDK+2S~3LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

67.80平米~68.26平米

総戸数 348戸

シティタワー東京田町

東京都港区芝浦2丁目

未定

1LDK、2LDK、3LDK

43.30平米~111.97平米

総戸数 180戸

ザ・パークハウス 芝御成門

東京都港区新橋6丁目

未定

2LDK

50.16平米~60.48平米

総戸数 63戸

Brillia(ブリリア)大島 Green Avenue

東京都江東区北砂5丁目

6,048万円~6,548万円

3LDK・4LDK

71.65平米~82.00平米

総戸数 64戸

リビオタワー品川

東京都港区港南3丁目

未定

1LDK~3LDK

42.10平米~130.24平米

総戸数 815戸

ザ・ライオンズミレス蔵前

東京都台東区蔵前1丁目

5,980万円~8,520万円

1LDK、2LDK

38.23平米~53.10平米

総戸数 70戸

シティタワー虎ノ門

東京都港区虎ノ門三丁目

1億8,000万円~2億1,500万円

2LDK

60.10平米~64.73平米

総戸数 144戸

パークホームズ浅草橋

東京都台東区浅草橋1丁目

4,800万円~1億7,500万円

1LDK・2LDK・3LDK

31.17平米~75.98平米

総戸数 121戸

新着!販売前の物件

さきどり新築マンション もうすぐ売り出しの物件を早めにチェックできるようまとめています。

全物件のチェックをはずす

(仮称)昭島C街区プロジェクト(5/19登録)

(仮称)昭島C街区プロジェクト

東京都昭島市田中町後小欠588番2 他5筆

未定/総戸数 277戸

グランドメゾン杉並永福町

東京都杉並区和泉3丁目

未定

2LDK~3LDK

64.67平米~119.82平米

未定/総戸数 51戸

プラウド府中八幡町

東京都府中市八幡町一丁目

未定

2LDK・3LDK

56.33平米~71.84平米

未定/総戸数 39戸

パークホームズ城北中央公園

東京都板橋区桜川2丁目

未定

2LDK~4LDK

54.10平米~85.68平米

未定/総戸数 37戸

ヴェレーナ大泉学園

東京都練馬区大泉学園町二丁目

未定

2LDK+S~4LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

55.04平米~84.63平米

未定/総戸数 42戸

ピアース柿の木坂

東京都目黒区柿の木坂3丁目

未定

1DK~3LDK

25.55平米~78.60平米

未定/総戸数 37戸

オープンレジデンシア新宿ザ・ハウス

東京都渋谷区代々木2丁目

未定

1LDK~3LDK

36.12平米~70.15平米

未定/総戸数 58戸

プラウドタワー池袋(4/11登録)

プラウドタワー池袋

東京都豊島区南池袋二丁目

未定/総戸数 620戸