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物件概要 |
所在地 |
東京都江東区東雲2丁目12番6、12番8、12番39(地番) |
交通 |
東京臨海高速鉄道りんかい線 「東雲」駅 徒歩3分 東京メトロ有楽町線 「辰巳」駅 徒歩12分 東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩18分 山手線 「東京」駅 バス28分 「深川車庫前」バス停から 徒歩2分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
456戸(他オーナーズルーム2戸) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上31階・地下1階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2012年09月竣工済み 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]正友地所株式会社 [販売代理]株式会社長谷工アーベスト
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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ザ 湾岸タワー レックスガーデン口コミ掲示板・評判
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788
匿名さん
挨拶されるのも気持ちいいかもしれないけれど、
その挨拶をして貰う為に積立不足になったり管理費が上がったり
積立一時金が必要になるのはどうかと思いますが。
実際に果たしてコンシェルジュが玄関に座っている役割は何なのか、
そこを知りたい。
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789
住民さんA
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790
入居済みさん
コンシェルジュ・サービスもマンション価値の一部だと思う。(どのようなサービス提供をして頂けるかは要確認ですが)確かに人件費はかかるが、このマンションは共用施設も少ないこともあり、管理費は周辺のマンションに比べて安いはず。
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791
マンション住民さん
コンシェルジュサービスはもともとついてたし、マンション買った後騒ぐのもね。。。
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792
匿名さん
全く無しにするのではなく、人減らしで対応出来ないのかな。
普段二人いるのを目にするが、平日の昼間マンションにいる人って多くないだろうし。
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793
匿名さん
コンシェルジュいると資産価値あがるし、それでこの管理費っていうのが魅力だったのに、完全いなくなっちゃうとここを選んだ意味が(:_;)
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794
入居済みさん
管理費がそんなに高いわけでもないのに
経費についてそんなに言うの?
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795
マンション住民さん
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796
入居済みさん
管理組合が効率よく運用していると思う。
一人分の人件費減らして得することはお互い少ないからね。
本当に必要かどうか、最適のプランは総会の時議論してから決めても遅くない。
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797
マンション住民さん
>>789
ある程度流れを理解したうえで書き込みお願いします。
そういうのいらないんで。
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798
匿名さん
まあ、それぞれ不満なとこや疑問なとこは総会で議論しましょう。
以前、住んでたとこは中古だったんで総会は出た事はなかったですが今回は新築なんで思い入れがあります。
小さい事ですが挨拶してくれる方が多いのでここはいいですね。
ここを買って良かったと本当に思います。
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799
匿名さん
住民同士が挨拶し合うのは確かに良いですね
軽い会釈だけでも凄く違います。
コンシェルジュについては一人月30万と見なして25年で9,000万円。
この分を修繕費に回せた場合の将来の各世帯の積立金負担の減額効果は
決して小さくはないとは思いますね。
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800
入居済みさん
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801
マンション住民さん
そこまでカッカするところでしょうか。。。
コンシェルジュもはじめはルール決めや、色々トラブルも多いと思うので
数人いた方がいいのではないでしょうか?3年5年たって
安定してからでも、人件費削減は遅くないのでは?
797
>ある程度流れを理解したうえで書き込みお願いします。
そういうのいらないんで。
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802
マンション住民さん
Mcloud内に住民専用の掲示板が欲しいですね。
過去の書き込みに自販機欲しいな。とありましたが同意です。
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803
マンション住民さん
そうそう。総会っていつあるんでしょうね。
最初は出席される方もけっこう多いでしょうし
そもそも総会出席希望者が全員集まれる場所ってあります?
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804
匿名さん
コンシェルジュさんがいるのは、個人的には賛成ですが、ここは本当に挨拶が少ないですね。
前のマンションや知人宅のコンシェルジュさんと比較すると、残念ながらあからさまです。
でも警備員さんは、しっかり挨拶してくれて、好感度いいですね。
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805
匿名さん
鍵の引渡しの時に聞いたのですが総会は3月だそうです
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806
匿名さん
ローン控除の確定申告で、登記簿謄本が必要なのですが、まだ司法書士から送られてきません。皆様はどうされています?
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807
匿名さん
必要書類を12月中提出していれば3月15日までにはなんとか間に合うんじゃない?
住宅ローン控除は5年間さかのぼって申請できるし、心配することないと思うけど。
司法書士に電話してみればわかるよ。
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