管理組合・管理会社・理事会「管理会社がバックマージン取るのってあり?」についてご紹介しています。
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ビギナー理事長 [更新日時] 2020-11-24 09:54:58

管理会社が管理組合に説明なく、下請会社からバックマージンを取ることはいいのでしょうか。
利益相反だと思います。
みなさんはどうお考えですか。



[スレ作成日時]2012-07-10 21:46:00

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管理会社がバックマージン取るのってあり?

コメント  

  1. 250 匿名さん

    >背任行為に問われたり、独占禁止法に抵触することもある犯罪行為です。

    独占禁止法に抵触して問題になった事例を紹介してください。
    URL付きでお願い。

  2. 251 匿名さん

    >>238
    >管理業界は、地域にお店が1軒しかないような状態が続いてきているので、競争原理が急に働くと倒産が相次ぎます。

    1軒ですか?

  3. 252 匿名さん

    これから年度末の工事集中時期。
    頑張って儲けてください。

  4. 253 匿名さん

    まあ、儲けてもフロントには一銭も入らんからね。
    無理な工事を押し付けて組合から不信感もたれると後々やり辛いからわしは無駄な工事は提案しんわ。
    工事やるにしても一応形だけ見積もりは出すけど、お客にはこっそりよその業者紹介してる。
    アホな会社の犬フロントは真面目にせっせこやってるな。
    そんなことばっかりやってると総会で苦労するぞ〜

  5. 254 匿名さん

    そうやって、業者に恩を売って・・・バックゲットぉーー

  6. 255 匿名さん

    >>254
    個人的にバック支払いの打診はちょくちょくあるが、それじゃあその分組合さんの方に引いてあげてね?で終わりだよ。ってより。個人で受け取ってる奴とかいるの?その後大変だぞ?ただでさえ業者なんて言うこと聞かんのに。

  7. 256 匿名さん

    別のことで業者の弱味を握れば、キックバックを254のやり方を使える

  8. 257 匿名さん

    金を受け取ると業者に弱みを握られるからね。
    業者の弱みを握ったとしたら、まあ、やるとすれば、どうにもこうにもお金の出所がなく、かつ組合から無償で直せとせっつかれてる工事をやらせることくらいかな。

  9. 258 匿名クレーマー

    私共のマンション管理組合は今期23期を迎えますが、51戸のマンションにも関わらず、殆どの組合員に管理組合の運営に無関心(忙しいと言う理由も有る)で、マンション管理に関する知識を得ようとする気も無く、
    管理会社に任せ切り、一年毎の輪番制で一年が過ぎれば良いだけの理事会。
    工事、保守、設備更新も理事会自前で出来る知識、気概もないため、全て、管理会社任せ、委託管理業務依頼先の会社は24時間総合設備監視業務、受水槽清掃、雑排管清掃業務等、多くの委託業務を行って居り、成立ちから
    一心同体、管工事事業、建設事業、電気工事業の許可を取得しており、何かあるとすぐS社、やりたい放題で
    我々の管理組合は管理会社M社の財布状態。先般、実施した給水ポンプ更新工事、180万円、私が調べたところ
    ポンプ本体は65万円、その他 据え付け、配管工事、壁への防振材張り付けで110万円、私は設備関係に長年関わって来ましたので、約40万円は何処へ行ったか?と言う状態です。現在までの工事、設備更新などの見積書を探したところ管理会社が持って居り見ると、見積書から一円の減額交渉もして居りません。
    工事、保守、設備更新などは専門委員会を立上げ、管理組合が見積り仕様書をつくり、自前で見積り徴取し、
    管理会社が外注会社を使って参入するなら管理組合、理事会が見積もり書を」徴取して、管理会社抜きで総合的に比較、の上判断する状態にしなければ、我々管理組合の資産を大きく棄損することに成ると警鐘(提言)を鳴らしてして居りますが、なかなか、無関心の枠から抜け出しそうにないのが現状ですが、もう少しやって見るつもりです。
    今後、長期修繕計画により大きな設備更新などを実施しなければなりません。
    長期修繕計画も5年も理事会の理解不足で私が、「やいやい」言いながらやっと今年承認されたものですが、まだ、中味を見直す必要が有り、問題を抱えております。管理組合(理事会)と管理会社は利益相反関係にありますが、理事会が無作為で管理組合の損害を与えても利益相反違反として理事会を訴えることができないと聞きますが?

  10. 259 匿名さん

    管理会社、バックマージン当たり前。ちなみにバックマージンありませんといってるコンサル某社も。気をつけなされ。?

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