物件概要 |
所在地 |
千葉県船橋市北本町1丁目811番10他(地番) |
交通 |
東武野田線 「新船橋」駅 徒歩3分 東葉高速鉄道 「東海神」駅 徒歩6分 総武線 「船橋」駅 徒歩14分 京成本線 「京成船橋」駅 徒歩16分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
1,500戸(334戸(一街区)、239戸(二街区)、370戸(三街区)、238戸(他に管理事務室1戸)(四街区)、316戸(他に管理事務室1戸、店舗一区画)(五街区)) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:(一部鉄骨造)、地上10階建 地下1階建(一街区、二街区、三街区、四街区、五街区) 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2013年01月竣工済み 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・販売代理]野村不動産株式会社 [売主]三菱商事株式会社
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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プラウド船橋口コミ掲示板・評判
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751
キャリアウーマンさん
まぁ、最安の部屋の価格帯から致し方ないのかもしれないけど、
あまりにも程度の低い書き込みが多くてうんざりです。
上と下で2000万とかなり差があるので仕方ないのかもしれませんが、
あまりにも上下差があるので、そういった方とうまくやっていく自信がないです。。。
ある程度住み分けができるんですかねぇ。
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753
申込したわよ
747さんはもう何年ぐらい物件比較中なの?
あんまり何年も何年も検討し過ぎて、貯金もさぞ貯まったことでしょう。
きっとローン組まなくても買えるね。
バスの件は確かに困ったものね。
38ページの終わりの2行めとか。(2街区は違うページかも)
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754
キャリアウーマンさん
バスの件とかどうでもよくないですか?
住宅費は抑えてのに子供を公立に通わせなくても…。
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755
ビギナーさん
10年後、半値は言い過ぎだと思うけどな。
でも郊外だからある程度の値下がりは仕方ないと思うよ。
内入れ、繰越頑張って ローン残債<売値 に持っていかないと。
個人的な見解としては、
△ 利便性が良い訳ではないが、とりわけ悪い訳でもない。所謂押しがない。マンションは立地が最重要。
◎ イオンが近い。
✖ 鉄塔(雨の日はバチバチと音がうるさい) 電磁波は、どうなんでしょうね?
△ 葬儀場(これは気分の問題か)
△ パチンコ(これも気分の問題ね)
✖ バス運行(これは売主サポートが切れた後間違いなくモメる)余計なものを付けてくれたよ。
◎ 緑が多い
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756
申込したわよ
751さん
上と下の価格差はスーモでもご覧になったらいいですよ。
他も大差ないです。ここのマンションが他と比べて特別価格差が大きいようには思えません。
あと、あなたの書き込みも大差ないです。
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757
物件比較中さん
753さん
おっしゃるとおり、かなり貯まりましたよ。
私は都心三区で狙いを定めました。
さすがに一括では無理ですが。。
バスについては早めに手を打つべきですね。
売主のサポート切れ後は一旦契約解除する規約を作るのが◎だと思うけど。
そのあと再契約するか検討すればーと思いますが。
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758
物件比較中さん
保証は無いが、10年以上あとも市場小とは限らない。
少子化は進んでいます。
ただ確実に管理期間が過ぎればバス契約は廃止だろうね。
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759
キャリアウーマンさん
まぁ、1LDKから4LDKと幅広いマンションなら良いんですが、
3Lと4Lの間でで、2000万ですからね。
3L2000万で慎ましく生活される方と
5000万近くで入居される方では生活水準が違うかと。
まぁ、違うのは良いのですが、同じ水準で考えて頂きたくないなと。。。
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760
匿名さん
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761
物件比較中さん
4000~5000の層は総戸数からみても少数派。
大した問題はないでしょう。2000~3000に合わすようになりますよ。
問題はその2~3000の層にどれだけ**がいるか?ですよ。
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762
キャリアウーマンさん
戸数の問題じゃないんですよね。
2000万の部屋の方はそれ相応に。。。
まぁ、上下があることを認識して頂きたいなと。
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763
物件比較中さん
762さん
>まぁ、上下があることを認識して頂きたいなと。
それは最初の5,6年だけですよ。
10年も経てば、ハタから見て2000も5000もあまり変わらないから。
上下なんて消滅するよ。
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764
購入検討中さん
>757さん
バスの件、契約解除は簡単には出来ないみたいです。
重説に記載が。。。
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765
匿名さん
762さん あなた何様??
低層の方が散々言われてるので、高層はどんだけ高貴な方が
住まわれると思ってましたが**もいるんですね。
くだらないことは言わないで下さい。
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766
物件比較中さん
重説読んでないのでなんとも言えませんが、訂正を求めては?
一人では弾かれますから、なんとか有志を見つけて。
重説にハンコ押す前に、全員で突っ込めればいいんですけどね。
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767
匿名さん
契約解除出来ないって…。
運営費いくらかもわからないのに~。
ってまだ申し込みしてないからわからないだけ?
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768
購入検討中さん
上下があることを認識とは具体的にどうすることですか?
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769
物件比較中さん
768さん
たぶん釣りですよ。762。私釣られちゃいましたけど。。
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770
キャリアウーマンさん
まぁ、色々反論したい気持ちは分からなくもないんですが
自分の立ち位置を理解して頂きたいです。
細かいことは今はあれこれ言いませんが
ご自身で認識して行動して頂くのが一番かと。
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771
購入検討中さん
2000万円代と5000万円代の違いでそんなに威張れるの 笑
年収1000とか2000位では誰も羨みませんよ。
所詮みんな庶民ですから。
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772
匿名さん
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773
匿名さん
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774
購入検討中さん
769さん
釣りですよね。単純に意味が分からなかったので、質問したのですが、やっぱりトンチンカンな答え……。
スルーします。
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775
購入検討中さん
バスの件、重説 39ページの(5)の記載も気になる。15年間運行するには適切にコスト管理をしないとダメじゃないかな。これ。。。
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776
キャリアウーマンさん
年収1000万と2000万の違いが分からないレベルなんですね。
まぁ、経験がなければ無理もないんでしょうけど。
数人の方は釣りという便利な言い訳があっていいですね。
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777
匿名さん
770さん、細かいことまで教えてください。
もしかしたらあなたの方が立ち位置理解してないかもしれませんよ!
実生活で恥かくよりも、ここで目を覚ましておきましょう。
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779
匿名さん
ほっとけばいい。
関わるだけ時間の無駄。
それよりバスの重説が気になるなぁ。
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780
購入検討中さん
バスの件、契約解除が全く出来ないわけではないです。
解除するための条件が重説に記載されています。ただ簡単には出来なさそうだなと。
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781
キャリアウーマンさん
そろそろ就寝しますが、ここの住民の考え方に驚いています。
本当に入居されてからの振る舞いを良くご検討されることをお勧めします。
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782
匿名さん
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788
匿名さん
自分勝手に他の人の気分を害す発言をする人が多いサイトですね。
価値観(考え方)はそれぞれ違いますが、ルール(規約)は決まっています。
入居しましたらお互いルールは守りましょう。
ルールがおかしいと思えば総会に議案提出し通れば変更も可能です。
それまでは自分勝手な判断でルールを無視するのはやめましょう。
仕事柄数度マンションを移り住んでいましたがルールが守られていると快適ですよ。
トラブルがありません。
当マンションの規約は読んでいないので知りませんがこれまでの経験から例を挙げます。
規約で、共有部分への私物の設置を認めていないマンションで、
共有部分である玄関前に子供用の自転車や植物の鉢を置いたりするとトラブルが始まります。
置く人は「これぐらいいいじゃない、他に置くとこがないのだからしょうがない」と言います。
他の人は「共有部分の美観を損ねる、そもそもルール違反である」と言います。
当然ルール違反した人が悪いです。そしてルール(規約)を変更してから置くべきでした。
資産価値を維持するのは立地や建物の仕様だけではありません。
管理状態の良さも大きなポイントです。
気持ち良い生活と資産価値の維持を両立していきたいですね。
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790
匿名さん
バスは本当にいらないな。
絶対にのちのちモメる。
困ったもんだ…。
バスなければ、もう少し月のコスト下がりそうなんだけどね。
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791
匿名さん
あのさ、共用部分である廊下に物おくのダメなこともわからない方々はアパートか公団に行ってくださいませ。
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792
購入検討中さん
重説まだ頂いてないのですが、バスの契約解除が難しいというのは、15年後の話ですか?
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793
購入検討中さん
申込みする前に倍率聞いて教えてくれるなら本当に要望書が無意味。さっさと締め切って抽選しちゃえばいいのに。
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795
主婦さん
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796
匿名さん
年収1000~1200まではなんとかいけるけど、その先は、会社のピラミッドの構造ゆえに上が詰まり、増加の可能性は極端に減ります。うちが今そうだから。
年収1200ぐらいが一般的なサラリーマンの限界ではないかと。
年収2000とか言うのは、やっぱり次元が違います。
プレジデントの特集見ると、ため息です。
少ない可能性である一人の年収アップを狙うより、二人で頑張るのがまだ確実。
私は、キャリアウーマンさんの言う事も分からないでは無いです。人それぞれの暮らしなので見下す必要はないけど、単なる事実として、年収差は生じるでしょう。
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797
物件比較中さん
欲を言えば、年収1500・1600で本部長、統括部長級程度まで昇進できれば最高だな。
普通は部長になれればサラリーマン人生上がり。だが、まず普通の人間は部長にすらなれない。
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798
申込予定さん
年収限界の話、見るだけで溜め息です…( ;´Д`)。
一千万でも羨ましすぎる。
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799
買い換え検討中
バスの費用、15年分は野村がお金を拠出って、
単に販売価格に乗せてるだけですよね?
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800
匿名さん
キャリアウーマンさんが、796並に説明出来れば揉めなかったのでは?
それにしても、年収1,000万円でも良いから貰ってみたいもんです。夢のまた夢であります。
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