プラウド船橋ってどうですか？（Ｐａｒｔ１０）

そんな感じの人ばかりが見て、そんな人達が買おうとしてる物件なんだから、今も、これから住むようになっても一生我慢しなよ。

そもそもこんな掲示板観なければ良い話です。

うちもとりあえず申し込んでみようかな…。
住宅選びは縁だとも言うことだし。

正直どこも決めかねてる状況だから神に委ねるというのも選択肢としてありかも。

3500万以内で3LDK85平米以上の部屋ってあるのかな？

物件も、住もうとしてる人間も、
どちらもかなり残念な感じですな。

この物件でローンを3000万円以上も組む人いないでしょ。ここ駐車場12000円で修繕積立と管理費で23000円で毎月35000円かかるでしょ、しかも上がっていったら20年近くで毎月50000円にはなるでしょ。その頃ローンあったら結構、大変じゃないかな。支払能力高い家庭で無いと意外にキツイよ。。

どうしてもって住戸が無いなら、申し込まない方がいいですよ。

なんとなく買った部屋に、愛着は持てない。
間取りも簡単には変えられません。数百万単位で費用が掛かります。
バルコニーからの景色の抜けにある程度好みがあるなら、下手に譲らない方が、後のためかと思います。それで外れたら、諦めもつく。

好みの部屋がないなら、どんなのが自分の暮らしに合うか、本屋さんでしらべてみましょう。

借りられます、って言われて、
ランニングコストの話はさほど気にせず申し込んじゃうんでしょ。

取り敢えず今は、ローン月々と管理費等を払えるってだけ。

調べて無い人多いと思いますね、マンションはお金がかかる。ベランダとかで布団干すんだろうな…
本当に40歳定年制度が導入後されたら路頭の道だね。

要望書から部屋を変えられないって話しを信じて初日に登録しちゃった人はご愁傷様。最後まで言ったこと守らなかったね野村は。

抽選で外れて、倍率を見た上で判断する機会を奪われたってことで、抽選自体を無効ってやったらひっくり返せるかな。

だから、変えれると書いたのに…
ダミーも増殖中かな？外れたらゴメンね、ゴメンね～!!

あれっ、登録前に部屋を変えられないのは違法行為って書き込んだら袋叩きにあったし、変えれるって人は少数派だったよな。野村の言うことはころころ変わっても、その時点では常に正しいってことかな。

40歳で年収700万の人が買うレベルですからね

う～ん。ここって実のある情報はほとんどでてこない。20～30件に1件有るか無いか。
もう、くだらない書き込みばかりで斜めでも読むのが嫌になる。

>712

実の無い情報増やさなくても。

>705

契約するまでの間に申し込まないと知りえない情報もでてくるから、後学のために登録だけしておいて契約しないって選択肢もある。

こちらの購入予定者があちこちの他マンション板で「プラウド船橋完売!!売れ残りの物件とは違うゼ」と言うような趣旨の自画自賛の書き込みしまくってましたよ!
頭きたのでネガりに来ましたが、余りのネガの書き込み数にビックリしました。
人気物件でも負のオーラ強い人が多く住みそうですね。

新しく検討や登録する人に、ランニングコストを認識して欲しいね。今からの人は管理説明会も聞けないし。
このマンションの月当たりランニングコストは
初期３.５万円程度
２０年経過５万円程度
かかりますよ～。
登録される方は支払計画に気を付けて！
今後書き込みされる方もランニングコストについて周知徹底よろしく♪

完売って本当は契約が終了するまでわからないけど、野村って登録の時点で完売アナウンスしちゃうんだよね。

この時点で完売を吹聴してるとしたら野村の営業でしょ。

ランニングコストを調べもしないで登録する人いないでしょうが。

ランニングコスト考えるなら、リフォーム費用も考慮しておかないとね。共用部分は修繕積立でまかなわれるけど、専有部分は自腹。設備をちゃんと維持してない人が上階の住民だったりすると、水漏れ事故を引き起こしてくれちゃう。

買えるかどうかにすべてを集中しちゃって、買った後のことまで気が回らないんだよね。ローン破綻で、管理費・修繕積立金を滞納されたら、マンションって運命共同体だから他人事でなくなる。

↑経験者さん

野村の勝ち、お前らの負け。

上にもあるとおり、マンションは運命共同体でございます。
管理説明を聞いていない人の登録が多いのであれば、１倍だとしても辞退を考えないといけないね。

重要事項説明でも説明するけど、抽選に当選して舞い上がってリスクは耳に入らないかもね。野村って登録前に重要事項説明するから良心的と思ってたら、ここはそうじゃないし。

説明会は参加必須かと思いきや、免除された人もいるみたい。

>723

野村は売ったら最後、後のことは知らない。てか。

意外に倍率上がってるようなことたくさん書いてあるけど
ほんの一部で大騒ぎしているだけだったり。

と思いたい。

本当にほとんどの部屋が抽選決定なのでしょうか？

725さん、重説の参加免除ってどういう人ですか？
うち、決められた日時に行けず、代理も立てられず、野村も日時変更してくれず
営業からこのままではキャンセルですよ～と言われています。

買う気はあるので免除できるならしてもらいたい。

どんだけ偉いのか知らないけど、上から目線の人が多いね。

>698さんや>712さん辺りに当選して欲しいと思うよ。

重要事項説明会の免除はありえないでしょ。
登録説明会のことを言っているのでは？

重説は宅建業法で義務付けられている。

電柱地中化のはずが、一部電柱が立つと重説コピーに載ってました。何で？

正直、電柱余り気にならないかもしれません。
上の方も書かれていますが、鉄塔の存在感のほうが数倍も上なので。

このマンションは壁に穴をあけられますか？絵を飾ったり、棚をつけたりはＯＫでしょうか。

倍率はわからないからね～ホントのことw
やりたい放題でしょ。

ダミー特盛入ります～w

まだわたしが登録した部屋には倍率ついてないようです。
そんなに魅力ないかなー、と心配になります。

じゃあ、わたし当選できる。

えっ　
ベランダで布団干すのはなんでダメなの？

榊　淳司の千葉のマンションレポートを読むと・・・。

サイトが貼れないので、興味のある人は検索して見て下さい。

あながち外れた事は言って無いような気がしますが。

どうなんでしょう？

以前、説明会でベランダの柵に布団を干すのはダメと言ってましたね。
ベランダの中に干すのはいいんですよ。景観、美意識、落下防止のためかな。

ベランダに干すのはいいけど
柵に掛けて干さないでねってことみたいですよ。
布団が落下して被害が出たらマズイからって
営業さんに聞きました。

あは、更新遅くてスレダブりましたね。
すみません。

親切に答えてくれる方がいてホッとします。

ここの掲示板は人を見下す発言も多いですから。

そうなんだ。
なるほど。ありがとうございます。

お布団の件です。

742、747
榊さん本人？レポート売れてないの？

>747
はい、全て承知の上で購入します。別に支払も心配ないんで。
大きなお世話ですから、他を検討して下さいね。