パークタワー梅田ってどうですか？Part3

ここはいいでしょう！
なんの不満もないよ。

MR行ったら
要望を入れるまで帰れない雰囲気でした…
余裕があったのは１期の話でしょう（笑）

ジオは260以上売れてますよ。こことジオくらいですね。完成前に売り切れそうなのは。

ジオは2011/9から8ヶ月で260戸ですね。
戸数が多いから売りさばくのは大変でしょうが天六がいくら下町とはいえ駅直上なのだから完売はするでしょうが竣工前かどうかは微妙かもしれません。
この北区役所を中心とした天満天神界隈に人が増えて魅力ある店や施設が増え賑わうといいです。

ジオは、ここより価格帯は、高額なのに売れていますネ。
ジオ、アデニウム、パークができれば、素敵な店も増えると思います。
タワーを買う中高所得者がこのあたりにこんなに増えるのですから。

スーモのアクセスランキング１位ですから。

スーモの新築マンション、アクセスランキングはパークタワー梅田がずっと一位ですね。
確かに注目度は高いです！

133戸のうちキャンセル住戸は一般に考えて10戸前後？
15戸の販売と言うことはほぼ要望数だろうから2期1次まで140戸程度。この販売ベースだと2012年5月販売開始から2ヶ月半ですから竣工前完売ベースではないですか？

ここより売れてるマンションがこの大阪近辺でありますか？
あったら教えて下さい。
私が調べた限りでは、ここの販売ペースはかなり売れてると思いますが。

516さんは近辺のマンションの営業さん？

http://yachin.homes.co.jp/station/ad11=27/rosen=592/
中崎町は賃貸需要は高そうだ。

少しでも売れないように必死で見張ってるヤツがいるようだ（笑）まあ1人か2人しがみついてるんだろうが。

キャンセル住戸はこの時期表面化させないだろうけど通常5-10%。まあ15戸売ったあとで140戸前後だろうね。
あと月10ペースなら来年春か夏あたりに完売といったところと予想。

北ヤードは別格として、いろいろな視点でみて大阪キタのタワーではここが人気出るのは納得できる。
たぶん完売ペースは最速だと思う。

あらあら。図面もみないで書き込みですか？？
中低層に西向き住戸はありませんよー。笑
タワーPですから。ネガも前準備くらいしましょねー。

え？？エライ売れ行きですが？？何をして売れないとおっしゃってるんでしょうか？？
一ヶ月平均10〜15ペースで売れてるんですけど？？

1)ポジは購入者や前向き検討者。
2)ネガは売れたら困る人、つまり近隣業者さん、近隣購入者(のごく一部)。
が中心でしょうね。
3)その他全く購入予定のない野次馬もいるだろう。
1)は230戸に限られるのだからたかが知れてる。2)3)は注目物件ほど無制限に増える。

やはり根拠もない脳内妄想しかないか。

確かに売れないマンションには殆ど書き込みがないな。

南西の低層は悪くないと思いますがね。眺望はそりゃ良いとまでは言えないけど南は小さい公開空地の公園と学校でしょ？西はそりゃマンションがあるけど全方位塞がれてる訳じゃないし。
それで坪単価安けりゃ納得な人もいるんじゃないの？

買わなくても悪くないと思う部屋はいっぱいありますよ。
何をカリカリしてるん（笑）

小さい子がいるなら低層をお勧めしますよ。