大阪の新築分譲マンション掲示板「ザ・パークハウス 谷町五丁目」についてご紹介しています。
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賃貸住まいさん [更新日時] 2014-04-15 16:14:58

ザ・パークハウス 谷町五丁目(旧;(仮称)谷町五丁目計画)
よろしくお願いします

所在地:大阪府大阪市中央区谷町5丁目9-1他、内久宝寺町2丁目27-8他(地番)
交通:大阪市営谷町線 「谷町六丁目」駅 徒歩3分
大阪市営長堀鶴見緑地線 「谷町六丁目」駅 徒歩3分
大阪市営谷町線 「谷町四丁目」駅 徒歩5分
間取:2LDK・3LDK
面積:61.50平米~82.04平米
売主・販売代理:三菱地所レジデンス 大阪支店
売主:伊藤忠都市開発 大阪支店
販売代理:伊藤忠ハウジング 大阪支店
物件URL:http://www.mecsumai.com/tph-tanimachi/
施工会社:戸田建設株式会社
管理会社:未定


【タイトルを正式物件名称に訂正しました。2013.5.28 管理担当】

[スレ作成日時]2012-06-13 11:20:57

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ザ・パークハウス 谷町五丁目口コミ掲示板・評判

  1. 252 検討中の奥さま

    言いにくいものって、何ができるのでしょうか?
    スーパー難民なこの辺りなので、イズミヤなら嬉しいと思っていたのですが…
    確かに営業マンさんは、何も触れなかったです。

  2. 253 匿名

    えっ?!めちゃくちゃ気になります。
    それって何が出来るのですか?

  3. 254 不動産業者さん

    イズミヤの上に・・・。

  4. 255 匿名さん

    まさか・・・激安の殿堂ですか?

  5. 256 匿名さん

    契約してる人たちは免震タワーがすごいと思ってると思うけど隣接するタワーパーキングは免震じゃないの
    知ってるの?間違いなく折れて住居にぶつかるんじゃないの?

  6. 257 匿名さん

    ここは谷町筋への接道が狭小なため安く仕入れられた旗竿地ですね。
    古くなった時が心配ですが、修繕費など未納がなければ大丈夫でしょう。

  7. 259 匿名さん

    イズミヤの上に…?何ができるのですか?
    教えて下さい、不動産業者さん

  8. 260 購入検討中さん

    ドンキなら別にいいよ。

  9. 261 匿名

    イズミヤも本当かどうか…

  10. 262 不動産業者さん

    中央区で不動産業している業者なら知ってて当たり前のことですよ。
    パークハウスの営業に聞いて下さい。
    知らなければもぐりです。

  11. 263 匿名

    イズミヤの上に何か建つのですかね?東側からの景色がかわるくらいのものとか?スーパーの話がよくわからず、すごく気になります。

  12. 264 匿名さん

    ドキュンホーテは勘弁…

  13. 265 匿名

    イズミヤ何処にできるん?

  14. 266 匿名

    イズミヤに直接問い合わせてみたら、具体的に出店の話しはないとのこと。
    つまりイズミヤが出来るかもしれないし、出来ないかもしれないと言うことでしょう。
    噂が噂を呼んでるみたいですね。
    だから営業さんは何も触れないのでは?
    それだけマトモな営業をしてるということと思います。

  15. 267 ご近所さん

    私も上の意見に同意見です。

    スーパーが出来るのは濃厚ですが、案内などの看板がない以上はまだ具体的ではないのかもしれません。
    また、パークハウスの名前が出るまえの段階でここに25階マンションが出来ますとは説明会があったのですが、建物名等は
    伏せられてました。(だいたいの設計図はありました。)
    実際に三菱が建てると分かったのは、看板が出る直前でした。
    その事を考えると、現在スーパーができるらしいという事は近隣には説明があったが具体的にどこのスーパーかは、不明なのではないでしょうか?
    またドンキーができるとか騒いでる人は不安をあおったり、雰囲気だけで騒いでるのではないでしょうか?
    もし、どうしても知りたいのであればパークハウスの営業さんに聞いてみるなり、イズミヤに問い合わせするのが当たり前だと思います。
    また、買い物は少々不便ですが、特に難民だとは思わないです。(ライフ、イズミヤなんかは、自転車で行ける範囲だし、歩いても空堀には行けるのだから)
    あそこにスーパーが出来たら、凄く便利だとは思いますよ。ただ、もしここのマンションが、スーパー難民と思っていらっしゃる人がいるなら近所に住む私は、違うと思いますよ。

  16. 268 匿名

    ここがスーパー難民だとは思いませんが、検討している者としては気になります。スーパーの話がハッキリとすればもうすこし前向きになれるんですが。
    ファインシティの営業さんが病院敷地の南西側にイズミヤが建つ計画の書類を持っていたし、ライフが別の場所に出来るという話も聞きました。
    このエリアの資産価値にもつながる重要な情報だと思います。

  17. 269 匿名

    すみません↑268ですが、ライフが出来るという話は別のルートで聞きました。マンションの営業さんではないです。

  18. 270 購入検討中さん

    びっくりドンキーならもっといいよ。
    書店もいいな

  19. 271 ご近所さん

    >268さん

    もちろん、スーパー出店なら良いお話ですが、今の所不明なのにあれこれ詮索したところで分からないのではないのかと言いたいだけです。そこにあやふやな書き込みが最近増えてますし、踊らされるのはどうかと思います。
    ファインシティーの営業が、はっきりイズミヤですってことなら、あなたは信じていいのではないですか?
    てか、ファインシティーってここにスーパーが出来たら近いんですかね。。。私は、どこの駅も中途半端なマンションだなって印象しかないので行ってませんが。。。
    私は、ファインシティーには行ってないのでスーパーが出来るらしいって噂を信じるのみです。

    ちなみに長堀の日産がつぶれて商業施設ができる説明会があったと近くに住む友達ががあったと聞きましたが、それがどんな店舗になるかははっきりおしえてくれなかったとこないだ聞きました。←つまり近くに住んでいても分からない事もありますし、例えば、商業施設建設に携わるの内部の人間ぐらいしか分からないものかと思います。

    また、今の時点でこのマンションに前向きになれないなら別のマンションを探した方がよいのではないでしょうか?
    どんどんいい部屋は埋まっていきますし、ピンっとこないのにいつまでも保留なマンションがあなたにとっていいとは思わないですし、スーパーが重要なら、天満のライフの真横のジオをお勧めします。

  20. 272 匿名

    271さま

    私も同意見です。

    資産価値とかは、他人の決めるものだと思います。
    「こういう立地条件ならこの程度の価値」と、
    そのときどきの世間常識というものによって
    勝手に決められてしまうものですね。
    で、不動産に限らず、社会的常識なんて、
    日本の総理大臣みたいにコロコロ変わります。
    投資目的ならそういうことも重要かもしれませんが、
    自分の住まいとして考えるなら、
    情報を集めるだけ集めて、どうのこうのと頭を悩ますより、
    やはり、自分にとって居心地がよいかどうか、
    その土地の空気が自分の肌が合うかどうか、
    そういう直感的なことを大事にした方がよいと思いますね。
    少なくとも、私はそういう基準で選びます。
    もちろん、こういうサイトの情報も参考にさせていただきますが、
    あまり風評には振り回されないようにしたいですね。
    将来のことは誰もわかりませんし、保証もできませんから。

  21. 273 匿名

    268ですがこの街が好きで近くに住んでいます。こどものお友達ママさんたちとの間でもスーパーの話題はずっと出てますし、気になったので書いただけですがここ以外を検討したほうがいいと言われ残念です。
    まあこちらが購入を悩んでいるのはマンション自体の問題ですから。マンション購入をしたことがある身としては直感だけで次は決めれません。

  22. 274 匿名

    高級志向の方には、このマンションは非常に物足りないでしょう。
    しかし、コンシェルジュなどを過剰サービスと思われる方には、設備などが徹底して排除されており、しかもエントランスについては一応高級感が醸し出されていること、谷町筋沿いとはいえ、背後位置で静かであること、駅近の部類に属する中にあって住環境はいいことなどから、トータルバランスの点で今のところ中央区No.1では?
    このうえにスーパーが近くに出来るとなると、一気に売れること間違いなし?
    ただ西側下層階はやはり厳しいか?

  23. 275 ご近所さん

    >268さん
    271に書き込んだものです。ここ以外に考えた方がよいと書き込んだ理由ですが、ここのマンションはもう第1次が終わってますよね。
    たしかに直感だけでは、マンション選びをしてはいけませんが、十分検討する時間があったと思います。
    マンション自体に問題を思ってるならなぜいつまでも検討しているのでしょうか?
    少なくとも7月にはオープンしているわけですし、見に行って魅力を感じないなら今回は見送るなりしても良いのではないでしょうか?
    谷6にマンションができるかは不明ですが、ここより良いマンションが出来る事に希望的観測を考えてもいいかと思いますし、私も近所ですが、スーパーで悩むなら天満駅のスーパー近くの方がよいのではないでしょうかということです。
    (町の雰囲気も似てます。自転車で行ける範囲なら今までのママ友さんとも仲良くできるのでは?)

    残念ということですが、あなた自身は、結局このマンションに魅力ないと感じてるのに、スーパーがちかくに出来る事だけで考えがかわるのですか?
    私なら微妙と感じているマンションをちかくにスーパーが出来るぐらいで変わる方が博打だと思います。

  24. 276 匿名

    そうですね、長い間考えましたがおっしゃる通りここではないのでしょう。こちらは住み替えですし博打する気はありませんのでじっくり考えます。今住んでいるところと立地条件など特に変わらないので、単純にスーパーができるのであれば徒歩すぐでとても魅力でした。

  25. 277 購入検討中さん

    コンシュルジュなし
    ゴミステーションなしで指定日のみ
    内廊下なし

    なくてもいいんだけどその割には管理費高い…

  26. 278 匿名さん

    免震だから将来の修繕費も上がりそうですね。

  27. 280 匿名

    近い将来起こるであろう地震対策の先行投資として、少々維持費が高くても我慢しましょう。
    免震じゃなくて、取り返しのつかないことになっても、後の祭り。

  28. 281 匿名さん

    管理費は、1万円程度ですが、修繕費も含めて高いという事でしょうか?
    考え方もありますが、タワーなのに免震じゃない方が怖いと思います。
    もともと地震が嫌いで、この前の地震でTVでタワーがすっごく揺れてるのを見て私は怖かったです。

  29. 282 購入検討中さん

    修繕費はタワーなのである程度はやむなしだけど
    管理費はもっと下げられるはず。ほかのサービスが
    充実しているタワーとあんまり変わらない

  30. 283 匿名

    三菱なんだから我慢しさい

  31. 284 購入検討中さん

    それにしても三菱のインテリアコーディネーターさん、センスが悪い。モデルルームのコーディネートもいまいち。フローリングの色も3通りの組み合わせ、どれもこれっというものがない。まあ好みの問題ですが。もっと選択肢があればいいのに。フローリングの色と建具の色の組み合わせ自由にするとか。

  32. 285 匿名さん

    じゃあいくらが妥当なの?
    例えば、タワーのどこは、施設も充実して管理費がいくらとか例を出してくださらないと比べられないよね。
    あと、三菱というブランドも考慮してるのかしら???

  33. 286 匿名さん

    カラーセレクションは、3パターンと少ないですが、私が行ったところは、他のマンションも4パターンでした。
    また建具とフローリングも自動的にセットでした。
    オリックス不動産は、別々に決めれるそうですので、そちらを検討してみれば???
    ひびきの街は、免震でもないらしいので、管理費はしらない。

  34. 287 物件比較中さん

    三菱なんて関西じゃ大したブランドじゃない。

  35. 288 匿名さん

    ちょっと便利が悪い場所ではあるね。
    売れるんかな?

  36. 289 購入検討中さん

    例って…他のタワーのモデルルーム行けばわかるでしょ。
    パークタワー、響きの、シティタワー天満、備後町…
    ここしか知らないなら別だけど。
    わざわざ書き出すのも面倒だからしないけど、
    何もなくていいから管理費は8000円くらいにしてほしい。
    内廊下でもないし、壁窓でもないから業者に掃除してもらうわけでもないし…
    一万数千円かかるならせめてゴミステーションだけでもほしいな。

  37. 290 匿名さん

    パークタワー、響きの、シティタワー天満、備後町

    じゃあここを検討する必要ないんじゃない(笑)

  38. 291 匿名さん

    谷町にふさわしくない人は高速道路近くのマンションに住めばよい。
    エステムやらプレサンスやらいっぱいある。

  39. 292 匿名さん

    経済感覚がタワーにふさわしいとは思えないんだけど。。。

  40. 293 匿名さん

    タワーにふさわしいってどういう経済感覚なのかな。 ここだって高い部屋と安い部屋だと倍くらい値段が違うんだし、いろいろな経済感覚の人が住みますよ。タワーにふさわしいということならオーナーズタワーなんてどうですか。

  41. 294 匿名さん

    管理費平均1万3500円

    http://suumo.jp/edit/mansion/m_sonsuru/090819/index.html

    管理費7000円のマンションがあるから、そんなところに住めば良い。
    下の階がやすいと飛びつくほうが可笑しい。管理費とマンション価格は別物。
    提示された管理費に納得できないならマンションにあってないと思う。

  42. 295 匿名さん

    管理費
    平均1万5002円の間違いでした。

  43. 296 ご近所さん

    谷六の三菱東京UFJ銀行跡地、野村不動産のマンション建設予定地になってるね。

  44. 297 匿名さん

    場所もあるしプラウドだと高いでしょうね。

  45. 298 匿名さん

    あそこにプラウド?
    土地が狭くないですか?

  46. 300 匿名さん

    谷町はいいとこだから検討している。
    ただ他のタワーは立地がひどいが箱や管理などはここよりはるかに充実している。
    だからこそ、この場所にそのようなマンションが建ってほしかったということ。
    大阪ベストバイにもなれたと思う。
    値段も500万くらいは高くなるだろうが全然かまわないし、それでもこの立地環境なら十分売れるはずだ。

  47. 303 匿名さん

    NO301 NO302さんは、NO301 NO302さんは、
    こんな事しか書けない
    かなりバカな人か貧乏人なんでしょう。
    あなたは、どこの物件に住んでいるのですか?
    荒らす事しか出来ない人は、
    他でやって下さい!

  48. 305 契約済みさん

    304さん
    別に管理体制なんてどのレベルを求めるのかは、人それぞれだと思いますが、なんでここの仕様にイチイチつっかかるのか疑問でした。
    契約した者として正直、ホテル並みのマンションも見学したのですが、管理費も払っていける自信も購入もできましたが
    その管理に価値を見出せなかったです。
    (正直、利用するかわからない、不要な施設や設備に管理費や維持費に金を払いたくないので)
    三菱は、そういう考えの人に目をつけたと聞いてます。
    谷町で外廊下のマンションなんてありますし、ここよりリーズナブルなマンションもあるでしょ?
    ここ以外にも近隣の駅にたくさんあると思います。
    ここに興味がなかったからと言って嫌味を書かれる必要性を感じないのです。
    CTに住んでるという事ですが、何とでも書けますし、やっぱり買えなかった人の卑屈なのではと自分も感じてました。
    金持ちなら、大阪駅のオーナーズマンションや、ここならUFJ跡地の野村も建設予定なので、そちらの検討トピに行かれ
    てはよろしいのではないかと思います。

  49. 306 契約済みさん

    ちなみに三菱の車は、買ったことはないですね。

  50. 308 匿名さん

    この辺りって幹線道路沿いにビルが林立し、一本筋を入れば小さな木造住宅も密集して
    落ち着いてはいますが、そんなに高貴な街には見えません。

    いびつな形状の土地ですし、仕入れ値もかさんだのでしょう。
    さらに現在の国と大阪の状況からしても妥当な価格だと思いますが。。。
    となるとこれくらいの設備や仕様になるんじゃないですか?

    自分もコンシェルジュや空調のきいた内廊下などは無駄だと思います。
    でもゴミドラムはあっても良かったかな。。。

  51. 309 契約済みさん

    私もコンシェルジュや余計な設備等、一切いらないと思いました。
    ゴミステーションに関しては確かに残念ですが、生ゴミはその都度処理できるようになってるし、
    前日の夜とかだったらいつ出しても構わないとの事ですので特に問題視してません。
    ジオなどは保育園や学習スペース等あれこれついてますが、逆にそれがマイナスポイントでしたね。
    使いもしない設備に管理費を払うのも嫌だし、変な人間関係や派閥が生まれるのも抵抗あります。
    それよりも立地や、耐震がしっかりしているほうが魅力的です。
    このマンションは大通り沿いですがちょっと内側に入ってるし、目の前が公園っていうのが良いですよね。


    なにやら、谷六にふさわしい云々とか近所迷惑だとか書かれている方がいますが…<301さん
    人それぞれの価値観がありますので。
    あなたが良いと思うマンションの掲示板にでも行かれてはいかがでしょう?
    私も305さんと同意見で、なぜこの掲示板で執拗につっかかってくるのか理解できません。
    あなたの価値観や考えを押し付けられてもね…上から目線だし。
    むしろ購入済みの立場からすると、あなたの様な人がこのマンションに来なくてよかった〜!
    なんて思います。
    同じマンションに住むのなら、人間性の良い人に来てほしいものです。

  52. 311 匿名さん


    だからこそもうちょっと管理費安くしてほしい…
    CTなどとあまり変わらんからなあ。

  53. 312 匿名

    本当に上質な暮らしをしている人間は、
    どんな相手に対しても「貧民」などとは言いません。
    自分が満たされているので、
    他人を馬鹿にする必要などないからです。

    匿名だと、なんでも書けますからね。
    みなさん、いちいち反応するのはやめましょう。
    相手の思うつぼです。

  54. 313 匿名さん

    No.312に同意。
    それに億ションでもないし、高層階と低層会の価格差って数千万円程度でしょ。
    みんな中流階級じゃないの。

  55. 314 匿名さん

    向かいのUFJ跡はプラウドだそうです。野村物件は資産性が高いので待つのも手でしょう。

  56. 315 匿名さん

    野村の設備仕様やブランドは魅力ですが、
    谷六の交差点の喧騒が自分には大きなマイナス点です。
    敷地面積からして15階建くらいでしょうから
    眺望もあまり期待出来ませんし。。。

  57. 316 匿名さん

    そろそろUFJ跡地の野村の話ならスレを作ってお話されてはいかがですか?

  58. 317 匿名さん

    自転車置場の倍率ってどれくらいだろう

  59. 322 匿名

    ふーん・・・
    帝塚山以外のあべの地区が谷六より高級とは思えんけど・・・

    芦屋とかを引き合いに出すならともかく、
    同じ谷町線で、ちまちま競い合うレベルかね?
    谷六でマンション買える人なら、
    天満橋でもナンモリでも買えるだろう。

    まあ、価値観は人それぞれやけどな。
    しょうもない投稿やな。

  60. 324 匿名さん

    10階くらいの75平米で、幾くらいですか?
    3,500万円で買えますか?
    全体的に、狭い間取りが多いようですが・・・

  61. 325 匿名さん

    10階の75平米は南向きしかないんですよ
    だいたい4250万。
    でも南向きはもう全て契約済かと思います。
    あとは70平米前後になりますが、東向きで3500前後ですねー
    西側はだいぶ下がると思います。

  62. 326 匿名さん

    >>325
    ありがとうございます。
    4200万は700万の予算超えです。

    その方々も、あと800出して5000万までいけば、
    梅田周辺のタワーまでいけますもんね。
    わずかな差ですが大きな差でもあります。

    私の中で75㎡は最低欲しい条件で譲れないので・・・
    他あたります。

    頭金500万、登記諸費用150万、家電家具200万、
    ローンは最高で30年ローン・3000万以内で準備してます。

  63. 327 匿名さん

    >326さん
    たぶん、それぐらいの予算で広さを求めるならジオ新町のような所がよろしいかと思います。
    見学の時、安い、広いって思いました。
    購入しなかった理由は、多々ありますが。。。

    パークハウスぐらいの規模でその価格は、むずかしいかと思います。

  64. 328 匿名さん

    北区扇町のパークタワーなら3590万で75㎡角部屋あります。大手デベだし、安いと思いますよ。

  65. 329 住まいに詳しい人

    そんな方にはパークタワーあべのグランエアがお勧め。
    同じ谷町沿線で、飛田に近い事さえ納得出来るなら…
    三井不動産のタワーだしね
    ライバルだった野村のプラウドタワー阿倍野が早々完売したんで必死です。
    今なら思わぬ値引きやサービスの恩恵受けれるかも?

  66. 330 匿名

    確かに値段の割りに三井タワーは高級感ありで、至れり尽くせり。
    けれど、阿倍野といい、中崎町といい、ディープ感がすごいですね。
    同じ庶民的な雰囲気でも谷町とは比較にならない。
    昔からの商売人街なので、プチセレブな人も多いしね。
    悪く言えば都会の村って感じもしないではないが…。

  67. 331 匿名さん

    200戸って、けっこう多い戸数ですよね。
    いまでどれくらい売れてるんでしょうか?

  68. 332 匿名さん

    ホームページで93戸が2期以降供給予定の全住戸となっていますね
    ということは1期で113戸が売れたということでしょうか?
    西側がかなりの割合残っているかと思われますので、
    これから先の状況が気になりますね。

  69. 333 匿名

    まだ113戸も売れてないんじゃないでしょうか。
    1期が売り出されたとき、販売予定戸数は確か80戸台でしたよ。
    J、Kタイプのみは完売したみたいですけど、
    あとのタイプはまだ残っているみたいですしね。
    1期分が全部売れたから2期販売というわけでもなく、
    1期で残っている分と合わせて今回93戸販売ということでは?
    個人的には、3期もあるんじゃないかと思っているので。
    完成まであと1年ありますからね。

  70. 334 匿名

    他のスレでザ・パークハウスブランドが酷評されているようですが、ここは伊藤忠と共同事業って事で何か違うんでしょうか?

  71. 335 匿名さん

    お値段的にもそこそこいいですし、
    プランのセレクトも結構柔軟性があるので
    人気が出ても良いように感じるんですけれどね。
    西側はなんで残っていそうなんでしょ?

  72. 336 契約済みさん

    心配しなくても、ここは大丈夫なんじゃないですか?
    中央区ならここよりいい物件は今のところ見当たらないので。

    ただ、プランのセレクトはいろいろあって良いですが、
    柔軟性という点においては、まったく融通はききませんよ(笑)

  73. 337 匿名さん

    西側は少しひっこんでて前に建物ありますしね。東は高い建物もないですし静かだと思います。
    西側の前を夜通りましたがすごい音でした。谷町筋は結構うるさいんだなって思いました。
    東側にこぶりの部屋があればいいのにと思いますね。

  74. 338 契約済みさん

    他のスレは、南森町の方でしょ。
    こちらまで煽りに来ていたので。
    南森町にこだわってる人からすれば、谷町なんて論外ってことなんでしょう。
    ただ、もともと近くに住んでいて南森町もわかっていれば谷町が劣ってるとは思いません。
    梅田に用事が多いなら南森町かもしれませんが、
    心斎橋や難波に自転車や本町に通勤なら谷町の方が便利だと思うのですが、
    つまりライフスタイルの違いと街のブランド価値にどれだけこだわるかじゃない

  75. 339 購入検討中さん

    スーパーができればいい勝負になると思いますが、病院敷地の件はどうなったのでしょうかね

  76. 340 匿名さん

    医療センター南側は
    イズミヤができるという噂ですが
    遺跡調査が長引いてるのかな

  77. 341 匿名

    医療センターの南側、スーパーの噂がありましたが、いったん白紙になったという噂もあります。
    ほんとにどうなるんでしょうね?気になりますね。

  78. 342 購入検討中さん

    白紙になったんですか。
    ショック・・・
    レンタルや本屋などが入った複合施設がいいんだけど
    無理ですかね~

  79. 343 匿名さん

    医療センターの南側は関連施設ができるみたいですね
    スーパーの話はガセネタでしょう
    院長がメルマガに書いています
    http://m-maga.onh.go.jp/archive/0/msg00128.html

    大阪市のHPにもそれらしき情報が上がっていますね
    http://www.city.osaka.lg.jp/keikakuchosei/page/0000167317.html

    まぁ外壁が撤去されていない時点でおかしいなとは思っていましたが。。。
    残念です

  80. 344 匿名さん

    先日初めて行きました。パンフレットは取り寄せ、気になる場所だったので見学に行きましたが、物の説明よりまずお金の話。
    いきなりお金の話をされても・・・沢山の方がモデルルームに来られていたので人気物件なのはわかりますが・・・こっちの懐見てからじゃないとマンションの説明はしてくれないのですかね?言葉は下からでも態度は上からの様な気がして検討する気も失せました。

  81. 345 物件比較中さん

    西向き低層階で検討してます。
    間取りも気に入っていますが、谷町筋ってそんなにうるさいのですか?

  82. 346 匿名さん

    かなりうるさいと思いますよ。西向きは前に建物があるからまっしかと思ったんですが
    現地で見ると確かに前に建物はありますがほとんどぬけてるので騒音はまともに聞こえると思います。
    T3はいってるとは思うのですが?

  83. 347 匿名

    奥まってるので、谷町沿いの数あるマンションに比べ相当マシですが、静かさを求めるなら、西側はやめておきましょう。
    もっとも、中央区で静かな場所を見つけるのは難しいですし、谷町沿いでも買いたい人はたくさんいると思います。

  84. 348 匿名さん

    西側と東側でかなり環境的な条件変わりますよね。

    この立地だと共働きさんも多いでしょうし。
    東側の幼稚園がこども園になって託児できるようになってくれればとっても助かるのにな。

  85. 349 匿名さん

    サッシはすべてT1のはずです。

    谷町筋の昼間は土日でも交通量は多く
    かなりうるさいです。
    夜は知りませんが。

    現地に行ってみて、西側と東側での
    あまりの違いにびっくりしました。

  86. 350 ご近所さん

    うちは、南側のリビングなのですが、谷町側は空いているのでダイレクトに音は伝わりますが、
    昼間も窓さえ閉めれば普通に気になりません。
    気候が良い頃は日中も夜間も開けてます。
    また、夜は交通量が少ないですよ。大型のトラックも通らないですし。
    まあ、
    暴走族や救急車、パトカー、ヘリ、デモがあるとうるさいですが、
    生活に問題ない程度です。
    地上のイメージより静かです。
    騒音より西側は、西日に夏場大変かなと思います。

    この程度の騒音で辞めるはもったいないと思います。

  87. 351 匿名さん

    正直言って、窓閉めてれば問題ない音のレベルです。
    そもそも谷町筋沿いの数多くあるマンションで谷町筋の音が原因で出て行ったなんて話聞いたことありません。
    それだけ生活する上ではその程度の音ということなのでしょう。
    それでも資金に余裕があるなら東側でしょう。
    ただ西側はこれぐらいのことなら十分妥協できるくらいの価格設定ではありますが。

  88. by 管理担当

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