ザ・パークハウス 谷町五丁目

パークハウスは結構竣工時期が延びてますよね？大阪福島と天神橋も延びてた気がします。
今で１０階ぐらいならあと倍以上ですよね？確かに間に合うのかなって思います。
他の物件がそうだったので営業に聞いた事がありますが大丈夫ですとしか言えないですよね。

今10階だから、あと倍以上でも、期間は倍以上かかりません。
基礎や土間コンに時間がかかりますが、建て始めると早いですよ！

461さんのいうとおり。

基礎等は、時間がかかりますが、内装や上に建てる事は差ほど時間がかかりません。

不安を煽ってますが、同じパークハウスでも施工会社がちがうので他と比べられても。。。
戸田建設について調べたらとしか言いようがない。
ちなみに天神は大豊建設だから。
マンションを検討するのにそういう所は重要視しない人なのかな？

天神橋は、初期で大掛かりなミスがあったようで一度作りなおしてます。
その時期に前に行くと工事の騒音が酷かったです。

まあ、ここも天候とか、もしもの時もあるから営業さんも間に合うかどうか聞かれてもはっきり言えないのでは？

というより、ここの姿勢として分からない事を断定しない営業だから、ここで書かれてたイズミヤの件に関してもお客様から噂は聞いてますが、こちらとしてそういう情報は聞いてませんという回答でした。
実際、噂だったんだけど、分からない事に適当に言われるより良いんじゃない？

今の所、順調だから、完成時期が変わってないのではないのですか。
営業さんに聞くなら「現在、工事の工程は予定通り進んでますか？」じゃない。

まあ、マンション現場でも毎週見にくれば、安心するんじゃないかな。
たまに現場の谷町側のガードマンさんに何か尋ねてる人もいるし。

こういう事って信じるしかないと思うけど、ここで聞いても何もわからないよね。

ここは天神橋とは違うので向こうで調べたら？昨年の夏か秋ごろまでさかのぼればでてくるでしょ。

戸田建設と三菱のコラボって前列があるのでしょうか？
ホームページを見てもよくわかりません。

っていうか戸田建ってマンションやってたんだ？

三菱と戸田のコラボってまさかそんな書き方してないよ。
コラボじゃないし、建設をしてるのが戸田ってことだから。

あまりにとんちんかんな事を聞くから、もしかしてと思ってたけど重要な事をチェックしてないんだね。
ここにも上記で物件の情報で書いてるけど、HPでもパンフレットでも物件概要ってところを見ると載ってます。
物件概要にいろいろ重要な情報が載ってる。
他のマンションのHPでも物件概要がある。もしあなたが天神橋も見たいならそこを見れば施工会社が違うってわかるから見てください。

マンション購入の時に中古でも新築でも施工会社は、必ずチェックするところ。
つまり、中古で売る時もここを見られてるってこと。
パークハウスと同じでも施工会社は、さまざまだから一概に三菱のパークハウスだから良いって訳じゃない。



ちなみに戸田建設は、準大手で医療建設のイメージだけどマンションも作ってます。

戸田なら変なものは作らないだろうというのもあってこっちを買ったけどなぁ。意外と施工会社って見ないのかもね。

施工会社を重要視してないって怖いことだよ。

事故なり延期ってなった所は、大体調べたらあの施工会社かって事になるね。

戸田建設なら安心と思っていいってことですよね。
信用という意味では大手でないところが少々不安でしたが…。

>>472さん
少々不安って。。。
戸田建設ってどのランクか分かって言ってるのかな？
まあ、どのゼネコンもできるまで何が起こるかわからないけど、会社の実績とか業績とかで大体は判断するよね。

戸田より上のスーパーゼネコンのマンションが良いなら別の物件だし。
戸田が信用できるかどうかは、あなたの考え方次第だからなんとも言えないけど。

ゼネコンを調べたら戸田がどのランクかは分かるよ。
http://ja.wikipedia.org/wiki/%E3%82%BC%E3%83%8D%E3%82%B3%E3%83%B3

調べもしないで、ここで言われたから信用って思うんじゃなくて自分で戸田建設の実績とかみて判断してね。

ここってコの字型なので廊下側はやはり暗いですよね？

>>474さん
その人の主観の問題だね。
あなたがそう思うなら暗いと思うし、べつに気にならない人もいるでしょ。

いつもあなたの質問見て思うんだけど、そういう質問をして不安を煽ってるの？

コの字型ですけど、ここは南側が開いているという珍しい物件なので
割と低層階でも明るいとは思いますが

suumoを確認しましたら、残り７部屋しかないね！

この物件は、ロの字型のはずです。
吹き抜けを囲む様に、廊下が配置されてます。
明るさは、余り期待しない方が良いかもしれません。

前にロの字のマンションに住んでましたが、あまり暗さは気になりませんでした。
理由として、廊下は、向かいとのある程度の広さをとりと左右の端に明かり窓があったので圧迫感や暗いとは思ってませんでした。
日中は廊下に電気をつけている事もなかったです。
それよりも天気が悪い日に玄関をあけて、廊下を歩いている時に雨風が拭きつけることもなくて便利でした。

このマンションも明かりを取りいれる吹き抜けや向かいとの距離もありますし、ある程度暗さを考えて設計されていると思ってます。
外廊下のマンションより暗いとは思いますが、日常生活でさほど問題ないと個人的には思ってます。

スタートが遅くて、もうお部屋が残っていません。物件はとても気に入ったのですが、
気に入ったお部屋は一足先に申し込みが入ってなくなってしまいました。
低層階の西側となると不安がいっぱい。良いなと思う東の中層角はちょっと高い感じで。
ガーデニングが好きなので、緑は育つのだろうか。から始まって、道路の音、上からの騒音はどうなんだろう、etc
この物件を検討し始めてから、夜も眠れない感じです…
もっと早くから動けばよかったなぁと、後悔先に立たず。
いつかは実家に戻るので、物件をこんなに気に入ったなら、低層階でも良いじゃないかと
主人は言うのですが。。。　景色が抜けるに越したことはないわけで。
現在は古い賃貸の戸建てに住んでいて、道路の騒音はダイレクトですが、当然上からの騒音などもなく。。
この物件が良いなと思えば思うほど、悩ましい日々です。
とは言え、残りの部屋も少なく、悩んでいるうちになくなってしまいそうです。
部屋や階数を選べる早くから購入された方が、うらやましいです。
なんだか、後ろ向きですいません（汗
家を考えるって本当に人生を考えるっていう面がありますね。
いや、もっとシンプルに前向きに考えれば答えが出るのかもしれないですね。

100%満足がいく物件はそんなには無いはずなので、妥協は必要ですが、拝見するに問題の重要度が高そうなので、やめておかれてはいかがですか？

悩まれている条件をみるに、まず初めのマンションか戸建か悩む所なので、もう一度旦那さまと相談して意思を固めた方が良いと思います。

私が思うにあなたは、騒音を気にしたり、ガーデニングが趣味なので戸建の方が向いていると思いますよ。