賃貸住まいさん
[更新日時] 2014-04-15 16:14:58
ザ・パークハウス 谷町五丁目(旧;(仮称)谷町五丁目計画)
よろしくお願いします
所在地:大阪府大阪市中央区谷町5丁目9-1他、内久宝寺町2丁目27-8他(地番)
交通:大阪市営谷町線 「谷町六丁目」駅 徒歩3分
大阪市営長堀鶴見緑地線 「谷町六丁目」駅 徒歩3分
大阪市営谷町線 「谷町四丁目」駅 徒歩5分
間取:2LDK・3LDK
面積:61.50平米~82.04平米
売主・販売代理:三菱地所レジデンス 大阪支店
売主:伊藤忠都市開発 大阪支店
販売代理:伊藤忠ハウジング 大阪支店
施工会社:戸田建設株式会社
管理会社:未定
【タイトルを正式物件名称に訂正しました。2013.5.28 管理担当】
[スレ作成日時]2012-06-13 11:20:57
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物件概要 |
所在地 |
大阪府大阪市中央区谷町5丁目9-1、内久宝寺町2丁目27-8他2筆(地番) |
交通 |
大阪市営谷町線 「谷町六丁目」駅 徒歩3分 大阪市営長堀鶴見緑地線 「谷町六丁目」駅 徒歩3分 大阪市営谷町線 「谷町四丁目」駅 徒歩5分 大阪市営中央線 「谷町四丁目」駅 徒歩5分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
206戸 (他にゲストルーム、管理室、集会室を設置) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:(一部鉄骨造)、地上25階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2014年01月下旬予定 入居可能時期:2014年03月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・販売代理]三菱地所レジデンス株式会社 大阪支店 [売主]伊藤忠都市開発株式会社 大阪支店 [販売代理・復代理]有限会社プレイス・ワン
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
ザ・パークハウス 谷町五丁目口コミ掲示板・評判
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382
購入検討中さん
HPの概要に町会費負担金400円とありますが、これは何なんでしょうか?
物件購入すると強制的に支払い義務が発生するのでしょうか?
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383
匿名さん
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384
物件比較中さん
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385
匿名
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386
匿名さん
町内会への加入は任意のはずでは?強制はできないはずです。
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387
匿名さん
町会費が自動的に管理費とともに引き落とされ集まった管理費から一括して支払われると説明されましたが、強制的に支払い義務が生じるのは確かにおかしい。4人家族でも一人住まいでも400円というのも納得いきませんね。
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388
匿名さん
町会費は1世帯あたりなのが大半ではないでしょうか?
強制徴収が嫌なら、そういうのが無い場所にされるしかないです。
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389
匿名
周囲とそういう話で建築が可能になっているなら、町会費は払わざるをえないでしょうね。もともと契約なら管理費に入れてしまって、マンションとして定額を払ったほうがすっきりするかなあ。何れにせよ払いたくないのであれば、ここを選択から外すしかないでしょうね。
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390
匿名
町内会費ぐらいで、ガタガタ言うなら買わなければ?細かいよ(笑)
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391
匿名さん
日生球場跡地再開発が決まったそうですが、歩いて行けるくらいの距離ですかね?
そこそこにぎやかなショッピングモール等になるのなら、とても便利なのではないかと思案中。
なんばも自転車圏内だしかなり便利な立地ですよね。
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392
匿名さん
>>391
徒歩圏内といえばそうですが、ちょっと徒歩だとしんどいと思います。
30分ぐらいはかかるかと思います。
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393
匿名さん
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394
匿名さん
条件のいい部屋は早期に売れています。価格表をみると70%は売れているようです。
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395
土地勘無しさん
自分も売れ行きが気になります。
引き渡し1年前で70%が契約済みというのは
ペースとしてはどうなのでしょうか?
残っているのは、やはり西側が多いのでしょうか?
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396
匿名さん
大阪】野村不動産大阪支店(大阪市西区阿波座1ノ4ノ4)は、既存ビルの解体工事を進めている大阪市中央区安堂寺町2丁目に超高層分譲マンションを新築する計画だ。設計は大林組が担当しており、施工は今のところ未定・・・・
らしいです。一体何階だてなんだろう。
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397
匿名
21階建て、100戸の計画。平成27年竣工予定です。
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398
契約済みさん
ところで契約済みの皆様、IHとガスコンロ、どちらにされましたか?
IHのフラット、掃除のしやすさ、多機能は捨てがたい!
でも料理をするには火のほうが楽しいし…
いやいや、売却したり賃貸にする場合はやはりIHのほうがいいのか!?
コストパフォーマンス的にはいかがなものか…と悩み中です。
参考に教えて下さい。
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399
匿名さん
オール電化仕様(割引)ではないのでIHにすると電気代が高くなる様です。コスパ的にはガスのほうが・・・営業さんもあまり勧めないと言っていました。
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401
匿名さん
>>398さん
契約者・住民スレができてるのでそちらで話してもいいのでは?
ちなみに世間では、前みたいにIHのながれではなく、ガスですよ。
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402
匿名さん
小さなお子さんがいたりする以外は
IHのメリットはあまりないかなと思います
日ごろの掃除がIHは服だけなので簡単なのが魅力ですが。
五徳の掃除は結構きっちりしないと駄目ですしね
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