プラウド船橋ってどうですか？(Part8)

本日配布の予定価格では人気の無さそうな(要請書未提出？)部屋が微妙に下がってましたね。
抽選に漏れた場合こういった部屋に誘導されるのでしょう。
少々の値下げではかなり厳しいと思われます。

>762さん
あの産婦人科は今はお産はやっていませんよ。婦人科と内科だけです。

そもそも櫻井氏は信頼感ないなぁ。
オススメ物件が都内でどれだけ売れ残りがあるか。。

日本橋からですが、要望書の部屋が駄目であれば買いませんよ。要望書出して約2ヶ月も待たされている間におそらく、一つ上下左右の部屋なども要望書が入っているでしょうし。的外れな場所を提案されても買いませんね。縁がなかったと考えるだけで野村に誘導されてまで買いませんよ。価値観は様々なので、それでも住みたい人が買って住むだろうし。
自分の買い物でまして不動産絡みで妥協はしません。
だいたいいまだに下がった部屋がある…って舐められてますよ。

元々現在の価格は予定販売価格なのである程度の販売額の変動はあっても不思議でないはず。
ただ、この時期まで販売予定価格というのが問題。

今日からグランドオープンしたのだから「予定」をはずした、販売価格の公表を望みます。

今日もらいましたが、ほぼこれが価格決定ですと言われました。
また、最新ので価格がでてるとこが要望書の入っているとこだそうです。ちなみに重複は50戸あるみたいです。

来週末にＭＲにいく予定ですが、予定価格表ってその前に郵送とかしてくれるのでしょうか？

今日は人が一杯だった。
既に価格帯の入った部屋には要望書が入ってると思っていいね。

結構な数のお部屋に価格帯が入っているのでしょうか？

全戸の予定価格が発表されたのですか？

最新の価格表は郵送ではなく、セミナーなどに参加時にもらえるのでは？
今日もらいましたから。

千葉銀行も提携みたいですが、優遇金利どのくらいか知ってるかたいますか？

結局、抽選までまだ日がありますね…被る可能性が高くなるな。

交通の便が悪いかとか、立地の良し悪し、購入時期に関しては皆さんそれぞれ違うかと思いますので、
一概には言えないと思います。

我が家は来春の入居時期はずらせませんし、
夫の勤務地、子供たちの通学を考えるとこちらの物件がベストなので検討している次第です。

【一部テキストを削除しました。管理担当】

価格が出てるのは約400戸。それイコール要望書の数でプラス50戸重複してるみたいです。

約４００戸の予定価格が載っているのですね。
ありがとうございます。

その400戸に要望書がでてるとみて良いでしょうね。

１・２街区の７割は要望書が出ているってことですね。

新しい価格予定表を見ると、最上階や角部屋でも価格書いてないところあるし、特定の階が横にずらっと書いてない箇所もあるので、要望書と価格のあるなしは関係ないような気がするけど。
ただ４００戸くらい要望書が出てるという話は私も営業から聞きました。

凄いな、４００戸も要望書が出てるのか。

大人気物件だなぁ。

完売も近いね。

要望書出ていて価格出してないのは何故でしょうか？
出ていなければ次回販売など言って他の部屋に誘導されたりしませんか？そのように言われれば他をあたる検討者がでてくるはずです。
価格出している部屋が販売住戸であれば、明らかに価格出していない住戸で要望書出している人が優遇されてますよね。

価格が出ていない部屋が次期販売住戸となっていなければ
大人の事情ってやつの可能性が高いですね・・・

>786
うちは価格出ていない部屋に要望書を出していますが、営業さんに価格が出ていない理由を
聞いたところ、「今みんなでいくらにするか検討している最中」との返事でした。

788さん。私のとこは出てますが、出てない理由を聞いたら、一期で販売するか検討してるとこだからですって言ってたので、しっかり確認した方がいいかもしれないですよ？

一期で販売する住戸=要望書が出ている住戸ですよ。売る売らないを検討なんかしません、売れる売れないの話ですよ。騙されてはいけませんよ

価格表貰いましたが、うちの要望住戸は価格記載ありませんでした。
しかし、要望出してから、一切フォローがないので一旦要望を取り下げましたよ。
ズルズル引っ張られるの嫌なんで、先着順に成ってから考えます。

790
789ですが残念ながら私の営業はMR幹部なんで間違いないですよ。また、別の野村物件の所長さんから聞きましたが、野村の場合は要望書が出てても販売戦略として売らないことは多々あると聞きました。
ここに当てはまるかは別ですが、そうゆう部屋は角部屋など人気の間取りや、いくつか要望書が入ってるとこだそうです。なぜなら、そのとき売らなくてもまた要望書が入る可能性が高く、次の期で売れるため、それによって得意の即日完売を数期に渡って継続できるからと認めていました。

どちらにしても今は焦る時期でもない。
じっくり構えて動いたほうがいいね。

ここは購入者より売り手のほうがメインなんですか

営業さん、買いますから無抽選にしてくださいね。

何か昨日から参加でよかったのかと思い、納得できませんね。要望書が重なれば買えない確率あがるだけですからね。結局、野村にコマ扱いされてる…馬鹿らしいので辞めます。500万積んで都内で買うことが楽です、変な期待とか拘束は疲れました。
南で要望書なくなりますので倍率下がりますよ。誰かが入れればおなじですがね。電波障害と工業地区からおさらばです。

登録説明会は8日だけなんでしょうか？
昨日参加し、8日と聞きましたが一日だけでは無理ですよね？

14日から登録申し込み予定では、あまり期間もないですし。

買わせてくれるなら参加しますよ。

うちも今日MRに行って、後出ししてきました。1街区の角住戸です。お手柔らかにお願いします。

野村さんになんの弊害もない買い手のはずなのに、なにも連絡が来ないのは
なんでだろう

まぁ前から書いてあることですが、まともな抽選かはたまた日本橋参加組が有利かは開けてみてからわかりますね。

>801
何の連絡？！

799さんも１街区ですか？800さんは低層階？高層階？私も後出ししようと思うので参考までにと思いまして。

最近になって重複の連絡来た人いますか？

>804
800です。ちょうど真ん中くらいです。

まあ頑張れや。

しかし人気あるスレ&マンションだね。

結局構造説明会はやらないの？
営業とも満足に相談できないまま、申し込まなきゃなんないのかな。

まぁ結局、日本橋組が優先されますからね。
当選した人が日本橋かどうかなんてわからないからね。でも蓋開ければ優先される。
後だし組は残りの住戸買えるから安心してくださいね。

抽選が公平かどうかなんてここでいくらいっても答えが分かるわけじゃなし、もはや気にしてる人あんまりいないと思うんですが・・・
一人か二人、ずっとそのことを言い続けてる人がいるような感じですね。