購入検討中さん
[更新日時] 2012-07-02 10:09:22
プラウド船橋についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地:千葉県船橋市北本町1丁目811番2他の一部(地番)
交通:総武線 「船橋」駅 徒歩14分
東武野田線 「新船橋」駅 徒歩1分
東葉高速鉄道 「東海神」駅 徒歩6分
京成本線 「京成船橋」駅 徒歩16分
間取:3LDK~4LDK
面積:70.63平米~100.08平米
売主・販売代理:野村不動産
売主:三菱商事
物件URL:
施工会社:
管理会社:
こちらは過去スレです。
プラウド船橋の最新情報をチェック!
[スレ作成日時]2012-06-03 17:12:07
スポンサードリンク
物件概要 |
所在地 |
千葉県船橋市北本町1丁目811番10他(地番) |
交通 |
東武野田線 「新船橋」駅 徒歩3分 東葉高速鉄道 「東海神」駅 徒歩6分 総武線 「船橋」駅 徒歩14分 京成本線 「京成船橋」駅 徒歩16分
|
種別 |
新築マンション |
総戸数 |
1,500戸(334戸(一街区)、239戸(二街区)、370戸(三街区)、238戸(他に管理事務室1戸)(四街区)、316戸(他に管理事務室1戸、店舗一区画)(五街区)) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:(一部鉄骨造)、地上10階建 地下1階建(一街区、二街区、三街区、四街区、五街区) 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2013年01月竣工済み 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・販売代理]野村不動産株式会社 [売主]三菱商事株式会社
|
|
分譲時 価格一覧表(新築)
|
» サンプル
| |
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
|
|
¥1,100(税込) |
|
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
プラウド船橋口コミ掲示板・評判
-
601
匿名さん
吸気口が防音タイプじゃないと電車の音って、レンジフードのダクトや換気口を伝って中に入ってきたりする。これは窓を閉めてもダメ。
-
602
匿名さん
でもね、駅前だったら、音はしょうがなくない?西側は確かにうるさいかもだけど。東側は軽減される程度でしょう。
-
603
匿名さん
ちゃんと配慮した設計をしてれば、駅前といえども音は低減できるんだけどね。
-
605
購入検討中さん
こちらはほとんど室内にいないから電車の音は関係ないですね~。
朝だけしか入ってこない東の日当たりの悪さは嫌ですね。
-
606
匿名
玄関ドアの換気用スリットって防音対策どうなってる?
-
607
匿名さん
-
608
匿名さん
吸気口や換気用スリットからの音はあまり気にならないと思います。
問題は窓を開けてる時の電車の音と、たまに出現する暴走族です。
-
609
匿名さん
階段とEVの近くの部屋はやめておいた方が良いですよ。子供の奇声や走る音、歩きながらの話し声。
階段を駆け下りる音やカンカン響く靴音は、熟睡していても目が覚めてしまう。
-
610
購入検討中さん
結局値段があがるのは東でも西でも少しでも南に傾いている所。安いのは少しも南に傾いていないところ。
少しでも南に傾いていたら多少は昼でも陽がさすし明るい。そうでないところは厳しい。
-
611
匿名さん
-
-
612
ご近所さん
自分では <買わない> と言ってる買えない人ばっか。
<買わない>ならここに執着してるのは何でだろ。
-
613
匿名さん
ここは安い!だから執着・しがみ付いてる。なのにあれもこれもと贅沢ばかり愚痴垂れてる。与えられたまま買いなよ、安いんだから。
-
614
匿名さん
船橋中学校の雰囲気はどうですか?
他県からの検討なので荒れているのか、部活が活発なのか、成績上位校なのかさっぱりわかりません。
過去の評判でもいいですので何か知っていたら教えてください。
-
615
匿名さん
今住んでいるところが、階段の近くに部屋があるのですが確かに人の通りが気になりますよ。
騒音が嫌とかではなく、通りすがりに部屋をちら見されるのが心配でした。
たいていの人は見てないと思いますが。なので今回は階段が近くにない部屋を選びました。
あと1階の中庭から階段へ入るドアの開閉音はすごい音がします。ガシャーンとロックされる音。
プラウドはそんな安っぽいドアではないことを祈ります。
-
617
匿名
共用廊下側は目隠しシャッターが付きますので、人の目は気になりませんよ。
-
618
購入検討中さん
616
南は高いんだよ
南は要望書殺到だから、もう買えないんじゃないのかな
南3LDK→3800〜4300万
西3LDK→2700〜3100万
必ず住民格差がでるね
-
620
匿名さん
あれ、西は最上階3200〜3300万って聞いたけど。安くなったってことかな?
-
622
購入検討中さん
3500万以上ならあえて船橋は選ばないですね。違うプラウドも検討してましたが、そこは西向きで3500万~でした。
だからここの西向きは安くお得に感じます。
-
623
匿名
618
南は3800からではないですよ。
3600くらいからです。
-
624
西向き派
南向きの部屋は反対側の北側の部屋には1年中全く日が当たらない部屋になりますね。
だいたいのマンションの間取りはメインの向きにリビングがあって反対側の部屋が寝室になると思うので、西向きリビングの部屋なら午後からの日差しが明るいし、東側の寝室は朝日で爽快に目覚められますよ。
西向きは南向きより安いし、こう考えるとお得だと思うのですがいかがでしょう?
また西向きは夏暑いと言う方がいますが今の分譲マンションはバルコニーの奥行きがあるので日差しは殆ど部屋の中には届きません。
またリビングにエアコンは必ず付けるでしょうから西向きだからと言って特に暑いと感じたことはありません。
-
625
匿名さん
-
626
匿名
-
628
匿名さん
ベランダのある西向き物件に10年以上住んでいました。西向きは暑かったです。色々工夫が必要です。そして真夏の午後や夕方にもし停電なんてあった時は、とても辛いと思います。
でもダイレクトウィンドウでなければ、まあOKなのでは? ダイレクトウィンドウだと、例え停電でも窓さえ開けられないし。
-
629
匿名さん
西向きがいいだなんて営業さんですか?
夏は暑く冬は寒い。だから安いんです。
-
630
匿名さん
西は冬は寒くはないよ。東は寒い。
まぁ東も朝日は暑いよ、これからの時期は。
南は寝室が北にあり、窓も北で北枕にする可能性は低いよね。東や西は寝室によっては北枕になりやすい。。南は高いだけいろいろメリットあるね。
海外では西側人気だけどね、ロマンチック何だって。何故か日本人は西よりは東好き。ほら、初日の出とか好きでしょ。初もの好きだからね。
-
-
631
匿名さん
-
632
匿名さん
柏の葉三井タワマンはバルコニー3mあるのを観に行ったことあります、中古の。西向きでしたがリビングに日がさしてましたよ。秋で14時くらいだったと思います。
ここはバルコニーは2mですから、陽射しは入ると思います。
-
633
匿名
南向きでも日差しは入ると思うのですが。
やはり西向きは暑さが違うのでしょうか。
-
634
匿名さん
西は南よら日が長いから時間の長さ=暑さ。特に夏はね。冬は洗濯物乾くよ。
-
635
匿名さん
南安いよ、4000万切るし。悪くないよ。ただ低層階でさえ要望書被ってるからね。真南は二街区だけじゃない?
-
636
匿名さん
南低層階、要望書かぶってるんですか?
営業さん情報ですか?
我が家は低層階ではありませんが、南に要望書だしてるので、心配です。
まだ被っていないと確認はしていますが。
-
637
匿名さん
手付金は10%で確実ですかね?
他のマンションなどでは1%以下でも大丈夫って言われたりしたのですが…
-
638
匿名さん
-
639
匿名さん
被ったら連絡くれることになってるからね。被らせるかどうか、そのあたりはセミナー参加とアンケートで確認してるんじゃない。でも、要望書をあえて被せる人もいるから何とも言えないんじゃない。
だって要望書いれてドタキャンされたら野村さんが記録を狙う完売記録戸数が更新できないからね。リスクとって被せるでしょ。
-
640
匿名さん
-
-
641
匿名さん
-
642
匿名さん
>637
法的には手付金は20%以下って決まりがあるだけ。ただ、5%以下だと保全されないから危険。大手の場合は、まず10%で個別相談には応じてくれないよ。
-
643
匿名さん
販売開始は7月14日でだいたい決まりでしょうか?
あと1か月何もないのは暇ですね。
-
644
匿名さん
重要事項説明書、管理規約(案)と契約書を渡してくれたら1ヶ月間、予習できるのにね。
-
645
匿名さん
最後の最後までセミナーとアンケート。あとは要望書かぶった場合の更なる希望確認とかまだいろいろあるはずよ。だって野村だもん。
-
646
匿名さん
抽選日に出向かないと抽選に不利になりますか?
帰省したいので結果だけを電話連絡してもらえればいいんですが。
-
647
匿名さん
抽選に参加・不参加は自由だけど、当選したら抽選後に連絡があって、申し込みの意思確認をされる。そこで連絡が取れないと、キャンセル扱いにされる。
-
648
匿名さん
かぶってればね、
不利じゃないっていうけど
不利だね。
-
649
匿名さん
すぐにでもサインさせて登録完了、即日完売にしたいからな…いままでも要望書に野村関係は参加することが書かれていたしね。
-
650
匿名さん
抽選自体は細工できないから、立ち会っても立ち会わなくても一緒。細工するとしたら倍率操作でしょ。
-
-
スポンサードリンク
ご近所マンション
同じエリアの物件(大規模順)
新着物件