物件概要 |
所在地 |
埼玉県越谷市弥生町888番(地番)、埼玉県越谷市弥生町17-2(住居表示) |
交通 |
東武伊勢崎線 「越谷」駅 徒歩1分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
421戸(住戸397戸、店舗24戸) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上29階地下1階塔屋2階建て 敷地の権利形態:所有権の共有(本物件の敷地ならびに建物全体共用部分および住宅共用部分等の各住戸に付随する共有持分については、越谷駅東口第一種市街地再開発事業の権利変換計画に基づき定められています。) 完成時期:2012年08月24日 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]セコムホームライフ株式会社 [販売代理]アートランド株式会社
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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グローリオ越谷 ステーションタワー口コミ掲示板・評判
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151
匿名
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152
匿名
実際どうするかわかりませんが、新しい店舗を出すからって最初から募集はしないと思いますよ。
ある程度、落ち着いたら募集があるのではって思います。
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154
匿名
テナント決まってないんですかね 9月オープンみたいだから テナント決まれば 7月半ば位から採用でしょうか?
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155
匿名さん
Aシテイ等に入るテナントは、個人営業の場合は少なく、大半が多店舗化している業種でありお店です。
その為、オープ3ヶ月位は、他のお店からの異動で賄われます。
オープン後の店頭での募集等はあるかもしれません。
仮に公開募集をするとしたら、8月下旬ころになると思います。
今から募集しても、オープンまでに3ヶ月はありますので、その間、無給で拘束しておくのも難しく、
結局、オープン間際に再募集する事が多くなります。
それに、越谷あたりならば、何時でもアルバイト、パートは集まりますからね。
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157
匿名さん
Aシテイの商業スペースの完成は8月中旬ころになります。
医大とスーパーは、設備が重装備ですから、通常のテナント工事とはならないので、
7月ごろから始まるかもしれませんが、物品販売のテナントの工事期間は2週間で十分です。
それに、Aシテイのオープンが9月になりますので、そんなに早く工事をしてしまったら、その時点から
家賃が発生してしまいます。そんな無駄な出店はしません。
問題は、佐藤建設からの組合への引渡しが何時ごろになるのでしょうか。
ビルの工事が終わり、引渡しが完了した後に、テナントの工事となります。
今はビル工事中です。
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158
申込予定さん
既に決まっているフラワーショップもファミリーレストランも看板も工事も
始まっていませんから、ギリギリに成らないと工事は始まらないのかも知れませんね。
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160
匿名さん
Bを見れば1F一等地ですら決まってないから相当苦戦してる
でも9月までには駆け込みでなんとかAもBも埋めてくるよ
心配しなくてヨシ
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161
匿名さん
フラワーショップ等は、自社HPで出店を発表しています。
都合の良い様に解釈しない方が、良いと思います。
時期が来れば分かる事です。
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162
匿名さん
フラワーショップのみ見つけたけど、他にあるんですか?
しかも元々あったショップ、地権者側ですよ
都合の良い様に解釈はご自身では?
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163
匿名
162さん
意味のない憶測だけの議論などしても意味は有りませんよ。
テナントが何軒決まっているかなんて再開発組合に聞かなければ
分からない話であって、あなたがどうこう言う問題でも無いと思います。
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164
匿名さん
163さん
まったくそのとおり、ここであれこれ言うつもりはないです
私は161さんへの質問です
適当な情報を流しておいて人には都合のよい解釈といっていますので
ただ、苦戦してるのは事実ですよ、近隣に住んでいますのでわかります
テナント募集で苦戦していたのは事実です
あ、厳密に言えば今現在はわかりません
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165
匿名
なんか、ここの人情報遅くない?
もう、ファミレス、スーパー、眼鏡屋、花屋など結構決まってますよ。
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166
匿名さん
考え違いをしている方が居るようですが、
マンションの購入とテナントの出店は全く関係がありません。
マンション購入者としては、スーパーが出店するのかしないのか位です。
仮にテナントが全部入ったとしても、購入に値しない業種やレベルの商品だったりすれば、
テナントなんて無いに等しいです。
テナントの出店は、セコムやグローリオの問題ではなく、越谷の街の問題ではないでしょうか。
ツインシテイに出店しなくて、越谷駅を中心とした何処に出店するのでしょうか。
越谷としては、ツインシテイは比較的に条件は良い方だと思います。
そういう意味では、テナントの問題は越谷の街としての問題です。
マンション購入検討者の購入条件では、余り無いと思います。
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167
匿名
個人的にですが、美味しいパン屋さんと、レンタルDVDがあったら嬉しいですね。
入ってくれないかな。
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168
匿名
核テナントM逃亡 → 変わりにグローリオ
成り立ちからして関係大有り。
まあ、実際スーパーあればどうでもいいけどね。
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169
匿名
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172
匿名さん
>170
そのうち半分駐輪場になるかも
もともと駐輪駐車場6階の予定だったし
マンションも2009年完成、28階の予定だった
豆知識
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174
匿名さん
入居者に寄ってはマンションの注射場ではなく、Bシテイの駐車場を利用したい人も居ると思いますので、空いていた方が良いのではないでしょうか。車の出し入れが楽ですから。
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177
匿名さん
そうでも無いとと思います。
Bシテイの駐車場は月極契約は未だ行っていませんし、
通勤などに使わない人はマンションの駐車場を契約すると思います。
多少のステータースだと考える人も居ますから、結局はマンションの駐車場は何れ満車になると思います。
通勤に使う人は、多少高くてもBシテイを利用すると思います。
Bシテイ側の出入り口を利用すれば、殆ど雨にも濡れずにBシテイの駐車場に入れますから。
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178
匿名
カスミは十分需要あると思う。あとはファミレス(サイゼリヤ)が入るのは決定していますよ。ファミリー世帯が多いのでこれも良いと思うなぁ
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180
匿名さん
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181
匿名
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182
匿名さん
元々あった店で今不明なもの
美容室
靴屋
パチンコ
ふじや
貴金属時計
日本料理宴会場
塾
ギンコー
サラキン
・・・まだあったと思うが忘れた
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183
匿名
ドラッグストア、生活雑貨/インテリア用品も入る予定みたいですが 何処が入るんでしょうか?
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185
匿名
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186
匿名さん
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187
匿名
どこが入るか分かりませんが、百均は入るのは確定みたいです。あとはもう一つファミレスが入るそうです。
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188
匿名
ここで未定と言ってる人は、知らないだけか、未定である事を願っているのかな?
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189
匿名ちん
こんなにガッカリしたのも中3の時以来かね…いつまて未定なのやら…
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190
匿名さん
189さん
購入する訳でも無いあなたが、
なぜ、ガッカリする必要があるのですか?
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192
匿名さん
Bシテイの駐車場は誰が利用する為に作られたのか。
1.越谷駅を利用する為に、車で駅まで来る人。
2.AシテイのスーパーやA・Bのテナントのお客さん。
3.透析等を受ける患者さん。
4.Bシテイの公共施設を利用する人。
5.グローリオ越谷の住民及び訪問者。
現在、何番の利用者が存在していますか。
そもそも、市営の駐車場ですから満車に成る必要も無い訳です。
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193
匿名さん
遠方から有料料金払って越谷に来る目的がない
昔、活性化のためのアンケートみたいなことをとると
車利用が不便、行く目的がないって意見が多数だったんだよ
そんで駐車場作ってみたし百貨店誘致しようとした
需給を見誤ったな、議会で問題になる
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194
匿名さん
駐車場の問題は、近々の問題ではありません。
10年後、場合によっては20年後を考えた場合、
駅前に400台の駐車場が確保されているのと無いのでは、
天と地ほど違います。
こんな事も分からない政治家は、まさか居ないと思いますよ。
民間駐車場ならば別ですが・・・
参考までに、透析患者さんの場合、周辺自治体からも来院するため、
車の利用は結構多いのですよ。
駐車場が完備されていなければ、大学病院は誘致出来なかったでしょうね。
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195
匿名
周りに葬儀場がたくさんありますから、
葬儀場を利用する人には便利な駐車場ですね。
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196
匿名
越谷の斎場は駐車場完備ですよ。わざわざ駅前の駐車場を利用するわけ無いだろう。
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197
匿名さん
195じゃないが、そっちの市営斎場のことじゃないだろ
さがみ、セレモニーパレス、駅前なんとか、そして新しく出来るティアでしょ
というか、どうでもいいことに釣られないでよ
マンションとほぼ関係ない
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198
匿名
マンションの事で聞きたいです。
低層階・中層階・高層階のそれぞれ、メリット・デメリットって何だと思いますか?
私は中層階が希望でしたが、希望の部屋の中層階はすべて誓約済みになっていたので…妥協して高層階にしました。そんな方はなかなかいないのでしょうか?
高層階は眺望以外に何がメリットあるのかも知りたいです。
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199
契約済みさん
私も高層階を購入しました。
グローリオ越谷の場合の高層階とは、20階以上の階層を言っているのだと思いますが、
展望以外のメリットとしては、資産価値が下がりにくいのと売却がしやすいと言う事位だと思います。
デメリットは沢山有ります。建物が当然新しい基準で建設されているので、究極のデメリットとまでは言えないと思います。
しかし、高層階を購入された方は、展望と資産価値のみで決めていると思います。
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200
匿名
メリットやデメリットが揚げられてますが、もう一つのメリットは高い建物が出来ない事や虫が少ないとかかなっ
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