山手線の駅力を語るスレ Part5

いままでは通勤利便性も考えて多少環境が悪くても都心に近い場所と言う流れでしたが、テレワーク時代になると無理して都心に住むよりも環境有線と言う人が増えてくるでしょう。その点、大丸有にも30分で到着できるうえに各方面にもアクセス至便なターミナル駅にマンション専用シャトルバス5分でアクセスできて、しかも公園などのオープンスペースに恵まれた快適な住宅エリアという両面を満たせる立地はますます人気になって来るでしょう。

タワーマンションであれば当然眺望も大事ですよね。どこにでもあるようなビルの密集が延々見えるだけと言うような眺めは5分で飽きますが、数十キロ先の水平線まで望め、海の上を色んな船が往来する風景は開放的で飽きが来ませんね。

大規模で豪華な共用設備があるマンションに住むと管理費がかかりますが、どうせ大規模ならそういうマンションに住みたいものです。ワールドシティタワーズのように㎡あたり200円と都内最安レベルの管理費で高い管理レベルとプールなど様々な共用設備を維持できているマンションはますます人気になるでしょう

もちろん環境だけではなくて利便性も求められます。首都東京のリニア中央新幹線始発駅として、また各方面へ発着する多くの路線を集めるターミナル駅として品川は発展して行きます。そのターミナルを利用できることや、今後実現する駅の発展に伴って行われる様々な生活利便性の向上も見逃せません。

わざわざ気持ち悪い港南４なんか住む必要ないだろ

タワーマンションであれば当然眺望も大事ですよね。どこにでもあるようなビルの密集が延々見えるだけと言うような眺めは5分で飽きますが、数十キロ先の水平線まで望め、海の上を色んな船が往来する風景は開放的で飽きが来ませんね。

知ってしまったら　発狂するしかないね

テレワークで仕事しながら、ふと窓の外を見るとこういう風景。
休憩時間もリラックスできて生産性が上がりそうです。

環境も最高ですね
嫌悪施設などは関係ありません

これからのテレワーク時代こそワールドシティタワーズのように都心居住の利便性と周辺環境の良さを両立出来るマンションが人気になると確信しています。それならば、田舎に住めば良いと言う話になるかもしれませんが、友人との食事や家族での近場のレジャー、人間は仕事だけで生きているわけではありませんからね。

妬みんは心の平安を得るために品川に移住することをお勧めします

泣きながら嫌悪施設があと叫ぶ必要もなくなるでしょう

嫌悪祖説などとは真逆の世界が待っていますよ！！

美しいね

ハゲが皆の養分になってます

江東区の果ての僻地から泣きながらアホ画像貼り続ける人生が哀れ

こういう部屋に住むと他所に興味なくなる

ハゲが投稿しなければ
皆クソ地に興味ないのでスレは死滅します

妬みんの無駄な努力はそろそろ２年くらいたったかな？
妬みんはあと10年は続けなきゃいけないからかわいそうではある。

>>210018

ここがクソ地ならあんたのとこは番外地だなｗ

10年も悪臭を我慢し続けてついに発狂してしまったWCT民のスレだな

210008から210014まで、どれもこれも荒漠とした殺風景な写真ばかりだな。
集合団地と嫌悪施設、汚い運河ばかりで高級感ないし、移っているのはアジア系移民か観光客か
まあ桜とつつじはどんなに汚い環境でも平等に奇麗に咲くのがせめてもの救い
嫌悪施設を隠すため、被写体面積の半分近く意図的にトリミングしているのだな

>>210021 匿名さん

最初から発狂しているので罪には問われません

港南は役満でクソ地でしょ
疑いようもない

>>210024 匿名さん

負け惜しみにしか聞こえないなぁぁ
哀れじゃ哀れじゃ(*´ω`*)

本当にクソが港南の運河に浮いてるからな

ウン河ですな

>>210026 匿名さん

汚い言葉の御口直しに

>>210026 匿名さん

品性のかけらもないよね。キミは。

豊洲は港南みたいに臭くないから
運河沿いに住むなら豊洲の方がいいよ

豊洲　臭い　で検索してみた。そりゃあ臭い臭い言うわけだ

港南は豊洲みたいに臭くないから

の間違いでしょ

天王洲エリアみたいに初夏の風はさわやかなはずなんだけどね

[画像アップロード中です、画像が表示されない場合はページをリロードしてください]

暇なのでやってみました
品川 港南 臭い:8,310,000件
港南　臭い:766,000件
豊洲　臭い:561,000件
google先生のロジックはよくわかりませんが

港南の勝ち！おめでとうございます

>>210035 匿名さん

目糞鼻糞を笑う

まあ豊洲も港南も生活環境に影響するにおいなんか無いのリアルだろう。
あまりにやりすぎると風説の流布になる可能性があるのでご注意を。

新橋から晴海のBRTの試験運航が開始されたわけだが、毎時4本で新橋まで15分がこれだけ取り上げられるなら、都バスやシャトルバスあわせて毎時15本で5分でターミナル品川まで行けるマンションはすごいということになるな。

やっぱり品川は人気っすね

https://nlab.itmedia.co.jp/research/articles/39939/vote_result/#votewi...

同じ埋立でも、こっちがはるかに良いな
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/632420/image/1747/0/

臭い品川東側はしっしっしですね

足元から綺麗

トヨストヨスって、そもそも山手線スレだと言うことを忘れてないかい？
豊洲住民は山手線沿線を中心に世の中が動いていることにいまさら気付いたのかな？

いいね

>>210042

で？マンションになんか関係あるのかい？

>>210028のほうが住まいとしては良いな

>>210045 匿名さん

駅徒歩１０分以上のマンションには全く関係ありません

マンションのロビーから外を見た風景とか

マンションを入れた周辺の風景とか

そういうのがいいね

マンションを入れた周辺の風景とか

目の前の運河とか

そういうのがいいね

>豊洲も港南も生活環境に影響するにおいなんか無いのリアルだろう。

元湾岸に住んで通勤していたけど、風向きにもよるけど南砂から港南までは夏場は大概どこも臭いよ。
でも荒川超えて葛西までいけば平気。これがリアル。風評でもなんでもない。

赤潮が発生すると臭いというか反吐が出そうで気持ち悪くなります。

>>210055 匿名さん
赤潮というか
それ、ちくのうですね。
受信してくださいね。

赤潮発生すると生臭くて気持ち悪くなるよ。

蓄膿なら尚更臭いを感じないからドブの臭いも気にせず、交通難民で良ければＷＣＴにも住めるでしょう
あるいは嗅覚神経が元々ないか鼻が曲がっている人も住めます。

品川の再開発の真っ只中、取り壊しばっかで歯がゆいですねー。形になってくれば盛り上がるんでしょうが。

湾岸の下水処理場は大田区(森ケ崎）　港区（芝浦）　中央区（有明）　江東区（砂町）などどれもかなりの規模です。大雨になる度に汚水を垂れ流すし、東京湾の地図見りゃわかるけど真ん中の一番奥に引っ込んだ港区にオワイが集まるのは自然の摂理なのです。
特に芝浦（港区　写真）は千代田・中央・港・新宿・渋谷区の大部分及び品川・文京・目黒・世田谷・豊島区のウンコも一手に引き受けているから、それはもうすごいことになります。
こういう施設は大事なので、品川駅もおいそれと開発はできません。

昔から「黄金の都」と呼ばれてますからね。

赤潮も青潮もどちらも生活排水によって海中に栄養が不自然に行き渡ってしまうことが原因で起きています。青潮は硫化水素を発生させる為、あの腐った卵の臭いがする時もあります。

東京湾は海水ですが、外海に東京湾の海水が流れ込むのに１ヶ月くらいかかるので巨大な池と言われてるみたいですね。

そこの実際の写真がこちら

マルシェも定期開催されて多いの人で賑わいますね

10月はオープンシアターとオープンレストランでのスペシャルディナーを融合したドレスコード有りの大人プライベートシネマ新イベントが開催されますが10000円にもかかわらずチケットは既に完売しました。［10/17(土)?10/18(日)］品川オープンシアターレストラン「ラ・ラ・ランド」上映（1日約100席限定）

まあ、バカなヤツは誰も嫌悪していない施設を嫌悪嫌悪と叫ぶしか能がないのでしょう。
その嫌悪施設の上で1席10000円、ドレスコード有のオープンレストランイベントが行われるとも知らずに。

まあ最初から山手線のなかでもトップ人気の品川と
汚染問題でイメージがた落ち暴落の豊洲では
勝負はついているわけで。
悔しい豊洲民は臭い臭いとデタラメを泣き叫ぶしか
無いわけです。

https://nlab.itmedia.co.jp/research/articles/39939/vote_result/#votewi...

売り出しとほぼ同時にチケットは完売しているので、今から申し込んでも無理ですよ

屋外プライベートシネマレストラン限定オープン！「品川オープンシアターレストラン」本日12時よりチケット販売開始！

アホネガさんが嫌悪施設と泣き叫ぶ場所で行われる1日100組限定、1席10000円、ドレスコード有りの映画を見ながらスペシャルディナーを楽しむ屋外オープンレストランは売り出しと同時に売り切れました。

それでもアホネガさんは泣き叫ぶしかないのでしょう。

>>210065 匿名さん
糞の上だと知った客の表情想像するとシュールだ

なお、品川シーズンテラスにはららぽーと豊洲なんかは比較にならない規模の大規模な商業施設が出来てデッキで高輪ゲートウェイと接続され、そうすると港南エリアから徒歩10-20分でアクセスできるようになります。アホネガさんはますます、発狂するしかないですね。

糞の香りに囲まれて食事したり、糞の上でイベントしたり、糞の中を船で移動したり。港南や天王洲は日常生活が糞に関わることが多すぎる。

>>210070
ガッキーに失礼だろ！!ヽ(`Д´#)ﾉぷんぷん！

>>210070

裏を返すと言わなきゃわからないレベルということでしょう。
それくらい環境に影響が無い物をぎゃあぎゃあ騒ぐしかネガ出来ないのが、
不憫で仕方がない。品川の発展に悔しがるばかり。

クソなのは豊洲6丁目
日本全国に最低のクソ立地だと知れ渡った

毒洲なんかに高い金出して、地に落ちるとか雑誌にご丁寧に自分のマンションの写真入りで記事だされたら死にたくなるわな。これが、自分が品川より良いと思って豊洲6丁目なんか買ってしまった哀れなヤツの末路。臭くない品川に臭い臭いと泣き叫び続ける理由。

ちなみに港区民はぱ＊＊の品川駅など眼中にない

>>210071 匿名さん
徒歩圏の新築マンション入居予定なんですが、品川数年でこんなに化けるんですね。胸熱です。

そりゃそうだ

発狂するしかないのか

2009年から同じ事しか書き込めないハ ゲ

品川にしといてよかった?。これから三極化する不動産市場で、上位には入ってくるような気がします！皆さーん、品川エリア押さえておきましょー！

品川再開発後にはどんなテナント入るんでしょうね？二子玉川みたいな蔦屋家電みたいな文化的なテナントも面白そうですね。今頃デベロッパー企画で大忙しなんでしょうねー。

>>210081 匿名さん

この画像貼り付け続けてるひと、、、想像するだけで恐ろしいです。早く警察に通報しないと事件おこしそう。。。

>>210080 名無しさん
やっぱり、徒歩圏ではなくて、駅近っていいたいですよね。

豊洲は永遠に品川の2段階くらい格下で、これから格差はますます広がるから
もうアホみたいに同じやつ貼り続けて悔しがるしか無いんだな

>>210087 匿名さん
再開発すごくないっすか？爆上げっす！

>>210084

これからどこが期待出来るか。世の中の人たちは良くわかっている。
豊洲民はこの現実から目を背けながら生きるしかない。
https://nlab.itmedia.co.jp/research/articles/39939/vote_result/#votewi...

長谷工調査でも品川爆アゲッすね
豊洲はトの字も出てこない

それが現実

>>210085

他所の2番煎じみたいなものにはして欲しくないね

まあ、バカなヤツは誰も嫌悪していない施設を嫌悪嫌悪と叫ぶしか能がないのでしょう。
その嫌悪施設とやらの上で1席10000円、ドレスコード有のオープンレストランイベントが行われ、10000円のチケットは即日完売したとも知らずに。

品川はますます注目され首都東京の台風の目になって行く。
隅田川のはるか向こうの僻地はデベロッパーの宣伝が終わったら
忘れ去られて行くだけ。

>>210091 匿名さん
タ行すら出てこないっすね。

ま、ららぽーとがあって素敵！！と思って買ったんだろうから
いまさら品川が目立ってることを悔しがるなって話だ。

>>210091 匿名さん
これ見てすぐに賃貸だと分からないのか・・・

ちなみにこのスレに豊洲住民はいないよ

>>210097 匿名さん

どんなランキングでも品川上位なんで、細かいことは気にしない気にしない。

>>210098 匿名さん
豊洲なんて誰も気にしてないよ。山手線の駅に関係ないしね。

港南4は品川エリアに入ってないのにね。

>>210101 匿名さん
ちょっと何言ってるかわからない。

品川いいね?。死角がない。爆上げですね。

品川駅エリアはこちらです

品川の物件購入なら、コロナ収束前の方がいいんですかね。終息後だと再開発の話題も大分メディアで取り上げられて、価格釣り上げてきそうです。

>>210104 匿名さん
あーそうですね。何を伝えたいんだろうこの人は。

港南は清潔感に欠くからwithコロナの時代に合わないよ

>>210107 匿名さん
港南の話はしてないよー。入ってこなくていいよー

港南口のトイレ臭いイメージがあるのが品川の難点だよね

>>210105

高輪ゲートウェイとかリニア駅の完成とかで盛り上がってくると
もう一段の値上がりも考えられるから今のうちの方が良いかも。

今から山手線沿線の中古買うなら品川、恵比寿、目黒、大崎、この辺から選ばないとダメだと思う。

>>210103

複数の再開発や新駅計画があること自体はとても良い材料になると思います。
再開発があるとしばらくは街としてフレッシュな状態になるので。

再開発前夜の浜松町は割安だと思う

ところでワールドシティタワーズは条件が良いと坪300万円台後半になってきていますが周りに新築物件がほとんどでないせいで、かなり強気な価格設定だと思います。数年前の坪330万くらい、マイナス1千万円程度が適正な相場だはないでしょうか。営業さんも連絡してもレスポンスが遅く不安です、、、

>>210111
品川の東側は除かないとな

高輪口のパチンコ屋ゴードンが撤退したね。これで品川にはパチンコ屋が1件だけになった。それもいずれなくなるから品川はますます健全な街になるな。

>>210116
高輪は高輪口駅前以外にはまともに買い物できるところはほぼありませんよね。
伊皿子ピーコックは周辺では一番綺麗でのワンフロア、寿司屋とパン屋、ワインコーナーが充実した港区では大型の良いスーパーでしたが、イオンに買収されてから様変わりしてすっかり高級感がなくなり、最近はいかなくなりました。
ピーコック好きだっただけにとても買収はとても残念。白金台のガーデンがいなげやになり、ドンキができるとか東京って終わってますよね。高輪ゲートウェイなんて毎日行くには遠すぎるし、高輪は普段使いの店がなくなり年々しょぼくなっている。

先日久しぶりにTYハーバーに行きましたが、コロナ前にも増してすごい賑わいですね。ハイセンスな若者や外国人で満席で予約しないと入れない状況でした。ただ、あれは寺田倉庫という非上場のオーナー企業だからできることですね。経済合理性だけで考えるとあそこまでの投資はなかなかできないと思います。

>>210117 匿名さん
高輪のリンコスがいいですよ

>>210114
レインズのこの1年のWCTの成約坪平均は321ですけど。WCTではプレミア以外で一番高いのは40階以上の高層角部屋で坪360くらい。中住戸なら高層でも350で成約するのもかなり難しいよ。

さすが＊＊マンションは安いね。

港南は悪臭地帯ですからね

>>210112 匿名さん
今週末あたりMRいってみます。ただ売り出してる新築は少ないのかな？品川

>>210121 匿名さん

立地が＊＊だから仕方なし、

>>210120
欲しい人は次から次に現れるから売主も簡単に値引きはしなさそうな感じです。
以前、狙ってた部屋は値引き交渉しようとしたらさっさと成約してしまいました。
坪350万でした。

>>210125
毎度ながらわかりやすい自作自演お疲れ様です。

>>210124 匿名さん
あなたはまさに、港南の話題になると近寄ってくるハエですねw　臭いがお好きなようで。

悪臭が好きじゃないと港南には住めないでしょう

>>210129 匿名さん
＊＊という言葉がお好きなハエですね。あなたは。自分の＊＊では満足できないんですね。好きものですね。

>>210129 匿名さん
＊＊ちゃんて呼んでよい？

コーナン話はやめようぜ
腐りそう

港南に住んでる人は言葉遣いも汚いんですね

相変わらず大人気WCT！

世界のリニア品川駅徒歩13分！

豊洲の方が生活満足度高いですよ

>>210134 匿名さん
クルーザー、いけてますね?！

>>210135 匿名さん
山手線スレですよ?。目大丈夫ですか？

>>210137 マンション検討中さん
駅遠の港南と比べると豊洲の方が山手線近いかも

>>210138 匿名さん
寝言ですね。

世界のリニア品川駅水辺エリア

http://tokyo-wangan.com/?p=13010
コンテナ島がきたない港南はランク外だそうです

>>210134 匿名さん

そんなに良くない
２４時間ぐらい前も見た

世界でも有数の嫌悪施設集積地が港南では

品川。可能性無限大。

恵比寿?品川は鉄板。

コーナンは鉄板ですよ
下水施設も糞尿施設も東京壊滅の日まで機能し続けます

>>210146 匿名さん

おさない。

安く住める分だけ生活環境が悪いのが港南ですね
いつか豊洲を買えるといいですね

>>210072 匿名さん

ポンプウンコ所の正面の線路際さん
台風が来ますから沈まないように注意してくださいね

豊洲にも港南にもすんでないが、豊洲の人ってキモいね。
なんでそんな港南を意識しているのか、はたまたなぜ山手線スレにかおを出す？
豊洲市場なスレ作ったりしてポジティブに豊洲盛り上がればいいのに。

世界のリニア品川駅水辺エリアは美しい!!(^^)

>>210150
高輪ゲートウェイ、リニア、、、品川周辺の盛り上がりの気配に
相当焦っておられる様子です。品川に住んでいると豊洲なんて
興味もなくなるのと同じで、豊洲が幸せで満足ならば、他のエリアの
ことなんか気にならないでしょうから相当な不満を抱えてますね。

あなたバカ？
港南のハゲが豊洲を意識してるんだよw

何回も指摘されているけど、豊洲民のやってることは豊洲を語るスレで豊洲をDISりつつ品川のほうが素晴らしいと言ってるのと同じですからね。自分の住んでる場所に満足していたらそんなことする気は起きないでしょう。

単に山手線の駅の動向を情報交換しているだけなのに、突如豊洲の人の稚拙で執拗な港南攻撃。意味不明です。

>>210153
何回も指摘されているけど、あんたが豊洲に関係無い山手線スレでアホみたいに騒ぐからでしょ。港南住民は豊洲なんか眼中に無いと思うよ。本当に意識してるなら豊洲スレに書き込みするでしょう。

>>210155
同意。迷惑極まりないとはこのこと。
豊洲は江東区の未来を語るスレでも立てて
そこで幸せに情報交換し照れば良いと思う。

>>210156 匿名さん
何か人間違いしてるようですね。

私は品川から大崎、目黒、田町あたりは将来成長期待もあるし、大きく値下がりもしないだろうから資産形成を兼ねて自分で住むのには最適な場所だと思う。

勇気を持って、ポジティブな豊洲スレを立ててみてください。見える景色が変わるかもですよ。

港南

>>210160
そうだね。見たこと無いけど豊洲を語るスレって盛り上がってるのかな？

>>210161
それはあなたの脳内の港南でしょ。もう惨めだからヤメナサイ。

>>210161 匿名さん
赤を緑にしてみて下さい。人々の生活になくてはならない施設ばかりじゃないですか。感謝しましょう。

品川周辺はこれから地価も上がりそうだし、駅力の上昇で利便性も高まるので人気が増しそうです。アンケート調査で上位の常連ですからね。

>>210163 匿名さん
現実

しかも下水処理場なんか、再開発で上部に公園ができてるレベルで周りの環境になんら悪影響を与えていない。シティータワー品川やコスモポリス品川なんかも人気ですからね。増して、そこから500mも離れていたら生活に何の影響も関係も無い。

>>210166

かわいそうな人だね。豊洲を買ってよっぽど後悔していると見える。

まあ、バカなヤツは誰も嫌悪していない施設を嫌悪嫌悪と叫ぶしか能がないのでしょう。
その嫌悪施設とやらの上で1席10000円、ドレスコード有のオープンレストランイベントが行われ、10000円のチケットは即日完売したとも知らずに。

ワールドシティタワーズみたいなガラスカーテンウォールで青色を基調としたデザインって飽きが来なくて良いと思います。仕様については、使っている材質とか詳しくは知りませんが、内見したときにロビーはほかのマンションには無い雰囲気があって住んでたら気持ち良さそうでした。

いままでは通勤利便性も考えて多少環境が悪くても都心に近い場所と言う流れでしたが、テレワーク時代になると無理して都心に住むよりも環境有線と言う人が増えてくるでしょう。その点、大丸有にも30分で到着できるうえに各方面にもアクセス至便なターミナル駅にマンション専用シャトルバス5分でアクセスできて、しかも公園などのオープンスペースに恵まれた快適な住宅エリアという両面を満たせる立地はますます人気になって来るでしょう。

おまけ

>>210166 匿名さん
残念ながら、南青山も南麻布も、空撮の写真撮ればいくらでもネガティブな図解なんて可能なんですよね。
あなた港南に対して相当にストレスたまってますね。
何かされたんですか？

>>210172 匿名さん
品川埠頭も開発されたら、あなたの出番もなくなりますね。

>>210173
その手前の場所とマンションは直線500mも離れているし、地続きでもない。
駅と反対側だから生活圏でも無い。望遠レンズで圧縮された無意味な画像でしょう。

これからのテレワーク時代こそ品川のように都心居住の利便性と周辺環境の良さを両立出来るエリアが人気になると確信しています。それならば、田舎に住めば良いと言う話になるかもしれませんが、友人との食事や家族での近場のレジャー、人間は仕事だけで生きているわけではありませんからね。

>>210173
やはり、豊洲を買ってみたものの品川のほうが注目されているのが
腹が立って仕方がないようです。自分で選んだんだからそんなことしても意味ないのに。

>>210171 匿名さん
今やビジネスの象徴は品川駅になったからね。
以前は東京駅丸の内が定番だったけど、どこの局でも品川駅の映像を使うようになった。
確実に時代は変わっている。

国家戦略として品川を日本の玄関口として投資を集中させて発展させるというのが狙いなんだから。JR東日本、JR東海、京急、西武、国土交通省、東京都都市整備局、UR住宅機構が一致団結して再開発に取り組んでいる。住むことを前提としたエリアの将来性において品川の右に出るエリアは無いと思うよ。

>>210178
東京から品川にかけてがセンターコアになって行くでしょう。
新築にこだわるなら選択肢は限られますが、中古も含めて検討するなら
山手線ではその周辺にすべきですね。

テレワークでロケーションが重要でなくなったら
ますます糞尿立地にいる意味ないよね

豊洲の人、疲れて寝たっぽいね。
明日はポジティブなスレたてられたらいいですね。
おやすみなさい。

>>210177 匿名さん
残念ですが、わたしは内側に所有してますよ。

4年前の記事ですが当時東京カンテイの井出さんは品川が今後の注目株と言っていますね。この記事では当時の坪単価は2,800,000円程度と書いてありますが、いま港南で坪2,800,000円で買える物件はほとんどないでしょう。その予算だと買えるのは豊洲あたりの中古になります。このときの予想が当たったと言うふうに言えると思いますし、まだ上昇余地があるかもしれません。

>>21017

豊スカをあんまりいぢめてやるな。ただでさえ必死でららぽ拡張とかしたのに、何の話題にもなってなくて落ち込んでるというのに　笑

>>210183 匿名さん
豊洲市場の内側？住み込みって事でいいですか？

>>210181
あなた1人でそう思っていれば良いが、ネット掲示板に書き込んでもなにも変わらないから無駄な努力だよ。

交通利便性が良く、かつ公園や水辺などのスペースが豊富にある景観が良い場所は限られる。
品川が人気になるのもうなずける。

>>210179
内閣府国家戦略特区 配布資料
https://www.kantei.go.jp/jp/singi/tiiki/kokusentoc/tokyoken/tokyotoshi...

品川、豊洲ネタばっかりでつまんねー

新駅の名前をゲートウェイとしたのはこの地区をゲートウェイと呼ばせたいのでしょうね。国家戦略特区会議の資料でも、世界へのゲートウェイを目指すと明記してあるしね。

しかし、シティーテラス品川、シティータワー品川パークフロント、プライムパークス品川、品川イーストシティータワー、オープンレジデンシア品川、グランドメゾン品川シーサイド、オーベルグランディオ品川勝島、ブランズシティ品川勝島etc. それこそ品川駅から歩くのは無理な再開発に関係ないマンションもみんな品川、品川のオンパレード。ホームページには国際交流軸品川、国家戦略特区品川、リニア、東京のサウスゲート品川の文字が踊る。さらに以前は見られなかった品川駅までたった◯分のデカデカアピール。それだけ品川駅の影響力が高まっている証拠なんだろうけど、節操なさ過ぎ。

品川ついてるマンションは圧倒的に安いｗ

>>210193 匿名さん
安い時買うのが基本でしょ？

どれも安かろう悪かろうｗ

いま、山手線沿線で検討するならほぼ中古しかないし、将来性を見越して検討に入れるべき駅は限られるでしょうね。その中でも品川と高輪ゲートウェイは本命中の本命でしょう。渋谷も再開発で非常に盛り上がっていますが、残念ながら渋谷エリアには環境の良い住宅地がなくて候補となる物件が少なすぎると思います。

住みたい街ランキングって
結局自分の住んでる街を投票してるだけだろ所詮

江東区にとって唯一の最期の拠り所であったオリンピックが縮小ミニマイズ開催になっちゃったのが痛いね。
やはりこれからの日本で期待できるのは品川エリアだろう。
まあ郊外なんて最初から比較にもならないけど。

>>210194 匿名さん

その通り。

高輪側にあるまともな品川で思いつくのは
品川タワーレジデンスぐらい

あそこは京浜沿いでビルに囲まれて陰気臭いから高輪名乗るの遠慮したんだろうけど
謙虚なタワマン（笑）である

>>210197 匿名さん

まぁそう思いたいなら思ってればいいんじゃないの

長らくランキング上位であった吉祥寺は住んでいる人が投票してたのかい?
最近は郊外の吉祥寺が落ちて、品川、恵比寿や目黒が上位に上がってきたけれど人が移住したのかね?

>>210198 匿名さん

あっちの方ってスポーツ施設とかばっかりだよね。

そもそもあんなランキングの何がそんなに大事？
広尾も代官山も圏外じゃない

品川エリアは嫌悪施設が多すぎて人が住むには適さないよ

港南に何にも関係ないリニアも10年以上あと話

>>210198 匿名さん

そもそもオリンピックでマンション需要が盛り上がるとか言うのが異常なんだけどね。オリンピックなんてたった2週間開催されるだけ。不動産価値や資産価値に何の影響もないと思うよ。鉄道の新駅とか巨大な再開発は長期にわたって好影響及ぼし続けるけどね。

>>210205 匿名さん

そんなこと言ってたってすでに品川エリアで多くの人が住んでいる。しかも住んでみたい街でも人気で上位にランクされている。住むのに適さない場所ならそもそも人が住まないでしょ。

適さないから安くて大量に人が増えただけ

この投票結果を見ると品川人気は本物だと思う。そのうち再開発が全貌を現してくるとますます注目されるから、品川エリアが住みたい街ランキングでトップになるかもしれないね。

https://nlab.itmedia.co.jp/research/articles/39939/vote_result/#votewi...

>>210209 匿名さん

あんたの屁理屈には無理がありすぎる

品川は港南口が臭いのがネックだよね

工場の住宅転用で自治体、デべ、建設会社つるんで大儲け
間抜けは埋立に買い普通の人は内陸に買った。

WCT新築のころ湾岸も内陸も実はあまり差がなかった
今じゃ差がつきすぎアンタッチャブルな領域

当時の内陸はお買い得すぎた
普通のサラリーマンでも3A買えたからね

国家戦略特区か。品川エリアも検討すればよかったなぁ。。。

高輪側はいいんだけど港南側は嫌悪施設が多いですよ

お住まいはどこですか?と聞かれた場合

高輪です
三田です
芝浦です（田町とは言わない）

品川です（港南の人だけ言う）
天王洲アイルです（港南の人は絶対に言わない）

人に堂々と言える町に住みましょうね

まあ、中央区でも浜町や馬喰町などに住んでる人たちは聞かれた場合

日本橋ですと言う

また、世田谷区でも地味な町に住んでると

世田谷ですと言う(区役所のある世田谷区世田谷なんかも地味、なんだけどね)

だから特に珍しい事ではない

>>210196 匿名さん
渋谷エリアはどこの物件も高額です。品川エリアも今でも人気で高額ですが、自称品川エリアは品川の威を借る駅遠マンションなので安いです。

>>210221 匿名さん
寝言ですね。
おっしゃっている意味が分かりませんよ。
(-_-)zzz

渋谷も品川も
コロナ禍飛行機減便が収まってくれば
多くの飛行機通過の下の街同士だから仲良くね

>>210221 匿名さん
そもそも駅遠エリアが存在することが稀ですね。

飛行機の排気ガスは有害物質を多く含むから危険ですよ

結局港南は住むには適さない場所ってことだな。

品川駅エリア

これを上記の徒歩１０分エリアではなく、品川駅中心に１Kｍ、1.5kmの円を描く

１ｋｍ以内には、南北方向に品川駅、高輪GW駅、北品川駅がある。
１．５ｋｍ以内だと、泉岳寺駅、新馬場駅もあるが東西方向にはない。だからバス。
１．５ｋｍ以内では、大崎駅や五反田駅まで入っちゃうよ。

泉岳寺駅から品川駅まで歩く人いますか？
港南4は、その距離感ですよ。別エリアです。

品川だからといって嫌悪施設が多い港南に住むのは
世田谷が高級住宅地だと勘違いする地方出身者と同じ

品川駅の東側だけの地図見せられて騙されちゃったんだろうね。

分譲の頃に芝浦や港南を買えた人は羨ましい。いまじゃ当時の2倍。

品川駅から1100mでも駅周辺開発によるマンション需要の高まりを受けて地価が上昇となりますから、巨大再開発やリニア新駅の品川の場合は影響範囲も広いでしょうね。
https://www.mlit.go.jp/page/kanbo01_hy_007390.html

＞結局港南は住むには適さない場所ってことだな

既に2万人も住んでいる、しかも品川駅は住みたい
人気ランキングにも出てくるのになんかよくわからないな

>>210232 匿名さん

投資で買ったならいいけど、あの辺に住むとか草。

まだまだどんどん増えてますね。しかも子供たちが。

https://www.gaccom.jp/schools-4971/students.html

毎日、不便な場所からご苦労様。
おじいちゃんならシルバーパス使えそうだから、都営バスが無料で良かったね。

都営地下鉄もシルバーパスだと無料みたい。
あっ、港南4には電車なかったね。

>>210233 匿名さん
どう見ても準工エリアだけどな。用途地域が住居系なだけ。

嫌悪施設に囲まれた港南4は準工以下だろ

>>210232 匿名さん
内陸は3倍、芝浦は2倍、港南は1.5倍だろ

>>210241 匿名さん
３倍はすごいですね。安い時期に買ってたわけではないけど、私も再開発で３倍になりました。

山口百恵が新婚当時に住んでた高輪の億ション、バブル期の高騰で坪2700万円で売れて10億円近い利益が出たそうだ。

白金タワーとか３倍ぐらいなってるのでは。

>>210243 匿名さん

バブル期にカネに目がくらみ不動産を買いあさった投資家は、その後次々と破産したとさ。。。
めでたしめでたし…。

純粋な短期売買の投資目的じゃなくて、長期に住むことを前提に資産形成を兼ねるなら港区アドレスにこだわりを持つというのは当たり前の行動でしょうね。湾岸であろうと同じです。むしろしなうらや港南のマンションを買った人はみんな買ったことで資産を増やしているでしょう。

港南以外を買ってればもっと上がってたというだけでは

少なくとも山手線で選ぶなら品川、高輪ゲートウェイを中心軸として
大崎、田町、浜松町、目黒、恵比寿あたりが鉄板。
内側買える人は内側選んだほうが良い。いまから郊外を買うのはダメ。

>>210247
同年代の港区分譲物件を調べてみた結果、騰落率には差がない

3倍になったとか言ってる人、具体的にどこが3倍になったのかを言うかデータ示さないと信憑性が無いね。

1990年ごろのバブル期ならいざ知らず、さすがに3倍は。
古いボロマン買って、再開発で地権者住戸分けてもらうくらいでしょ。

知ってるかぎり3倍近くになったのは品川のシティタワー品川だけじゃないかい？

>>210252 匿名さん

シティタワー品川も3倍までにはなってない。分譲坪130万円が時価坪270万円になったくらい。

>>210249 匿名さん

住まいサーフィンでタワマンの騰落状況見ると面白い。都心が3割から5割値上がりする一方で、築10年クラスの東雲、豊洲、有明マンションはほとんど値上がり無し。

内側データにワンルーム入れて数値落とすとか
やることがセコイ

>>210255 匿名さん
港南クオリティーです。

マーキュリーと言う会社が東京の中古マンション騰落率のヒートマップを作成していますが、やはり値上がりの中心は山手線南部ですね。そこからは慣れれば離れるほど下がっている様子も良くわかります。ただし、山手線沿線は安定してますね。

>>210257 匿名さん
山手線内側なんてほとんど商業地域ですよ。公示地価の値上がり見たって圧倒的に商業地＞住宅地です。値上がり率だけでなく値下り率でも商業地＞住宅地になるのは当たり前なんです。ようは金融環境、景気次第です。

23区の最底辺地区港南が内陸に喧嘩売ってんの？

>>210258
たしかに、商業地域と住宅地域をごっちゃにして論じるのは意味がない。
だから国交省も常に住宅地と商業地は分けて発表しているね。
住宅地の公示地価最新の値上がり率はブランドよりも利便性重視のようだ。

　＜東京都＞
　東京都全体の平均変動率は、住宅地で+2.8％（前年+2.9％）、商業地で+7.2％（前年+6.8％）となり、住宅地・商業地ともに7年連続で上昇となりました。港区の港南・芝浦地区では、高輪ゲートウェイ駅の暫定開業（令和2 年3月）やリニア中央新幹線の開業（令和9年を予定）など、更なる利便性の向上が期待されることから、マンション用地に対する需要が強く、地価が上昇しています（港-19/品川駅1.1km住宅地/＋14％上昇）。また、日本有数の繁華性を有する銀座地区では、一連の再開発事業が一巡し、有名ブランドによる店舗出店にも一服感が見られ、地価の上昇は緩やかとなっています（中央5-22/銀座駅近接/＋0.9％上昇）。

>>210260 匿名さん
芝浦2丁目は何でだ?

商業地では外国人観光客の宿泊居需要などで台東区の地点が目白押しなんだが、これはコロナショックで反動が来ると予想されますね。
　

>>210257 匿名さん

品川の水辺エリア強いですねー

>>210261

このようにコメントされています。
　

芝浦港南ともに品川再開発や高輪ゲートウェイ再開発で住宅需要が押し上げられることから地価が上昇しているとありますね。

>>210263 匿名さん
そこ港南じゃないし

>>210260 匿名さん
コスポリが勝ち組
WCTが負 け組

同じ港南でも差がつきましたな

港南だと首都高モノレールの外側は人が住むところじゃない
WCTとか変人しか住んでないだろ

アンチが騒いでも騒ぐだけ品川の話題が増えて地価が上がってくことでしょう。

リニアとか高輪ゲートウェイとかの情報と分譲ってどっちが先だったのかな？
品川買った人はラッキー？それとも15年後にこうなることは計算づく？
どっちにしろ15年も先まで読んで買うとかなかなかできないわ。

>>210269
そうだね。東京の地価についての真面目なやり取りのなか、
変人しか住んでないとか訳のわからないことしか言えないのが草。

>>210272 匿名さん
オマエは話に入らんでよし
消灯の時間だ
寝ろ

コーナンは都内の嫌悪施設が集まりすぎてる
嫌悪施設のせいで日常生活も不便です

>>210166
港南は人が住んでないからこれだけ嫌悪施設が集められるんだな。あれ、住んでたっけ？

>>210275 匿名さん

言えば言うほど港南の価値が上がっちゃいますよ。

>>210276 匿名さん

同意^o^

>>210277 匿名さん
そこ港南じゃないし

>>210277 匿名さん
港南の橋はコレです

結局コーナン推しは一人だけかｗ

コーナンに住むなら、小杉ウンコタワマンの方がまだいい

私もまだ武蔵小杉の方が良いと思います

風景が良いよね

歩道も無電柱化されて綺麗

橋といえばこれでしょう

緑と都市の融合

居住エリアはこうありたい

何が気に入らないんだろうね？

駅前も素敵だと思うよ

桜の名所に直結^ ^

豊洲の方が景色はきれいだよ
港南は倉庫とゴミ処理場の煙突ビューだから

>>210291

ここ山手線スレですけど。どうしても豊洲を主張したいなら
口でなら何とでも言えるから眺望写真の一枚でも貼られてはいかが？

>>210291
豊洲からパノラマ眺望写真を撮るとどうなるのか是非お見せください。

港南ってどこ写しても全部汚いんだな。豊洲なんか大体どこ写しても良い写真になるのに。

>>210294

豊洲の写真貼って見なよ

建物内からのビューでも良いね
豊洲のビューも是非

>>210294

あなたの目が嫉妬で曇っているのでは？

港南はトリミングしないと汚いんだよ

>>210198

だからトリミングしていない豊洲の写真を早く！！

>>210298 匿名さん

説得力0

豊洲もマンション入れた写真が良いね
是非貼ってください

>>210301 匿名さん

賛成！

何ならと豊洲駅周辺の風景でも良いよ

港南に10個ぐらいある嫌悪施設が豊洲には一つもないからね。。

運河周辺の写真とかね

そもそもWCT住民が写真を大量に貼るのは検討者の迷惑と思いますよ

>>210304

あなたが言う嫌悪施設ってコレでしょ
生活に影響ないレベルのもので騒がれてもね
　

>>210306

あなたはどこを検討しているのかな？

嫌悪施設ーっと騒いでる場所でオープンレストランでのスペシャルディナーと映画を楽しむ夕べが開催されます。10000円のチケットは発売即完売しました。

たしかに豊洲民は一枚も写真貼れないね。
口ばっかりと言われても仕方がない

>>210310 匿名さん
このスレに豊洲民なんていませんからｗ

豊洲の未来

写真アップする馬鹿は、かのエリアの人しかいません

たしかに半永久的に存在する駅やアドレスと違って、豊洲みたいな郊外はららぽーとでもってるようなもんだね。ただでさえ住みたくないのに、ららぽーとがなかったらなおさら誰も住みたいと思わない。そのららぽーとは20年定期借地だが永久に存在するのか？そういう不確定要素がある街は避けたほうが無難。

へぇ、港南4のあたりは、あんな幹線道路沿いなのに商業地域じゃないんですね。たしかに、あんなとこで商業なんかやっても、天王洲みたいに赤字垂れ流すだけですもんね。

それがいいんじゃない。住居指定地域だから公園とか学校とかしかできないように規制されている。もちろん風俗営業も最規模店舗も出店は出来ない。無駄にうるさくてビルだらけで眺望もお見合いのような商業地域のど真ん中になんか住みたくないわ。

一度住んでごらん。この環境で大ターミナル品川駅まですぐ。
アホらしくて建物密集地帯には戻りたくなくなるから。

>>210316 匿名さん

同意、リニアも始発する山手線ターミナル駅と住居指定地域のコラボは品川だけ。だから、人気がどんどん上がってきているということ。高輪ゲートウェイも楽しみだ。

WCT住民さんがどんなに連投しても港南が23区最底辺なのは変わらないのにね

>>210319 匿名さん
おやおや！？
朝から他人様マンションのことが気になって気になってしょうがないご様子ですね。こりゃ大変だ。

>>210316 匿名さん
脳味噌が足らないみたいだけど、二種住居は10000m2以下の大規模店舗は作れるし、パチンコ屋だってできる。(他に用途地域以外の規制があるだろうけど。)倉庫業とか工場ができないだけで準工業との差なんて言うほどないからな。まぁ、港南4で商業やっても客は呼べないけどな。

WCT住民が天下の豊洲様に逆らうのがいけないんですよ

>>210322 匿名さん
あまり騒がない方がいいですよ。

豊洲の住人全体が貴方みたいに教養がないと思われますよ。
豊洲の価値が更に落ちますよ。

私は豊洲に住んでいる知り合いがいないので、ここ見ていると豊洲みたいな安いエリアを買う人は人格も民度もそれなりなんだなと考えてしまう。違うと分かっていても。

確かに下水場も屠殺場もごみ処理も半永久的に存在しますね

豊洲は嫌だけど港南は最も嫌
つまり比較の問題

そして豊洲は山手線駅力のスレタイに
なんら無関係ということ

>>210327
豊洲は汚染でイメージダウン、品川はリニアや高輪ゲートウェイでイメージアップ、品川WCTの人が山手線スレに幸せと満足を書き込んでいるのが腹が立つのと、豊洲のほうが良いと対抗したくても豊洲は山手線スレ対象外でアピールできない。結果、二重・三重で豊洲買った人を苛立たせてるんでしょう。だから山手線に関係無いとわかっていても書き込まずにはいられない。そういうことだと思います。ま、私からみりゃ目くそ鼻くそですけど。

だから、ここに豊洲民いないって言ってるのに。
勝手に港南4が豊洲をライバル視してるだけだろ。

書き込んでるのが山手線内側民であっても、豊洲と比較し続けるよ。
価格帯が同じくらいなんだから。

>>210330 匿名さん
気色悪い趣味ですね。お仕事見つけたらいかがですか？

折角、このスレに豊洲民が居ないって教えてあげてるのに、変なレスする輩がいるんですね。

[No.210333～本レスまでは、他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言、および、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

>>210230 匿名さん

何故世田谷区が高級と言われているか、理由は区の広範囲に高級一種低層住専が広がっているから。
その点、高層ビルや商業地ばかりで１種低層のない都心３区や渋谷区とは決定的に違う。
成城や玉川田園調布、奥沢、尾山台、等々力　上野毛などが田園調布より高級な所も（但３丁目は別格）
密集地域もあるが都心も同じ。生産緑地は２２年問題で消滅するしテレワークで都心志向は時代遅れ）
まあ一度上記場所を歩けば理由が分るよ　知らないのは都心の集合住宅民位かな

>>210339 匿名さん
解説ありがとう。
でもスレチなんだなぁ。残念！！

他の地名が全く出てこなくて、豊洲と港南の住民さん達のパワーをすごく感じます。
恵比寿在住ですが、恵比寿はとても平和です。
https://longing-room.site/outline/755/
こんなマンションにはどんな人が住んでいるのだろう…と指くわえて見てる庶民ですが。

＞何故世田谷区が高級と言われているか
山手線関連のスレに世田谷ってユニークな発想ですね
田園調布がすでに限界＊＊化しているのはご存知？

＞生産緑地は２２年問題で消滅するしテレワークで都心志向は時代遅れ
郊外の戸建買っちゃった人青ざめてるよね

世田谷区自体興味なし

>>210341

あ～恵比寿とか最高だなぁ・・・
山手線の駅で価格関係なく選べたら恵比寿か目黒だなぁ

まあ港南に住みたい人は世田谷区民には一人も居ないだろうね。

これ見ると、どこを買うべきかは良くわかる

豊洲と比べたら港南はダメ過ぎる

豊洲の人もさぁ
そうやっていちいちマウンティングしてると、港南と同じレベルだぞ

豊洲良いですよね
職住遊、公共機関、街並み、将来性、
再開発の中でもずば抜けて成功してると思う
まぁ佃再開発時代からの一貫した流れなんだろう

恵比寿は飲食店も多く、かなり住みやすい。
ただ駅前からかなり離れないと人の流れはかなりだね。
山手線中でもズバ抜けて地価が高いので今購入は高値掴みですね。買えないけど。

渋谷は　松濤や神泉町、大山町、円山町　鉢山町
恵比寿や目黒は、上大崎。やや遠いけど白金や青葉台や恵比寿２，３丁目の一部

全て戸建で今と同じ広さ（１００坪程度）位あれば住んでみたい
（五反田や品川は歓楽街や嫌悪施設があるから高輪は近いけどイメージでパス）
賃貸ならラトゥールの代官山あたりかな。

目黒もほぼ似た印象。

恵比寿って駅前汚いし便利でもないよね
アジアとかヒスパニック系の外人少ないのは良いんだけど

エリアで言えば、新宿から品川あたりのエリアが需要が集まりやすいし、イメージがわきやすいんだと思います。
目白とかだと、特定の層しか検討しなそうだし。
ブランディングって大事ですね。

東急線が乗り入れているエリアはやはりイメージ構築が上手いなと。東横線=田園都市線＞目黒線＞大井町線＞池上線　全線それぞれのいい雰囲気があるし、山手線からの横の広がりもあり山手線だけで完結しない良さがある。

恵比寿が良いのは
渋谷～六本木・麻布の"黄金エリア"へのアクセス

個人的な感覚だけどね地元感覚かな・・

>>210356 マンション検討中さん
恵比寿は奇跡的にスーパーマーケットが2、3個残っているけど、当分あり続けるとは思えない。
なくなったら青山みたいになってくるんだろうな。

>>210355 匿名さん

渋谷（松濤）、恵比寿（長者丸）、目黒、五反田（池田山）は全て東急や旧日比谷線接続だからJRのイメージ向上にも当然繋がっているね。
逆に、池上線以外は都心直通になり、山手線駅も今までのようなターミナルの使命がなくなっている。
品川は東急がないし京急や横須賀線だからイメージは良くない
ただ、東横線の場合、都心に向かう客よりも大半が中目黒で日比谷線に乗換えてしまい、渋谷で降りたり乗換える人はかなり減った。乗換えが不便になったからかな。
また埼玉の辺鄙な場所にまで乗り入れるからダイヤもすぐ乱れ、個人的には大迷惑だが。

>>210357 匿名さん

それに港区は森ビル（トラスト）の開発で高層ビルやコンビニだらけになり、正直魅力を感じません。
家族も南青山は不便だからとマンションを高いうちに売りました。
恵比寿もガーデンプレイスが当初の期待程は発展していないと思うのは気のせいかな。
コロナのせいかもしれないけど、日本全体がシュリンクしつつあるのかも知れない。

>>210353 匿名さん

駅前は恵比寿ビール工場しかなく、ホームも狭く、大崎同様誰も降りない駅だった頃が懐かしい。