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匿名さん
[更新日時] 2024-05-10 04:37:57
物件概要 |
所在地 |
東京都港区 |
交通 |
None
|
種別 |
新築マンション |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
|
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
|
|
¥1,100(税込) |
欠品中 |
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※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
山手線の駅力を語るスレ Part5
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150201
匿名さん
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150202
匿名さん
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150203
匿名さん
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150204
ご近所さん
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150205
匿名さん
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150206
ご近所さん
少しづつ盛り上がってきてるね
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150207
匿名さん
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150208
匿名さん
>豊洲は港南すぐそばです。
約5キロ。東京駅から表参道くらいだね。
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150209
匿名さん
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150210
通りがかりさん
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150211
匿名さん
>>150197 匿名さん
品川駅までシャトルバス利用の駅遠
天王洲アイル駅徒歩4分の天王洲アイル物件
高輪ゲートウェイまでは遠くて行かない
**運河と倉庫と何もない東京ベイビュー
無駄に広い20,000㎡の芝生広場
浸水で沈没する自走式地下駐車場
敷地内スーパーあるのに品川シーサイドのイオン行きバス有
赤字プール・ジャグジー、ジム、
ほぼ使われないバーベキューコーナー
無駄な共用施設の代表格カラオケルーム
不穏なエステ、マッサージ店
公民館でもやっているフィットネス教室
評判の悪い内科小児科クリニック
デンタルクリニックは仕事場近く便利
薬局は要らない
クリーニング店より宅配サービス
ラウンジでの焼きたてパンサービスは期待外れ
マンション保育園で騒音問題
学校まで徒歩2分で寝起き勉強が港南漬け
洗車場3箇所は車体痛める旧式
カーシェアリングサービスは台数少ない
ATM、エディーチャージャーは時代遅れ
マンション専用桟橋はさびれた船着き場
万全の防犯体制も不審者はマンション住民
こんだけネガあれば、ポジ要素のアトレなんかいらんわwww
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150212
匿名さん
>>150193 匿名さん
水辺の魅力を知り尽くしている寺田倉庫さんにプロデュースしてもらうといいかも。
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150213
匿名さん
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150214
通りがかりさん
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150215
匿名さん
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150216
匿名さん
>>150211 匿名さん
>>万全の防犯体制も不審者はマンション住民
ワロタw
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150217
匿名さん
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150218
匿名さん
>>150197 匿名さん
全てが揃ってますねー!
特に専用桟橋!やられたわ。
敷地内24時間スーパーも超便利ですね。
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150219
匿名さん
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150220
匿名さん
>>150218 匿名さん
もう、こんな全てが揃ったマンションは作られないだろうね。それだけの開発用地がない。
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150221
匿名さん
毎日利用のターミナル品川駅までのシャトルバス
羽田モノレール天王洲アイル駅徒歩4分
高輪ゲートウェイ再開発も徒歩圏
さえぎるものがない東京ベイビュー
桜も咲く20,000㎡の広大な公園(ドックラン有)
自走式で入れる地下駐車場
24hいつでも買い物出来る便利なマンション敷地内の24h営業スーパー
プール・ジャグジー、ジム、バーベキューコーナー
カラオケルーム
エステ、マッサージ店
フィットネス教室
内科小児科クリニック
デンタルクリニック
薬局
クリーニング店
スカイラウンジでの焼きたてパンサービス
マンション内認可保育園+隣接認可保育園
小、中学校まで徒歩2分
高圧洗車機付き洗車場3箇所
カーシェアリングサービス
ATM、エディーチャージャー
東京ウォータータクシーに乗れるマンション専用桟橋
運河沿いのボードウォーク
ALSOKの警備員4人常駐+監視カメラ160台で万全の防犯体制
こんだけあれば、眺望の邪魔になるアトレなんかいらんわwww
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150222
匿名さん
>>150221 匿名さん
カフェと宅配サービスと第一ホテルのケータリングサービス忘れてまっせ。
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150223
匿名さん
>>150217 匿名さん
何が言いたいのかわからん、
つまらん、う○こマンションW○T、
朝○人ですか?と並んで、つまらん
妬民ネガのレベルが下がりすぎて、
つまらん
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150224
匿名さん
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150225
匿名さん
>>150223 匿名さん
嫉妬心からネガる奴等は、元々劣等感にまみれたポンコツなので、アタマが悪い。
なのでレベルが低いのは止むを得ず。
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150226
ご近所さん
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150227
匿名さん
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150228
マンション検討中さん
太陽系を支配してる宇宙人が怒って天災を起こさないことを願うばかりです
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150229
匿名さん
私が避けたい物件の条件は以下です。
・駅から遠いバス物件→不便
・幹線道路、高速道路、線路沿い、航路下→うるさくて窓あけられない。
・印刷工場、ごみ処理場、発電所等の嫌悪施設が近くにある。
工場跡地立地→健康被害、風評被害が心配
・南向き以外→日当たり悪い
・無駄な共有施設が多い→管理がたいへん
・マンションにスーパーなどのテナントが入っている→高級感がなくなる、ネズミ、ゴキブリ大量発生リスクあり。
・運河沿い(上流に下水処理施設あり)→臭い
・埋立地→液状化リスクあり。
・ツイン、トリプルタワー→同じ敷地で建物間の距離が近いのでお互いが眺望の邪魔になる。
・敷地の形が歪(買えない土地あり)、旗竿地→不便。高級感がなくなる。
・地下駐車場→下水配管漏れで車が汚染されたり、大雨で車水没のリスクあり。
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150230
匿名さん
いつも思うのだが
港区マンションを面積と築年を指定して検索して安い順にソートすると港南ばっかり最初にでてくるのよね。
これらを排除する属性設定があると便利なんだが
なんとかなりませんかね>不動産サイト関係者様
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150231
匿名さん
>>150227 匿名さん
それだけ必死なんだよ。
坪300万から400万だから頑張ってるの。
暖かく見守ろう。
まじで参考にならないけどね。
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150232
匿名さん
>>150231 匿名さん
港南もずいぶん値上がりしたんですね。
分譲は確か坪単価200万円台前半。
やっぱり人気の品川だからかな?
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150233
匿名さん
>何が言いたいのかわからん、
>つまらん、う○こマンションW○T、
>朝○人ですか?と並んで、つまらん
>妬民ネガのレベルが下がりすぎて、
>つまらん
ワロタ。ずいぶんと妬んでる人がいるんだな。
必死に長文書いてる150229もその類だろ。
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150234
匿名さん
江東区の豊洲ですら値上がりしてますよ。
人気なんですかね。
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150235
匿名さん
かつては湾岸マンションはゴミ扱いでしたよ。ゴミ扱いされていた時期に湾岸に住むのは勇気がいる。もしくは地方出身の田舎もん。結果今は値上がりしているから、ご褒美みないなもんじゃないかな。
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150237
匿名さん
>>150236 匿名さん
はいはい
ポンコツ レス どーも
いやはや、こりゃ便所の落書き以下だな
(-.-)y-., o O
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150239
匿名さん
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150240
匿名さん
深夜の自作自演クソワロタ
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150241
匿名さん
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150242
匿名さん
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150243
匿名さん
>港区の他はもっと値上がりしている笑笑笑
してないんだなあ。
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150244
匿名さん
結局外側のほうが値上がりしているという話
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150245
匿名さん
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150246
匿名さん
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150247
通りがかりさん
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150248
匿名さん
>>150239 匿名さん
内側で50%以上値上がりしたマンションなんてたくさんは聞いたことない。
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150249
匿名さん
>>150248 匿名さん
内側はもともと坪単価高いからね。率ではなくて値上がり額ではどう?投資家はそのほうが気になるからね。
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150250
匿名さん
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150251
匿名さん
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150252
匿名さん
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150253
匿名さん
>>150249 匿名さん
投資家は額より率でしょ。
1億円持って、1億円が1億1000万になる商品1個と1000万が2000万になる商品10個なら、100%1000万の方に投資する。
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150254
匿名さん
>>150251 匿名さん
山手線の内側の駅近が鉄板というのは、値下がりリスクが低いということ。しかし一方で、すでに一定の相場観が確立されていて値上がりチャンスも低い。
初期の湾岸マンションは相場観が形成されていなかったから、デベロッパーもおっかなびっくりで、慎重に低めの値付けをした。結果、各マンション即日完売続出。だから値上がり率が高い。
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150255
匿名さん
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150256
匿名さん
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150257
匿名さん
>>150254 匿名さん
なんで値下がりリスクが低いの? 今まで他の場所より値上がりが大きかったわけだから、景気敏感なハイリスクハイリターンな商業地不動産だよね。
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150258
匿名さん
>初期の湾岸マンションは相場観が形成されていなかったから
湾岸限定ではなく、初期のタワマンは全て割安だった物件が多い。
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150259
匿名さん
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150260
匿名さん
>>150257 匿名さん
極端な話、1円なら値下がりリスクゼロ。
上は青天井、しかし下は有限。1円以下はない。つまり安ければ安いほどリスクは低い。
それが初期の湾岸マンション。
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150261
匿名さん
>>150244 匿名さん
これ前から貼ってるけどさ、タワーマンションとしょぼいペンシルマンションじゃ比較にならないって気づいてないの?
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150262
匿名さん
そもそもWCTさんは坪340万の超高値掴みだからね、1割引きしてもらったと言ってたけど
自分の部屋は殆ど値上がりもしてないんだから同じマンションとはいえ他人様の話でドヤ顔されてもね
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150263
匿名さん
値上がり率どうぞ
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150264
匿名さん
台風で塩害の被害が多いそうです。
湾岸のお近くにお住まいの方はお車やベランダなど清掃された方が良いと思います
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150265
匿名さん
>>150264 匿名さん
○◯そうです。
○◯と思います。
ポンコツ感 ハンパねー
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150266
匿名さん
WCTはモノレール天王洲アイル物件だったんですね。なるほど。
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150267
匿名さん
坪200万台では、どんな方が住んでるか、ちょっと心配です。
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150268
匿名さん
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150269
匿名さん
>>150267 匿名さん
言ってる場合か!?
周りの知人から距離を置かれてるキミ自身の現在を心配すべきだろ。
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150270
匿名さん
WATERS takeshibaの商業ゾーン名称はアトレ竹芝に決定。
アトレとしては初の駅から離れた場所に出店。
(浜松町駅より徒歩6分)
開業予定 第1期 2020年4月13日、第2期 2020年7月14日
https://atre-takeshiba.jp
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150271
匿名さん
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150272
匿名さん
ちょっと強引? 今さら
川勝知事がリニアのルート変更に言及
大井川の水が減る恐れがあることを理由に、県が着工を認めていないリニア新幹線について、川勝知事が「ルートを変更すべきだ」と発言しました。
川勝知事:「リニアは賛成だけど、南アルプスはユネスコエコパークだから守らなければいけないので、両立させるには遠回りしかない」
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150273
匿名さん
>台風で塩害の被害が多いそうです。
>湾岸のお近くにお住まいの方はお車やベランダなど清掃された方が良いと思います
10年以上、そんなのやったことないわ。
そういうのは波が荒い場所の話をだろうな。
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150274
匿名さん
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150275
匿名さん
感性に、遊び場を。
静かにたゆたう水辺のきらめき、浜離宮恩賜庭園の緑、都心にありながら豊かな自然に恵まれたこの地だからこそ感じることができるトキがあります。
体験を愉しみ、体験から学び、気づき、出会う。
感性を刺激する多様なコンテンツをご用意してお待ちしております。
日常から少しだけ離れて感性を高め、好奇心を満たす。
アトレ竹芝でそんな特別な日常をお過ごしください。
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150276
匿名さん
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150277
匿名さん
>羽田空港と東京都心を船便で結ぶ構想に参入すると明らかにした。
参入だから先発組みがいる。みなさん、水都東京に向けて、どんどん走り始めてますな。
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150278
匿名さん
品川駅も、アナと雪の女王がジャック中
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150279
匿名さん
【品川駅】ビジネスだけじゃない!品川のおすすめスポットやたのしみ方♪
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150280
匿名さん
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150281
匿名さん
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150282
匿名さん
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150283
匿名さん
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150284
匿名さん
成熟した感度を持った大人に、新しい豊かさと好奇心を満たす場所を提供していく
大人の社交場
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150285
匿名さん
WCTからでもモノレール5分で竹芝へ行ける。ワクワク。
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150286
匿名さん
アトレ竹芝かぁ 竹芝も出世したな。 アトレ港南なんてないもんな。
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150287
匿名さん
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150288
匿名さん
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150289
匿名さん
ミュージカルを普段使いできる環境は子供の頃のよい思い出になるでしょう。
アナ雪などは情操教育にも良さそうですが、プラチナチケット化は避けられないでしょうね。
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150290
匿名さん
【竹芝駅】
【更級日記】中の【竹芝伝説】が名前の由来とされています。
むかし、御所のかがり火をたいていた男が故郷を恋しがって歌を歌っていると、それを聞いた皇女が興味を持ち、私をその故郷に連れて行きなさい言った。男はこの姫君をおぶって故郷・武蔵国に帰っていくのですが、御所では姫君がいなくなったと大騒ぎ。男を武蔵国まで追ってきます。
そこで、皇女が言うことには、「私はここで幸せに暮らしています。この男を罰してどうするのですか?」これを受けて、朝廷も武蔵国を男に預けることにしました。その後、男は立派な屋敷を経て、姫君がなくなった後に寺にしたのが「竹芝寺」。
菅原考標女が旅の途中で「竹芝寺」に出会い、日記に記したというお話です。
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150291
匿名さん
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150292
匿名さん
>>150286 匿名さん
港南は住宅地だから再開発は不要だね。
毎日いかないから、必要な時に歩いて行けば十分。
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150293
匿名さん
住宅地というか僻地ね
食肉市場や下水処理場などを嫌悪施設
液状化や冠水の被害
羽田新航路による騒音
港区最底辺地域です
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150294
匿名さん
>>150230 匿名さん
申し訳ございません。そのような機能がございませんので、「価格の高い順」で表示していただければ、汚らしい物件をご覧ならないようにできますのでお試しください。
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150295
匿名さん
150293
清掃工場、外国人の入管、都営住宅、倉庫、などもあります
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150296
匿名さん
「港南」って、駅名にも使われてないし、マンション名、ビルの名称にも殆ど使われてないんだね。なんだか可哀そうになってきた。港南1丁目と2丁目だけ住所変更すればいいのに。
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150297
匿名さん
マンションの値段を決めるのは立地の魅力と物件自体の魅力です。
タワーマンションで共用施設もたくさんあるし物件自体はとても魅力的だろうと思います。
それでも港区格安タワマンになってるのは、立地がよほど酷いのかなと。
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150298
匿名さん
なんか知らんけど品川駅港南口出たらドラマ撮影しとりましたね。エキストラと女子高生役がたくさん。10月ドラマかな?とりあえずいつも通りバスに乗車。
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150299
匿名さん
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150300
匿名さん
>>150299 匿名さん
港区の中の「水辺」限定ってこと?
港区の海沿いなんてどこもあまり変わらないと思うけど
下水処理場の規模を考えると港南芝浦が一番汚い場所かもね
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