物件概要 |
所在地 |
埼玉県三郷市三郷中央一体型特定土地区画整理事業区域内127街区1画地(保留地) |
交通 |
つくばエクスプレス 「三郷中央」駅 徒歩1分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
106戸(住戸)、他に店舗9戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上12階建て、陸屋根、店舗、共同住宅 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2013年02月04日予定 入居可能時期:2013年02月08日予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]株式会社大京 [売主]オリックス不動産株式会社
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
欠品中 |
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ザ・ライオンズ三郷中央【II街区】口コミ掲示板・評判
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323
匿名さん
A棟なら買った金額が他の棟と比べてもかなり安いでしょうから、儲かるかもしれませんね。おそらくすぐ売れるでしょう
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324
契約済みさん
迷っているので引っ越し抽選の候補日出せませんでした。
キャンセルは手付け戻らないですし、大京に迷惑かけることになるので避けたいのです。
ブラックリストに載って次回家買えなくなるのではないかという不安もあります。
まだまだ3ヶ月くらいあるのでよく考えます。
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325
匿名さん
普通にあると思いますよー2年前ならその間により自分に合った物件見つかるでしょうし。家は一期一会ですからよく考えてくださいね。
いいのがあれば手付け金放棄でもよいと思いますよ。
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326
匿名さん
324
新築を購入して未入居で売りに出すのは他のマンションでもよくあります。
出来るだけ高く売りたい場合は未入居のまますぐに販売するほうが良いでしょう。
売るときは確かに新築ではなく中古未入居ですが見に来る人も新築と変わらず
未入居でしかも現物を確認して購入できるので安心できると思います。
ただ中古の場合は、瑕疵担保責任保険やアフターサービスなどが使えない場合が
あるのでその辺り引継ぎできるのか大京に確認したほうが良いでしょう。
あと大京には中古マンション専門の仲介の会社があるので営業に相談したら
喜んですぐ紹介してくれるでしょう。
ブラックリストはローンを滞納しない限り載りませんのでご安心ください。
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327
匿名さん
ただし、駅のホーム側の3階や4階の場合は条件が特殊となる可能性も有りますので売られる前に仲介会社とよくご相談してください。
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328
匿名
A棟は駅側でもホームが重なってないので、B棟駅側とは違い、3・4階でも高く売れると思いますよ〜
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329
契約済みさん
皆様アドバイスありがとうございます。
A棟10階以上です。60m3です。30百万以上で売れますか?
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330
匿名
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331
匿名
うーん、その広さだとファミリー層は難しいかもしれません…ただ、セカンドライフのご夫妻にはちょうど良いかもしれませんね。
ちなみにセカンドライフのマンション購入者の多くが2000万円台を希望されているというアンケートを見たことがあります。ということで、「2980万円」ぐらいが絶妙ではないかと思います(笑)
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332
匿名
A棟で10階以上の60mって元値も3000万以上しましたっけ?
もう少し安価だったような気が。
ただC棟西側60m物件が3000万位だったかと思いますので、方角や階数等条件が良ければ不可能ではない金額なのではと個人的には思います。
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333
匿名さん
諸費用、税金、売買手数料を入れると厳しいんじゃないかな。
あと、ネットとかで出てる中戸物件の販売の値段というのは売れ残りで、実際の制約金額はもっと下です
買い方は階数、間取りが選べず、またこちらも早く売却したいという意向(弱み)もあるので、
ディスカウントされてしまうでしょう。あくまで可能性で絶対じゃないですけど。
私ならキャンセルですね。
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334
匿名さん
キャンセルしてもそこならすぐ埋まると思うので誰にも迷惑かからないとおもいますよ!むしろ喜ぶ人の方が良いのでは!?
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335
購入検討中さん
A棟って10F以上でもそんな安かったんですか!??お買い得過ぎます。
A棟だけは三郷価格だったんですねーキャンセル待ちを狙います!
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336
匿名
60m2で3000万円だったらそんなに安くないと思いますが…
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337
契約済みさん
安いですよ〜。C棟は平米55万しましたから(>_<)
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338
匿名さん
ですね。まぁその分駅遠とタワーならではの天井高とはりがあるので、単純に比較はできませんが。
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339
契約済みさん
うちタワー棟で、梁に凄く悩まされました。
付けたい物も付けられず(T^T)
他もそうかと思いましたが、そうではないのですね。
私が無知でした。
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340
購入検討中さん
タワーってどこもはりがあるはずだけど、ないところなんてあるんですか??逆にはりがないと、強度が弱いと思いますよ
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341
匿名
ここのスレでたびたびA棟の天井高と梁について話題になりますが、もしかしたら単なる先入観じゃないですか?
契約時にいただいた図面集によると、リビングダイニングの天井高は、
A棟が2450
B棟が2〜12階2450、13・14階2400
C棟が3〜6階2450、7〜12階2400
となっており、むしろB・C棟の方が低いところもあるようです。
また、見学時、ここのA棟は、従来までのタワマンの床を引っ張る工法とは違うため梁もほとんどないと営業さんから聞きました。
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342
検討中の奥さま
うちもB棟C棟は高くて手がでませんでした。。。
A棟のキャンセルを狙います!
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343
匿名
天井高は他と同様なのですが、梁はタワー棟の方がどうしても増えてしまう部屋もあります。
1900の下がり天井とか。このスレでもパート1の頃に話題になりましたよね。もはや懐かしい(笑)
私はA棟契約者ですが、天井よりも内壁がタワーの分、コンクリート壁でないので音の問題の方が多少不安です。
でも他よりも多少安く購入出来たみたいなので、そこは妥協かな。
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344
匿名
1900の下がり天井説懐かしいです(笑)
ただ、その話も信憑性は疑問で、従来のタワマンの傾向から誰かが言い始めただけなんですよね。
だれもまだ実物を見てないですから。
今月中には内覧会で明らかになります☆
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345
匿名
下がり天井、結構あった気がしますが。今の家の壁にガムテープで高さを貼ってみた記憶があります。
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346
匿名
タワー棟のモデルルームの部屋を見ると梁は目立ってたように見えますが、やはり部屋それぞれなんでしょうね。
まぁタワー棟は何と言っても高層であれば、眺望がやはり素晴らしいと思いますよ。
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347
匿名さん
天井2450って
どちらかというと
低くないですか?
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348
匿名さん
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349
契約済みさん
おお!
契約者スレは駐車場の抽選で戦々恐々としているので、良いニュースに心が休まりますw
このあと、キャンセル住戸とかも出てくるんでしょうけど、一旦埋まった事はとにかくめでたい!
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350
契約済みさん
確かに駐車場はドキドキですが、完売ニュースで少し嬉しくなりました!
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351
契約済みさん
駐車場抽選結果の通知はいつ届くかな、本当にドキドキですね。
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352
購入検討中さん
あれ?ついこの前のキャンセルはなんだったんだろう?すぐ2部屋ともに見つかったのかな?
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353
契約済みさん
天井の件はなやみましたねー、
図面にも壁際は全部1900ってかいてますよ。
1900はメジャーを縦にするとわかりますが、意外と低いです。
おかげで、壁面収納が合うやつが無いんですよねー。
だれか、合いそうなの知りませんか?
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354
匿名さん
キャンセル物件を含めて完売したのかな?
だとしたらめでたいね!おめでとうございます。
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355
契約済みさん
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356
匿名さん
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357
匿名さん
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358
匿名さん
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359
匿名
営業さんへ
万が一、キャンセル出たら書き込みお願いしますね☆
まだひそかに狙ってます(笑)
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360
ご近所さん
359さん、いままで購入に至らなかったのは
何故でしょうか。
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361
匿名さん
物件はかなりきにいってますが、いい条件の部屋だと予算が。。。
キャンセル物件はその分安くなるので狙い目です
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363
契約済みさん
キャンセル出てたけど一瞬でまた売れたみたいですね!
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364
契約済みさん
へぇ~
なんで今頃キャンセルなんでしょう?
ローン審査終わってませんでしたっけ?
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365
購入検討中さん
ローン審査は大半のかたは今真っ最中ですよ。3週間前からローン申込み会やってるのでちょうどこの時期にキャンセルになりますね。自分も今審査中ですが。。。。
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366
契約済みさん
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368
物件比較中さん
そなの?ダメだねー!
まぁ完成期日間近だとどのマンションもこそこそやってるみたいだからあんま効果ないかもだけど、ばしっと言っちゃって!!
ここも一回MR行ったけどやっぱスミ○みたいに出来てから選べる方が間違いないね。
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369
匿名さん
>367
また来たの?
完売したからチェックする人少ないよ。検討者板は…
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370
買い換え検討中
秋に完成予定のうちの近くのマンションも内装日曜にやってますよ。やっぱどこも同じなんですね。ここは気に入ってたんですが、いい条件の部屋がもうなくて。。キャンセル待ち情報お待ちしてます。そろそろ出ますかね?
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371
匿名さん
最近のスミ○は団地みたいな物件しか手掛けないからだめでしょ。
三田線沿いばっか。
三郷中央にも出来てもいいくらいだけどね
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