ついに始まった都心マンション暴落

なんか千代田区の件、分かってない人多い気がする。再開発事業の許認可を出す時に要請するんだから、拘束力ないのでは？とか勘違い甚だしい。受け入れないとPJ取れないんだよ、わかる？

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>>11281 マンション掲示板さん
地方、製造業・農業、中小企業においては、現時点において、すでに外国人労働者への依存度はとても高く、外国人なしでは成立しないし、今後もますます依存せざるを得ない。
外国人排斥など絵空事であり、そのような後ろ向きの議論をしている場合ではない。どのように共生していくかを議論し、よい道を選ぶしかないのだ

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>>11285 マンション検討中さん
そもそも再開発自体に魅力がなくなるほど規制を強くしたら、再開発に手を上げる民間企業がなくなるだけ。新築供給がさらに減少して、価格はどうなるかしらん

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外国人規制の流れは止らない

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>>11286 eマンションさん

往生際が悪いぞ　さっさと荷物まとめて四川省に帰りなさい

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>>11289 販売関係者さん
論破されておかしくなった？
そもそも外国人労働者で一番多いのは中国人ではない。

いつまでも内向きの話ばかりしていると、多くの日本人が中国に稼ぎにいかないといけなくなるぞ。すでにその兆しもあるが

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>>11287 マンコミュファンさん
無知過ぎて話にならない

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>>11288 評判気になるさん
牧野氏は専門家のふりしていながら相続税の基礎知識すらなかったな。がっかり

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>>11291 eマンションさん
どこが？
条例にせずに要請にしたのは、デベロッパーにそっぽ向かれて喧嘩まではしたくないからだよ。

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外国人など大半はいなくても何も困らない　ヘイトを叫ぶ奴も叩き潰せば良い　
アメリカやフランスの二の舞になることは避けなければならない　日本は甘すぎる
犯罪率が日本人と比べ高い上、中露や朝鮮半島など仮想敵国にはとくに厳しい規制を課すべきだ。幸い自公が自滅したので実現すると思う

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>>11292 マンション掲示板さん

東大卒が知らないわけ無いだろ　シナリオ通りに振る舞っただけだよ

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>>11295 販売関係者さん
へー迫真の演技だね、東大では演技まで学ぶんだね

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>>11284 評判気になるさん
「転売規制と同時に空室税」って、政策として矛盾していることに気がつかない？
大丈夫？

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>>11294 販売関係者さん
あなたの視野が狭すぎて、社会全体として直ちに深刻に困ることに気がついていないだけ

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>>11285 マンション検討中さん
あえてポジションをとるが、千代田区以外には本要請を行う自治体はないのではないか。国家戦略特区として港区と渋谷区は外資を強力に誘致しているし、都心以外の大多数の区は短期転売はそもそもほとんどない

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スパイ防止法案も提出に動いてるみたいだね
ここにいる中国共産スパイも炙り出されるね

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スパイ防止法案と都心マンション市場にどんな関係があるんたよ。いい加減に別スレいけば？

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最近、実需以外需要が無いだろってエリアでもかなりのチャレンジ価格の中古売り出しが増えてて、ガチ実需の俺は大変困っているわけよ
しかもこの前、チャレンジ価格だらけの中で適正価格や！って物件出て申し込んだら、キャッシュでご購入のお客様優先されて結局買えず。
1億キャッシュで払う実需なんていないだろうし、転売か賃転だろ。賃貸に出るならまだマシで、即転売で500万1000万乗せて売りに出てたら絶望すんだけど

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>>11302 マンション検討中さん
人気エリアにおける供給不足が恒常化し、売り側と買い側のにらみ合いが長期化するにつれて、チャレンジ価格と適正価格の再定義がされている。
過去に成約実績のある単価以下のレンジでの買いニーズや指値が膨大に溜まっていて、即売れてしまう。
従って売り側としてはいつでも売れる価格を押さえながら、高めの値付けをキープしてジャンプしてくる買い手の出現を待てるだけ待っている状態

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>>11303 マンション検討中さん

それは１年前の話
ハルフラで実証されたように、都心は賃貸市場のキャップレートが１％台でそれでも借り手は稀な状態。
更に固定資産税や維持費コスト負担の問題も中国人投資家の間でネガに捉えられ、更にダメ押しは国民新党と参政党の躍進。
不動産協会も後押しする千代田区発の転売規制の拡大や空室税が実現化し、外国人もバカじゃないから既に出口に向かっている。　暴落するのも予定より早まるだろう。

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