公式URL：http://www.list-r.com/k-ookubo/
売主：リスト株式会社
施工会社：株式会社ナカノフドー建設
管理会社：リストマネジメント株式会社
所在地 神奈川県横浜市港南区大久保二丁目433番1（地番
交 通 京急本線「上大岡」駅徒歩13分、横浜市営地下鉄ブルーライン「上大岡」駅徒歩13分
総戸数44戸（他に管理室1戸）
間取り2LDK～4LDK 住戸専有面積63.20m2～80.51m2
竣工予定 平成25年2月下旬
入居予定 平成25年3月下旬
上大岡フラットに続くリスト第２弾
[スレ作成日時]2012-04-21 20:52:52
今回契約をした者です！
まず立地ですが、上大岡駅から途中までフラットで、1/3～1/4ほどが登りの坂となっています。
男足で、行きが10分(下り)帰りが13～15分(登り)といったところです。
部屋のプランは既にオープンになってるので、そちらを見るのが早いでしょう。
南向きと東向きがありますが、日当たり重視ならもちろん南向き、眺望重視なら東向きでしょう。
うちは眺望を取りました。
ただし、眺望のレベルは3階からがおすすめですが、東向きは戸数が少ないため早めの検討がよいかと！
太陽光に関してはNo.8さんのおっしゃる通りで、住宅用の10年買い取り契約が済んでいるものだったと思います。
同じ建物で年間平均電力量の値が出ており、そちらは作った電力を住宅に供給し、残りを売却。
こちらは全電力を売却しマンション収入とします。
全てを売って収益にした方が儲けが大きく得だそうです！
年間約２０0万弱の収益が還元されそうです。
建物の構造も最新のもので、他の新しい物件と遜色ないかそれ以上かと。
車を持っている方は駐車場の金額も気になると思いますが、３段地下に潜るタイプで8500～7000円と、上大岡の立地にしては安目かな？
全戸分は無いので注意。
ざっとまとめましたが、ほかにも良い部分はまだありますし、担当の方も中古と比べたメリット、デメリットをしっかり話してくれ非常に分かりやすく教えてくれました！
まだ住んでもいませんが満足しています！！
気になる方は足を運ぶ価値はあると思います
神奈川県横浜市西区楠町15番4 |
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5190万円 |
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1LDK＋SIC～2LDK＋WIC＋SIC |
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36.91平米～47.58平米 |
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総戸数 22戸 |
神奈川県横浜市港北区新横浜1-18-11 |
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3590万円～1億4990万円 |
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1LDK～4LDK |
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30.10平米～117.17平米 |
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総戸数 190戸 |
神奈川県鎌倉市寺分字上陣出418番1の一部他1筆 |
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4898万円～5648万円 |
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3LDK |
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70.20平米～71.27平米 |
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総戸数 158戸 |
神奈川県横浜市港北区師岡町字仲ケ谷戸486番1 |
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4900万円台～7200万円台 |
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3LDK～4LDK |
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60.25㎡～77.68㎡ |
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総戸数 26戸 |
東京都大田区池上八丁目 |
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5400万円台～6900万円台※権利金含む |
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1LDK+2S～3LDK |
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56.14m2～64.78m2 |
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総戸数 36戸 |
神奈川県相模原市中央区南橋本２丁目 |
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3900万円台～5200万円台 |
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2LDK+S（納戸）～3LDK |
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65.01m2～73.49m2 |
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総戸数 36戸 |
神奈川県川崎市高津区下野毛２-1065-1 |
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3400万円台～7000万円台 |
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2LDK～4LDK |
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57.32m2～85.38m2 |
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総戸数 92戸 |
