シティタワー大阪天満ｐａｒｔ１６

なるほど

西梅田のシティータワーもそろそろ完売しそうなので次はここが大阪市内の長期売れ残り物件の象徴になりそうですね。

　ヒステリックなパークタワー購入者が荒らしに来てるから、気をつけて！

298ですが、自作自演ではありません。なんならそれを理由に削除いらいしてください。
ホームページの仕様から、中国人の方にも積極的に販売されているのがみうけられましたので、他社には無い特色だなと思いまして。
きっと他のマンションには無い国際色豊かなコミュニティを形成されていて、ご近所付き合いもさぞ刺激的でしょうねぇ。

中国の方は高級志向やからＣＴに問い合わせが多いみたいやね。

お金持ちはまともな人が多いさかい、心配いらへんと思うで。

高級ならどこにも負けないマンション。
一流の人しか住めない。

先日、モデルルームに行ったら残り１３０戸くらいになってました。値引きないので検討中です。

まだ130戸も残ってるんだ！ここって竣工してから5年くらいたってるんじゃなかったっけ？

↑いい加減な、2年半です。

残ってるんやなく、売りに出してないだけやろ。

まだまだ早すぎる位の売れ行きでしょう。現物広告としての役割があるので、中々売らないみたいですよ。どうしても！って人にだけ販売中です。

かっこ良いマンションでっせ。
これが、天六の駅上ならなあ、駅からちょっと遠くないかい？

現物広告って何？

ド派手な垂れ幕と実物を見せて、これでもか！とアピールしてる。

大阪最大だけに目立つからね。

売らないで今は広告としてのタワーかな。

お願いしないと買えないみたい。

駅近から遠いわな

ええ部屋見れてランチもできるんや。感謝せんとアカン。庶民の憧れのアイドルみたいなマンションやな。

噂やが有名人も住んでるみたいやな。セレブ系やな。

>325、>326
ガラの悪さが出てますね。

有名人がどうとか、小学生レベルの話ですね。

このマンションのレベルがわかりますね。

ジオタワーとどっちが先に完売のチラシが入るか楽しみやで。ほぼ同じやろうな。

完売御礼キャンセル待ち受付商法チラシやな。

先週初めて見学に行きましたが、混んでいてびっくりしました。

そりゃ売ってもいい人にしか売らないから購入希望者は多いでしょう
誰にでも売ってたらとっくに完売してますがそれだとどこぞやの二流デベと同じです
だから住友のマンションの資産価値が高いのです

>334

ってことは、三流、四流のあなたには住友は売らないって事かな？

それとも、三流、四流のあなたが買ってるなら、誰にでも売ってるのに大量に売れ残ってるって事か
な？

もうこの一流の人にしか売らないネタ飽きちゃった。
ここは立地が最悪なのに値段が高く、後発でここより格上のデベが好立地で良心的な価格のタワーを発売したから
このぼったくりタワーが見向きもされなくなっただけ。
ただそれだけ。

パークタワー梅田のことでしょうか？
三井は大阪に本気のタワーを作るつもりはないんでしょう。値段なりですよ。

確かにここは電車を使うには立地が悪いですが、車を使う人には関係ないでしょうし、なによりやはり豪華ですよ。
扇町のタワーが豪華、高級感があると書かれていて、？？と思いますが、このマンションは豪華で高級感があると思います。

比べたら失礼では。

こういう根拠レスな書込みって、盲目的な信者さんでしょうか？まだ建設中のパークタワー梅田を引き合いにだして、何故天満のほうが豪華だと言い切れるのか不思議です。完成予想図から見ても、パークタワーのほうが圧倒的に豪華そうですよ。天満のゲストルームなんて、ビジネスホテルかと思っちゃいましたよ〜笑

そういう根拠レスな書き込みをするから、信者の負け惜しみみたいで恥ずかしいんですよ笑。具体的に書けないんだったら、恥を晒さないように書き込みをやめるべきです。

デベの格、立地、建物の仕様、人気、どれをとっても激しく劣ってるという現実を直視できないのでしょう、天満は。惨め過ぎますもんね笑

在庫がまだまだあるのに、中古がドンドン売りに出てますね。

賃貸で全くお客が付かなかったのか、住んでみて、やっぱりイマイチだったのか、どっちなんでしょう。

中古の下落で、ますます在庫が売れなくなりますね。

コラッコリャ！
あまり褒めんなや。

PT梅田は単なる超高層団地でしょ？

だからタワー童貞が安さに釣られて買ってるから売れてるように思うだけ

竣工前に売り切らないといけないからね

本物のタワーを知ってる人は手を出さないよ

ここは堂々と見てもらってから検討してもらう

堂々と見てもらったら、誰も手を出しませんね、天満(笑)

まあ、後に管理が破綻する可能性が高い空室だらけの

ゴーストマンションなんか、素人でも手を出しませんね。

ちなみにわずかながらに売れた部屋も、ほとんど竣工前の

契約ですけどね(笑)

345さん、本物のタワーってどんなんもんなのですか？
天六のタワーに住んでますけど、コンシェルジュが居てるぐらいで普通のマンションと何ら変わりません。
別にスカイラウンジ利用するでもなし、宅配便、洗濯をロビーでだすわけでなし、眺望だけです。たいした眺望ではないですけど。

偽物を堂々と売りつけるなんて、最低最悪の企業ですね。
ブランドイメージが最悪で、大量に売れ残るのも必然ですね。

ちなみにふさわしい客っていうのは、金を持っているってことだけですからねぇ。品位のある客層は買いません。品位の無い金持ちほど始末の悪いものはありません。マナーが最悪ですから、住んでからストレスが多いですよ。

天満は3流品なんだ。
今日もテレクラの呼び込みみたいな看板を持たされた社員らしき人が扇町交差点でパイプ椅子に座ってた。
この暑いのに気の毒。確かに一流マンションの売り方じゃないね笑

さすがに社員ではないのでは？

いや、ちゃんとスーツだし(上着は脱いでたけど)、
30代から40代くらいの人だったから、社員だと思う。
ただ座ってても、客なんてくるわけないのに。
逆に安っぽいイメージがついて逆効果だと思うけど、
垂れ幕の前科があるからなぁ笑。

>no.351

一流の企業だと信じて購入された方は本当にお気の毒ですね。まさか裏でこんな風に思われていたなんて。やはり、いくら有名な企業でも、商売のやり方をみればその倫理観が透けて見えますね。

じゃあ、ここは自他共に認める三流タワー決定という事で笑。
今までここは一流とかほざいてたポジは見る目のない貧乏人という事で大笑

三流タワー天満笑

住友の松は住友不動産マンション作品集に掲載されていますよ。大阪で掲載されているのはおっしゃるとおりシティタワー大阪とシティタワー西梅田の2棟だけですね。

大阪と西梅田は立地が悪いので三流タワーですね。
住友の中では一流かもしれませんが…

まだ２回目やね。

６４０戸もあったら時間かかるで。ジオタワーは４００戸くらいだから、そのくらいの規模なら既に完売しとるで。

中々売らないのがここやんか。客は湧くように沢山来るから選別しとる。

中々売れないのがここやんか。在庫は腐るように沢山あるから行き詰まっとる。

松　大阪、西梅田
竹　梅田イースト、天王寺
梅　ここ、福島、真田山

ここはだいたい年収1000万くらいの方対象かな。
それに比べて上にあるシティタワー西梅田は年収2000万円以上ない人は見学することすら恥ずかしい
と聞いたことがあります。
あまり中途半端な職業の人は近づかない方が無難ですね。ただ、恥ずかしい思いをするだけですから。
見学に行った際に見ましたが駐車場はベンツなんかの高級外車だらけで国産車は殆どありませんでした。
だから国産車の人は少し辛いかと。
他にもロビー歩いてる人達の持ち物は鞄一つとっても高い物ばかりでしたね。
やはり、欲しいけど生活水準が違うんだと実感して帰りました。

本物が判る人は、グランフロントを選びます。
立地が全て。
中途半端なここには見向きもしません。

価格が全然違うやろ！
ここは、そこそこの価格で最高級なんや。
立地は仕方ないやろ、その分安いんやから。

見学に行った時、住人の人にも会いますが、普通の家族っていう感じで高級そうではなっかたので価格からしてもごく普通の人が住むマンションかと思いました。

そもそも、５００ぐらいは売れてるのが奇跡的です

不動産は先を読む冷静な判断が必要です

投資には向いてないと思います。自宅として検討しています。

自宅のお隣が、ラ●ホとバラ●クは・・・

もう５００も売れてるんですね！？

〇オからもかなりキャンセルが出てるから、シティに動いてるのかな！？

西側を見ると、かなり明かりがついていました。
いつのまにこんなに売れたの？
正直ここまで売れているとは思いませんでした。

土日も見学者や引っ越しのトラックが来てました。残り１００戸くらいらしいです。

転売、賃貸を将来考慮している人は絶対購入してはいけない。

まだまだタワー建ちますよ。

ラブホ隣接タワーマンションって、冷静に考えたら普通はパス。

見学に行った時にそういう話もしますけど、まず値上がりは見込めませんね。将来賃貸も、その時代にどうなってるか、今からは誰にもわからんでしょう。

ラブホの前を通ることもないし、存在すら忘れてしまうくらいですね。重点事項説明の時に伝えられましたので気にする人がいるのかなっていう感じですね。

５５０戸近く販売済なので部屋の選択の余地が絞られてますね。駐車場の余りはあるけど、駐輪場もあまりいい場所がなくなってます。迷ってます。

約５５０戸分もよく売れましたね。
逆に言うと板状マンション５．５棟分も売れたってことですよね。
スレも消えることはないし気になる人も多く地味に人気があるのかな。
ラブホもいつまでもあるわけじゃなさそうだし、スーパーもできて、
横の公園も整備されだしたら環境はよくなりそう。

月曜日（昨日）PM6:30頃、エスカレーターに、Tシャツ、短パン＋スキンヘッドのおっさんが３人並んで乗ってた。

何をするのでしょうか？

実は650は売れてました？！ってことはないよね？
人知れず虎視眈々と狙っている中間層が居るんだよ。

本当に550戸も売れたんですか？外から見た限りではもっと余ってそうですが。やっぱりデマかな？ソース不明だし。ここより立地がよくてしかも安い新築マンションが次々建ってるのに、築年数が3年近く経った立地が不便で価格も高いこのマンションが急に何百戸も売れ出すなんてありえないし。

月に１０戸そこそこ売れてるみたいだから。まだ１年近くかかるでしょうね。

いやいや月２０戸はいってますよ。

不景気なんですかね。ジオも立地的には即４００戸完売してもおかしくないのに。少しずつしか売れないから全戸売り出さないし。新聞によると今年は新築の契約率は高くなってるみたいだし。どこにお金があるのかわからん。

タワーマンションの売れ行きが鈍ってるだけ。小中規模のそこそこの立地のマンションは良く動いてますよ。

タワマンは中国に任せて、日本は日本らしく１０階建てくらいがちょうどいい。
景観も保たれる。

利率は１．７％優遇の年０．７７５で相変わらず話をすすめてますよ。