物件概要 |
所在地 |
神奈川県横浜市磯子区磯子3丁目1134番18他(地番) |
交通 |
京浜東北線 「磯子」駅 徒歩4分 (グランドゲート(敷地入口)まで) 根岸線 「磯子」駅 徒歩4分 (グランドゲート(敷地入口)まで) 京急本線 「上大岡」駅 バス11分 バス停から 徒歩4分 (横浜市営バス64系統磯子駅行き)
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
1,230戸(A棟57戸、B棟32戸、C棟39戸、D棟176戸、E棟108戸、F棟47戸、G棟139戸、H棟140戸、I棟114戸、J棟113戸、K棟123戸、L棟53戸、M棟89戸) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上11階 地下1階建(I・J棟) 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2013年08月竣工済み 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]東京建物株式会社 八重洲分室 [売主]東京急行電鉄株式会社 [売主]オリックス不動産株式会社 [売主]日本土地建物販売株式会社 [売主]伊藤忠都市開発株式会社 [販売代理]東京建物不動産販売株式会社 [販売代理]東急リバブル株式会社 [販売代理]伊藤忠ハウジング株式会社
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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Brillia(ブリリア) City 横浜磯子口コミ掲示板・評判
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201
匿名さん
申込金は10万円、契約時に10%-10万円と聞いております。
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202
買い換え検討中
198です。
補足さます。
抽選で外れた方々の心情的に「抽選したのにキャンセルするなよ〜!こっちはその部屋欲しかったのに」ってなるので、抽選してゲットされた方はキャンセルはナシでしょ…って意味でした。
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203
匿名さん
189さん。
残念な方ですね。
貴方は全ての物件に耐震偽装を疑っているのですか?
そのレベルから疑い始めれば、確かに通用しないロジックでした。
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204
匿名さん
203さん、相手にする必要なし。
189って何が言いたいのかわかりません。購入検討者でないならば、書き込まないで欲しい。
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206
匿名さん
抽選後に当選者がキャンセルした後、誰がその部屋を買うか、
って物件によって色々ですね。
抽選で次点だった人に権利が移る場合もあれば、そうでない場合もある。
ここはどうなるか知りませんけど。
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207
匿名さん
いるよね。どこにでもこういう人。買わないならさっさと他に行けば?
それとも購入検討しているわけ?担当も大変だ。
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209
匿名さん
相手しない事に限ります。書き方が変でしょ。君とか、だろとか、こういうのは無視。
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212
買い換え検討中
変な質問で申し訳ございません。
我が家はG棟の中でも、真ん中より少しだけD棟寄りのお部屋を検討中なのですが、ここから八景島の花火って見えると思いますか?
CGでは、右側の視界にはD棟が入ります。
営業さんに聞いても分からなかったので…
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213
ほぼ地元の購入予定者
212さん
八景島の花火は、一応見れるはずですよ?
G棟は真南に向いていますが、八景島はD棟側でなく若干ですが東側に
振れています。
なのでバルコニーから少し海側(左側ですね)に見えるはずです。
実際にはこの跡地あたりから見たことはないので絶対?って聞かれると
厳しいですが。
金沢八景の小柴港のすぐ上のところで上がりますから、少し高台だと
いろんなところで見物してますよ。
ガスっていると中心だけしか見えない時もあります(笑)まるで線香花火。
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214
買い換え検討中
213さん
ご丁寧にありがとうございます!
方向が若干違ってましたね。
線香花火だとしても、なんとか見えそうなので嬉しいです。
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215
匿名さん
新しいサイトを見ました。解りやすくていいんですが、距離感と駐車場の感覚がいまひとつよくわかりません。
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216
匿名さん
>202
抽選の後、申込、重要事項説明、契約って順だから、重要事項説明や契約の内容に納得できない場合は、当然、キャンセルする権利はある。野村なんかは、登録の前に重要事項説明をしてるから良心的だけど、他デベに広まってはいない。
ちなみの申込証拠金は、契約のための独占交渉権を確保するためという位置づけだから、契約に至らない場合は返金。証拠金の受領書にその旨記載があるはずだから、要確認。
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217
匿名さん
ついでにいうと、売る側は抽選に外れたら、残念でしたハイさようならでおしまい。契約するまでは、お互いに権利義務関係は生じないから、ドライに割り切ればよい。
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218
匿名さん
217さんのおっしゃるその通りです。
殆どの競合は、今日時点で外れてました。
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219
購入検討中さん
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220
匿名さん
一部を除いて、競合が調整によって、無くなったという事です。
上手く調整するものです。
後、1週間ですから、殆ど希望のところに入れるのだろうと思いますが・・・・
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221
匿名さん
登録の最終日に始めてモデルルームに行って、その場で登録、当選なんてケースもあるから、今、一喜一憂しても無駄だよ。全額キャッシュ購入だと、ローン事前審査も不要だし。
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222
匿名さん
最近担当者から全然連絡ないんだけど次はいつ行けばいいのかな
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223
匿名さん
締め切りは15日。その後、16日に抽選ですから、それまではどうなるかわかりません。
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224
匿名さん
>222
このタイミングで連絡が無いってことは、営業に見込み客とみなされてないんじゃない。某物件でそういう扱いされたことがある。今って、最終調整真っ盛りな訳でしょ。
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225
匿名さん
そうなのか。事前審査通って要望書は初期に提出済みなんだけど、部屋は抽選になると思うって言われたっきり。もともと外す気なのかな。悲しいな。
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226
匿名さん
初期に要望書出した上客に対する営業の対応は、抽選にならないように努力しますでしょ。
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227
匿名さん
今、MRに電話して確認しました。
今日時点で、抽選の可能性が高いところは、誤解が無いように連絡していないそうです。
事前審査を通っていれば、公平に抽選と言ってましたけど。
購入が難しい人でも、調整して買える部屋を薦めているそうですから、
連絡がない事は、別に不自然では無いと思いますが。
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229
匿名さん
227さん、わざわざありがとうございます。
もう少し様子をみてみます。
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230
匿名さん
あっ、そうそう担当者に掲示板見るように連絡しておきました。
営業妨害にならなきゃいいけど。
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232
匿名さん
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233
匿名さん
過去のスレを見れば、このマンションが販売されるまでの経緯やかかっているコストもわかると思います。
また、そのコストを取り戻すために、さまざまな策を弄していることもわかると思います。
また、実際に住んだ場合におこるであろうさまざまな問題も。
もちろん、素晴らしい眺望や緑にかこまれた良い住環境など、得るものもあると思います。
しかし、これだけいろいろ言われている物件に、数千万円をつぎ込めるって、日本はお金持ちが多いですね。
すごいや。なんか勇気がわいてきた。
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234
匿名さん
契約時期が近いから、注意した方がいいよ。
相当、我慢してるようだし。
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235
匿名さん
新しいサイトの意見がないですね。もう周知なんですかね?
全カタログもあるし、展望も見れる。結局、買わないの?
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236
匿名さん
CGより模型の方が安っぽい感じがしますが、模型だからですかね。
展望は特定の階なので、イメージは掴めますけど、ベランダにでた風景っていうのがうーんです。
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237
購入検討中さん
昨日、要望書出してきました。
第1希望は重なっていたので第2希望で決めましたが、
希望の棟で最終的に金額と景観で決めました。
D,G,H棟はかなりの人気があるみたいでした。
抽選は・・・少ないようですが。
今後の日程はまだはっきりとは伝えられなかったので
まだ変更があるかもしれません。
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238
購入検討中さん
期限付きのオプション選択が、契約後~4月末に決定しなければならないそうです。
後付けできないもの=ダウンライト、壁面補強、床暖房、部屋によっては食器収納(厨房メーカーが一緒)
手元にない場合は、すぐ送ってくれます。相当なオプション選択だそうです。
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239
匿名さん
結局、締め切りは今日なの?
来週?
相変わらずハッキリしない営業・・・。
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240
ほぼ地元の購入予定者
オプション選択、第一工期の棟であれば4月末で変更不能。
第二工期だと8月までキャンセルができるようです。
個別相談をしましたが、標準仕様をあまりよく理解していないのかグレードアップは
説明が???でした。
補償をデベに求めないのならキッチンやトイレは引き渡し後、他の業者にお願いするのが
良いかもしれません。
だって、ウォシュレットをリモコン付きに変更するのに181,650円~って金額的には
現状ついている物の廃棄料及び脱着料金に新しいものの部材代(希望価)の合計です。
せめて希望価格で良いから差額でアップグレードさせてもらいたいですね。
昨日の折り込み広告でも”第一期相談会”が25日(今日)までに変更になっていたし
MRでの会話もトーンダウンしちゃって盛り上がりに欠けてますね。
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241
ほぼ地元の購入予定者
239さん要望書(ご要望お伺い期限)の締め切りは11日で終了しています。
でも売れ行きの関係でしょうか? 要望書はローンの方の事前審査申込書となっていて
事実上の締め切りは正式登録時にローン審査通っていればOKみたいです。
キャッシュで買うぞ!っていえば15日が締め切りですし、それを断ることも
デベは出来ないので16日の抽選までは何にも決まらないというのが現状。
営業もスケジュールについての”お叱りばかり”でとくたびれてましたね。
検討者の私らの方がもっとくたびれてますけど!
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242
購入予定者
何でこう高いんでしょうか?
まだ、基礎も終わっていないのに、標準を外れると、撤去⇒入れ替え工事⇒工事込の代金。
一括購入前提の為だと思いますが、電源も増設するのにややこしそう。
まぁ、規格品で使えという事でしょう。
床暖房増床もできないところが多い。
お金さえ払えば、カーテンまで付きますが、やりすぎですね。
かなり、納得できませんが、私は10年後にどうせ内装交換ですから
最小限にしておきます。
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243
匿名さん
と言うことは、現時点で抽選でなくても15日迄に要望が出れば
抽選もあるって事ですかね?
それだとかなり前に要望だしてここまで延びて急に
抽選なんてなったらばかばかしいですよね。
それともそれはないように営業さんたちは対応するんでしょうか?
・・・確かにだんだん考えなそうかな?ってなりますよね。
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244
契約予定
私のところには、31日正式な価格連絡、申込書(捺印)を1日~4月15日までに出して下さいとのことでした。
公開抽選の16日夜から、重要事項説明、契約(契約金支払い:期限は聞いてませんが
常識的に1週間以内でしょう)、期限付きオプション申込、代金確定という説明でした。
GWまでには、初期購入に関するものは、終わるという意味の説明でした。
GWだと海外に行ったり、連絡が取れないので、4月28日までには終わると勝手に考えていますが?
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245
購入検討中さん
要望書は31日まで延長されているんのではないでしょうか?
申込書が1日~15日営業時間まで。
16日がMRで公開抽選。その後、重要事項・購入手続きと理解しています。
従って、243の方の言われている様に、
15日夜時点で、競合する可能性はあります。
状況は営業の方に頼んでおけば、競合発生時点で知らせてくれますが、
15日に申込できるのは、現金購入だけですが、身元確認に時間がかかりますので、
現実的には無いと思います。
反社会的な人物は売った側も貸した側も罰せられます。
後で判明しても同じですから、売る側も用心していると思います。
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246
匿名さん
昨日、来た郵便では4月7日販売登録開始と書いてありますが?
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247
契約予定
事前登録の案内が来ている方は、31日から、その他は前に書いた通りですよ。
売買契約が4月末まで、それが済んだら、完成・引き渡しまで何もすることはありませんし、
変更も効かないですよ。
詳しくは、日程ご案内が購入予定者には送付されます。
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248
匿名さん
No.245さん、どうやって反社会人物だとわかるか?罰則はどうなっていますか?
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249
匿名さん
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250
周辺住民さん
磯子駅に広告が凄く増えました。
あんまりあると、「集まりが悪いのかな?」って思ってしまいます…
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