物件概要 |
所在地 |
千葉県船橋市北本町1丁目811番10他(地番) |
交通 |
東武野田線 「新船橋」駅 徒歩3分 東葉高速鉄道 「東海神」駅 徒歩6分 総武線 「船橋」駅 徒歩14分 京成本線 「京成船橋」駅 徒歩16分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
1,500戸(334戸(一街区)、239戸(二街区)、370戸(三街区)、238戸(他に管理事務室1戸)(四街区)、316戸(他に管理事務室1戸、店舗一区画)(五街区)) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:(一部鉄骨造)、地上10階建 地下1階建(一街区、二街区、三街区、四街区、五街区) 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2013年01月竣工済み 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・販売代理]野村不動産株式会社 [売主]三菱商事株式会社
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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プラウド船橋口コミ掲示板・評判
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601
匿名さん
南向きなら3500万以上です。
それ以外なら3500万以下です。
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602
匿名さん
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603
匿名
601さん
関係者で正解情報ですか?
因みに、広さで価格は全然違うはずですし、階数によっても違うはずです。
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604
匿名さん
以前、別件で野村の日本橋の説明会場に行ったことがありますが150人くらい入れる会場でした。
わたしは日本橋に、当初予定していた日程は満員の為、4/1になってしまいました。結構な人が、興味を、もっている物件なんだなあと思っています。
1500個にはまだまだ届きませんけどね。
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605
匿名さん
奏の杜と比較するのは検討違いなのですか?
奏の杜の金額で、折り合いがつかずにこちらを検討してきるのではないですかね?
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606
購入検討中さん
南80は4000からです。
こちらの直接の営業ではなく、同業さんからの情報ですが。
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607
匿名さん
>>606
うわ高い。最上階だといったいいくらするんだろう。
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608
周辺住民3
まずは黙とう・・・・・・・その時間には捧げられないので。
あと10日ほどで予定価格わかりますね。ここで侃々諤々議論していると何かあっという間ですね。
話は変わりますが、昨日は久し振りにバスに乗りましたが船橋駅迄なんと40分!!
建鉄循環ではないですが(所用で少し丑寅の方向の台の上から)2K弱の距離からこの時間とは・・・
最近そんなに渋滞に当らなかったので甘く考えたのがいけませんでした。
自分の車で動けないと土日はやっぱりキツイかもしれません。でも今日は特に酷かったなあ。
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609
匿名さん
天気悪いと誰も考えることは同じで、渋滞になりますね。
ここは、徒歩圏内で大抵事足りますので(教育機関は別)、
引きこもっていても済むような設備にして欲しいものです。
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610
匿名さん
>606さん
いつ頃の情報ですか?
わたしは1月に船橋に行った時はに南の80は3000万後半くらいからだと営業からききました。
やはり、状況変わって価格UPしたんですかね?
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611
匿名さん
奏の杜が高くて諦めてこちらを検討されている方は少なくない筈です。
だからこそ、こちらの価格に期待をしております。
逆に言わせて頂くと、ここは条件が余り宜しくないと思われるので価格で決まると
言っても過言ではないでしょう。
その上で余り宜しくない条件(小学校問題等・・・)と吟味していくので、
価格は皆様の希望どおり、頑張った価格を提示して頂きたいです。
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612
匿名
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613
匿名さん
価格さえ安ければ、設備・仕様はともかく環境まで妥協するんですか?
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614
購入検討中さん
>610さん
606さんでなくて申し訳ありませんが、
私は検討していた別プラウドでこちらのことを聞いてみたところ、
606さんと同じような価格を言われました
私は階数も5階以上希望だったのでもっと高かったです。
時期は年明け頃
それでもだいぶ安くてその割に仕様が良いような言い方でしたよ
プラウド同士だと他物件でも悪くは言わないのだなあと思った記憶があります
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615
匿名
ここの価格が高めに出る
→奏に戻る人多数
→奏完売
→船橋に人が戻る
→船橋価格下がらず
→他にいい物件がない
→船橋完売
こうなると、三菱も野村もWINWINですな。
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616
匿名さん
皆様がこのスレでも言っているように、100%はあり得ないので
どこで妥協するかが問題です。
さすがに値段は妥協できない点ですので・・・。
値段が合って初めて、他のどこまでを妥協できるか。
マンション購入って本当に頭を悩ませますね。
しかも更に色々考える要素が多くなったので、余計です。
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617
匿名さん
いや、ここの価格が高かろうが安かろうが奏では完売するよ。ほとんど売り出した部屋完売だから。結局奏を買えなかった人はここを多少高かろうが買うしか無いのでは。
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618
購入検討中さん
これからずっと奏の住民に蔑(さげす)まされて住み続けるなんて嫌だ!!
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619
匿名さん
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620
匿名さん
中古ならここより環境良く立地もOKのとこありますよ!それでもここにこだわるのは新築という見栄?世間体?文句たらたらの割にここにしがみついて意味解からん!無理・妥協してここ買ったって10年もすればいっしょだよ!
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621
販売関係者さん
>615さん
三菱、野村のWINWINは、プラウドシティ船堀ですよ・・
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622
匿名さん
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623
匿名さん
三菱・野村のWIN WIN?
両方売れ残るでしょう。
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624
物件比較中さん
個人的な予想のスレはいらないよ。
この物件の良いとこ悪いとこの情報を共有してきましょう。
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625
匿名さん
ここのスレは、もうすでに検討項目や現状の情報は出尽くしてますよ。
次は価格が出るのを待つだけじゃないですかね?
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626
匿名さん
最近になって検討をはじめました。
本日MRへ行き、3期について確認したところ24日から案内を予定しているとのことでした。
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627
周辺住民3
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628
匿名さん
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629
購入検討中さん
>620
中古でここより環境も立地も良いとこ、例えばどこですか?
自分は船橋や津田沼で駅10分程度、築10年位のも探しましたがどこも高いです。
小規模や近くに小さいスーパーしかないようなところはいまいち魅力を感じませんし・・・
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630
匿名さん
>>629
立地はどうかわかりませんが、環境がよくて大型スーパーが駅前にある八千代緑が丘はどうでしょう。
中古安そうです。
あそこもイオンモールです。
東海神から電車で10分しか、かからなかったと思います。
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631
匿名さん
八千代緑が丘は中古安くても電車賃が・・・
東海神から420円、西船から490円、往復することを考えたら、
船橋や津田沼で駅徒歩15~20分の所がまだまし。
ここを待ってもいいし、探せばそのうち出てくるよ。
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632
購入検討中さん
20日に日本橋の説明会に行かれるかたへ。
是非とも価格調査お願いします。
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633
匿名
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634
匿名さん
セールスの様子を見る限り
お値段以上でしょう…
見た目重視 セールス重視のセッティングかと
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635
匿名さん
他のマンションも比較検討中ですが、どこの営業さんもこちらについては、高い予想をたてていましたよ。
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636
匿名さん
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637
匿名さん
確かに、ここを購入希望としている方たちは
値段重視という方が大多数のような気がします。
実際我が家もそうですし。
野村さんが変に強気をだして高い価格を出してしまうと
この大多数の購入希望者をみすみす逃してしまう形になりますね。
でも高いか買うなら奏でも買える方たちだと思いますので
値段設定を一歩間違えると、苦戦しそうですね。
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638
匿名さん
概要が分かると
あれ?高くない?ってなると思うよ…
特に竣工前辺りね
大体工場跡地で土地代安いはずなのに、見た目が豪華な物件
前評判の価格帯バラバラ。
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639
匿名さん
ここしか買えない人、余裕で買える人、奏漏れた人、価格が確定したら賛否両論なんだろうなぁ。
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640
物件比較中さん
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641
匿名さん
【ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当】
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642
匿名さん
>>629
ほんとに探した?
築10年で行ったらここの直ぐ側にルネがあるよ。
広い割に安いし大規模が好きなら選択肢に入ると思うけど。
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643
ご近所さん
>641
奏の杜スレからの迷子さんかな?
>642
ルネは良いとこだけど、さすがに船橋徒歩圏とは言い難いよ。
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644
匿名さん
ルネは建鉄突っ切れば船橋まで歩けるけど、北と西にしか出入口がないので、野田線か自転車だね。
但し、ルネなら行田東小なので学校問題はここよりまし。
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645
匿名さん
奏の迷子さん、わざと?
ちょっと前も奏からの迷子いましたよね?
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647
匿名さん
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648
匿名さん
>>629
うちも同じ感じで津田沼の中古を探してます。4000万Maxで探してるのだけど、
なかなか希望に合うものがないです。
やっぱり津田沼は便利だから、定住率が高いのかな。
奏の杜は期待してただけに残念だけど思いっきりパス。
あんなにいい土地なのに各棟の向きが立地を活かしきってない!
もっと真南向きの部屋をいっぱい作れただろうにさ。
しかも訳わかんない過剰な共用設備が多いし、間取りが酷いwなのにあの価格・・・・
あとは、船橋にすぐに出られるプラウドかーと思ってたら、ここの間取りもなんだかな・・・・
しかも調べれば、奏よりも条件が悪そうな(液状化と鉄塔は最悪。それに汚染土壌?)
たぶんここもパスだろうな・・と思いつつ、価格発表まではとりあえずチェックしますけどね。
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649
匿名
興味有るのか興味がナイのかどっちですかね?
めんどくさいヒトですね!
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650
匿名
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