物件概要 |
所在地 |
神奈川県川崎市幸区鹿島田三丁目115番1(地番) |
交通 |
横須賀線 「新川崎」駅 徒歩8分 南武線 「鹿島田」駅 徒歩10分 南武線 「平間」駅 徒歩8分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
30戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上5階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2013年07月下旬予定 入居可能時期:2013年08月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]野村不動産株式会社
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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プラウド新川崎口コミ掲示板・評判
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247
匿名さん
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248
匿名
新川崎あっての鹿島田だ、鹿島田さんは新川崎を悪く言っちゃダメです。
なかった頃は南武線沿いにあるふつうのショボい駅だったんだから。
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249
匿名さん
パークシティ鹿島田ですか?そんな物件存在しませんよ。新川崎駅があるからパークシティも存在するのです。新川崎がなければショボい鹿島田にパークシティもパークタワーも来てくれませんよ。だからこれらの物件は新川崎物件ですよ。理解できます?
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250
物件比較中さん
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251
匿名
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252
匿名さん
この物件はブランド代が乗ってるから立地・仕様のわりに割高です。
プラウドの住人になりたい方はその価値を認めるのでしょうが、駅8分の直床に5000万は私はちょっと・・・
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253
匿名さん
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254
匿名
最大のメリットはコストダウンと工期短縮、デメリットは下階への遮音性の低下、 将来リホーム等が難しい、そして歩き心地が悪い等
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255
匿名
直床でもスラブ30㎝以上厚みがあるならいいです。
ここはどれくらいなんですか?
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256
匿名さん
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257
周辺住民さん
当方も数年前に大田区大森から、プラウド新川崎のご近所へ転入してきました。
プラウド新川崎周辺と、鹿島田・新川崎駅からの道中の夜の暗さは異常ですね。
夜7時なのに、大森の深夜11時くらいの暗さです。
住宅街なので仕方がありませんが、買った当初はホントに後悔しました。
が、当方は自転車に乗るため、自転車一台あれば、どこにでも出やすい事に気付きました。
参考までに、自転車利用での所要時間を書いておきます。
ラゾーナ川崎…15分、元住吉駅…10分、日吉駅…13分、池上駅…17分、蒲田駅…20分、大森駅…25分、川崎大師…25分、トレッサ横浜…23分です。
次に電車の所要時間です。
横須賀線利用で横浜まで10分、品川まで14分、湘南新宿ラインに乗れれば、渋谷まで18分、新宿まで23分と、実際に利用してみてとても便利な立地だと実感しました。ただ、京浜東北線に比べれば話にならないくらい本数が少なく、終電も早いので、そこは割り切っています。逆を言えば、人身事故などでよく遅れる京浜東北線よりかは、横須賀線・南武線の方が、定時性に優れています。
あと、たま~にですが、ラゾーナやヨドバシで嵩張る物や重い物を買った時は、川崎駅西口北より、バスで帰ってくることもあります。
東急バスの路線で、現地より徒歩1分の「鹿島田中町」が最寄りの停留所となります。
こちらは10~13分毎に走っています。
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258
匿名さん
二重床でも重量衝撃音にはあまり効果ないから、
二重床でも直床でも上階の衝撃音に関する問題は発生するんだよね。
二重床200mmスラブと直床300mmスラブなら、迷わず後者にしますわ。
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259
匿名
>258たまーに出る重量衝撃音ね、たしかに上階で気になるのは日常生活音だから床が二重かどうかよりフローリング等級でLL45あれば十分って話。
大部分の住民にとっての二重床は一種の流行りだと思う。
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260
匿名
子供を日吉小学校に通わせるならなんでこんな立地買ってるの! って話だよ。
そこまでプラウドブランドがすごいとは思わない。
大学の後輩が新卒で行ったがたいした男じゃなかったのに四十代前半で執行役員になっちゃった。
おまえが四十代なら俺は三十代でなれるな!
と言ったら「まじでそうっす、まともな人材いないっす。」
って返された。
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261
匿名
スラブ300もあるのか?
せいぜい230位では?
もしかして低コストのボイドスラブだったりしてね
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262
購入検討中さん
スラブ300はさすがにないでしょ。。。
ちなみに私も探し始めのときに色々本などを物色しスラブに関しても300以上が良いだとか検証し、
住まい探しをしてましたが、自分が良いと思ったマンションでそんな仕様のマンションは一つもありませんでした。。。
とある不動産会社で勤めている友人にも聞きましたが、今はそんなコスト上げてる物件はないんだとか。。
個人的には、もともと武蔵小杉周辺でいいものがあればと考え探してましたが、
自分の予算に合うマンションもなかなか出てこないし、もう出てきそうにもないと思いましたので
モデルルームを見て良さそうであれば、購入しようかと家族でも相談しているところです。
皆さんはいかがですか?
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263
購入考え中
東京と横浜に出やすい地域を探して新川崎にたどりつきました。
わが家のマンション購入の条件は、地域、駅近、環境、間取り、価格、です。
この物件は間取り以外はまあ条件にあてはまるので真剣に考えています。もう少し広くてお安ければ良いのですが。
橋向こうのシャリエと比較したかったのですがまだ情報ないですよね?
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264
サラリーマンさん
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265
匿名
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266
周辺住民さん
近所の浄水場付近からときどき白い煙が上がっています。
枯葉や枝を燃やしているお宅があるようですが、このマンションから200メートルくらいのため、
風向きによっては煙たい臭気がマンションに届くかもしれません。
検討中の方は留意したほうがよろしいかと思います。
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267
社宅住まいさん
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268
匿名さん
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269
匿名さん
高いと思ってたけど、シャリエのチラシ見たら納得。
やっぱ鹿島田も使えなきゃ意味ないよなー。
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271
匿名さん
早まるな、新川崎駅前のタワー・マンションを待て!!!
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272
匿名さん
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273
物件比較中さん
駅前タワーは増税後の入居になるでしょうね。
増税前の駆け込みもあり、一斉発売ですし
色々言われてても、完売は早い気がします。
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274
物件比較中さん
駅前タワーは増税後の入居になるでしょうね。
増税前の駆け込みもあり、一斉発売ですし
色々言われてても、完売は早い気がします。
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275
社宅住まいさん
高い!でも買おうぜ。
俺は欲しい。新川崎は来る
お前だけ買え。
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276
匿名さん
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277
物件比較中さん
一生、社宅に住んでいろ。俺は買わない。
木内はヤバい。
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278
匿名さん
木内はあのプレシスマンションシリーズも手掛けてる優良施工会社ですよ
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280
匿名
どうせ高い金出すならパークタワーのほうが良くない?
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281
匿名
そんなに木内建設というのはヤバいんですか?プラウドも複数、それ以上にパークハウス他多数手がけているようですが。木内のプラウドは危険すぎとは不安になりますね。
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283
匿名
すみません、全くわかりません。勉強して出直します。
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284
匿名さん
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285
匿名
No282さん、私も何故なのか知りたいです。是非教えて下さい。
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286
匿名
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287
購入経験者さん
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288
匿名
具体的にこのマンションの購入メリットは何なんだろう?。ブランド?、利便性?、環境?、価格?、どれも中途半端な気が。。
元住吉アベニューの方が断然良いですね〜、少々高いですが。。
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290
匿名さん
高いといっても駅向こうのシャリエも同程度ですからここが特別高い訳ではなさそうです。
これからはこれくらいが新川崎の相場なのかも。駅前再開発をおりこんだ新価格なんでしょうかねー。
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291
ビギナーさん
今日から登録開始です。
どなたか行った方はいらっしゃいますか?倍率とか教えて下さい。
でも高いから倍率つかないかな。
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292
匿名
最上階は天井高3メートルですしいいですよね。高いけど。
間取りも変更出来るから自由度もありますし。
タワマンが嫌いな地元の金持ちさんが買いそうですね。
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293
匿名
行きました。
たぶん、今日明日でほぼ完売すると思います。
抽選も複数ありかと。
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294
匿名
今日チラシで値下げしてました、今日の完売は難しそうな感じでした。
シャリエより2割程度さがあります、やはり高めですね。。
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295
匿名さん
木内がヤバいとか読み過ぎ。
木内の理由はいつもの長谷工がご近所でプライムやってるからじゃないの?
結局はおんなじ地場業者が似たようなもの作ってるだけなのでこの辺りに多数の実績があるプラウドの看板で事足りるんでしょ。
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296
匿名さん
こちらは、全戸数が少なめなので管理費が高めになっていますが
長期修繕計画は、どのようになっているか教えてください
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