ザ・パークハウス 晴海タワーズ クロノレジデンス　その10

外廊下は夏は暑いですよ。
クーラーもついてないのでドア開けてすぐに汗だくになります。

資産価値上昇ってか、管理費とか高すぎ、これじゃ中古で建物に値段が付かなくなるよ。

確かに北向き低層は安いね、その坪単価だと。
でも運河向き低層は安くないね、東雲に比べたら1000万程高い気がする

南と東の低層は激安だと思うよ。
東雲と比べる意味が分からんが、１０００万程度だったらそんなもんじゃ？

こっちは中央区の鹿島免震タワー。共有施設も段違いだよ。
しかも、こっちは財閥系。

東雲って株屋の野村でしょ？グレードが違うよ。

969
外廊下、風をうまく通せたら夏も涼しく過ごせますよ。。
扇風機をうまくつかって、部屋を縦に風が通るように(南北or北東に）風の入口と出口に扇風機1台ずつおけばすごく風が通るんです。
窓のすぐそばにひとつは風を取り込んで、もうひとつは窓の外に向かって扇風機回すんです。
夏にテレビでやってました。

972
じゃあ高層も安いと思いますよ

うちは眺望あまり気にならないので、北向き低層狙ってます。
この価格で中央区タワマンが買えるなら安いでしょ。共有施設も使えるし。

低層は激安だと思うが、高層は高く感じる。
低層を高くして高層を安くすべきと考えるがどうか？

管理会社は売主の関連会社が入り込むから、管理費に関して競争原理が働いていない。管理費の高さは地所の営業も頭が痛いだろうね。

９７８
いや、高層安いと思いますよ～

江東区と中央区を一緒に考えても無駄だよ。大きな壁があるんだから。

974
低層階ならね。
高層階でそれをやってたら突風が吹いた時に部屋の中はメチャクチャ。

管理費や修繕費なんて後でいくらでも変えられるんだから、考えても意味ないと思うけどな。

タワマンなら内廊下じゃないと大変な事になるよ。

982
そうね、高層階外廊下湾岸なら扇風機使わなくてもじゅうぶん涼しい風が吹きそうね

外廊下はヤバいでしょう。
突風きて、部屋の中はめちゃくちゃだよ。

結論として、低層階が安いと感じる人もいれば、高層階が安いと感じる人もいるってことね。
いいじゃない。安いと感じる人が多いんだから。

＞９８３
実際、大規模マンションだと変えるのはたいへんだから重要ポイントですよ。
4分の3以上の賛成がないと変えられないので難しい。
投資目的の人が多かったら、持ち主と連絡つかない場合が多くて、4分の3も賛成票が集まらないそう。

986
そんな、部屋の中がめちゃめちゃになるマンション聞いたことないですけどね。

維持費が月12万だとすると、30年間で4000万超えるんじゃない？