フォレストレジデンス　(旧名HAUSKAハウスカ）　Part.4

はぁ～、色んな数字の出し方があるんですね。
正直、598さんの方法は思いつかなかった。
勉強になりました。

9/1時点の住基台帳世帯数から出した残り戸数50数件。
あれからほぼ毎日引越し業者が出入りしてる。
空き室のクリーニングやコーティング中の札がドアノブに掛かってるとこを見ると、近々入居予定のよう。
やっと完売できるのかな？

いよいよ　完売　ですか

ここまでの物件を完売させるとは

当初の価格からしたら2000万円引きくらいしたんでしょうかね。

財閥系や大手デベだって完売できないマンション多いのに、徒歩25分の340戸。良く売れましたね～

まあ、内装グレードは駅前４０００万(新築時)のマンションとあんまり変わらないから、広くて半額位なら25分はなんて事ないね。

やっぱお徳な物件だったのかな？

盛り上がっている住民さんがいますが残りわずかで完売の情報などどこにありますか？？？
HPを見るとまだまだ売る気満々な感じですけど。

出た。素早い反応の他社営業！
踊らされてるの分からないの？

売れてるとか完売とか騒いでる住民の方が痛いと思うが

残りあと8戸となりましたね。

残りあと50戸となりましたね。

買えなかった腹いせはもういいです。下品ですょ。

奥さんとお子さんがお気の毒ですね～

完売間近なのは住民全員が知ってます。

以前は2090万だったのが2190万～になってるね
その価格から値引くなら良いけど

もうモデルルーム使用物件だけなのでしょうか？

駅遠と外観に妥協できれば、こちらの物件はとてもお買い得だと言われてますね

他社の建築関係者、不動産関係者が見学にきた際、ﾊｲｸﾞﾚｰﾄﾞではないが造りは良いと感心していたらしいです


でも、私はこちらの倍出しても御影石のエントランスに憧れます

残り50からがあっという間でしたね(涙)

駅遠、昔のURみたいな外観…4LDK2000万円でも妥協しきれなかったが、買えないとなると逃した魚の大きさに落胆してしまい他人の不幸を願ってしまいます(涙)

キャンセル待ちします

>>615
本当にそう思う。
転売を全く考えなくて、家族の自家用車で駅まで送迎してもらえる人なら、ここはとてもいい物件だと思います。

私も同じです。2000万円のこことふじみ野駅の4500万円のマンションと比較したらどう考えてもこちらでしょ。と皆に言われました。いくらﾊｲｸﾞﾚｰﾄﾞでもローンのせいで日々の生活に楽しむ余裕がなかったり、かといって一生賃貸には住んでいられないし。

私は見学会の時に建築士さん同行してもらいました。こちらの物件は業界では結構有名だったらしく、立地だけで損してる物件とその建築士さんは言ってました。造りは申し分ないと言ってました。

今はローン承認待ちです

徒歩２５分って歩けないでしょ。普通。

>2000万円のこことふじみ野駅の4500万円のマンション

どう考えてもこちらってことはないんじゃない？

ふじみ野駅近の4500万円と上福岡駅遠･バス遠の2000万円
どちらも500万円くらい値引きさせれば適正な気がする

徒歩25分は普通歩かないですょ
今の都内の住まいでも駅まで自転車は利用してるし、シャトルバス無くなっても交通費でバス代出ます。
定年したら殆ど駅なんて利用しなくなるし、近くにスーパーあれば何て事ないです。

逆にこのくらい田舎の方が子育てするのに良い環境じゃないかとも思いました。

子供がいなければ駅近い5分が良いけど、子供がいたらやっぱりやだな。

なぜここを全く検討してないのに嫌味なコメントをする人ばかり現れるの？

そのバス停すら遠いのに？

定年してからこそ便利な環境が重要だと思うけどなぁ
病院にいくのにタクシー呼ぶの？ 子供に送り迎えさせるの？

子育てには確かに田舎のほうが良いよね
でも中途半端な田舎は物騒だよ
毎日親が送り迎えするの？

結局、>618さんが書いているように
便利なところは買えないからここで我慢するってだけでしょ
それはそれで間違ってないし正しい選択だと思う

確かに一般的にイメージする田舎とは違うな…
ここら辺はヤンキーは居るのですか？
中学生の娘がいるのでちょっと心配。

中途半端な田舎は親がヤンキーだから
子供もヤンキーってのが多いですよ
最近でも南古谷の中学校で集団暴行から植物人間
なんて事件がありました

物騒な事件なんてどこでもあります。都内は多すぎて取り上げてたらきりがないだけ

それにしても、あーだこーだ小さな事言う買えない賃貸組が相変わらず巡回してるのね！

そんなにここが嫌なら来なきゃいいのに。ましてや過敏に反応しすぎ。仕事なのか、働いてないのか…??
結局ここしか身の丈に合うマンションが無いから来ちゃうんでしょ。気になるんでしょ。

まさに言ってる本人が元ヤンキー→職転々→ローン組めず
でしょ？

便利って

駅が近いから便利なの？
私は今の住まいは山手線沿線駅から3分だけど、駅使うのは年1～2回なので別に便利とは思いません。

年取ったら駅1分だろうが電車で移動するのは大変かと思いますが。

皆さんきっとお若くて、ご自身の親もまだ高齢者ではないのかしら。

私は訪問看護師をしています。80過ぎたら病院は基本タクシーですよ。余程元気なら毎月病院へ行く必要はないし、独居なら介護保険で車椅子利用、ヘルパー同行のサービスを利用するか、一人で行くなら皆病院までタクシーですよ。
高齢者は基本大学病院ではなく町医者です。駅は必要ありません。ドアTOドアで外の歩行はなしです。
あとは訪問看護を皆さん利用します。

安いマンション買って預貯金を残す方が子供孝行ですよ。

いや、ただヤンキーいるのか聞いただけなんだけど…
癇に障る発言でしたね。ごめんなさい。

ここに住んで1年。まだ見かけてませんね～

いない事はないと思いますが、マンション内含め周辺では変な噂などもまだ聞きません。

管理はきちんとしてくれてますから今のところ問題はないのでは。
荒れてるのはここだけ？

見にくれば分かります！

>>630

一年前購入だと高値掴まされ組ですか
同じ広さの部屋と比べて購入価格はどれくらいの騰落率ですか

631さん、また来たの (笑


高値で掴まされた人いるんですか？

>高値で掴まされた人いるんですか？

定価（旧価格）で高値つかまされた人はいます！
勉強不足で購入に至ったみたいなので過去スレを見てください。
ちなみに年収300万円の人でもローンの審査が通るので普通のサラリーマンなら誰でも買えます。
なのになんで分譲開始2010年2月から2年半以上経つのに完売に至らないのか・・・・
それはいろいろなリスクを考えて購入に踏み切れない人が多いが正解でしょう。
そのリスクを把握して容認し購入する人はいいでしょう、ただ勉強不足で●●犬みたいに
ほえている方や根拠がない残戸、宣伝、住民板的な内容で検討板を荒らしているお方！
閑散としている住民板でほえてください！

HAUSKA（ハウスカ）　旧名称：ふじみ野市プロジェクト
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/49933/all/
HAUSKA（ハウスカ）ってどうですか？ Part.2
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/136660/all/
フォレストレジデンス　HAUSKA(ハウスカ）プロジェクト　Part.3
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/151266/all/

池袋へ２７分！

って言われても、駅まで歩いてる時間と同じなんですけど。。

もう2階の事務所に使っている所以外、すべて埋まってしまったようですよ

完売と言ってるけど
10/1現在で未入居が40戸近くありますが？

居住者の方の年齢層割合はどんな感じですか？

未就児や幼児の家庭は多いですか？

幼稚園バスは来ていますか？

早く完売しないと売りたくても売りに出せない住民の嘆きでしょうか・・・・
早く完売しようが遅く完売しようが住民には関係ない話。
気になるのは自分が買った価格よりもいくら安いのかだけ。

できれば自分の買った金額と同じで埋まってくれれば・・・とは思うんでしょうが、なかなかそうもいかないからなぁ。後から買えば値下げされるだろうし、売る側からすると空室増えると困るだろうし。

HPはファイナルとデカデカ宣伝しています。
ここまで来るのに内緒の価格もあったと思いますが
妥協できる人、これからの騰落率と気にしない人（今は当初より下落幅が大きいので気にならない）
管理費が高くなっても気にならない人、いろいろな不安要素があっても大丈夫な人。
底値で買えれば・・・たとえば住むに堪えれないと判断したら売ってしまえばいい。
損失は最小、買値で売れたらとんとん、高値で売れれば儲け。
さ～最後のバーゲン妥協できる人だけ急いでｗ

ちなみにわたしはパス。
ここを買うなら駅近の築浅中古か、駅遠の戸建てです。

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パスなら来なきゃ良いのでは？
余程この物件に執着してますね((笑
実はパスされたんでしょ！