ナイスエスアリーナ横濱星川ってどうですか？

>74さん
72の者です。
エアコン、本当に高いですよね。工事の綺麗さもあまり変わらないのでは？と思ってしまうのですが。
ちなみにカーテンはソッコー注文しました。たまたま気に入ったデザインが安価で、割引(40%-50%off)も利いたのでめちゃくちゃ安かったです。

あと、みなさんは表札はどうしますか？？
一応オプション会で注文してきたのですが、実際、他の物が良いデザインでそちらにしたいと思ったのですが、郵便受けの表札が付いていないんですよね。
オプション会で郵便受けの表札のみの販売とかしてくれれば良かったのに。

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＞75さん
某量販店で聞きましたところ、オプション会で斡旋していたDｷﾝは安い代わりに配管工事が簡素化される場合店もあるみたいです。少し手数料払って綺麗に仕上げてもらっても量販店の方が安いと思います。
カーテンはメーカーによっては半値で斡旋してましたのでお気に入りのが有って良かったですね。
表札は私は頼む予定です。おっしゃる通り郵便受けだけで良いのですが、マンションなので表札にこだわっても外から見えないので…との割り切りです。
いずれにせよ、まだ時間があるのでじっくり考えましょう！

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Nice星川のホームページ見ましたがまだ三部屋売れて無いみたいですね。
立地が良いから完売するかもね。5月の連休明けにはモデルルーム閉じるみたいなことを言ってましたがまだやってるんですね。
ところでライブカメラは全然進展が無いのが心配です。

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>77さん
確かにライブカメラ、進展なしですよね。ただ、しっかりと地面を掘り、地盤をしっかりしておくことによって地震への対策をしているんですよね。免震、耐震を。

心配とおっしゃっていましたが、逆に安心なのでは？
100%安心、安全とは言えないですが、近くに建設される某新築マンションなんかは、タワーですので随分地盤掘りが粗末な感じがします。すでに骨組みが建てていますので。(某新築マンションの批判をしている訳ではありません。)
こちらは7階建てですのでゆっくりしっかり建設していけると思いますので、心配しなくて良いと思いますよ。

私もライブカメラをたまに見ていますが、ホント進展なしでなんだかつまんないです。
ですが、もう少しのシンボウで、今年の8,9月頃にはすっかりマンションらしき感じが見られると思いますので、シンボウして待ってます。

なんだかグダグダな文章になってしまい申し訳ありません。

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免震？だったっけ？

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いや、こちらは耐震のみですよ。。
某タワーマンションは免震です。

どちらも地盤は相当しっかりしてますよ！
両方のモデルルームに行ってちゃんと説明受けましたから＾＾。

こちらを購入するか、タワーに行くかでまだ迷ってます。。。。
長谷工ってのがひっかかる・・＞＜；

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＞78さん
ありがとうございます。
強耐震だから基礎に時間を要するのですかね？？
しかし穴を掘ってる様子も無く…まぁ～素人が見ても基礎工事は分からないですね。
主人からも外装だけなら1～1.5ヶ月で出来るから心配するなと言われましたが上物も強耐震で時間が掛かるのでは？と思っちゃいますが、もう暫く静観します！

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免震もしっかり作らないとさらに危ないこともあるみたいだし
基礎は見えない分しっかり作ってほしいものです
安心して暮らしたいですから

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Niceから手紙が来ました。浜銀の相談会と知人を紹介してくださいみたいなやつ。残り数部屋みたいですが何ﾀｲﾌﾟの何階が残ってるのか分からないので紹介しようが無いですね。
ところで契約者の皆さんで住宅ローンを組まれる方に聞きたいのですが、皆さんやはり提携ローンの浜銀にしますか？

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＞83さん
我が家は横浜銀行をメインバンクとして現在使ってるので、住宅ローンも横浜銀行を使う予定です。
インターネットバンキングを使えば各種手続きの手数料が無理になりますよ。
金利の他に諸経費を比較すると各銀行結構違いが有りますよ。
因みに今度の相談会は最後だと聞いたので予約する予定です。

ライブカメラ見ましたが、基礎工事が進みそろそろ変化が有りそうですね！

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今日、用事があり、建設現場の前を通りました。
工事進んでますね！
基礎が打たれ、川の方から15mくらいまで
大きく掘られてました。
重機も沢山ありましたので、これから一気に進みそうな感じですね！

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オプション会でガラスフィルムの話しを聞きましたが本当に効果あるんですかね？効果があるならエアコンのグレードを下げても大丈夫ですか？
床のコーティングや水回りのコーティングって皆さんやりますか？効果は数年だと聞き迷ってます。人が住めば汚れるし傷は付く。それが味わいだと思うのですが…
オプションって足し算ですが初めから全て付けて引き算にしてくれれば良いのにな～4000万の契約してから数百の追加は検討する気が失せます。

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やっと完売しましたね。
HPのブログが無くなってますが、もう見れないのでしょうか。
なにげに更新楽しみにしていたのですが…。

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完売！おめでとう！！
ブログはナイスのホームページに星川散歩が貼り付けてありますのでそこから見えますよ！
これで、あそこのモデルルームが無くなるのかな・・・・
担当者から連絡来るかな！？

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先日星川に行ったら大分建設が進んでましたよ。梅雨明けしたら一気にコンクリートを流し込むんでしょうね。
耐震構造だからなのか、近隣の二棟と比べて鉄筋のボリュームが多いです。基礎だけみたら頑丈な造りだと思いました。
契約者の皆さん、時間があれば近隣の調査を兼ねて工事中に一度見に行ったらどうですか？

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引渡しが２ヶ月延びてしまいましたね。
自分的には、２月の寒い時期の引越しよりは少し暖かくなった４月のほうがいいかもなと思ったりしています。

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2か月延びましたね。。
早く引っ越したかったので、残念な気もします。

でも、2月だと引っ越し当日にエアコン無いと寒いので、高いけどオプションで頼もうと思ってましたが、4月ならエアコンは後でも良さそうですね。

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引き渡し遅延に関する説明会行ってきました。
地中障害は分かったが改良土が何故崩れたのか『分からない』って…。不安を煽る回答はいかんな～。現状分からなくても過去の事例を話し、心配無い事を主張しないとね～。
前には専門家らしい人が沢山居たが誰も分からないなら居る必要ないね。
全般に苦しい答弁でした。
購入者の皆さん、街中で地中障害が全く無い事は皆無ですから、ご安心を！

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私も先日の説明会に行きました。
原因は色々あるのでしょうが確かなモノを作ってくれれば良いと思います。今後長い間生活するので目先の1～2ヶ月を渋って品質不良の方が後々問題と成りますからね。
引き渡しが延期され今後の手続きも遅れるなら頭金を貯めてローン金額を抑えようと我が家では開き直りました。建物が少しずつ出来てきてますね。これからどんとん高くなるから楽しみです。

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契約者の皆さん9/2の現地見学会に行きますか？一ヶ月後だと二～三階まで出来てるかもしれませんね。

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いまだにモデルルームありますし、公開してますね…
う～ん？？

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4月に完売して5月にモデルルーム取り壊し予定と聞いていたのですが
確かに現在もモデルルーム公開中の看板が出ていましたし、
建物内に明かりがついていました。

本当に完売したのでしょうか？？完成予定も伸びたし、なんだか不安になります。
天王町のシルクロード商店街にあるナイスの店舗先にも、まだ
「ナイスエスアリーナ横濱星川」の写真看板が大々的に掲示されています。

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モデルルーム上星川に出来る物件のものになるみたいですね。
そういえば、先日、星川さんぽ☆をみたら全く更新されてませんでした。
完売したら、もう関係無い！って感じですかね〜？
全員が引っ越しするまでは、コミュニティの場として対応して欲しかったな〜。
社員にしたら沢山ある物件の一つに過ぎないが買った人は唯一の物件だもんな〜。
更新しないならナイス本体のHPからのリンクを消せば良いのに。

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「星川さんぽ」がいつの間にか「相鉄さんぽ」に変わってますね。

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着々と出来てますね。しかしネットで現地の映像を見れると言っても最上階に付けたカメラしかないなんて変化が分からないよな〜建屋の中にカメラを設置しないのかな？

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消防車や救急車の音がうるさそう

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駅側、不法自転車置き場になりそうだな

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年末に近くを通りましたが、もう6階位まで出来てますね。予想以上に大きいですね。駅からも近いし完売するのも分かります。買った方は、良い物件をGETしたと思います。
明日から上星川のモデルルームがオープンしますね。
正月休みで暇だから見に行って来ます。

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自民党政権に成り、株価も上がり為替も少し持ち直しましたが、金利は変化しますかね？

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昨日建設現場近くに行きました。
既に7階まで出来てましたよ！まだ外観工事が終わって無いから全貌は分かりませんが、後1ヶ月位で幕も取れるかもしれません。

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ここの工事の車が歩道に停めてあったりで邪魔なんだよ！！

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>105
御指摘のとおりですね。
狭い道沿いだし、敷地が狭いから歩道に止めてる事が多いみたいですね。
もう少し余裕をもった設計をすれば良かったのに・・・
まぁ後2ヶ月位ですし、何か有ったら警備員に言ってみますかねo(｀ω´ )o

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昨日、最終オプション会に行った。
何だか、押し売りみたいで、引いた。
床や水回りのコートを付けた方が良いと言うなら、標準で付けとけよ！と言いたい。
見積りを作るのも遅いし、説明も下手だし、ハ〜ッ。って感じです。

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週末、近くを通ったら、帷子川の幕が取れてました。
落ち着いた感じの風貌でした。
3/10に上棟見学がある旨、工事予定表に書いてありましたので、
工事も終盤みたいですね。
GWは引越しでごった返すのでしょう。

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歩道の交通整理、ちゃんとしろよ！
事故起こるぞ！

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歩道にトラックを停めての作業は止めて貰いたいね！

警備員は車道を走る車にも気を配らないと…

本当にここの現場は近所では最悪の評判ですよ！

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消防車や救急車のサイレンがうるさそうだな

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大分完成して来ましたね。
お隣のパー○タウ○は売れ残ってるみたいですが、ここは早々と完売しましたね。
見た目、重厚感があり高級そうで、良いな〜と思います。

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こちらとパークでは、販売個数が違い過ぎます。。
こちらもやっと出来ましたね。。笑

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駅近、うらやましい。
傘いらんな。

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お隣のパーク、完売したようですよ。
あの規模だったので結構時間かかりましたが、竣工前に完売しましたね。

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パーク完売したんですか。良かったですね。
あれだけ大規模なモデルルーム作ってますからね！
一昔前の星川は、官庁と工場がメインでしたが、
今は、マンション群が建ち並ぶ、生活圏に成りましたね。
私は駅の北側に有る、昔ながらの小料理屋など古き良き星川が好きです。

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ちなみに…１階のテナントって何ができるかご存知ですか？
今まさに１階の仕上げ段階まで来ているようですが。

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一階はナイスの事務所ですよ。
コンビニとかのテナントだったらよかったのに、と思いました。。。。

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なんだ事務所か。
はなまるうどんでも来てくれりゃよかったのに。

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素敵な外観ですねー、消防車前の立地を除けば素晴らしい物件です。
星川はとにかく住みやすいですし、子育てにはもってこいですね。

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ナイスのマンションはエントランスの外観はほぼ全て同じなので、「あ、ナイスのマンション」と分かります。
一昔前の大京のライオンズマンションと同じパターンですね。

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エントランス、かっこいいですね。
歩道との間が傾斜しているのがちょっと難点ですが。

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内覧会に行きました。
大変丁寧な作りでした。外観も素敵だし、購入出来て満足です。
内覧会中、救急車の出動が有りましたが、窓を閉めたら全く聞こえませんし、電車や駅のアナウンスなども窓を閉じれば、聞こえませんでした。駅前とは感じない程、静かな空間です。旦那も室内の静かさには驚いてました。
引渡しが今から待ち遠しいです。

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北側のB棟(ナイスの事務所上の棟)が塞いでおり、
北側の部屋に日差しどころか、光りすら入らない
状況でした。
入ったとしても、通路の蛍光灯の光りのみ。
建築法上は問題ないのでしょうが、生活していくのに
気になります。
大変がっかりす・・・・

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＞124さん
確かに、昼間の内覧会でしたが北側の部屋は光が全く入らず真っ暗でした。
昼間でも室内灯は必需品ですね。
寝室としては、真っ暗だから最適ですが、子供部屋だと余計な電気代が掛かりそうですね。
また、廊下も終日暗く、一日中街灯を付けてたら、管理費もバカに成らないですね。
とは言っても、あれだけ暗いと、街灯無しは、防犯上良く無いし(ｰ ｰ;)
しかしながら、我が家は北側の部屋は余り使わないし、問題なし！
引越しが待ち遠しいです。
纏まりの無い文章ですいません。

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引っ越しの際は水道道に絶対トラックを停めないで下さい！その様に業者さんにお願いして下さい！悪質な車両が有りましたら即、警察に通報させて頂きます。

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迷惑なのは分かるが、引越しの時くらい寛大に見てやれば良いのに・・・。
水道道沿いに家を建てたら、どの家だって引越しの際は、道にトラックを止めざるを得ないよな〜。

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引越しの際、ご迷惑おかけします。
幹事会社はアート引越しセンサーさんでして、当日の
段取り等、現場に張り付いて対応するそうです。
アートさんの指示に従う形になりますので
何かありましたら、現場のアートさんに
お話いただければと思います。

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消防署の前なんで路上駐車することはないと思うが。

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大変長らく待ちましたが、いよいよ23日は鍵の引渡しですね。
どんな方々が居るのか不安も有りますが、新たな生活のスタートです。
今年のゴールデンウイークは引越しで慌ただしくなりそうだな〜

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昨日、引渡しでした。

早速引越しされている方が居ましたね。

ここで御指摘が有った、トラックの路駐ですが

やはり、午後から数台の車が止まってました。

仕方が無いとは思いますが、周りの方々には

大分、ご迷惑だな〜と感じました。

せめて自分の時は、受け入れ側の工夫で

早く終わるようにしたい。

周辺住人の皆様、ご迷惑をお掛けします。

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駅前がショボすぎる。
星川って相鉄線と東横線が乗り入れしても全く関係ないよ。

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近隣住民対策（引っ越しの苦情）に警備員を立ててたが、立ってるだけで誘導も何もなし。
意味ねえ。

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川が臭う季節になってきましたね。
窓を開けると臭そう。

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ベランダの手すりにベッドパッドみたいなものが干してあるな。
手すりに干すの禁止じゃないのか？

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連休中に引越ししました。
早速、ごみ捨て場は、大量のごみに埋れてましたね。
引越し直後は、緩衝材や紙、段ボールが多くルール無用の感じでしたが、今週辺りから落ち着きますかね？
住んでみて感じましたが、昼間窓を開けていると、南側の部屋には電車や駅の音はよく聞こえますが
北側の部屋には、全く聞こえず、寝室は静かです。
また、救急車や消防車の音も窓を開ければ聞こえますが、閉じればほとんど聞こえず。
川の臭いも全く気にならず。一方、気になる点は、やはり、北側の部屋が昼間も暗黒であること。
しかし、全体的には大満足です。

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見た目が豪華にはみえないけどな。
ナイスらしい、それなりの外観かと。

ただ、立地はいいと思います。

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そうかな？星川近辺のマンションでは一番豪華な佇まいだと思います。
まぁ人それぞれ感じ方は違いますからね。

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大体引越しは終わったみたいですね。
次はパークタワーが引き渡され、星川の北側、再開発は概ね終了ですかね？それにしても、イオンの隣からマンションが乱立してますね。駅南側は下町、駅北側は官庁街。良い街ですね。

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星川近辺で1番？

確かに感じ方は違いますね(笑)

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駅に行く橋の手前に、自転車が無断駐輪されてますが、
何とか成りませんかね？
ナイスの店舗が入れば少しは減りますかね？
どこの街にも駐輪場に入れないセコい人は居るんですね。

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たまに強制撤去されてますね。
いやなら当該部署に連絡したほうがいいですね。

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無断駐輪も
このマンションの宿命。

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ナイス店舗、7月中旬に変わってましたね。

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首相が星川にきてましたね

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星川ってかなり不便な場所ですよね。
中国人が多いと聞きましたが

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聞いたことないね。

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中国人、韓国人が多いのは、星川より石川町から新山下のエリアでしょう。
天王町にあるナイスの店舗が、1階に入るんですね。
あそこの受付担当の方、可愛いですよね(^o^)/
商店街を通る時は必ず居るか見ちゃいます。あの子も来ると良いな〜。
上星川にも、R16にもマンションを建ててるから、相鉄線沿線が強化エリアなんですかね?

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住んでみて感じたこと。
以外と救急車や消防車の音が気にならない。
換気口を閉めたら電車の音も気にならない。
マンションとカルガモの間で左系の政治活動が盛ん。
世帯数の割には毎日ゴミの量が大量。

まぁ生活する上では、全く問題無し。
立地は◎。購入金額以上の住環境。
週末は臨時総会です。初代会長は誰に成るのかな〜。

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自分もゴミの多さにびっくりしています。

入居が始まってしばらくは、引越し業者のダンボールもゴミ置き場に置いてあって、あれだけゴミ置き場には出さないように書面でも口頭でも話が出てたのにマナーがなってない人がいるんだなぁ・・・と少しがっかりなところもあります。
総会でも、ゴミの分別や出し方については少し注意をしてほしいなぁと思います。

立地に関しては、本当に便利で大満足です。
窓を閉めてると、電車や救急車の音はほとんど気にならないですね！

それと、まったく関係ないですが
１階エレベーター前の広いロビーにはソファとかテーブルなどは置かないのですかねぇ。
せっかくのスペースなのに、なんかもったいないなぁ～といつも思いながらエレベーターに乗っています（笑）

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ごみの分別の件、久々に横浜市民に成りましたが、相変わらず、無意味な分別ですね。
それは良いとして、分別するなら、ごみ置き場内に、燃やすごみ、プラごみ、缶ビンペット、金属程度で良いから
枠で仕切るなり、大きなBOXで仕切るなり、しないと今のままでは、分別してもごみ置き場で、ごちゃ混ぜに成ります。
私は、過剰(無意味)な分別には、断固反対ですが、マンションの管理組合としてやるからには、
インフラも整える必要があると感じました。
一階のロビーの件、ごみの件のほかに、コープやダスキンが
なぜか玄関先に来る、戸別訪問も総会で検討いただきたいな〜と
感じております。

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ロビーの目の前によく軽自動車が駐車しているそうです。
荷物の上げ下ろし等で駐車する事もあるかと思いますが
連日、数時間と言うのはいかがなものかと・・・
あまり、堅苦しくなってもいけないのですが
ある程度限度を超える物は、止めてほしいです。

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車、見たこと無いですね。今後注意して見てみます。
コーナンとかいなげやの駐車場に止めれば良いのに・・・。
マンション全体のモラルを問われますから、
やめて欲しいですね。

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コーナンとかいなげやの駐車場に停めるのもやめてほしいですね。
買い物するならともかく。
モラルを問われますよ。

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どこか有料のコインパーキングに止めろってこと？

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ゴミの件ですが、当日に出すということを守らない人がいるということも問題ですが、もしかすると管理人のおじさんがゴミ置き場のゴミを全て出してないのが原因なのではないかと思います。燃えるゴミの日の収集が終わった後に集積所を確認すると燃えるゴミらしきものが複数見受けられます。生ごみの中に少しでも洋服や紙ごみがあれば資源ごみとして判断してしまっているとか、、、。私はいつも何故ゴミの日に全てゴミを出さないのかと疑問に思っていました。では、失礼いたします。

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駐車場の件ですが、数分なら仕方ないと思います。しかし、長い時間に成るなら、コインパーキングに停めた方が良いと思います。区役所にもコインパーキングが有りますからね。
私は、車を所有してませんが、レンタカーを借りた時は、必ずコインパーキングに停めてます。
駅前の自転車と同じでマナーとモラルだと思います。
特にナイスさんは消防署の前ですから、邪魔に成る成らないは問わず、長い時間に成るときは、配慮した方が良いと思います。
まぁ少しの時間でコインパーキングに停めるのは、勿体無いと思いますが、路駐の切符を切られる方が100倍勿体無いと思います。

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>>156さん
きちんと分別せずに出している人がいるからですよ。
横浜は分別が厳しく、他のものが混ざっていると持って帰ってくれません。

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昨日の臨時総会の感想。
①管理組合の役員に立候補者が居てビックリ。監事(監査)希望って、チョット心配。
②防火管理者も立候補者が居てビックリ。
③総会での発言者のマナーが悪い。発言者は部屋番号と氏名を明らかにしてから発言すべき。
④ ごみの件で発言してた人、住民では無いなら、発言権ないのでは？親を心配して付き添うのは仕方ないが、総会は住民(または代理人)のみしか発言権はないのでは？
⑤ごみの件。中田前市長が無意味な政策としてG30を掲げ、意味の無い分別が始まりましたが、ちゃんと分別しない事に文句言うより、行政として、回収しない事に文句(市議会議員への陳情)いうべきでは？今迄燃やしていたのだから、多少分別が甘くても燃やせば良い。そうすれば発電できるのだから。
ルールだから、できる範囲でやりますが、無意味な分別だな。

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監事(監査)って、適当にやってハンコ押すだけだし。
それで当分の間、役員やらなくていいんだから希望者もいるわな。

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ナイスの事務所、ベランダにパラボラアンテナ付いてますが
あれって、いいんですかね？
規約にNGと書いてありますが・・・
ところで、ナイスって家賃払っているんですかね？

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すまいるカフェですね。

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増設したようなエントランスだなｗ

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ナイスの事務所は、通常はテナント代として利用料を支払います。賃料を払わないと税務署からガッポリ税金を取られますから。
彼らにしてみれば、ここは、自分達が建てた分譲マンションだし、天王町商店街にある、今の店舗より安いし
原資の外部流出防止の観点から、今迄より経営に与えるインパクトは軽減されるのは間違い無いです。
パラボラアンテナは、確認した方が良いでしょう。
工事期間中の仮設かもしれません。今時、BSが見れない新築マンションなんてないから、アンテナ工事が終われば撤去されるのでは？
いずれにせよ、総会などで聞いた方が良いと思います。

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パラボラアンテナ、なくなってたなｗｗｗ

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前にも、ここに書いてありましたが、マンションの前によく車が止まってますね。
マナー悪過ぎませんか？中に人を残して路駐では無いとカモフラージュしてますが
周り(住人以外)も見てますよ。
文句有るなら言えば良いんでしょうが、言わなければ分からん人も困り者ですね。
来週免許証の書換えで交番に行くからクレーム出してこようと思います。

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お盆中は市内各地で、県外ナンバーの違法駐車が多かったですね。
まぁ警察に相談するかどうかは別として、
消防署の前だから、来客者も気を使うべきですね。
正直、十数年住んでますが、ナイスさんの前は路駐が多過ぎだと思います。
どうか、治安を乱さないで下さいませ。

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夜になるとベランダで喫煙している人がいる。今の季節は窓を開けて生活するので、匂いが部屋に入ってきて迷惑している。換気扇の下で吸って欲しい。

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このスレ、最近まったくレスがないですね・・・
そういえば、今週末にすまいるカフェで住人さん同士の交流会？がありますよね。
みなさまは参加されますか??

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169さん
せっかくなので、行ってみようと思っています。
住民の顔が全くみえないのも良くないですからね。

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住んでいて、多分上の階だと思いますが、たまに何かを引きずる様な(スライドさせる様な)物音が、聞こえるのですが、皆さんところも隣、上の生活音が何か響いたりすますか？

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住まいるカフェに置いてある冊子を見ましたが、24日にXmas会が有るみたいですね。
平日の昼間にやるって、チョット残念。
23日の祭日にやれば良いのに。
色々イベントやってますが、平日開催が多いから行きたくても行けない。
土日のイベントがあれば行きたいけどな〜。

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昨年より、玄関先に置いてある傘立てから傘がなくなるといった盗難にあっています。
ほかにも、被害に遭われている方はいらっしゃいますか。

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マンションの周辺に車が止まっているという事があるみたいですが、
どういった方が止めているんでしょうかね。
一時的な路駐をするにしても、住人がしているのでしょうか。
ここら辺は落ちついた住宅街でいいですね。

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