プラウド船橋（旧称：船橋・首都圏最大級プロジェクト）ってどうですか？

確かに西船なら東海神でしょう！
定期代も新船橋→船橋→西船橋と東海神→西船橋ではそんなに大差なさそうですしね。

正式なモデルルームはいつごろオープンか聞かれた方いらっしゃいますか？

新聞広告が入っていたのでのぞきに来ました。

少し前に小学校の話が出ていましたが
私はむしろここに越してくる方々に期待しています。

正直、今このあたりに住む人々のレベルは・・・です。
当然子どもも。
市場小ではありませんが
学校崩壊状態のところも近隣にはあります。

プラウド買う層の方々が越してくれば
いろいろと（特に子どもの様子とか学校の様子とか）変わるかも！と
楽しみにしています。

学校崩壊状態ってどのようなことでしょうか？

ここの住民が学級崩壊を救えるとは・・・
そんな学校に通ったら逆に遠くからの通学でよそ者扱いされそうな・・・
学校の近くで歩いて通う子供たちと、
スクールバスで通う子供たちのコミュニティっ実際どうなんでしょうね。
放課後の付き合い等疎遠になりがちなのかな？

404さんはプラウド近くに住んでるの？
で、このあたりのレベルが低いから学級崩壊がおこってると言いたいの？
もしそうなら小学校は違う可能性大でしょ？中学校は一緒かもしれないけど。

もし市場小になったらバスと徒歩圏の子が放課後遊ぶのは無理だと思います。
親の送迎必須でしょう。

今は習い事してる子が多いし、高学年になれば六時間授業がほとんどだから放課後遊べない子って多いです。

我が家の子供も一度学級崩壊のクラスを経験しました でも担任が変わり本当に素晴らしいクラスになりましたよ 担任によって こんなに違うものなんだと 初めて思いました。授業参観に行っても 見てて授業が楽しいです。でも親としては学級崩壊のクラスは心配ですよね 子供って何かのきっかけでかわれると思います この新しい町がきっかけになるといいですね

小学校の下校時ってスクールバス出ますよね。
低学年の児童もいる訳だからまさか登校時だけって事は無いですよね。

＞410
それはないでしょう。
行きだけ送って帰りは知らん顔じゃ、
スクールバスの意味がない。

こんだけ素晴らしい町づくりとアピールしてて日経にも記事になったぐらいなんだから 遠い小学校に通わせられるんだから行き帰り ちゃんと低学年でも安全にマンションまで帰ってこれるように してもらわないと あの広告は嘘になる 野村不動産なら やってくれるというかやってくれないと後々問題になる

追加資料案内会の感触としては坪単１４０弱～１６０ぐらいかな。
思った程安くはならないかもしれませんね。良い部屋は意外といってしまうかもしれません。
確かに設備・仕様は良いし東海神利用なら駅遠でもないんですが．．．

市場小周辺は大丈夫ですよ

> 高圧電線の地中化

他の方のおっしゃるように、敷地内の「旭テクノグラス線」は、敷地内のみ地中化します。
敷地外の江東線（かつて船のクレーンが電線をひっかけて都内大停電を起こしたやつ）は無関係なのでそのまま東側と南側にかけて屹立し続けます。

> 葬祭場
たまに車が混雑する程度で、駅に近いセレモの方が稼働率は高いでしょう。
それより第一プラザの方がじゃまでしょう。
道路交通は他の方がおっしゃる通り、休日など大混雑しますが、北口十字路と東海神駅入り口の間（つまりセレモの前）が、イオン開業後、そしてプラウド入居後さらに悲惨なことになるでしょう。

ご検討中の方
是非現地を見てから検討を進めて下さい。
現地のイメージは大事な物件だと思います。

現地見てきました。

鉄塔が結構な存在感でした。
葬祭場は1街区、2街区からだと後ろを見る感じになりそうですよね？
でも結構立派な（？）大きな葬祭場でしたね。
後は大型公園予定地はさんで向かい側にあるパチンコやさんも気になりました。
こちらも周りに大きな建物がないだけに存在感ありましたね。

新船橋駅前の京葉銀行はきれいでよかったです。

案内会に行かれた方は、現地まで歩いてみてきてはいかがですか？
散歩感覚でいけますよ。

地元民のせいか鉄塔が気にならないという不幸。
さらにはセレモを見慣れているせいで、葬儀屋も気にならない。
慣れって怖い。
一番の心配は今以上の渋滞。
仕様の割には安い気がする。楽しみだ！

あの渋滞が気にならないなら　買いでしょうね

車持ってないので渋滞は関係ない。

駅近はいいのですが、あのしょぼい駅はそのままなのでしょうか？開発されないのかな。

東葉高速線の開発はまず無理でしょう。
そんなお金あるなら運賃をまず下げてください。
市が開発してくれれば良いですが可能性は低いですね。

野田線のしょぼい駅も無理？

野田線は東武がやる気まるでないですから。

新船橋駅、しょぼいけど、あれはあれでいい味出していると思うけど。

子供用の小さい自転車なども駐輪場に置くことになるのでしょうか？
あとバイク（原付）の駐輪場はどのくらいあるか聞かれた方いらっしゃいますか？

これだけの大規模なので子供用の自転車や三輪車は別に置き場を作ってほしいですね 誰か聞いた方いませんか？

＞427さん

426です。
一世帯に2台分は確保されているようですが、
1台が子供用に当てられてしまうと、大人の自転車が1台しか保有できないので
我が家はちょっと厳しいです。

おそらく子供用自転車、三輪車などのお子さんがいる世帯が結構多いと思うので
そういう配慮があるとすごくありがたいですね。

子供用の自転車ぐらいだったら玄関前のポーチに置ける部屋も有るそうです。
角部屋とかじゃないでしょうか。

SUUMO今週号にクローズアップされてましたね。
一般に大々的に認知されると競争率が上がりそうですね。

今日ニュースで、賃貸マンションが井戸を共用設備として設けるのが、すごく人気があるようです。トイレも下水直結で設けていて、ライフラインがストップしても、水とトイレは確保できるそうです。このマンションにはこういう設備もつければより良くなるだろうな！

この辺だと行田に水道水を給水してもらえる場所なかったっけ？
給水タンクを用意しておけば、チャリか台車に載せて徒歩でどうにかなる。
井戸水はなにか混ぜられたら怖いよ

４３０さんと同じニュースみましたが
井戸水ってのは飲料用でなく、トイレを流すためなんかに使うためらしい。

ついでに葬儀屋が気になると言う話が出ていたので見てきたが
別に裏側だし出棺の様子が見えるとかいうわけでなし
そうは気にならないと思う、個人的には。

それよりも高圧線が気になりだすと気になる・・・

あとは、やはり道路状況。
例えば１２月２４日の土曜日に塚田方面から船橋駅方面に車で向かったが
大渋滞で１時間以上かかった。
イオン＋大規模開発にあの道は厳しすぎる。
せめて、線路をわたる車が右左折レーンで待てるよう
道路を拡充してほしい。

＞432さん

線路を渡る道路は、マンション完成時期には現在より道が広がるんじゃないかな？

案内会で聞いたところによると、駅前の道は行き止まりになって
（突き当りがロータリーになる）
線路下を通る道は、２街区と３街区の間の道につながって、葬儀屋の前の大通りに出るそうです。
そうなると、1街区横（今交番がある近辺）の通りは
今ほどは交通量は多くないと思います。

わかりますか・
上手に説明できなくてすいません。

>432さんは湯楽の里前の踏切を言っているのでしょう。
あそこは踏切渡る車結構多く、右折車なのに左に寄って信号待ちしますから。
433のおっしゃた通りの道路整備はされますが
問題の踏切迄は整備対象には入っていないと思われます。
従って、塚田方面からの通行はあまり改善されないと思います。

＞434さん

433です。
フォローありがとうございます。

イオンが出来たら東西を通り抜けるのにその踏切りを通らざろう得なくなるでしょうね。
ブライト前の道路の凹凸必要なんですか。

>>434さん
でも現在右折で混んでいるのは住宅街の車も有るが、その多くの車がヤマダ電機の通りに抜けるためじゃないかな？
現行だと大きく迂回しないと行けないので、今後この敷地の道が開通すれば少しは変わると思う。

来客用駐輪場を作るといっていましたがいるのか？イオンかスーパーに置けばよくないかな？代わりに子供用の自転車置場の方がいいなあ!!

来客用できるんですね、絶対いると思います。小学校が市場小学校になるのなら遠くから自転車で遊びに来る子だっているだろうし気になってたんです。子供用のスペースも絶対必要だと思います。ちゃんと決まったスペースがあれば 廊下などに置いてるだのと問題にならないのですから。

当初２００％の駐輪場でもファミリー層受け入れが中心だから
子どもたちが大きくなるにつれて一世帯２台では足りない時代だって出てくる。

景観が乱れることがいやだというならば、
やはり子供用自転車などのきちんとした置き場も決めておかないと
来客用自転車が適当にとめらる以上に見た目が悪くなる可能性がある。

野村さんここを見ているならぜひぜひ対応をきちんとしていただきたい。

了解(￣^￣)ゞ

駐輪場２００％でも自転車の必要ない住戸もあるのだから、希望すれば何台でも契約できますよ、大抵のマンションでは。
但し、満杯以上になれば制限の２台分に減らされますが。

稲毛海岸のプラウド、バイク置き場が足りないみたいだね。
あそこは駅から遠いからバイク利用者結構いそうだよね。
落選して駐輪できない、って人が結構いるみたい。

こっちはそんなことないよね？

このマンション、オール電化？

>442さん
その通りです。

>444さん
違います。

便乗ですいません。

445さん、オール電化でないということは
IHではなくてガスなんですか？
また部屋でガスファンヒーターって使えるんですか？
現在ガスファンヒーターを使っているので、引っ越しても使えるのかしら？思いまして。

駐車場抽選外れたら 近隣に月極はありますか？だいたいいくらぐらいなんでしょう。

月極めないでしょ。そんな広い遊んでいる土地ないですよ。
ここは稲毛海岸と比べて、道が狭くて車多く危険だからバイクや自転車はあまり
使えないでしょう。

>446さん
IHかどうかはまだ不明ですが、床暖はガスなのでガスだと思います。
でも多分この仕様ならIHはオプションで付けられるんじゃないでしょうか。
ガスソケットについては普通の設備では付かない事が多いですよね。
どちらも電話で教えてくれる思いますので、尋ねてみてはいかがでしょうか。

>447さん
市場通り（９号）沿いと少し北に向かった所なら何ヶ所か見た事が有ります。
これも営業さんが把握しているようなので、尋ねてみては？

徒歩圏内の月極駐車場は難しいですね。自転車で車に乗りに行くことになるでしょう。市場通り沿いだと月1万円以下は無いと思いますよ。