大阪の新築分譲マンション掲示板「ミリカ・ヒルズってどうですか?」についてご紹介しています。
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いつか買いたいさん [更新日時] 2012-07-10 08:25:50

総戸数633戸の大規模開発、ミリカヒルズについて情報交換しましょう。
2012年2月下旬販売開始予定です。
周辺環境とかは、いかがでしょうか?
よろしくお願いします。

所在地:大阪府吹田市千里丘北296番3他(地番)
交通:
東海道本線JR西日本) 「千里丘」駅 徒歩15分
間取:2LDK+S~4LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。
面積:68.49平米~114.04平米
売主:大京
売主:東京建物 関西支店
売主:関電不動産
売主:長谷工コーポレーション 関西
売主:新日鉄都市開発 関西支店

物件URL:http://www.myricahills.com/
施工会社:株式会社 長谷工コーポレーション
管理会社:株式会社大京アステージ



こちらは過去スレです。
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[スレ作成日時]2011-11-12 22:28:01

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ミリカ・ヒルズ口コミ掲示板・評判

  1. 126 匿名

    1回140円です。ちなみに通勤時間帯は10分置き、他は1時間に2本とかです。12時代は何故か運営なし。運転手さんのお昼休み(笑)?

  2. 127 匿名さん

    バスは住民だけ?

  3. 128 匿名さん

    >>125

    リバーが特別だと仰る根拠を教えてください。

    ここがもし高いとしたら何か特別な理由がありますか?

  4. 129 匿名

    共用設備がえらく充実してるし、造成の費用もかかってます。土地の収得費用も高い。それに見合った価格じゃないでしょうか?

  5. 130 匿名さん

    共用設備の充実たって、ハコばっかですよね。
    まあ逆に言うと箱だからいざ使わなくなってもプールや温泉のように金は食わないけど
    やれ体育館とか、FM放送とか、キッチンスクール?とか、カフェだとか、
    先々要らなくなるの目に見えてる気がするが。

    あと、造成費用や取得費用が高いのはあくまで業者目線の客には全く関係ない話ですね。
    施工もスーゼネ使ってる訳でもないし。仕様も高級路線で来るとも思えないし。
    客に高くなる理由が果たして容認されるか疑問。

  6. 131 匿名さん

    そもそもそれに見合った価格って、あなた価格知ってるんですか?

  7. 132 匿名さん

    129の販売関係者が墓穴を掘った件。

  8. 133 購入検討中さん

    先々週、ミニミリカ事前案内会に行って来ました。
    予約制ということで、ずいぶん前もって予約を入れて、すごい数のお客さんでした。
    映像のプレゼン、ベッキーのシアター、巨大模型を見て、
    1階に降りてきて営業プレゼンと今後のスケジュールの説明があり、
    次回にモデルルーム見学の予約ができると伺い、希望日が一杯になっていたので
    第2希望の日時で予約を入れてきました。
    最初は大型マンションで、
    いろいろな共用施設がついているだけのマンションかなぁと思っていましたが、
    グローバルコンセプトというのが他のマンションとは大きく違い、
    私たち生まれたばかりの子どもがいる子育て世代には、
    今後こういうマンションの環境基盤は、非常におもしろいなと共感しています。
    主人の会社でも海外拠点への就業赴任の話も現実化を帯びており、
    TV通販のDVDを買って、家や車の中で聞いていますが
    まだまだもう少し先のことだしなと、なかなか思うように入ってこないものですね。
    間取りはかなりの数があるようで、いろんなセレクトができるらしいです。
    現地にリアルにモデルルームを作るから、リアルミリカって言うんですって、
    残念だったのは、価格が決まっていなくて、
    営業担当の方も共同事業主での協議が2月ならないと決まらないとのことでした。
    すごく高かったら手が届かないと思いますが、(大手だから高いかな~笑)
    安くて広いだけの、よく判らない会社のマンションよりも
    保証能力だとか、あとあとの管理やこれまでの建ててきた実績、財務状況が安定しているとか
    転勤になっても、賃貸のシステムがあったり、売るときもメジャーなほうが
    断然いいなって思います。私は前向き検討中です。

    ただ一つ残念なことがあって、
    受付さんや営業担当さんや、外国人保育士さんとか
    すごく感じがよかったのに、(私たちの担当さんは特によかった!福山似だし↑↑)
    受付で睨んでいた、事務?営業?の茶色おばさんが無神経にうろうろしてて、
    揚句のはてに営業さんのところに突然座って、お客さんがドン引きしていました。
    あの人はいったい何なんでしょうね?私のところじゃなくてよかった。
    せっかくの夢を壊す感じ・・・。もっとキチンとして下さい。
    他の女性の営業さんも、ちゃんとスーツ着て(当たり前ですが)、
    いろいろ気を使ってくれてたのに、
    車屋さんやいろんなショップに行っても、あんな立ち振る舞いの人は居ないです。
    もったいないですよ。

  9. 135 匿名さん

    問題はまさにそこですよね。
    子育て世代がターゲットとすればその販売のパイがどれだけあるか。
    一番物入りの世代でもあるし、道挟んですぐ前に安い新築も販売中。

    それに購入側からすれば仮にキャパシティ的にオーバーでもすれば
    買うメリットも薄れるし将来売るときにも苦労するのが目に見えてる。
    どうもそのあたりのリサーチやマーケティングが乏しい印象ですが。

    行き当たりばったりで不満爆発なんてことになるのではと懸念します。
    ソフト面を売りにする割りにはきめ細かさが足りてないような気が。。。
    ノリで企画したのはいいけど、用地も敷地内にまだまだ余ってるし。。。

  10. 136 匿名

    たしかに残りの用地が広すぎて小学校の他になにができるのか、もし購入するんなら購入する前に知りたいかも…。小学校もいつ完成か知りたいし。

  11. 137 匿名さん

    小学校が何時完成かも営業さん知ってそうなのに答えないですね。ならここに書いてほしいです。

  12. 138 購入検討中さん

    空いている用地には小学校と、マンションが建つはずですよ。
    今の棟と同じぐらいかもう少し小さい規模の棟群と、
    北側にはショッピングモールのようなものができると説明会で言われました。
    その棟群ともミリカライブラリーやキンダーキッズ等を共有するのだと。
    キンダーキッズは定員がありますが、空きがあればそちらからも通ってくるとか。
    マンション外の生徒を受け入れるかどうか、聞くのを忘れましたが。
    構想は壮大で斬新だと思いますが、
    どうも企画倒れになりそうな気がして不安ですね。
    こういったソフトは変更もありえるのであまり当てにせず、
    ハード面だけでも良いと納得して購入するのが良いかと。
    立地、環境等の見極めが大事かなと思いました。

  13. 139 検討中の奥さま

    小学校はあくまでも予定地  他の区画にマンション建設されればできるかも
    との事。 バスは住民のみの利用で同乗のお友達はOK。

    ちょっとリバーと比較は厳しいかな・・



    でもカラスの大群は困るわ。

  14. 140 匿名さん

    何時かわからない、あくまで予定地だ、なんて杓子定規に説明されて、子供を一体何km先の公立に通わせればよいのか?不親切ですね。

  15. 141 ご近所さん

    周辺マンションの住民が現在利用しているバスですが、朝夕は利用が多くても昼間はほとんど空気を乗せて走っています。
    はっきり言って赤字なので、部外者も乗せないと維持するのが大変です。
    マンション販売当初は、それぞれ専用バスが走ってましたが、ことごとく撤退してしまいました。
    住民の要望でなんとか復活しましたが、ダイヤは最低限の本数でやっとこさといったところです。
    遠からずミリカのバスも同じ運命をたどると思います。
    この辺りのマンションにとってはマイカーは必須ですので、バスの利用は非常に限られたものになります。

  16. 142 匿名さん

    バスは遠い小学校まで行きますか?

  17. 143 匿名

    行くわけないでしょ。

  18. 144 匿名さん

    道挟んで目の前のリバーがあんなに安いとなぁ、、、

  19. 145 匿名

    共用設備を充実させたいならここ。
    共有設備にお金をかけたくないならリバーでしょう。

    長い目で見たら維持経費の安いマンションの方がいいのかもしれませんが。
    やはり豪華な共有設備にもひかれます。

    私もこの二つのマンションの100平米前後をじっくり検討するつもりです。
    ただここはまだしもリバーは完売続いてるのであまり時間はかけれませんが。

  20. 146 匿名さん

    共用設備・共用設備と連呼する人がいるけど
    ここも別にタワマンでも高級仕様のマンションでもなく
    長谷工施工の普通のマンションで
    単にハコがポコポコと余分にあるだけのハナシでしょう。
    管理費や修繕費だって見えないし。

    ちなみにここの耐震等級はいくつですか?
    リバーですら?2と看板にも謳ってますけど。

  21. 147 匿名さん

    共用設備に無関心な世代もあれば、共用設備の充実が大切と考える
    世代もあると思います。
    考え方はそれぞれです、共用設備なんて無くて修繕費や諸経費にお金が掛からないような
    マンションを考える人も沢山居ると思います。
    こちらのマンションは最初から共用設備の充実を宣伝しているので、その部分に
    魅力を感じて購入したいと思う人が多数じゃないでしょうか。

  22. 148 匿名さん

    共用設備がたくさんあるから高いなんて古臭い一昔前のデベの発想だね。

    っていうか、実際そんなに高いのここ?

    構造躯体とか、内装仕様とか、掛けるべき部分にカネかけてもらわないと

    いまどきの客は納得しませんよ。いずれ売れ行きでわかるでしょうか。

    最初こけたら悲惨でしょうね。

  23. 149 匿名さん

    だいたいどれぐらいになりそうですか?
    100へーベー越えで、、、

  24. 150 匿名さん

    若い世代をターゲットとしているマンションのようなので
    あまりにも豪華なマンションで価格も手の出しにくい価格設定だったら
    逆に購入したいと思っていても二の足を踏む人が出てくるような事になりませんか?
    まぁ、子供の教育にお金を掛けるつもりの方たちが購入希望として多いならば
    やっぱり豪華なマンションを望むのでしょうか?
    特別豪華じゃなくても良いから価格も抑え目でって思う人多くないでしょうかね。
    広々とした間取りですよね。
    設備や仕様がHPにまだ載ってません、掛けるべき場所にお金を掛けるとは
    構造の部分は当たり前の話、しっかりとして欲しいと思いますが
    その他内装の部分ですけど具体的にどの辺りが重要ですか?

  25. 151 匿名さん

    コンクリートの性能、厚み
    住宅性能評価(耐震、断熱等)
    押しなべて安普請でないかどうか

    これって客に聞くことなん?

  26. 152 匿名さん

    先日ミニミリカへ行き、営業マンの方から説明を聞きました。

    価格はまだ未定だそうですが、坪単価は教えてくれました。
    キンダー等を売りにしているだけあって高いですね。き
    っと価格が出たらやっぱりね・・・と思うくらい高いのではないでしょうか。最初に4LDKを希望している事を伝えましたが予算を提示すると2LDKを薦められました。

    小学校も建設されるそうですが、時期は未定でそれまでは隣の小学校という事になるそうです。
    大きな街になる予定だと聞きました。

  27. 153 匿名

    キンダーの学費が別途必要なのに
    キンダーが入ってたらマンションが高くなる理由がまったくわかりませんわ。
    それは管理費なりの話じゃないの?あえてもし関係するとすれば。
    それすらもよくわからないけど。何の管理が必要かも。

    そもそもキンダーってテナント入居するわけですよね。
    その分価格なり管理費が安くなるのならまだ合理的に理解しやすいですね。
    テナント収入は管理組合に当然入る訳でしょう?
    まさかタダで入居なんてことないだろうから。家賃なり業務委託費なりで。

  28. 154 匿名さん

    価格設定を間違えて、壮大に売れ残りそうな予感・・・

  29. 155 匿名

    全く同感。
    最初に躓いて大コケで、後から検討しようにも検討したくもなくなるという
    よくある大規模売れ残りマンションの悪循環が容易に想像されるところ。

  30. 156 周辺住民さん

    うーん。
    近くの賃貸に住んでるのでチラシやいろいろには目を通しますが、買おうとは思わないです。
    駅までひと山越えること、マンション完成と新設小学校の開校時期にズレがあり数年は隣りの校区の学校に通わなければならないこと(小学校ができたら転校ってこと?)、何よりも保育園が周辺に全くありません。
    専業主婦ならともかく、働くママはどうするんでしょう?
    ちなみに千里丘●という住所内、東山田小校区には公立保育園は一つもありません。今後できる予定も明確ではなく・・・。
    保育園は私立が1つと、長野東に一つ。公立園は離れたところに一つ。
    保育園待機のため育休延長という図式が目に浮かびます。(吹田はどこでも保育園待機児が多いですが)
    インターナショナル保育園の定員が大規模というなら話は別ですが。

  31. 157 匿名さん

    こちらを検討する人は車の運転と自家用車は必須なんじゃないですか。
    無くても生活出来るでしょうけど不便でしょうね。
    特に小さいお子さんがいらっしゃる世帯をターゲットとするならば
    車を所有している家庭が多いのではないでしょうか。
    大きな街になる予定は、今後のこのマンションの売れ行き次第で変化する可能性もあると思います。
    学校の建設は決定でしょうか?今後子供の人数が増えた場合建設予定とかじゃないでしょうかね。

  32. 158 匿名さん

    157さんの言う通り現地かなりの坂です。

    この近辺で中古含め物件を探しているのでリバーに見学行ったついでに現地付近行きましたがきついです…

    価格次第ですがリバーみたいに安くて物も相応だと微妙ですがね。

  33. 159 匿名さん

    車二台必要ですよね。駐車場あるのかな?

  34. 160 匿名さん

    リバーはものが悪いですか?
    ここはそれ以上になりそうですか?

  35. 161 匿名

    坪単価いくらぐらいですか?どなたか教えてください。

  36. 162 ご近所さん

    10年もしたら空きテナントだらけになりませんか?

  37. 163 匿名さん

    まだ価格表って出てないのでしょうか?

    早くいくらなのか知りたいです。

    敷地内に小学校が建設されるとの事ですがそうなると結構煩くなりそうですよね。

    現地に行った事がありませんが、行かれた方、そんなにすごい坂でしょうか?

  38. 164 匿名さん

    10年後に空きテナントだらけになるかならないかも、購入者の頑張次第に
    なってくるような気もします。
    ここを買った人たちや周辺の住民達が積極的に盛り上げるような街づくりをして行けば
    空きテナントだらけなんて事にならないと思います。

  39. 165 匿名さん

    購入者が何をがんばるの?企画倒れの丸投げ宣言?

  40. 166 匿名

    千里丘駅までの坂はすごいですよ。長いくてそれなりのしっかりした斜度があります。
    (なだらかな坂道、ではありません)
    しかも、上って更に下りて行かなければいけません。
    一番の問題は歩道が狭いことです。

    一番急な所は、しばらく、線をひいただけの歩道だったり、ガードレールのあるところでも狭くて人がすれ違うのが精一杯。
    ベビーカーは厳しいと思います。

    見学に行かれた際は、千里丘駅まで一人で歩かれることを強くお勧めします。

  41. 167 匿名さん

    千里丘駅まで、どの経路が一番近道なんでしょう。
    車で行くなら産業道路のジョーシン交差点から上がっていくんだけど、
    歩くと遠回りになりますかね。
    あのあたり、ちょっと住宅街に入ると、細い道がくねくねしていて、
    歩いている方角がわかりづらくありませんか?

  42. 168 匿名さん

    駅まで徒歩15分をベビーカーを押して歩こうと思う人ってたぶん
    いないと思います。
    ここを購入する事を検討している若い世代の方たちは、奥様も運転される
    人がほとんどじゃないでしょうか。

  43. 169 匿名さん

    駅まで歩くやつ、おらんやろ。

  44. 170 匿名さん

    歩く歩かないと歩ける歩けないは違うからね
    歩かなくても歩けるかどうかは必要なインフォメーションと思う。

    ここはリバーはともかくとしても、アークとも競合か、、、

  45. 171 匿名さん

    歩ける歩けないと言うのも、道があれば歩けるになちゃうかな。
    歩こうと思うかどうかの問題はその人次第です。
    実際の場所を見ないで購入する人なんていないでしょうからね。

  46. 172 匿名さん

    答えになってない。要は歩けないってことやね。

  47. 173 匿名さん

    何故リバーは競合にならないのですか?
    ここから宇野辺までは歩けない?

  48. 174 匿名さん

    それはリバーがこの辺りの相場よりかなり安いからです。

    宇野辺まで歩けない事はないと思いますが、結構距離あるんじゃないですか?

    20分~30分くらいはかかりそう。

    それなら有料バスに乗っちゃうかな。

  49. 175 匿名

    宇野辺の方がはるかに近い。

  50. 176 匿名さん

    リバーは何で安いのですか?
    物が悪い?
    それともここが高い?

  51. 177 匿名さん

    こちらを検討するひとってやっぱり、住まいだけを購入するって事じゃなく
    周りのこれからの環境にも魅力を感じるんじゃないでしょうかね。
    だからリバーが競合にならないと言う問題じゃなくってミリカ・ヒルズを
    検討しているので他のマンションは問題外なんじゃないでしょうか。

  52. 178 匿名さん

    周りのこれからの環境ってマンションの敷地内の事?
    ここもリバーも周りの環境は同じでしょ?

  53. 179 匿名さん

    リバーもアークもモロ競合でしょう。競合しないなんて販売関係者の夢物語。

  54. 180 匿名さん

    教育環境をどれだけPRしても高いと比較検討もできないですからね。

    詳細な価格帯が早く知りたいです。

  55. 181 匿名

    周りのマンションでもし購入どっちにするか迷っても、近い住民で子供さんいたら、ミリカができたら芝生ゾーンとか敷地内に普通に遊びにきてると思う。

    キンダーもマンション外の人も入れるんだし、建物内はオートロックだとしても建物外は全然入れるでしょ。
    犬の散歩とかに最適な感じ…。
    実際今近所の新築はそうなってます。
    ギッズルームや他の施設もマンションの子供というより、その友達の数の方が多いし、ガーデンで散歩したり座りこんで話してるお年寄りはほぼ近隣住民…。
    管理費は購入者が払ってるのに、なんかかわいそうな感じすらする。

  56. 182 匿名さん

    クッキング教室、キッズクラブ?など住人専用以外は利用できるっぽい説明を聞きましたよ。

    住居施設の周りはセキュリティーがあるみたいですが・・・桜などを植えるそうなので住人じゃなくとも見に来てもらえるようにすると営業マンが話してました。

    それにしても、ラジオステーションやら体育館やら必要なさそうな施設が多すぎじゃないですか?

    まだ価格って出てないんでしょうか。

  57. 183 匿名

    確かに学校でも普通に放送部とかあるのにわざわざお金出して会費払って入る人いるのかな?FMってどういう仕組みか知らないけど、ミリカが発信するなら結構お金かかりそうなんだけど…。会員になる人はいるかもしれないけど、数人しかいなく、なんか赤字になる予感。

  58. 184 匿名

    桜はもともと桜並木通りだったので楽しみです!
    近くに住んでいるので、お花見にお邪魔させてもらいまーす。

  59. 185 匿名さん

    クッキング教室、キッズクラブ?など住人専用以外は利用できる方が良いのではないですか?
    住民だけで運営するのって無理が出てきそうです。
    本当にあってよかったって施設と経費ばかりかかる施設と出てきそうな
    気もしますが、他の住民と共に盛り上げていく方が地域の活性化には
    良いと思います。
    住民だけでって無理がありますよね。

  60. 186 匿名さん

    なんで?セキュリティ上、別に喜ばしいことじゃないでしょう。

    施設もマンション住人が優先かもわからなければ単に敷地内に
    キンダーの千里丘校があるってだけのマンションになるだけで
    メリットもなくなるのでは?

    FMとかは論外だね。MBSとの縛りでもあるの?いらないいらない。
    もはや悪乗りって印象。それに実際カネ食うのはカフェだろうな。

  61. 187 匿名

    それに金銭的な面で負担するのは住民だけ。

  62. 188 物件比較中さん

    近隣の手前、共存とか販売側は言うのでしょうけど、実際購入する側はメリット有りませんよねそういうの。私有地ならなぜゲートで囲わないのでしょうか。セキュリティ上もそうしたほうが絶対に良いと思いますが。まさかキンダーの通学の為でもないでしょうし。二期以降に敷地内に何が出来るかも関係してるのかもしれませんね。もしマンションが出来ないと小学校の計画もどうなってしまうのでしょうか。

  63. 190 匿名さん

    セキュリティー面では気になりました。さまざまな施設が入るのは便利でいいかもしれませんが、図面上でセキュリティーがあるのはマンションの棟周りのみ。それって大丈夫なのでしょうか?と思いました。

    カフェでは日本円、ドルどちらでも支払いができ、コンシェルジェでは換金も出来るとか。

    キンダーも住人が希望すれば全員入れるとかなら魅力かもしれませんが、600世帯以上あるのに少数しか入れないしちょっと魅力が欠けます。

    休日には芝生でイベント(イースター祭など)をするそうですが、結局は参加するとなるとそれなりにお金が必要なわけで施設費用等住人が負担する金額って凄いと思います。

  64. 191 匿名さん

    どうも大京やオリックスのスレには関係者と思しき言葉尻汚い奴が登場するね。社風か?

  65. 192 匿名さん

    まぁ、今時はマンションのお祭りでもそれなりにチケットを買ったりと
    お金は必要ですからね。
    イベントが無料って事は無理だと思いますよ。
    イベントを積極的に楽しもうと思わないと、ここで暮らす楽しみないような
    気もします。

  66. 193 匿名さん

    日本国内で、沖縄や米軍がそばにあるならともかく、米ドル使いますか?使えますか?
    某アミューズメント施設のような銀行ごっこの世界を真似たのですか?
    時に無駄や遊びも必要ですが、無駄が多すぎるのは果たしてどうかと思います。
    確実に言えるのは、需要が無いものは遠からざる将来必ず淘汰されるということであって、
    事業主の趣味を購入者や管理組合に強いるのはいただけませんね。

  67. 194 匿名

    米ドルですか?えらいレートで両替されるのでしょう。

  68. 195 匿名さん

    >カフェでは日本円、ドルどちらでも支払いができ、コンシェルジェでは換金も出来るとか
    これって本当なんですか?
    なんだろう、お勉強の一環ですかね。

  69. 197 匿名さん

    販売前の評判があまり良くないマンションでも実際販売が
    始まったら即完売って事度々あるので、特色のあるマンションって
    前評判ってあまり当てにならないような時もありますからね。
    千里のマンションって元々人気あるので、資産価値が全然無いって
    事も無いような気もします。

  70. 198 物件比較中さん

    管理費がバカ高くなるんじゃないかと懸念しています。
    あらゆる共用施設、カフェなど価値があるなと感じられるのは子供が小さい間だけで、子育てが終わったら不必要なものに管理費を払い続けることになりそう。
    売却しようにもキンダーキッズは定員オーバーで、駅は遠いし管理費高いしで買い手が付きにくい、ってことになりそうな予感。
    永住には向かない、売りにくい、賃貸向けの物件ですね。

  71. 199 匿名さん

    リバーの方がお買い得でしょうか?

  72. 200 匿名さん

    完売って600数十戸がですか?本気で言ってますか?

  73. 201 匿名さん

    価格発表って今日でしたっけ?

  74. 202 匿名さん

    確か今日からだったかと思いますよ。

  75. 203 匿名

    しまった行くの忘れてた。

  76. 204 匿名

    価格聞いてきた人、教えて下さい。
    80平米超えたらいくらにくらいになってましたか?

  77. 205 いつか買いたいさん

    他の掲示板情報(リバー)では、70 平米以上で3200以上とか。
    想像していたよりは高額でした。あまり正確な情報ではないですが、、、。

  78. 206 匿名さん

    事前案内会に行かれた人ってボチボチ出てきてますか?
    どのような内容だったかもしよければ書き込みしてください。
    共用施設の内容とか詳しく説明ありましたか?

  79. 207 匿名

    先月、事前説明会ミニミリカに行きました。

    価格以外の説明は詳しく聞かせてもらいましたよ。
    駅までのバスは有料で140円、駐車場の料金は自走式と機械式で金額の差がありますが安いとこはたしか6、7千円だったと思います。
    キンダーキッズは、幼稚園代わりに入れるならまだしも、保育園ばりに19時まで預けると、毎月7万円かかります。
    認可保育園ではないので、補助もなく、丸々7万円負担になるのでかなり高額でした。
    しかも先着100名までの定員らしいので、申込みが遅くなると入れたくても入れないかも。
    その他カフェやらイベントやらいろいろ充実してますが、すべて有料です。
    施設が充実してる為、管理費は高め、修繕積立は標準かな。
    現地にバスで連れていかれましたが、たしかにかなりの丘の上です。
    自転車での駅までの通勤はかなりつらそう。

    こんな不便な立地で、いくら共有施設が充実してても、価格が高かったら売れ行きは厳しいと思います。
    子育てに魅力的なコンセプトはたしかにありますが、駅までのアクセスがこれだけ悪いと、価格を下げないと魅力がないかな。

    リバーが格安で駅までフラットですし、リバーの誘惑に負けそう。

  80. 208 匿名さん

    キンダーも、先着100名って、学年も各々違うでしょうに、随分と適当な印象ですね。そんなので仕切れるのでしょうか?先々不安で手を出せないですね。

  81. 209 匿名さん

    保育園代わりに預けると7万円って高額ですね。
    私立の小学校の授業料と変わりない金額ですね。
    保育所代わりに預ける人って多いかどうか見当もつかないですけど。
    あえてこのマンションを選ぶ小さなお子さんのいらっしゃる家庭は
    キンダーキッズがあるからって思って購入する人が多いんでしょうね。
    国際的な子供に育てたいって思っているご家庭では、魅力ある様々な施設
    だと思います。

  82. 210 匿名

    キンダーキッズって他にはないものなんですか?
    子供の教育も大事ですが、それだけでは決め手にはならないので…(それだけなら駅近の安めのマンション+塾でいいかなと)
    子供が大きくなってもここにいるメリットってありますかね?

  83. 211 匿名さん

    ないね。少なくとも例の学童の試みが関係するのも小学校までだから中学以上になると関係ないね。学童も定員オーバーしそうな気がするし。入りたいのに入れないとかでは到底買えないよね。ここ住んでキンダーの他校行くとか、別の日本人用インター行くとかありえないし。

  84. 212 匿名さん

    ここの所有権で、キンダーの入学優先権が得られるわけではないんでしょう?
    極端な話、リバーやアークの人が通えたりして、ここ住んでて通えないとかになったらあほらしすぎないかな?

  85. 213 匿名さん

    ちなみに以前、千里丘にある他のインター見学したことあるが、定員で入れないと言われたよ。一人だけ空いてるから茨木行けってさ。

  86. 214 匿名

    MR見ました。どれもオプションだらけで基本プランがよく分からない部屋になってました。

    ディスポーザーナシ、洗面所のリネン庫扉ナシ丸見え、床直張り、キッチン吊り戸棚ナシ、玄関前カメラナシとちょっと悲しくなる内容でした…

    タブレット1台付いてきてゲストルーム予約やキッチンスタジアム、体育館利用状況確認などするそうです。 メールボックスは鍵をかざすだけで開きます。

    南向きの棟は10階より上なら眺望も抜けそうですが7階下は公園の木々を眺める感じです。

    80平米3600万前後(中層階)みたいです。
    管理費 修繕費 駐車場込みで2万強。

    色んな意味で話題になるマンション 面白そうだけど友達に住んでもらって時々遊びに行くのが理想かなぁ。
    そんな印象でした!

  87. 215 匿名

    そのクオリティで3600万は悲しい。

  88. 216 匿名さん

    賃貸でキンダーに入れるのかな?
    売るにも貸すにもネックになったりしないの?

  89. 217 匿名さん

    70平米の低層階での価格はどの位でしょうか?

  90. 218 物件比較中さん

    3000切るぐらいかな?
    最低階と最上階で1000万ぐらいの差があるようでした。
    でも全体的に「高いな」と感じる価格設定でしたよ。
    本当にここのコンセプトにほれ込んだ人でないと、
    住戸だけ、立地だけから考えたらとてもとても割に合わないと思います。
    ちなみにリバーは高速インターの真横だから、相場よりかなり抑えてますね。
    ここをそれと比較するのはちょっと、と思いましたが。

  91. 219 匿名さん

    70㎡低層階で、リバーの100㎡が買えるってことですか?

    ないな。完全に。幾らリバーと言え。

  92. 220 周辺住民さん

    ここの昔からの住人に合うレベルの人らが買う価格帯にしてほしいな。
    メゾンあたりの中古に南のほうから多少流れてきてるからこまるんだよね。
    マナー悪いし。
    どうせなら、戸建にすればよかったのに。なんでマンションなの? 買える人だけ来ればいい。

  93. 221 匿名

    駅まで歩いたら筋肉痛になってしまいました。
    小学校まで子供は大丈夫でも行事の度徒歩で通うのは厳しいかな…
    道幅も狭く地方出身の私の感覚だとごちゃっとし過ぎ!
    実際に歩いてみるとよく分かります。
    もっと区画整理された街のマンションの方がいいな…。

  94. 222 匿名さん

    >>220

    暴落が始まる前に逃げられるなら逃げるのも一考かと。昔話しても仕様がありませんよ。
    大量供給は止められません。

  95. 223 匿名さん

    野村不動産の北区のマンションでも少々話題になってましたが、

     ここも出るのですかね?

    MBS時代は撮影スタジオに出たとか街BBSか何かで見ましたが。

    横のお稲荷さんも何となく気になるけど。

  96. 224 ビギナーさん

    駅から歩いてみましたが、そこまで遠くなかったですよ。遠回り(坂があまりない)方では徒歩20分。近道(坂アリ、復路)で子供をベビーカーに乗せて13分ぐらい。

    普段運動しないので、通勤で歩かないと運動不足になると思えば徒歩15分は程よい距離でした。

    あと値段ですが、思ったより高くはなかったです。でも、希望の部屋は高かったので、階数を下にしたら
    程よい価格になりそうです。

    参考:
    東向き 7階 3LDK(78平米ぐらい 3400万)

    記憶で書いていますので、多少のズレは許してください。

    価格もまだ決まってないし、他の棟をいつ売り出すのか、またその値段
    などが決まった時点で、私は、前向きに検討しようと思っています。




  97. 225 匿名さん

    100平米越だと5000万弱?ですかね。
    見た目も高級そうには見えない、場所も不便、小学校も出来る予定なだけ。キンダーも小学生のいる家庭には意味がない。将来、必ず修繕積立金は値上がりすると思いますよ。
    将来が不安なマンションのようですね。近所マンションも含め検討し直そうと思います。

    ちなみにMBSが出来る前は山だったんでしょうか?
    温泉の場所の土壌汚染があったのも気になります。
    224さんはキンダーに入れようと思い検討されるのですか?

  98. by 管理担当

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