プラウドタワー武蔵浦和マークスについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地：埼玉県さいたま市南区別所7丁目236番1他（地番）
交通：
埼京線 「武蔵浦和」駅 徒歩2分
武蔵野線 「武蔵浦和」駅 徒歩2分 ※ペデストリアンデッキ（2013年3月完成予定）を利用した徒歩分数となります。
間取：2LDK～4LDK
面積：53.47平米～82.56平米
売主：野村不動産
媒介：野村不動産アーバンネット
施工会社：戸田建設株式会社 関東支店
管理会社：野村リビングサポート株式会社に委託（予定）
[スレ作成日時]2011-10-24 20:19:54
ここの小学校の学区は、どこですか？
大里小学校と内谷中学校です。
区役所はあらゆるとこが再施工なんだなぁ、びっくり。
こんなに広範囲とは。
http://www.city.saitama.jp/www/contents/1335864105972/files/shiryo2404...
駅から2分だと近くていいですね。
武蔵浦和は駅前が栄えているので買い物も結構便利だと思います。
ちなみに市民プールがあって、お子さんがいると夏休みは毎日いけていいですね。
マーレ・マルエツ・ビーンズ・ビバホーム・ニトリ・オリンピック・１００均があり、食品・生活雑貨は不便なく手に入ります。
医療も、同一種類の医者がダブってたくさんあるので、重病でなければ駅前だけで事足ります。
弱いのが、電気用品・衣料かな。
しかし、戸田まで歩けばイオンもあるし、電車に乗ればどこでも買い物行けるし、駅前に１５年住んでいて不便と感じたことがないです。
唯一、駅前なので騒音だけが不満かな。とってもうるさい。
下の方、青いネットが外されて外観のイメージがわかりやすくなりましたね。
重厚感がありますね。
図書館オープン楽しみです。
この地区は子どもが異常に多いので、図書館は勉強する子どもたちで席が奪い合いですね。
それは春休み、夏休み、冬休みの期間や土日だけでしょ？
マンションの開発が止まったら、20年くらいで学生は減りだしますよ。
川口の中央図書館の1/5の閲覧スペース。
少なすぎる。
>>764
低層階は事務所・店舗だとしても、上層がマンションになるかな～？
google mapの航空写真だとラムザすんごい影。
この西隣のナリアは完成してるんで、２棟で影つくりまくり。
http://goo.gl/maps/S9jcF
影なるマンション、売れるんかな～？
新生活講座なんかよりいつ引渡しになるとか速く決めろって！！！（怒
813さん
でもほとんど図書館って借りて家で読みませんか？資料探しながら調べ物や勉強している人はたまにいるけれど、普通の本は家で読むからあまり気にならないのです。
図書館の閲覧スペースは本を読むというより学生に勉強スペースとして重宝される。
武蔵浦和の図書館は人口に対しては閲覧スペースが少ない。
駅前だから利用者も多いだろうし。
学生時代に図書館で勉強してたから、子供のためにも戸田、川口くらいの閲覧スペースが欲しかった。
武蔵浦和図書館
http://www.lib.city.saitama.jp/topics/musashiurawa_open.html
•面積 約1,300㎡
•2階：883.44㎡ 3階：374.18㎡ 10階（倉庫）：38.96㎡
•図書 約8万冊（一般書：約5万6千冊、児童書：約2万4千冊）
•閲覧席 83席
•インターネット・データベース席 5席
•利用者用検索機 10台
•自動貸出機 7台
•オンラインデータベース 4種類導入予定
川口市立中央図書館
http://www.kawaguchi-lib.jp/docshp/images/usr_doc/tyuuoutosyokan.html
480席の閲覧席。たしかに多いな～
マーレが改装中ですが、マーメイドカフェ跡地にサンマルクカフェができるようです
サンマルクカフェ！いいですね。
ところで、新生活講座はみなさん行かれますか？
一応、申し込みました。
建通新聞見たらレーベン武蔵浦和ができるんですって！しかもどこに建てるんでしょうね～気になる。
http://www.kentsu.co.jp/webnews/html_top/121022500046.html
いちげんって美味しい？
８０円焼き鳥があります
いちげんか～。ぜんぜん、いかないな～。
近くでは、今もあるかな？ここで飲んでた。
炭火で海鮮を焼く
http://u.tabelog.com/000099396/r/rvwdtl/763599/
街びらきが楽しみだ～
今日の画像。ほいっ
駅広通りを正面から。ほいっ
北の上層は凹んでるんですね。ほいっ
一階と二階の店舗はどうなったのだろう
仮店舗の武蔵坊やカットサロン？なんかは入ると案内出してました。
内覧会っていつになるかわかってるのでしょうか？
2月中ということ以外未定ですか？
あと駐輪場の契約はいつ決まるのでしょうか？
駐輪場って抽選で場所決めでないの？
別に契約するの？
いよいよ、旧ケーズ、取り壊しか？
取り巻いていた工事用フェンスに、さらにブルーシートが巻かれた。
ほんと 何ができるんだろ。。。
契約内容確認の通知が来ましたね。
その他、今後のスケジュールで内覧会の開催日がのっていましたが
すべて平日ですね・・・。確か以前に、内覧会の開催日は家族で
見学できるように休日に行うと言っていたような気がしたんですが
私の聞き間違いだったのかしら・・・。
曲がった捉え方かもしれませんが、出来るだけ余計な人間は連れてくるなってことなんですかね。
しっかりと確認したいので両親にはついてきてもらう予定ですが、専門家の方に依頼する方はいますか？
私は契約前に内覧会は平日と言われてましたよ。
平日にあと何回会社休むか確認したかったので訪ねたら
契約の日と内覧会と鍵の受け渡しの三回と言われましたよ。
そうでしたか！じゃあ私の聞き間違いだったんですね。
青いシートがほとんどはがされてきましたねp(^_^)q
まちびらきが楽しみです。
結局、ケーズ跡地は何が出切るのでしょうか？
あと、テナントは入居までに全部埋まりそうなんでしゃうか？
日曜日は休工なのに、今日も業者さんの出入りが多いです。夜も遅くまでやっているし、工期に余裕なさそうです。テナントは一階角(交番側)がコンビニのような感じです…臆測ですが
本日のマークスです
19階の地権者住戸が２戸野村不動産アーバンネットの仲介で売りに出されてますね。
売り急いでいるのか解りませんが南西の角が５１００万台って分譲価格よりもかなり割安ででてますね。。
設備仕様が一般販売住戸と違うのでしょうか。
価格に関しては、野村の営業が自ら「ここは割高」と言っていたくらいですから、今となっては大幅に下げないと売れないでしょうね。この周辺は明らかに供給過多ですし、今後もまだまだ供給されるのは確定していますから。
都心への通勤圏に入っているとはいえ、普通の人は横浜よりも高い価格はあり得ないですよ。
南側は警報中です。
なんと、３街区地表からアスベストがタンマリ。
って、そのまま半年以上、拡散状態なんですけど。
公表も遅すぎ。
小学校とか、大丈夫かいな。
あらら
たしかに
地権者物件が角部屋 安くでてますね。
入居予定者的には気分悪いね。
この物件は議論が活発だねえ。
Yahoo!不動産でも出てきます。
レベル3は非飛散性なので、いじくらなければ安心ですよ！！
破砕したりすると、飛散しますが。
これから建築工事するんだから、いじくるじゃん。
だめじゃん。
今日から歩道が歩けます。で、撮ってきました。
※南東から見上げ
サウスピアの図書館。
案内図はこんなかんじ。
デッキからロータリーを。
早く住みたいよー(^b^)
Google Map や yahoo Mapが更新されて、マークス周りが最新になったぞ～
取り囲まれたK's跡地とラーメン博物館の今後の動きがきになる
完成間近ですし、誰かマンションwikiをまとめてくれたら嬉しいのですが…(*⌒＿⌒*)
ノムコムに出ている物件ってキャンセル住戸？完売じゃないの？
地権者住戸じゃないですか？
オフィスだから駅前かな？
＞さいたま市南区にオフィスと共同住宅の複合ビル「（仮称）ａ．ｍ．ｕ」を新築する。施工者は未定。２０１３年２月１日に着工する。規模は鉄筋コンクリート造８階建て延べ５４０平方㍍。
マークス周り、やっと見てきました。とっても素敵です。夜もライトがあたって良い感じですね。楽しみです。
いやいや
まだまだ 駅近にマンション建ちますよ！！！
凄い 人口密度になりそう…
どうなんですかね？？？
即日完売したわりに、ノムコムに出てる物件は、なかなか売れませんね。
価格が高めに設定されているから？
入場制限が毎日必要になるでしょうね。
そんな事ないよ。
ノムコムに出てる物件は、何故売れないの？
前回の選挙に出てた人が「武蔵浦和に新幹線をとめよう」と訴えていたけれど、
たしかに線路はあるわけだもんねぇ。
東京駅までの通勤で使う人もいるだろうし、街の価値も高まるだろうし、
少なくとも住民側のリクエストをちょこちょこ伝えていくのは大事かも。
ハードルは高いとしてもそういう声が多いというのは事実として重いし、
いつか人が多すぎて怪我人でも出たりしたら、「以前から住民からも指摘の声があった」
と言うことになってくると思うのです。
小田急のラッシュも背骨が折れそうなくらいひどいけれど、神奈川としても
小田急の湘南台や関内、横浜、センター北とかを結ぶ
ブルーライン、グリーンライン（地下鉄）を作りましたからね！
すぐに実現しなくても武蔵浦和に住む
将来の子供たちのためにも改善すべきことは求めていきたいですね。
マークス購入層の年齢別割合って比率どうなんだろう？
すでに１０年以上たったラムザとライブは、高齢化率１５％といちじるしいらしい。
マークスも１０年たつころには、駅前は高齢者が多いでしょうね～
１０年以内に政治家先生のお力を借りなければ、埼京線はこのまま捨て置かれそうですね。
YOMIURI ONLINEに３街区の記事が出てます。
http://www.yomiuri.co.jp/homeguide/news/20121213-OYT8T00607.htm?from=p...
【埼玉】JR武蔵浦和駅前の土壌から、ヒ素や鉛など検出…事業者「ただちに周辺住民に健康被害が出るレベルではない」
http://anago.2ch.net/test/read.cgi/wildplus/1355444300/
「ただちに住民の健康に影響はない」って、放射能と一緒ですね。
民主党の枝野が国民を騙したのと変わりません。
健康の影響が表面化するのは、10年以上たってからということでしょうね。
しょぼそうですね…
インテリアオプションは頼みましたか？
もう中古住居でていますね～
キャンセル住戸発生の案内が届きました。
2LDK（53.47㎡）が3,50万円
2LDK（76.15㎡）が5,150万円
3LDK（74.26㎡）が5,170万円
3LDK（78.60㎡）が6,020万円
これに対して中古扱いで売り出されているのが
3SLDK（70.72㎡）が4,770万円
3SLDK（76.98㎡）が5,190万円
中古扱いのほうがややお得感があります。
それでもまだ山の手価格なんですよね・・・。
ただ、中古のほうが値引きが大きくなると思いますから、検討する価値はあると思います。
このタイミングでのキャンセル住戸発生ってなにがきっかけなのでしょうね。
このタイミングでのキャンセルとして考えられる理由は、転勤じゃないですか？
それとも手付金放棄での契約解除ですかね？
不安になってきました。
埼玉県さいたま市大宮区三橋一丁目 |
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3900万円台～7400万円台 |
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1LDK＋S～4LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
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55.00平米～83.69平米 |
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総戸数 62戸 |
埼玉県さいたま市北区植竹町一丁目 |
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3900万円台～5200万円台 |
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2LDK＋S・3LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
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68.73平米～70.45平米 |
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総戸数 191戸 |
埼玉県ふじみ野市ふじみ野2丁目 |
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3398万円～5598万円（うち販売事務所使用住戸価格 3398万円・3598万円） |
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3LDK・4LDK |
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62.16平米～80.64平米 |
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総戸数 45戸 |
東京都練馬区上石神井一丁目 |
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6198万円・7468万円 |
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2LDK～2LDK＋S ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
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55.10平米～62.74平米 |
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総戸数 42戸 |
埼玉県越谷市大字袋山字根河原2053-1、2054-1、2055-1、2056-1 |
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3700万円台～5500万円台 |
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3LDK、4LDK |
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67.50平米～77.35平米 |
|
総戸数 47戸 |
東京都荒川区西日暮里二丁目 |
|
6998万円～8548万円 |
|
1LDK＋S～3LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
|
50.11平米～66.93平米 |
|
総戸数 65戸 |
東京都小平市花小金井南町一丁目 |
|
4300万円台～8300万円台 |
|
1LDK・2LDK |
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44.46平米・60.69平米 |
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総戸数 162戸 |
埼玉県鴻巣市本町２-2296-1 |
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2498万円～4098万円 |
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1LDK・2LDK+S（納戸） |
|
39.09m2・73.29m2 |
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総戸数 44戸 |
埼玉県八潮市大字南川崎字八反野924番1外6筆（従前地番）ほか |
|
5320万円～5870万円 |
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3LDK |
|
64.35m2～65.06m2 |
|
総戸数 52戸 |
埼玉県鴻巣市本町５丁目 |
|
2900万円台～6400万円台 |
|
1LDK+S（納戸）～4LDK |
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58.83m2～88.44m2 |
|
総戸数 337戸 |
