プラウドタワー武蔵浦和マークスってどうですか？ Part2

不勉強のまま、買ってしまったので、↑の議論は 焦りましたよ。

昭和の団地だとか言って人は 購入者ですか？

よくよく調べず煽るのは良くないと思いますね。

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LH二等級　LL三等級といっても、等級が示す表記の基準が変わっていたなんて、普通の人は分かりませんよね。
同じ等級でも建設時期によって基準が全く違うなんて、制度の在り方自体に問題があります。
いつ変わったかをはっきりさせないと、今後も混乱するでしょうね。

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結論から言うと、マークスはどのレベル？　最低が1、最高が5段階とすると。
(聞こえやすいが1。聞こえないが5とすると。)　無知な者ですから、教えて下さい！

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2.5～3位じゃないですか。
普通ですよ。　四段階の三番目と四番目ですから。

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>304
>普通ですよ。　四段階の三番目と四番目ですから。

LH二等級　LL三等級で四段階の三番目と四番目というのは、そもそも全く違う基準だった段ですね。
これが普通の仕様とはいえ、何とも分かりにくい。

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縁あって同じ建物に住んで生活する訳ですから、
お互いに当たり前の気遣いや配慮は必要という
事でしょうか。
ホテルじゃないのですからね。

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インテリアオプション会の案内が来ましたね。

楽しみです。

>606さん

そうですね、同じ場所に住んでいる者ですから最低限の配慮や気遣いは必要だと思います。挨拶なども知らない人にかけてもらうのも、かけるのも意識次第ってなんかのテレビとかでやっていましたから、そういうことも大事なんでしょう。

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オプションとか、家具とかを選んでいると気が一番楽しい気がする。

箱は誰が買っても変わらないけど（選ぶことはできるけど）その中身をどうするかは自分で作ることができるから楽しいよね！

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エコカラットは付けたいです。
やっぱり湿気などに効果あるんですか？

後は地震対策でオーダー家具は付けたいと
思います。

後はケチりますが（笑）

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エコカラットは水分を吸収しやすい分、水が混じった汚れも付着しやすく落ちにくいというのを聞いたことがあります。
それが理由で小さいお子さんのいるご家庭では断念したというのも聞きました。
全面エコカラットにしないとかの工夫で回避できるものですけど一度施工すると簡単に他のものに変えるというのも難しいらしいので伸張に選びたいものかと思います。

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なるほど。。

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みなさんインテリアオプションはマンションで依頼するのですか？
結構ネットで調べてみると、マンション経由は中間マージンがたんまりとのっていて、かなり高いというのを見るのですが、プラウドも同じくでしょうか？
自分で業者手配をして工事をしてもらうという方法もあるようですが、問題ないでしょうか？

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外部業者だと色々ありますから、注意して選んだほうがいいですよ。
ちょっと高いけど、オプションで頼んだ方が安心感はありますよね。
私も棚なんかオプションの価格にビックリしたことが有ります。結構高いですよね。

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（仮称）武蔵浦和駅再開発＜庭園都市＞プロジェクトがインターネットに掲載されていました。
マークスに隣接する土地はまだ計画ありませんか？

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高層階は携帯が通じない、電波が安定しない可能性がありますが、どうします?

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最近のマンションで高層階って電波悪いなんてことあるんですか？
初めて聞きましたが、どこからの情報なんでしょうか？
高層ビルに勤めている場合も電波が悪いという事になるんですが・・・

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619さん
618です。

知人が武蔵浦和の高層マンションに住んでまして電波が悪いと言ってました。

高層ビルはビル独自に基地局が入っているから問題ないみたいです。

マンションは周辺の基地局を利用するので高層階には届きにくいみたいです。
方角などにもよるとは思いますが。

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近くのタワマンの高層階に住んでいますが、電波が悪いのは本当です（当方ソフトバンク）。最近は少しマシになったかな。

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私は武蔵浦和駅のタワマン21階に済んでますが、電波悪いです
まともに電話できません
Wi-Fiも契約してますがいまいちです
間違いなく高層階は電波不便です

ライブタワーの22階に行く機会があったのだが、
Docomo(3G) 問題なし
IPHONE(SB) 圏外じゃないけど厳しい
という感じでした。

IPHONEはauに変えようと思っているので
近隣タワーでのauの情報があるとうれしいです

いま現在26階部分建築中です！

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契約済みのものです。

消費税率がアップする気配ですが、こちらの物件に関する
消費税ってどうなってるんでしたっけ？

税率アップは関係ないのでしょうか？

無知ですみません。。。

契約済であれば全く影響ありません。
キャンセル住戸等がでて、その売買の契約が
平成26年4月1日以降になった場合は建物部分の価格に
その時期の税率がかかります。

２８階建築中。
いよいよ上棟しますね。駅前のロータリーもどんどん整備されきて来春がとても楽しみです。

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1階2階のテナントは結局決まったのでしょうか？

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630>
歯医者さんとラーメン屋さんとクリーニング屋さんは決まってると言う噂はありますね

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塾だけはやめて欲しいです。子供待ちの路上駐車がみぐるしい。何人合格だの張り紙がきたない。

成城石井かクイーンズ伊勢丹とか、銀行かコンビ二希望。
スタバもあり。

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>>632
この街は、異常なほどのペースでマンションが建設されていますからね。
子育て世代の住民が爆発的に増えるのですから、塾も増えますよ。
昔、公団が郊外にベットタウンを建設したのと同じ構図です。
10～15年もしたら塾はかなり減るはずで、次は間違いなくシルバー産業です。
入院設備の整った病院も増えるでしょうね。

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632さんと同じく成城石井を希望します
スタバは既にあるので難しいでしょうね ベローチェや美味しいケ～キ屋さんを希望します。クリーニング屋なら白洋舎のクイックサービスのあるクリーニングがいいですね。

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美味しいパン屋　凄く賛成！！

あったら、いいな！

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結局、テナントはいつ頃に決まり、いつ頃わかるものなんでしょう？まさか入居までわからない？

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成城石井とか伊勢丹とか、そんなの欲しけりゃ都内のいい所に住んでくれ〜。
武蔵浦和で望むなよ〜。
もっと庶民的なスーパーでいいっす。

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コンビニかドラッグストアが現実的なのでは？

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成城石井?ありえない
マジで都内いけばどうでしょ

塾
美容院
クリニック
妥当なとこでは？
ライブ
ラムザ
ナリア

みれば、同レベルのテナントしかムリでしょ

成城石井、本店レベルのものじゃなくてミニ店舗クラスのものだったら出来ても良さそうですけどね。
一般的なスーパーには置いてないものだけセレクトしてあれば。
武蔵浦和くらいだったらあってもいいように思います。レイクタウンにもあるんだし。

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>636

普通のパン屋さんはともかく（系列のお店とかね）
おいしいパン屋さんって中々ないですよね。

自分の住んでいる近く、徒歩で行ける距離にあると素敵なのに。

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有名なベーグル屋さんがあるでしょ？
そこそこ美味しいよ？

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デイジイがいいな

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うまい食べ物屋さんはいくつあってもよい。

できれば行きやすい病院があれば尚よい。

でも、住んでしまったら大体お店とかは慣れて、なんでも良くなっちゃうよね。

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今日武蔵浦和のケーズに行ったら8月29日に閉店するようです次に何ができるかご存知の人いませんか？
マンションだけは勘弁してほしいです

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大学病院系列のクリニックが入る見込みとの話は確からしいですが、後はどーでしょー
スーパー入れるならば、初めからセールスポイントに入れてくるんじゃないかな

プラウドシティは最近、ヤオコーと提携してるみたいだし

図面みるとかなり小ロに区切ってるから大型はないだろう

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648>
図面？ケーズの跡地の図面とかあるんですか？

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648>
図面？ケーズの跡地の図面とかあるんですか？

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　650さん

　わかりにくくて　ごめんなさい。

　ケーズの話ではなく、　１F　２F　に　入居の店舗の件についてでした。


　ケーズの件は　どーなるんですかね。。。

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651さん
650です
マンションの一・二階の店舗の事だったのですね
一番広いフロアはクリックになるのかな？
ケーズの後はどうなるかとても気になる所です

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648さん

桜区田島の三愛病院が契約です。

653
マークスの店舗に？

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>652
高層ビルを建てられる区画なのですから、ある程度の高さの建物は仕方ないでしょうね。
現状のケーズの周辺建物は、駅前なのに全て取り壊し前提の躯体ですから、一気に開発が進むと思います。

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いやあ　　かなしいね

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救急病院ですよね。　すべてがやぶなんですか？
何か････････

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６５３さん

　マジですか・・・　　がっかりです。　一度　救急でかかりましたが、骨折も判断つきませんでしたよ。

　他院で即　「なぜ　見落としたか　理解できないと・・」

　ちなみに　　ソースは？　　野村？　三愛　関係筋？

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【ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当】

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そんな病院がきても、誰も外来かからなくてすぐ潰れるでしょ。
駅に近いから電車で他病院に行きます。
ここでも２４時間救急をするんですかね？

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660の書き込みはまずいでしょ。
ネットで名誉を汚された病院関係者が当局に申しでたら即だめ。

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>662
事実なら、全く問題ないでしょ？
上手・下手、うまい・まずい、安い・高い･･･。
ネットでは当たり前のように評価されていますよ。

メイヨキソンですか。

出店は自由ですが、売り主の野村なり、URはもう少しまともなクリニックを探してこれなかったのか？

残念ですねー

信じたくないです。マジで

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事実ならOK、っていうのも微妙なラインじゃない？
ヤブって言葉自体がグレーぎりぎりな気がするけど。

評価が良くない、とか柔らかい言葉使えばいいのに。

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別に、三愛が、ヤブだなんて自分で思い当たる節がなければ、たかがマンション検討掲示板に目くじら立てて、訴訟だの告訴だのしない

この掲示板の書き込みにより、著しく悪弊が広がって、収益が落ちたという相当因果関係を立証しなければならず。（ほぼ不可能ですが）
それにかかる巨額の経費を払うとは思いません。

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ケーズの今月で閉店ですね。
跡地の再開発は何階位のマンションになるのでしょうか！
プラウドタワー武蔵浦和マークスの敷地より大きいのでけっこうな規模になると思うのですが。

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ケーズの土地は権利関係複雑でマンションは建たないんじゃないだろうと営業言ってたけど。
本当にマンション建ったら野村の営業いいかげんだな。
信じて買った人もいるだろうに。

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ケーズの跡地は地主がまだまだ売らずにこのままで行くようなことを野村の営業が言ってたのを覚えています。高層が立てば西の眺望がまるで駄目ですね。さすが野村パワーですね。
大学の付属施設と聞いたけど、三愛だと微妙ですね。在宅でも始めるのかな？近医と競合しますね。

実はケーズの場所は他の不動産会社が競りとってたとしたら許せない！
だって一年前絶対土地売らない！って言ったケーズがそんな時間経っていないのにｱｯｻﾘ売るかね？
マンションじゃなくて商業施設できて欲しい‥

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マーレの店舗などを見てると高級品は売れず家賃も高いのか入れ替わりが早いです。武蔵浦和に商業施設のニーズがこれ以上ないです。

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ケーズの土地は地主は別。だから土地をどこかに売ったかはわからない。
ケーズ側の理由で出ていくかもしれない。

ただ良い条件で土地を購入する不動産屋が現れたのかもしれないし、マンション建つかもしれない。
情報ほしいね。

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このタイミングでマンションだと野村は悪どいですね。家賃の関係でユニクロやマルエツ以外のスーパーは他のプラウド店舗に入らなかったそうです。

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ケーズの場所に関しては、そんなに遠くない将来にマンションが建つんだろうとは思ってたけどね……。

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家電量販店が近くに無くなるのもちょっとめんどくさい

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低層の商業施設希望ですが、このご時世、間違いなくマンションでしょうね。
敷地が広くて、高度利用地区なので30階前後になるのかな。

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この場所なら周りに高層の建物ができても
文句は言えません。仕方無いネ！

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あらら　ケーズデンキの話しろ、大学病院系クリニックにしろ、期待持たせるよーな話をしなけりゃ
野村の信頼性が落ちずにすんだのにねー

誰も、期待しなければ、三愛だろうがここまでひんしゅくをかわずにすんだ

まあ、とにかく、期待感があっただけに、三愛の件は　真面目に残念です。
資産価値にすら影響しそう

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ナリアマルエツの2階フロアにもクリニックが計画されていました。
HPも立ち上がっていましたよ。

需要と供給の関係で学習塾に落ち着いています。

近い将来、子供が減少するとクリニック関係に向かうのでしょうね。

ケーズ跡地がマンションにならなければいいです。まさかマンションに決定なのですか？
複合ビルでもいいから家電屋さんほしいです

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皮肉にも、ここが即日完売と売れ行き好調だったので、
他の業者が美味しい話を地主に持ちかけたのかもしれませんね。

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マンションに住んでいながら周辺にマンション建つのは嫌って・・・。
このマンション建ったときの周辺住民の気持ちがわかったかな？

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確かに・・・。
武蔵浦和にマンション買っといて近くにタワーマンション建たないで欲しいはないわな。
眺望潰されるのは諦めるしかないのでは。
建設中断している第３街区の隣のマンションも大反対してるみたいだけど。

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↑それは違う

ケーズデンキのところには、しばらくそのような話話ないかなと聞かされていたから
残念なだけでしょ。

将来的にはあり得る話と考えていたはずですよ。

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第三街区の隣のマンションの住民って、大反対してるの？

おいおい、それは自分勝手過ぎるでしょ。

反対側に建ってる戸建の所有者は自宅を売りに出してるっていうのに。
これって実質的には、マンション住民が追い出したのではないの？

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で、ケーズの跡地はマンションで決まりなの？ラーメン博物館はそのまま？

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ケーズ閉店セール始まりましたね。
閉店後は移転の予定もないようです。

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ケーズの店員さんに何故閉店するのか聞いたらテナント契約満了のためとの事でした。

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定員さんじゃ詳しい理由って分らないんじゃない？

できれば電気屋さんがまたはいってくれるといいんだけどねぇ。

何になるんだろ？

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マンションだけはやめてほしい
複合ビルでヤマダとTSUTAYAとユニクロがあるといいな
成城石井や無印やケーキ屋さんもいいね
隣のラーメン博物館はいりません

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駅前に複合ビルを建てる難しさはさいたま新都心で露呈したからな。
何年も更地で結局、市の病院を移転に決まった。
大宮西口の更地も結局マンションになりそう。
ケーズ跡地もマンションじゃないのかな。

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まあ、こんなタワーマンション買っておきながら、目の前にタワーマンション来てほしくないなんてわがままだが、本年だよね。
特に、ケーズデンキがある南側の部屋をあえて他の方角より割高なのに購入してしまった（私はQ′）人々は気になります。
小学校側にしときゃ良かった。と嘆く結末でないことを

でも、小学校側、よいよねー

ロータリー側は駅やクルマの騒音キツイだろーね。
挙げ句、ケーズデンキの後、タワーマンション来て景つぶれてさらにツライナ～

ユニクロ、石井は来たらラッキーだが、
特に石井なんて行かないよな～

マーレでいいじゃん

贅沢せずに繰り上げどんどんしてゆきたい。

計画街区に入ってなかったケーズ跡地がやはり最悪の状態になりそうですね。予想より早いです。
マンション内での景観差は中古時の住民劣化からマンション全体の資産価値低下 に繋がります。

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てか、武蔵浦和駅周辺全体を見た場合、
ケーズの場所は駅前広場にするべきだったよね

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当初の予定ではケーズは駅前広場っぽかったけど地主が手放さなかった為プラウドと一緒に開発できなかったみたいです。

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>>No.695
当方は小学校側なんだけど中層階だから小学校の騒音が心配です。
夏休みに朝からラジオ体操とかやらんだろうな、、

>>ラジオ体操はやっていないのでご安心を
運動会シーズンは練習のため9時から15時頃までうるさいよ。

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>>No.698

サンキュー。

運動会の練習は、小学生のころ自分たちがさんざんやらせてもらったので、
次は今の子供たちの番ってことで我慢します。

ロッテ工場が近くにあるのが気になるのですが、窓を開けているとチョコレートっぽい甘い匂い
とかしてきますか？
ずっと嗅いでいるとちょっと具合悪くなりそうな香りでしたので気になりました。

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ケーズの跡地はマンションでしょう。
武蔵浦和ってそんな駅です。

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チョコの臭いは風向き次第でしょうね。
駅のホームでもたまに臭いますから。
でも、あっちのプラウドみたく直撃はしないよ。

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以前の掲示板のようにネガティブ意見があると即座に反論する意見がなくなりましたね。
さすが野村営業マンですね。若い営業が多いのでしょうね。

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ケーズ電気の閉店セールはほんと閉店って感じだね。
売れ残りが置いてあるだけ。

マンション建つのかね。

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マンションに一票～

みどり病院横は何銀行か分かる方いますか？

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銀行なんだ。
武蔵浦和にない都市銀行だと三井住友かな？

サウスピアを挟むとはいえケーズ跡地がマンションだと南側住戸買った人は眺望や日照が心配だろうね。
向き合いだとお見合い部屋もでてしまう。
ケーズ単体なら狭いからせいぜい１５階くらいだろうけど。

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ケーズ電気がいよいよ今月で閉店ですね。
すぐに建物を壊すのか情報が何もないですね。

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ほんと
ケーズの次が何になるのか気になるところです
近くにピザ屋ができたばかりなのですぐに壊さないだろうけど

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周辺住人です。
ほんと跡地は何になるんでしょうか・・・

駅前再開発の時に、ケーズ土地の地主が頑固に売らなかったから、
あんなに不自然な奥まったロータリーになったそうです。
いまさら、ケーズ閉店？繁盛してるだろうになんでって感じです。
再開発で土地の値段上がったから
マンションにする、だったら許せないなー。


いまさら珍しい、子供が増えている地域で
小学校の校庭を犠牲にして
なんだか納得いかない開発だなーって思っちゃいます。

火事になっちゃった図書館は半年以上遅れての
来年1月ごろオープンだそうで。
せっかく楽しみにしてたのにー。

武蔵浦和駅前タワーマンション群は
階によって小学校の学区が振り分けられてるそうで
びっくりしました。

この辺りに活断層あるの？
新聞に載ってたけど。

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え！気になる！
リンク希望。

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どうですかね。

http://www.asahi.com/special/saigai_danso/

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ありがとうございます
別所のあたりにありますね。浦和も真っ赤っか。
地震がおきる可能性がかなり低いのでこのまま何も起きないことを祈ります。

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庭園プロジェクトって本当に中止になったんでしょうか？　

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ご無沙汰じゃき・・・・
マークスに纏わる、全ての諸氏に幸あれ！

ところで、みどり病院の隣の銀行は三井住友「武蔵浦和支店」開設！
12月3日オープンだって・・・・（同行ＨＰより）

武蔵浦和は近年人口増加率が高く、副都心として住商業施設の更なる発展性を銀行本部のマーケットリーサーチも認めたということか・・・・・？？？

大型商業施設を誘致し名実ともに副都心としての名乗りを挙げたいものだね・・・

あらー、梅太郎さん久しぶり。
お元気そうで。

ケーズ跡地の情報ありませんか？

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ﾒｲﾝﾊﾞﾝｸ三井住友だから地味に嬉しい‥
情報ありがとうございます。
ｹｰｽﾞはやはりマンション濃厚かな。
ｽｰﾊﾟｰで知らないおばちゃんが三越になるって話してるのが聞こえたが、ｶﾞｾだろうな。
調べたがなーんにもそれらしい事出てこなかった。

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三越なら嬉しいけどあの敷地面積では苦しいね
アトレがいいな
川口のアリオクラスでもいい

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営業さんがケーズの土地は権利関係が複雑だから、マンション建たないような事言ってました。
今考えると何が複雑なんですかね、

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その権利がクリアになれば建つ事の裏返し

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だったら地主さん次第ではマンション建つかもしれませんって説明にしてくれればいいのに。

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常識的に、規制されていない建物はなんでも建てられます。
ここは駅近が魅力なのですから、眺望で購入した人はいなかったと思いますが。

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残念
南側の高層階上から少ししたを買ったはは、眺望重視したからです(T_T)

まあ、市役所やロータリーの距離に高層が建つわけではないから、仕方ない。ある程度はあきらめてます。

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>眺望で購入し た人はいなかったと思いますが。

本当に？

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眺望じゃないなら、あとは見栄というか、
より高い物件を買う経済力があるよという誇示かな。

ケーズの跡地どうなるかね。ウチ中層階だから部屋がお見合いになるといやだな。

嫌と言ってもしょうがないんだけどさ

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ケーズは自ら撤退のようです。跡地はスーパーという噂。
マーレからも撤退するテナントが何件かあるようですから、仕方ないというか、まあ一安心ですね。
ＫＹＭビルは銀行でほぼ間違いないもよう。

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>>730
ほぼ銀行で間違いないもよう。
三井住友で確定でしょ。

ソースはこちら
http://www.smbc.co.jp/news/j510313_01.html

ケーズ跡地のスーパーもソースありですか？

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>731さん

情報ありがとうございます。
ソース付きだし、URLみてる分には銀行で間違いないんじゃないでしょうか・・・。

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近い将来人口増加が見込めるのにマーレから撤退ですか。家賃が高いのでしょうね。マルエツ以外のスーパーを期待したいですが無理でしょうね。
ケーズ跡地が高層マンションだとぜんぜん計画地区ではない
ですね。

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跡地は駐車場(タイムズ系？)という噂

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ケーズになる前は、スーパーのサティがありまりました。
人口が増えているとはいえ、マルエツ2店舗あるし
スーパー系ではないと思う。

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そりゃ、周辺住民の小さな声なんて反映されるはずがないけれど
要望としての意見が再開発側に少しは届くといいですね。
地域住民が望むような商業施設がいいけれど。

ケーズもなくなってみれば、あった方が良かったなと思うし
Loftと無印良品なんてよく一緒に展開してるから最高だな～。

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ここはベットタウンで共働きも珍しくはありませんから、マーケティングが難しいのでしょうね。
平日に売れないのでは、店舗を維持するのは難しいのかもしれません。
食品スーパーや書店、100円ショップ、クリーニング店といった、どの世代にも常に必要とされる店が生き残りそうです。

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写真ありがとうございます。
なかなか行けないので、今後もアップしてもらえると嬉しいです。

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改めて見てみると、ターミナルと旧ケーズデンキの区画は異様ですね。
そもそも、駅周辺にマンションを集約したベットタウンなのですから、ターミナル自体が不要です。
他人の土地とはいえ、ケーズデンキ跡地とターミナル部分は商店街として開発してほしいです。

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ケーズ跡地はまた違う商業施設が入るらしいという
隣の駐輪場おじさん情報。
ケーズ跡地とラーメンアカデミーの地主は
また違うそうです。

しかし、駅前の田島通りはこれからも混むだろうに
本当にケーズ跡地があのままだとアンバランスです。

744さんがご指摘なさっている大規模マンション「サクラディア」は
武蔵浦和駅前の発展に伴い、中古物件でも値が上がっているそうですよ。

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あのラーメンアカデミーもいらないです せっかく駅前の良い立地なのでケーズとラーメンアカデミー潰して家電量販店やTSUTAYA等がはいるアトレクラスの商業施設を作ってほしいです

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>>742さん
ターミナルは不要とか自己チュー過ぎ！
駅前タワマン住民には必要性がないかも知れないけど少し離れた地域に住んでいる方の利便性も考えて下さい。

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計画街区といいながらこの惨状。地主のための計画地区ですね。

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さいたま市自己中！
役所なんて今の場所でいいじゃん！
再開発するなら地域住民のための施設作れ！

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大分工事進んできましたね！
上から見ると、二階店舗あたりもかなり出来てきてます

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図書館欲しいって思えるならいいですねー。
私は至って興味ないのでテンション落ちます。

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自分も　図書館その他　公共施設が目の前・・・　という点は大いに　楽しみです。

　あって困ることないので　テンションは落ちません。　まあ、確かに　別の商業施設　ららぽ　のようなもんがあれば、それにこしたことないですがね。

　駅前で、まあまあ　生活の上で事足りる　商業施設あるので　　いいのではないでしょうか　　もう少し　開けること期待してます。

　インテリアオプション　なかなか　いい値段ですね　バルコニータイルも高いし　　つけない人いるんでしょうか？

　安いのえらんだのですが４０万　タイルで　きえましたよ　（泣）　

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インテリアオプション会には、２回ほど参加しましたが、

やはり、値段が高いのに、内覧会で、部屋を見る前に

申込が締め切られるので、申込は、断念しました。

内覧会で、部屋を見てから、ゆっくりと考えるつもりです。

しかしながら、ﾂﾚがすすめられたらカーテンをかなり気に入ってしまいまして困ってますよ。
確かに、内覧会前に締め切りは厳しい

うちはなにを感覚麻痺したのか床暖房増設したり食洗機ビルトインしたり、その他もろもろ建築オプションに使いすぎました。

しかし、よく考えてみれば、まだ子供いない夫婦二人で食洗機ビルトインはいらないし、コタツ以外の暖房はほとんどつかわない（朝少しエアコンで暖房するだけ）なんで、無駄な買い物したかな。

インテリアオプションは引き締めてゆくぞ!!
と身構えてましたが

「お客様来たらどうしよ」などと無用な心配してみたり　(年に何人くるんだよ(-_-#))　　

豪華でセンスあるモデルルームみたいなるには、あまりお金の余裕がない30才そこそこの我が家では、背伸びももはや限界かな。

インテリアオプション申し込まない方は、バルコニータイルもなしでゆきますか？？

それとも内覧会あとに別途やりますか？？

たしかマークスは私と同じ30代が40％ 20代の契約者も入れたら過半数はいくでしょうから　同世代の方々はどんなやりくりでいかれるかな？と

いかがですか

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>うちはなにを感覚麻痺したのか床暖房増設したり食洗機ビルトインしたり、その他もろもろ建築オプションに使いすぎました。

これから子供が増えて、必要になることを考えたら先物買いかもしれないですが問題ないのではないでしょうか。年齢的に、子供を作るのが１０年も２０年も先に子供作るわけじゃなさそうですし。

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バルコニータイルが唯一欲しいのですが、金額がネックでオプションで頼むのはやめました‥。
自力でビバかネットで購入し取り付けます。家電家具をほとんど買い換えるので余裕がないのが本音‥

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うーん。そうですよね。

　インテリア以外にも　家電、家具　買い替えが結構あるので、手持ち資金と　綿密に計算してゆかないと引越し破綻しかねないです。（預金ゼロになるほど背伸びしてないにしても・・・）

　イニシャルコスト　結構かかるし、必ずしも、入居時に全てが出揃っていなくても・・・　生活しながら　順次揃えてゆく方針の方がいいかもですね。


　不動産購入自体が初体験なので、今後、見えない費用がないかよくよく点検しないと怖いです。

　あとは、インテリアオプションで案内された　カーテンだの、家具、家電（エアコンなど）、エコカラット？　ガラスコーテッイングの価格が適切で妥当なのか？

　いろいろ　相見積もりとって　コストダウンできるところと、他社でも妥協できるとこは削らないと、金がいくらあっても足りません。　カーテンなんかは、ケユカ　や　ニトリ　で　見積もると　3分の1　くらいになるんですよね。（妥協できるか気持ちの問題ですが）になりそう。浮かせた資金であきらめていたエコカラットを付けるなどの作戦でやりくりしてみたいです。
（実際、乾式壁にエコカラットは規約的にNGなので、つける壁面があまりないみたいですけど）

　実際、みなさん　そろそろ　家具　家電　インテリアで　動いている最中でしょうから　いろいろ情報ほしいです。
よろしくお願いします。

　とりあえず、我が家で確定しているのは　バルコニータイルのみ　あとは　①カーテン、②エコカラット、③水回りコーティング、④フロアコーティング　⑤エアコン　⑥　ガラスコーティング　検討してますが、優先順位つけながら迷い中です。

　１１月の最終オプション会までに　具体的にしぼりこんでゆきたいですが

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図書館に興味ないって、本読まないのかね、、

本は新品派、であれば失礼した。

図書館の利用は払った税金を有効活用するにはなかなか良い手段。
目の前にあるのは何かとありがたい。その一点で購入するというのも言い過ぎだけど。

しかしこのマンション、完売したのにそれなりに盛り上がるね。いいことだ。

30代40％もいるんですね。知らなかったです。同世代、嬉しい。
うちは食器棚、悩んでいます。でも高すぎますよね・・・。

バルコニータイルは検討していませんでした。カーテン・ミラー検討中です。紫外線カットのガラスフィルムは決定です。

http://www.dai3.co.jp/rbayakyu/23th/times/news407.htm　　これによれば、30代の方々がかなり多く、若いコミュニティーが期待できそうです。

まあ、普通に考えてみれば、住宅ローンの返済開始年齢としては当然、30代前半が一番多い層なのでしょうね。
私も定年と同じ頃完済予定です。

借入会もたしか１月でしたが、条件変更とか多少きくのかな？？

出来るだけ借入へらしたいし、頭金増やせる方向なら応じてくれるのかな？

提携ローンの審査通過した後、なんらかの条件変更された方いますか？？
借入を増やす方向は面倒くさいでしょうが、へらすなどなど

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借入額の変更は事前に連絡すれば金消会まで変更は出来るはずですよ。
私は入居まで手元にある程度お金を置いておき、落ち着いた所で一度まとまった金額を繰り上げる予定です

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結局のところ、ケーズの跡地はどうなるのでしょうか？
土地面積はマークスよりも広いようだし、ラーメン館の土地も合わせたら、かなりの面積になります。
http://www.nomura-re-hd.co.jp/news/pdf/20110922_2.pdf#search='武蔵浦和%20第1街区%20完成予想図'

田島通りに面しているので、低層階は商業施設になるとは思うのですが。

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なんですかね。　凄く、気になります

武蔵浦和に百均てありますか？

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改札出てすぐ左のライブタワーの１階がダイソーですよ。

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武蔵浦和で一番の立地のマンションはどこですか？

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>>767
一番の立地といっても、再開発が進展しないと分からないよ。
ケーズの跡地だってここより高い建物を建設できるんだし。

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　売主斡旋のインテリアオプションって意味あるのでしょうか？参加して多種多様なオプションの見積もりもらいましたが、高額の為、疑問に思い個人で業者探して見積もり取った結果、同様の内容で４程度安価でした。引き渡し前に施工してくれる訳でもなく、特に保証があるとかメリットもないので、なんかただ高いだけなのでは、と思ってしまいました。
　

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ほんとそう思います。野村斡旋業者の見積もり書には施工面積や材料費施工費等の内訳は一切ありませんでした。
総額記載のみで不信感。
やるなら独自で探した方が断然安価になりますね。

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楽しみです。ところで、ケーズの跡地はテナントを探しているとか、どうとか。どうなるのでしょうね？

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ロッテの工場があるから
汚い韓国料理屋はどきそうにないな。

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あれ、そうだっけ？
中華と間違えたかな。

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ケーズの跡地も気になりますが、マークス下のテナントも気になります。

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