プレミスト南千里津雲台 パークフロント パークブリーゼ

失礼しました。

496さん　進学名門だから非行は少ない　・・・　昭和的な考え
497さん　意見なし。批判のみ　　　　　・・・　平成的な考え

またまた学校の話題で申し訳ないです
吹田市の小学校は水泳指導に熱心で、
学校によっては６年生の時に海で遠泳をすると聞いたのですが
古江台中学校でも引き続き熱心な水泳指導がつづくのでしょうか？


それからブリーゼの方はエントランスや車寄せの部分に階段しかないように見えますが
バリアフリーに対応してないのかな？
フロントの方はエントランス部分も正面入り口も段差はなさそうですね。

津雲台小学校は、海で遠泳ありますよ。
昔に比べて距離は短くなってるようですが。
ほとんどの子がある程度泳げるようになるので、5〜6年生くらいで他市から転校してきた子は、大変そうでした。

中学校も夏の体育は水泳ですし、水泳大会なんかもありますが、他市と比べて特に熱心ということもないように思います。

遠泳といっても小学生ですから、200mぐらいの距離です。それでも25m泳げないお子さんであれば大変ですが．．．

お客様駐車場って使用料かかりますか？

505さん
ＭＲの駐車場は無料でしたよ

>506様

505様が質問されているのはモデルルームの駐車場の事ではないと思いますよ。

私が知っている範囲では津雲台小学校の来客駐車場は無料です。
ＰＴＡをしておりますので間違いありません。
古江台中学校は、ちょっとわかりかねます。ご存じの方お願いします。

505さんが聞かれているのはマンションの来客用駐車場のことではないでしょうか。
それは無料ですよ。ただ時間制限があったはずです。
規則は管理組合との話し合いで変更出来るようです。

ブリーゼは一方通行ということで車やバイクは南千里側には抜けれない、ということなんですね。
どちらも利点、不便を感じる点、同じくらいの割合かぁ。
色々と教えて頂いた方々ありがとうございました。参考になりました。

フロントもブリーゼも、どちらも一方通行です。

公園側から入って、北側のロータリーに抜けます。


ですから、車で同乗者を玄関まで迎えに行きたい場合は、

フロントもブリーゼも、一旦北側ロータリーに出て、

ぐるーっと回って公園側から入ることになると思います。


降りる時は、フロントは玄関前で同乗者を降ろした後、

道路に出ることなく駐車場へ行けるので便利だと思います。

510です　追加です。

モデルルームでもらった資料をみると、
フロントは、駐車場から玄関前へは行けないようです。

フロントの南側の車入口は「入口」であって「出口」にはならないみたいです。
その為、フロントも、一旦道路へ出ないと同乗者を迎えに行けないようです。

一方通行の方が少々不便かもわかりませんがトラブルなく安全そうですね

皆さん住宅ローンは提携先の銀行で組まれますか？
変動か固定か悩んでます。

ゆっくり返すんなら固定でいいでしょう

住宅ローン・保険版のスレご覧になれば、人それぞれですから、ご覧になって参考に。

私は、これから景気が上がる事も、無いので変動にしようと考えてます

く

私も変動にしようと思います。
固定では少し月々の払いに無理がでてしまうという
危険な考えだけなんですが・・・

フロントとブリーゼの売れ行きはどうなんでしょうかね？
購入者としては気になります。

今日近くを通ったのですが、公園でお祭りの準備をしていました。
出店が多くて盛り上がってそうでした。
来年間違いなく行くことになると思うのでとても楽しみです。

住宅ローン・保険版のスレご覧になれば、人それぞれですから、ご覧になって参考に。

何回も嫌味な人だな．．．

５１８　は

別人です、性格が悪いワルですよ。

518と誰が別人なの？　ひょっとして515さんですか？

515さんも十分性格悪いと思いますが．．．

↑　　小さい親切大きな迷惑ですか。

↑ヤンマーディーゼルですか？

↑　　ＡＣです。

太陽光エネルギーが使える部屋はもう売れてしまいましたか？
太陽光パネルは部屋と一緒に購入するのでしょうか？
それとも使わせてもらえるのでしょうか？

太陽光の部屋はもう契約済のようです。パネルについては詳しく存じません。

１Ｆの地熱利用の部屋はまだ申し込めるみたいですよ。

この前モデルルームの方にお聞きしましたが、ブリーゼのほうは70戸
くらいは契約されているそうですよ。

確認し忘れたので教えてほしいのですが、ここのトイレには個別の手洗いシンクは付いていないのでしょうか？

ここの、トイレはタンクレスでしたか？
そうじゃなかったように思いますが？

この物件のモデルルーム写真を見れば、参考になります。

http://www.daiwahouse.co.jp/mansion/kinki/osaka/minamisenri351/room.ht...

タンクレスです

トイレはタンクレスではなかったと思います。

タンクレスのほうがすっきりして掃除もしやすそうなのでよかった
とは思いますが実情はどうなんでしょうね。

話は変わりますが、
オプションで玄関の大理石をどうしようか迷っています。
された方いらっしゃいますか？

エコカラットをされる方いらっしゃいますか？

エコカラットは臭いがつくからね～　やるならキッチン以外だね

インテリア相談会に参加される方いらっしゃいますか？

プレミスト南千里津雲台を契約済みのみなさん、
住民板を立てましたのでこちらから情報交換をお願いします！

https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/259541/

皆さんカーテンは大和ラクダさんに頼みますか？
それともどこかで購入されますか？
寸法わかる方いらっしゃいますかね。

家具やエアコンも扱っているようでしたね。

インテリア相談会で見積もりをしてもらうようにしましたが、大和ラクダさんで購入するかは検討中です。

皆さんはどうされますか？

こちらも迷っています。
大和ラクダさんのはモノは確かだと思いますが、割引後の価格でも、ホームセンターや家電量販店で買ったほうが安く上がるし・・・。

最近の売れ行きどうですか？
契約以来、モデルルームに行っていないので状況がわかりません。
ブリーゼの契約済ですが、売れ行きが気になります。
わかる方教えてください。

先週オプションの関係のためモデルルーム
に行ってきました。

売れ行きはフロントが残り30くらいでしょうか。
前より結構埋まっていました。

ブリーゼはまばらですが、低層の階のほうが売れているように
見えました。
契約数は1/3くらいではないでしょうか。

どちらも目測なのであくまで参考まででお願いします。

545さん

544です。ありがとうございます。
やはり最初に売り出されたフロントの方が好調のようですね。

ﾌﾞﾘｰｾﾞ契約済みのものです！

こちらで聞いて良いものか・・・
思い切ってお伺いします。

購入にあたりｷﾞｬﾗﾘｰに行ったのですが
今までは一般的な外見・雰囲気の方ばかりでした。

でも先日ｷﾞｬﾗﾘｰに行った際
生後間もない赤ちゃんを連れた20歳そこそこのご夫婦がいらっしゃいました。
ｷﾞｬﾗﾘｰ内をお二人とも歩き煙草で入ってき、髪はﾎﾞｻﾎﾞｻの金髪、
ﾖﾚﾖﾚのＴｼｬﾂ短ﾊﾟﾝ(明らかにごく近所ならまだしも外出着には見えませんでした。)に
健康ｻﾝﾀﾞﾙという風貌のご夫婦。

正直、目が点になりました。

このような方々はごく一部でしょうか？

価格帯を考えるといてもおかしくないでしょうね。そういう人たちも
親の援助があれば、そういう人たちでも買えるでしょう
大多数ではないと信じたいですが、こればかりはどうしようもありません。。。

ブリーゼ契約しました。
ギャラリーに何度も足を運んでいますが、
そういった方々は見たことがありません。

見た目だけで判断するのはダメかもしれませんが、
心配になってしまいますね。

549様　550様

548です。
ご回答ありがとうございます。
お二方とも、私が見たようなご家族は見たことがないとのことで
少し安心しました・・・

０歳児を抱きながら、両親共に喫煙、ましてや歩き煙草。
これは明らかに非常識かつ著しく配慮に欠けた行動だと思います。

とても不安ですが、そのような方はごく一部だと思いたいです。

フロントへの入居時期が半年を切りましたが
値下げの話をされた方はいらっしゃいますか？

先日、電話をしたらフロントは物件数が残り僅かとのことでした。
値下げ話を切り出したら、「お電話ではするともしないとも申せません。」
とのことだったのですが・・・

実際、値下げ話を具体的にされた方、おられましたら情報お願いします！

長文失礼します。
値下げの話は聞いたことがありますが、
こちらでは今のところしない予定です。とおっしゃっていました。
※フロントの話です。

ただ先月(9月初旬)の話なのでなんとも言えませんが・・・

最近ブリーゼのほうを契約しましたがとても楽しみです。

質問があるのですが、
どのくらいの年齢層がおおいのかご存じですか？最近はモデルルームに行く機会も
なくなったので把握していません。

また、私は保育園くらいの子供が2人いますが
待機児童で困っています。それで幼稚園を考えたりしていますが
もし同じ悩みの方いらっしゃれば共有したいです。

>554さま
保育園をお探しですか？
津雲台には、あやめ保育園がありますが来年4月からの
入園にお申し込みされてみては？
新年度ですし、入りやすいのでは？
それでも無理でしたら、津雲台にある千里幼稚園を
オススメします。
千里幼稚園には預かり保育がありまして通常保育の後、毎日5時まで数百円で預かってくれますよ。
夏休みや冬休みなどの長い休みの間もホームクラスが
あるので、仕事をされているお母さんが大変多い幼稚園です。

ブリーゼ契約済の者です！

我が家も幼稚園を探しています。
遠方からの引越しで、知り合い・土地勘もありません・・・

みなさん、どのようにして幼稚園の評判など情報収集していますか？
やはりコミュニティーのない私のような者は、見学やHPくらいでしょうか？

アドバイスお願い致します！

保育園に関しては南千里地区は待機児童がかなり多いようです。
あれだけマンションが建っているので、納得ですが…。

幼稚園も定員がすぐにいっぱいになる幼稚園が多いですよね。
少子化と言われているのに競争の激しさにびっくりです。

幼稚園の探し方はクチコミも大事ですが、
ご自身で見学されるのが一番と思いますよ。

千里山グレース幼稚園はどうでしょうか？

津雲台までバスが来ますよ。

小さな動物園もあるようなすごく豊かな環境の幼稚園です。

ただ、費用が吹田一（もろもろ込みで月額６万弱）と言われるほどですが・・・（＞＜）
(それに伴いセレブママが多い)

経済面が許せば、非常におすすめですよ。

グレースは最初はいいと思ってたのですが、教育方針や親を見下した態度に馴染めず他園にしました

うちは二人ともグレースです。
上の子は卒園、下の子は年中です。
保護者を見下しているわけではありません。
それだけ幼児教育のプロとして自信を持っておられるからです。
最近の親御さんは口を挟みすぎる部分があります。
また教諭に対して、保護者対応を求めすぎです。
教諭の仕事はあくまで子供の教育です。
最近には珍しく、その辺りのラインを毅然と引いている園だと思います。

千里敬愛幼稚園もありますよ。
ＨＰを見たところ、ママたちの力作キャラ弁がたくさん載っています。

あとは玉川学園幼稚園と玉川学園保育園もあります。
駐車場完備なので、行事の時は抽選となりますが、働くママには駐車場があるのは助かりますね。

554です。また長文すみません。。。

皆さん情報ありがとうございます！
私は先週と今週であやめ保育園、南千里保育園、千里敬愛保育園
の3つを見学に行きましたが、個人的にはどこも申し分ない場所でした。

グレースも考えましたが、お互いの通勤距離からはちょっと厳しいかなということで
やめました。でもこちらも人気がありますよね。

ただ吹田市役所に聞いてみると1歳児の子は厳しいとか・・・
※上の子は3歳なのでまだ確率が高いらしいですが・・・

なので一応玉川幼稚園の入園を申し込みもやってみました。
ただ私立はやはり高いですね。。。

そしてまた別件なんですが、
近くのピーコックってどういう感じかご存じですか？
ネットで見た感じ古そうですが。。。
これからお世話になるスーパーなので知っておきたいです。

近隣住民です。未就園児が二人いますが、今年度は通える範囲の保育園はすべていっぱいで、年度内はどこも待機になりそうでした。4月になったところで、1歳児は枠がほとんどなく（0歳児の時点でいっぱいになっている）ため、厳しいといわれました。
我が家もフルタイムで共働き、頼れる親族はみな遠方という条件で、この状態ですので、困っています。今は育児休暇を延長していますが、4月以降も入園できなければ無認可に入れるしかないですが、無認可保育園も少ないのでどうしようかと思っています。
園の先生からは、南千里地域はもともと保育園が少なかったのに、ここ数年で大型マンションがどんどんできたので、市内でも一番の激戦地になっていると聞きました。
逆に幼稚園は公立、私立とも選択肢が多く（バス通園が多いので）どこも悪いうわさは聞かないので良いと思いますが、共働き家庭にはちょっと厳しいと思います。
小学生に関しては学童保育が3年生まで、しかも6時まで（お迎えが必要）なのもつらいです。児童センターも遠いですし、放課後の子供の過ごし場があればよいのですが・・・。
緑は多くて環境は良いですが、悩ましいですね。
大丸ピーコックは建物は古いですが、おいてあるものはまあ普通（値段はそんなに安くない）感じです。コンビニに行くよりはましですが。南千里や山田にいくほどでもないときには便利と思います。

住宅性能説明会に参加された方いらっしゃいますか？
行きたかったのですが、用事で行けませんでした。

どんな内容だったか簡単に教えていただけませんでしょうか。

住宅性能説明会、行ってきましたが、パンフレットに書いてあるようなことばかりでした。
具体的には、P13～P22のコピーを配り、その説明のような感じでした。

今日近くを通ったのでついでにマンションを見に行ってみました！

フロントはカバーも一部とれていました。
ただ、個人的にですが
マンション外観側面の緑の部分がどうしても気に入りませんでした。。。

まだ途中だからでしょうか。実物を見ると少しげんなり・・・
※気を悪くされた方いらっしゃったらごめんなさい。

モデルルームにある外観を見る限りではそんなにでしたが・・・
皆さん外観についてどうでしょうか。気にしすぎ？

住宅性能説明会、ほぼパンフレットの内容だったのですね。
ありがとうございます。

今日現地へ行き写真を撮ってきました！
フロントはもうシートも取れている部分もありました。

566さんが言われるように
確かに外観は想像していたより暗め？
これからまたコーティング(?)され光沢が出るのかもしれませんが。

フロントは入居まで半年切りましたね！
楽しみです。

外観は団地ですね。残念。

みなさん外観ってそんなに気になります？
私は全然気にならないんですけど。

今朝、久しぶりに明るいところで見ましたけど、いたって普通だと感じました。
明らかに団地とは違いますね。

566です。

確かに団地とは雰囲気は違うかと思います。
ただ個人的にプレミストの佐竹台のほうがデザインいいなぁ～と
思ってしまいました。

でも慣れもあるでしょうし、すんだらすぐ変わるでしょうね。

今日モデルルーム行きましたが盛り上がっていましたね。
フロントは残り30切っていました。

ブリーゼも半分程度でしょうか。

確かにあの色はない・・・

温かみが感じられませんよね

無難にレンガ色くらいにすればいいのに

エコマンションらしい色ということで、
あーなったんでしょう！

そろそろインテリアオプション販売会もありましたが、
みなさん何かたのまれましたか？！

先日マンションを見てきました。

「あれ？こんな色だったかな」と思いましたが、
家に帰ってパンフレットを見たら、そのままの色でした。

私の場合、パンフレットの外観図では、太陽光パネルの「青」がパッと目に入るので、
なんとなくマンションも青色だと勝手に思い込んでしまっていました。

暗めの青緑？といった感じでしょうか。
緑がとても多い環境だから、まわりに馴染む色だと思いました。

近隣の幼稚園について教えて下さい！

ブリーゼを購入した者です。
我が家の場合、幼稚園の入園時期は再来年度なので
情報収集をしているところです。

プレに入れたかったのですが
年度初めの入園には間に合わず、断念しました。

人気幼稚園の場合、プレに入っていない・兄姉の在席や紹介などの縁故がない場合
入園は難しいのでしょうか？

現在は遠方に住んでいて、知り合いもいないため
現地の生の情報（各幼稚園の競争率、願書配布や受付時の混雑具合など）をご教授下さい！

カーテンと照明を購入するか悩んでいます。

＞575さん

幼稚園ですが、まわりの幼稚園は、定員割れしているところが多いと思います。

一番近い千里幼稚園は、縁故紹介があったと思います。
きっと、入居される方の中に千里幼稚園に通われる方がいると思うので、
願書配布の頃に頼んでみても良いのではないでしょうか。

千里中央周辺の幼稚園は人気です。（このところのマンション建設ラッシュにより）
抽選や、今年は前夜から並んだりしたところもあるようです。
ただ、転勤族が多いので、３月までには繰り上げで入園可能になることもあるそうです。

マンション周辺は、バス通園を入れると選択肢は多いです。
具体的にどこの幼稚園をお考えなのでしょうか。
幼稚園名が分かった方が情報提供しやすいです。

ネットニュースで見たんですが。。。
エコキュートの正確な情報お持ちの方いませんか？

http://sankei.jp.msn.com/life/news/121210/bdy12121010560000-n1.htm

そんなこと言い出したらキリがないと思いますよ。
例えば、同じ壁紙でも、大半の人はどうもなくても
超敏感な人はシックハウス症候群を引き起こすことも
あるだろうし、オール電化などの電磁波に影響
受ける人もいるだろうし。
私なら、その人は超敏感な稀な体質の人なんだろうなと
受け取りますね。

子供の自転車はどこに置くんだろう？
まさか、こま無しは家の中？

意味がわからん。

エコキュートは私も579さんと
同じ考えです。もし全員がそう感じるレベルであれば
他にも事例が出ているでしょうし。

No.580さん
各戸毎にサイクルポートがひとつ用意されていると思いますが、
そちらに置くことになるとおもいますよ。

結構西日が当たると思うのですが、窓ガラスに貼るフィルムシートどう思いますか？

入居予定の皆様、引越し業者はどうされますか？
大和ハウスの契約業者に見積もってもらいましたが、繁忙期とは言え、想定よりかなり高く、数社の見積を取ることにしました。契約業者の方が安心感はあるんですが・・・

583さん、ちなみにいくらくらいでした？
うちも来月早々に見積りしてもらう予定ですが、
どれくらい高い見積りがくるのかヒヤヒヤしてます。
予算内であれば一発で決めますが、かなり超えれば
各社から見積りとるしかないですよね。

583です。
当方、３月下旬で３人家族3LDK→3LDKの引越しですが、見積額２４万円でした。
この時期、仕方ないのかも。

お高いですね。。。
違う業者にも見積取るべきですね。
3月に引っ越し出来るのかわからないですが。。
3月4月は一番高い時期ですからね。。
24万あれば普通ならラクラクパックで梱包までしてもらえる
値段です。もう少し下げてくれる業者を探しましょう。
荷物を少なくする。時間帯を遅くする。平日に引っ越しする。
など、努力すればもっと下がりますよ。

583さんご回答ありがとうございます。
584です。
めちゃくちゃ高いですね。
いくら繁忙期といえどそれは厳しいですね。。
私なら即却下です。
マイナー会社に頼むしかないですかね(>_<)

無知ですみません。

私はパークブリーゼ購入者で、
6月末入居となりますが、引っ越しの繁忙期ではないと思うのですが、
それでも結構高いものでしょうか。

※たとえば上記の話を例とすると3月24万の場合、
　6月ではいくらくらいとなるものでしょうか。

来月見積もりを取ろうと考えていますが、もしご存じでしたら
教えてください。

588さん

見積りをとる会社、どこから引っ越すのか、物量等
様々な条件により異なると思うのですが、
繁忙期でないとなれば、10万以下で抑えれるのでは
ないでしょうか。
交渉の余地はかなりあると思います。
大手はやはり高いと思うので安いとこと見積りをとる
事をお勧め致します。

パークフロント契約者です。

みなさん、引越の見積りとるの早いですね＞＜
うちは引越日と引越時間が決まってからにします。
引越日・時間が希望通り、せめて第３希望までので決まると良いんですが・・・

引っ越日パークフロントは3月希望に集中しそうですが、
どうやって決めるんですかね？抽選会でもするのでしょうか。。

ブリーゼを検討していますが部屋はまだ空いてるんですかね？
3LDKで3000万以内に抑えたいところですが。

私も３月下旬で３人家族3LDK→3LDKの引越しですが、3社（大手）見積とってみましたが、見積額２１〜２４万円でした。
加えて、４月でも値段は変わらないようなことを言われました。

さすがに高すぎるので、、なんとかしたいです。

高いですよね。
４月中旬以降になると2/3か半額程度になるので、思い切って時期をずらすという手もあります。
通勤通学や現在の住まいに支障がなければですが。

592さん
もう、モデルルームには行かれましたか？
ブリーぜはまだまだ余裕ありましたよ。
3000万円以下も沢山ありました。
フロントも数件ですが残ってました。

現地へ見に行きました。ほぼ仕上がっていて、内覧会が楽しみです!
エントランスがパンフレットで見たものより少し色合いやイメージが違ったような気がします。
パンフレットは夕景だったからそのせいかな?
エントランスから駐車場までの道は結構狭いカーブがあるんですね。

アメニティのオプションで床のコーティング(シリコンコーティング)するのに
LDと廊下で18万近くかかるのですが、これってやったほうがいいのでしょうか。

他の業者さんも見てみたり見積もり概算とっていただいたのですが、
明らかに他業者さんのほうが安い。。。(早割りとか色々で値引きがありましたが。)

しかもこっちはUVコーティングと言われるもので耐久年が10年ほど長い
と記載がありました。

エコプロコートというところで見た感じ信頼おけそうなのですが。。。

なんでもいいので情報お持ちの方は教えてください。

ブリーゼ購入しました。生まれも育ちも津雲台です！津雲台以外も住んだけど、今は津雲台以外に住む気はありません。治安良く緑も多い！子育てする人には最高やと思いますよ！自分は子供居ないけど、育ってきてそう思います！

ブリーゼ購入しました。
フロントの方はもう出来上がっており、
入居までもうすぐですね！

もう内覧会はありましたか？
どんな出来だったか教えてください。
ブリーゼの内覧会はもうちょっと先ですが
今から参加するのが楽しみです。

コーティングはオプションで頼もうと思っています。
そうすれば住宅ローンに料金が組み込めるので（笑）
後から業者にやってもらう分は
住宅ローンには組み込めないんですよね。