クレヴィアタワー中之島ってどうですか？ パート2

'>181
センベロ（￥1,000-でベロンベロンになるまで酔える、廉価なお店）が軒を連ねる町に住みたい？
そこへ夜な夜な集う方々の顔を見たことあります？

「街中」「都心」って聞こえはいいけど、ド真ん中すぎるのはいかがなものか、と。
タワーの足元でドンパチあったのはご存知ですよね？

わたしゃゴメンだ。

スミマセン、181さん。

'>177 の間違いでした。

>>182
福島区は需要が多いというより供給が少ないから高いイメージなのですが、
元の市場が小さいだけに販売個数が落ちてるとしたら致命的なのでは・・・。

天六は間違いなく完売しないと思うので、完売しそうなこっちを買った方が良いと思いますよ
大阪の土地が余っているので、デベロッパーは初めて住宅を買う層にまでタワーマンションを売ろうとしてます
金利が安いので頭金少なくても買えちゃいますが、安いタワー買うのは危険です
将来、修繕積立金が半端無く上がって行きますよ。特に売れ残りが一杯あったら危険！

グランフロントでさえ、あんな安値で売り出したので、大阪には金持ちの為の住まいが出来ないんですね
一世代前のタワーマンションは金持ちの為のもので
住宅ローン使って買う人は少なかったのですし、キャッシュで買う人が多かった
バルコニーに洗濯物を干すなんて、恥ずかしいことは誰もしません
もちろん住居ですから子供も住んでいますが、ちゃんと躾けられているので温和しいですし挨拶もします

生活レベルの違う人達が同じ屋根の下に暮らすのはお互いにとって不幸です
このマンションのコンセプトはなんとなく解るので、ここを買った人はそれに応じた生活をされた方が
将来的にマンションの価値も出てくるでしょうし、喧嘩はやめて仲良くされたらどうでしょうか？

住むなら中心部の中の島でしょうね。街並みといい静けさといい申し分ないでしょう。

>186
そうですね。総合的なことを考えてよくご検討なさった方がいいかと思います。
生活レベルもお考えになってご検討くださいませ。

ここも販売する訳ない。
残ってる部屋 全然魅力ないやん、住人とはもめそうやし。

生活レベル…低そうだなぁ。

>186さん
たしかにシティタワー大阪に住んでる金持ちな友達は、新築時に
キャッシュで、しかも中層＆高層の2部屋も買ってたなぁ…
そこんちの子供もそうだけど、マンション内で出会う子供たちも
その親たちも上品そうだったよ。羨望からくる贔屓目かもしれんがｗ

別の友達は某駅前のタワーを買ったけど、想像したよりもガラ悪くて
肌に合わないからと損切りで売って、北摂の物件買いなおしてたし。
遊びに行ったときに同じタワーでもあまりの違いにビックリした。

住民や周囲の生活レベルとのバランスは確かに重要だね。
ここはどうだろうか・・・・・・。

某駅前タワーのヒントをお願いしますです

↑シティタワー大阪はちょっとマンションという次元を超えた集合帯のような感じがしますね。
管理組合に外車ディーラースポンサーにつけて
モーターショーしたり、今度はあのバカでかいエントランスでカッシーナの展示会をするらしいし。

まあ住友がそういう客を選りすぐって売ったらしいですが。

>192さん
ヒントはイ○ン。これ以上は勘弁してください。
気分良く住んでる方には申し訳ないが、
買う前に聞いてたら絶対止めてあげたのに…と思う。
夫婦揃って大阪に土地勘ないから仕方なかったんだろうね。

>193さん
管理組合にスポンサー？？本当に次元が違いますねｗ
最近は知りませんが、コンシェルジュカウンターに
きれいなお姉さんが2人も並んでいて正直びびりました。
2人もいらないでしょ、普通。
エレベーター降りたら、ホテルに来たんでしたっけ？って感じの内装で、
各戸のドアも庶民の私は見たことない大きさ。あれはホテルだ！
とはいえ中は意外と普通でしたが…子供がいて生活してたら当然か。

>190さん

生活レベル…決して低いほうではないと思いますが、、どんなもんなんでしょうか？

低くはないだろうけど、長期間にわたって維持できる方々か？は別問題です、。年月たてば、タワーは修繕費が掛かるからからね。

>>190
>>186や>>188を見るとなんか勘違いしてる人が多そうに見えてしまいますね。
実際はそんなこと無いと思うのですが。。
>>194
イオン？
自分には全然わかりません。。

197＞
大日(守口)のタワーには足元にイオンが入ってます。地元(北河内)の金持ち的な人がまずは買う感じでした。

サンマークスだいにちだよね？
住民スレ読むと確かにひどいな～

まだ３割は残ってる状態なのにあまり物件が動いてないような・・・。
数年前ならもっと勢いよく売れてたと思うのですが、やはりリーマンや震災の影響は大きいのですね。

もう3割しか残ってないんですか？どうやってわかるんですか？

震災以降タワーは人気ないからね
特に福島区のタワーはシティタワー西梅田を筆頭にどこも売れ残ってる
ここだけがどうこうってわけじゃないよ

そういえば大阪福島タワーといいシティタワー大阪福島といい、
このあたりの新築タワーはどこも苦戦してますね。

シティータワー大阪福島は同じ福島区でも、場所が全然違いますよ。

大阪福島タワーは近くにありますが、立地が違うといった感じがします。
駅力がないとか…

福島区、特に川沿いは虫が多く高層階でも蚊やハエ、ゴキブリが出ると聞いたんですがどうなんでしょう

205さん

ゴキブリに出会ったことはことはないです。
ハエ…いたかな？部屋の中ではないです。
蚊は普通にいます。但し、他の地域と比べて多いかははっきりしません。
部屋の中は、網戸で防げます。
夜の駐車場が酷いです。周りが暗くて、そこだけ明るいので…

あと、夏に川沿いの遊歩道を歩くと、見たことのない小さな白っぽい?虫が無数に飛んでます。
でも、その虫が付いてくることはないように思います。

ちなみに、うちは低層階です。

ゴキブリって飲食店が多いところに多く生息するんじゃないでしょうか。
ゴキブリって川の近くにいるのですか？初めて聞きました。
ゴキブリも蚊もハエもどこにでも居るごくごく普通の虫ですからね。

川沿いなんだから虫が多いのなんて当たり前じゃん
気になるなら中之島住むなよ

ここのところあまり売れてないみたいだけど、最近のタワーは完成までに売り切れなくても平気ってスタイルなのかな？

まぁ、グランフロントが安く出ちゃったので1億以上の部屋は間違いなく無理でしょう
残念(T . T)

ここの1億円以上のお部屋って最上階だけじゃないですか？

最上階でフルオーダー対応。これを魅力と思えるかどうかではないでしょうか？

最上階も市内のタワーとしては低いよね。
スレ元の
＞日本のタワーではNO.1の呼び声が高い、最高級の超高層レジデンス。
って誰が言ったんだろうｗ

さすがにギャグだと思うよ

堂島大橋がライトアップしましたね！
明るくなってホッとします！

今、してる分譲分は本棚やコンセントの差し込み口の追加などの有償オプションは出来ないのですか？
それともこれからですか？

有償オプションは階数により締切日が違いますが、もう締め切った階が多いのではないでしょうか？

216さんありがとうございます。それはちょっと聞いてなかったです。
年明けにそういうオプションの提案があり、工事は鍵を渡してからと聞きました。
具体的にはどのような有償オプションがあったのでしょうか？

217さん

仰るように、コンセントの増設や本棚、食器棚など造作家具の注文、設置などがあります。
以下箇条書きで…

モデルルームのように廊下などの床をタイル張りに変更→要望を出せば、お部屋の床もタイル張りや絨毯張りに変更もできるようです。

壁紙の変更

室内物干しの設置

ダウンライトの新設

ピクチャーレールの設置

室内ドアの変更→引き戸への変更や、アルミフレームのドアへの変更など

床暖房の新設

壁の補強　　　　　　　　などなど

言えば、結構何でも対応してもらえるようです。

ただ、費用は嵩みます。素人のイメージですが、他の業者にお願いした方がリーズナブルに済むかも…と思ったりもします。

ですので、ヤマギワにしかお願いできないことや他社の見積もりと比較して良いと思えるものを取捨選択して依頼なさった方が良いかなと思います。（僭越ですみません。。）

住民・契約者スレへどうぞ

ここ数年福島区のマンション全て微妙な状況なのはなぜ？

供給過多だからでないかと推測してます。

こことシティタワー大阪福島で迷っています。
シティタワーは回りの駅やスーパーや値引きが魅力的です。
でも一番気になるのは資産価値です。
あと西側の部屋の方は隣のマンション気にならないのですかね？

資産価値ならグランドフロントがいいんじゃないかな
というか、そもそも資産価値気にするのにあまり人気の無い物件を選ぶのはどうだろう…

どっちも人気ないんですか？
シティタワーは売れ残ってますけど。

グランや堂島があるからここは購入対象になりません。たぶん結構売れ残ると予想します。

あっちもこっちも売れ残ってばっかり。

タワー人気は終焉。売るためには安いタワーか超高級化で勝負。ただし大阪では

超高級はリスク高いでしょ。グランフロントはまあいいとしても。

ここは好調って新聞にもでてたよ　ここはまだだって建ってないから値引きもないと聞いたよ

私はここの高層階がいいな

シテイタワー福島は売れ残ってるよね　だから値引きかなりしてくれるみたい　洗濯物丸見えでなんか嫌だった。

グランや堂島は素敵だけど住みにくいかなあ～

予算７０００万でも狭い部屋しか無理だしね

何億！とか資産あればいつかは買いたいけどね　だからここがいいなあ～中之島素敵だし　

是非買って下さい。
まだまだ沢山余ってますよ。

値引きかなりあるなら、シティタワーかな。
シティタワーもそんなに魅力ないけど、こっちも
ここの魅力ってなに？って考えたらあまり出てこない。
駅微妙だし、隣のマンション近すぎで窓越しにご対面。
東側もどうなるかわからないし。

最初売り出しの時のコンセプトは良かったんだけどなぁ
売れないから、どんどん普通の人にまで過大なローン組ませて売っちゃったから、
オマケに堂島とかグランフロントが発売になってしまったから本来ここが欲しかった客層は、検討対象にすらしてないし
景気を含めタイミングが悪過ぎたんやな
上手くすればこの地域で孤高のマンションになったのに

230さん、それってｸﾚｳﾞｨｱﾀﾜｰのことをおっしゃってるんですか？
コンセプトって
やっぱり、ここは単身者やDINKS向けですか？

リバーサイドでいい感じと思ったが隣に同じようなサイズのタワーがピッタリ
くっついてるのは減点ポイント大きいです。