年収に対して無謀なローン　その１９

契約しちゃったのですが、不安です。
やっぱり無謀でしょうか。

世帯年収
　本人　　税込700万円（会社員）
　配偶者　税込0万円（専業主婦　看護士免許あり）

■家族構成　※要年齢
　本人　35歳
　配偶者　35歳
　子供3　6歳・4歳・1歳

■物件価格
　4200万円

■住宅ローン
　・頭金　100万円（諸経費別途用意有）
　・借入　4100万円
　・変動　35年・2100万：0.775%　+　2000万：フラット35S （10年間　▲1％）

■貯蓄　(購入後の残貯金)
　300万円

■その他
　年15～20万位昇給
　5年後に、妻が看護士のパートに出る予定。
　会社からの住宅補助　月5万円（年収に含んでいません）
　車所有（ローンなし）
　退職金：2200万（手をつけたくない。）

よろしくお願いいたします。

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物件３９００万
頭金　９００万（諸費用込）
３５年変動（０．７２５　１．７％全期間優遇）

夫　３４歳　公務員　年収５８０万（税込）　昇給あり（最終的に８００万ちょいぐらい？）
手取り月２８万　ボ５０～５５万程度（年２回）　退職金２８００万ぐらい（ひょっとすると２０００万ぐらいに減るかも）
妻　３４歳　医療関係　年収４００万（税込）昇給なし　
手取り月２０万　ボ２５万程度（年２回）
子供なし（ただし、できれば４０歳までに２人ほしい）

公務員もバブル以降給料は減らされ続けており、私自身も２年前と比べて額面で３～４０万円程度減っています。共済保険などの優遇面も保険の一本化でなくなる見通しですので、比較的安定している一般の会社員といった感じに見ていただけるといいかと思います。
妻は人手不足の専門職なので仕事にあぶれることはないそうです。ただ、今は子どもが生まれても数年で仕事に復帰をと考えていますが、子どもが生まれたらどうするかわからないというような発言もします。

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>>391さん
契約しちゃったんですね。
前向きに考えるとして、奥さんの職場復帰を5年後といわずいますぐにされたほうがいいですよ。知り合いに貴方と同じく目一杯ローンをくんで子供が3人という人がいましたが、奥さん妊娠中も看護師の仕事して肉体労働してました。夫婦で協力してガンガン働かないと、お子さんの大学どころか高校も行かせるのに苦労するレベルですよ。

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391さん、会社からの住宅補助というのは持家も対象になりますか？
お確かめを。

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住宅補助が月5万も出るなら余裕だろ
羨ましい

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391です。

やっぱり、ちょっと背伸びしちゃいましたかね。

月の支払いが
ローン9+管理費2.5+駐車場0.5で12万。
会社補助が5万もらえるので、7万負担です。

とりあえず、低金利の間は1馬力でがんばってみようと思います。

ありがとうございました。

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20代後半からの大事な10年間、仕事しなかった看護師さんの現場復帰は楽じゃないよ。そんな甘い仕事だと思わない方がいいよ。

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391です。

イミフ。

看護婦が不足しているのをご存知ない方もいるんですね。

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391

両親に子どもを預けられるの？

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皆さん、このご時世でよく年収の5倍6倍7倍といった額をだせるよね。

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391です。

１歳＋５年後＝６歳。

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子育てしながら看護士の仕事はかなりきついですよ
それも久しぶりの現場復帰となると。
病院も厳しい状況なので子供が風邪引いた位じゃお休みもらえません。そのときは旦那さんは仕事休めますか？
就職先あっても実際続く人は一部なので年中求人募集してます
良い就職先あると良いですね

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391さん
どうでもいいけど、なんで免許だけ持ってて働かない人がこんなにいて、一方で看護師不足って言われてるかちょっと考えれば？
上の方がおっしゃる通りの現状ですよ。
やらなきゃいけない状況を作っちゃったんだから、奥さんだってやるでしょ。
若い看護師にあのおばさんほんと使えないねっていわれながらね。頑張ってね。

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391さん。

会社補助が大きくて良いですね。
35年ローンだと、年130～140万支払いで、会社から60万でることになりますので、年間自己負担額は、80万。
年収比率は約11％ですね。
お子さんが3人いるので、楽ではないでしょうが、十分繰り上げ返済できるのではないでしょうか。

わたしの会社は、2万しか補助がでないのでうらやましいです。

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391です。

>>404さん
的確な御指摘ありがとうございます。会社が存在する限り補助はなくなりませので、返済率を考えたら１馬力で頑張れそうです。

妻の復帰によるプラス市はオンで生活を充実させられそうです。

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住宅ローンに会社補助っていいですね～。
うちは賃貸なら家賃補助あるけど買ったら何にもない。

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無謀なことは分かっていますが、コメントをお願いします。

世帯年収
　本人　　税込640万円
　配偶者　税込420万円

■家族構成　※要年齢
　本人　32歳
　配偶者　29歳
　子供 0（年明けに生まれる予定）

■物件価格
　5400万円

■住宅ローン
　・頭金　1200万円（諸経費別途用意有）
　・借入　4200万円
　・変動　35年・0.875%

■貯蓄　(購入後の残貯金)
200万円

■その他
　妻は育休一年後に復帰予定。

管理費、修繕積立金を含めて今までの家賃と変わら ないくらいの返済額でしたので、購入を決めましたがどれくらい無謀だったでしょうか？
よろしくお願いします。

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>>407
コメント欲しけりゃ、管理費書けよ。
今までの家賃なんて知ってると思ってる？

管理費が１万と４万ではかわることはわかんないかい？

頭大丈夫かい？


コメントは
エスパーにしかわからん


以上

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407です。

408さん
失礼いたしました。
管理費、修繕積立金合わせて約2万円ほどです。

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