大阪・神戸・京都・関西のマンション住民掲示板(契約済/中古マンション)「キングマンション大阪ベイ 住民掲示板part4」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2022-05-31 11:56:36

こちらは住民専用です。
part4です。
皆さん仲良く情報交換しましょう。

前スレ:
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/155852/
前々スレ:
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/75643/

[スレ作成日時]2011-09-16 14:02:31

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キングマンション大阪ベイ DREAM THEATER口コミ掲示板・評判

  1. 121 マンション住民さん

    ところで女の人の声は聞こえなくなったのでしょうか??おさまったんですかね?
    4F~8Fに該当するんですが、言われている声が聞こえたことがないので。。。

  2. 122 匿名

    窓を閉めているからかも知れません。これからの季節は聞く事は少なくなるでしょうね。
    それより、掲示板に貼られてる操作キーの事は誰の指示なのかな?あれじゃあ、マンション外の人でもなりすましで、手に入れられますね(笑)住戸の鍵とかも付いてても、名乗り出たら受取の署名して渡すのでしょうね?恐いわ~
    鍵の落し物に限らず、管理人業務の教育ってないのかなぁー?あんな大手企業で
    Pマークや、ISOの教育も受けないのかしら?

  3. 123 匿名

    軽率ですね。今朝、清掃業者?が茶色い液体をポトポト落としながらエレベーターに乗っていきましたが、ちゃんと後で拭いてくれるのでしょうか?

  4. 124 匿名

    素敵ネットの予約ルール皆さんどう思われました?

  5. 125 匿名

    第一に携帯からは予約出来ないのが、不満です。不便。
    今の時代、パソコンからしか出来ないなんて、信じられない。

  6. 126 匿名

    皆が皆、パソコンや携帯を持っているわけではないから
    エントランスにノートを置いて紙で予約するようにするのが
    スジでしょうね。

    年配の人もこれなら使えますし。

  7. 127 匿名

    素敵ネット導入する意味ないやん。パソコン使えない人は今まで通り管理人に依頼すれば良いんです。

  8. 128 匿名

    前のマンションでは来客駐車場予約はノートに各自が書いてました。
    1日4時までと決まってました。

  9. 129 匿名

    >>127
    PCで24時間予約できるのに
    PC持ってない人は管理員のいる時間帯だけじゃ
    圧倒的に不公平でしょ。浅はかすぎ。

  10. 130 匿名

    同じにする必要ないんじゃない?それが反対なら素敵ネット導入できないやん。管理事務所のパソコンも購入してしまってるんでしょ?どうしても公平にと言うなら、時間外はコールセンターで受け付けるとか案出せば?

  11. 131 匿名

    だから紙でええやんと案出してるでしょ。
    素敵ネット絶対使わないといけない理由もないわけですし。

  12. 132 匿名

    >>130
    だいたい指摘された問題点を解決する案も示さずに
    公平でなくてええやんとか言い出す人間は
    新しいものを導入する資格ないと思うわ。

    理事にはならんといて下さいね。
    迷惑する人が大勢出るから。

  13. 133 匿名

    素敵ネット導入が決まっていて管理事務所のパソコンも購入しているわけですよ。今さら今まで通りの紙の運用にするんですか?公平にと言うなら、素敵ネットの予約可能時間を9時〜20時にするよう長谷工と交渉するのが良いんじゃないですか?でも今の紙の運用でも不公平なんですよ。日中家にいる人といない人がいるわけですからね。あと管理事務所にノート設置は個人情報漏洩につながりますよ。

  14. 134 入居済みさん

    ガヤガヤ言う奴が理事になるのがええのにな。
    素敵なマンションになるんやろーな。

  15. 135 匿名

    そうです。だから今の理事はすみやかに次の理事に引き継いでください。半分も残らないでね

  16. 136 匿名

    半分残ります。

  17. 137 住民さんE

    135
    なれや。

  18. 138 匿名

    137さん、大丈夫。全員に回ってきますよ。

  19. 139 入居済みさん

    138
    とっとと、自分が、成りますって、
    なれや。

  20. 140 匿名

    139さんガラ悪い

  21. 141 匿名

    んも~夜中に洗濯すんの止めてくださいうるさくて

  22. 142 匿名

    響きますか?

  23. 143 匿名

    防水パンがかなり高くなってるのでそんなに響かないと思いますよ。

  24. 144 匿名

    響きます。壁を通じて。お隣の音は全く聞こえませんが。

  25. 145 匿名

    施工が悪いのか。ある程度は仕方がないんじゃない?分譲で洗濯機は○時までなんて聞いたことがないから。

  26. 146 匿名

    洗濯機の音は聞こえませんが、夜中に上階からコンコンと音がします。ひどい時は夜中2時、3時まで続き少し迷惑です。又、物を引きずる音もします。管理会社から下の階から苦情になっていると聞きましたが我が家も上階からの音に悩んでいます。でも一体どこまで上階なのでしょう?管理会社の話しでは、壁に物をぶつけてる場合は上階と限らないと言う事でした。結局、音の原因住戸は不明なのでしょうね。未だ悩みの種です。

  27. 147 匿名

    最上階に住んでいますが上から音がします(笑)
    音の発生場所って特定難しいと思いますよ。

  28. 148 匿名

    そうなんですよね・・・最上階でも確かに聞いた事あります。

  29. 149 匿名

    総会資料の次期役員に理事長とか役名を記載しないのはずるくないですか?

  30. 150 入居済みさん

    別にずるくないて思います。

  31. 151 匿名

    コロッケさん理事長になるかもしれないってことでしょ?

  32. 152 匿名

    今回の委任状スゴイですね。反対は受け付けない。
    そこまでして理事達が決めたい事って何でしょう?
    もう携帯アンテナ(これがマンションに付いていると、資産価値が下がります・・・と言うか売れにくくなります)も電力もいらんって~儲かるのは管理組合だけやん~~保険会社まで知らぬ間に変更?キャンセル料10万払って?何か阪神さんを目の敵にしてるよな~~
    ここまでするん?独裁組合やな~

  33. 153 匿名

    保険も一時払いなんだし満期になってから変更しても良いのに、途中解約してまでも変更するんですね。昨年は議案ごとに委任状で議決権行使できたのに今年はできないようですね。コロッケさんが理事長や副理事長になるなら反対です。

  34. 154 マンション住民さん

    基地局は資産価値等で議論の余地があると思うけど、保険については単純に金銭的にどちらが得か判断すれば良いのでは?文句ばっかり言ってると自分が理事になった時に困りますよ。

  35. 155 匿名

    152 プー

  36. 156 匿名

    理事は強引に押し切る方が良いのですか?でも管理組合変更は、1度きりで決めて基地局と電力は何度も見直しはおかしいですよね?保険会社の変更も長い目で見てお得なら変更で構いませんが、資料に書かれている内容に「阪神さんは・・・」これは余計だと思います。変更は、阪神さんを嫌っている事が原因だと誤解を招きます。言葉を選ぶべきです。ブー

  37. 157 匿名

    私も同じこと思いました。基地局、電力以上に管理会社は説明会とか開催してすすめてほしかったですね。保険の変更も阪神が信用できないからって理由で解約は変に思いました。理事の承認の件も役職まで選定した上で審議すべきではないですか?

  38. 158 住民さんB

    うん。そう思う。変ですよね?お金に困っている管理組合みたいで貧乏くさいし大人げないし嫌な感じです。それと、基地局の情報ですがこのマンションを買う前に神戸の物件を検討してたのですが、ルーフバルコニー付き、南向の2つの部屋だけが格安でした。理由は、携帯電話のアンテナとの事。アンテナ近くの部屋は安くなるって事なんですよ。格安でも、長く売れ残っていましたよ。

  39. 159 匿名

    そうなの?じゃあアンテナがついたら、Aタイプは売れにくくなるのかな?確かにアンテナ付の部屋は無害と言われて買いませんね。窓を開けて見えるのも微妙。景観悪いから買わない。そのマンションが気に入ってるならアンテナの部屋以外にしますね。

  40. 160 匿名

    わずかのアンテナ収入より、資産価値が下がることや騒音、景観、健康被害のデメリットの方が大きそうですね。カラオケルームや屋上緑化にかなりの費用がかかっているので、それを廃止したら、かなり節約できるのでは?屋上菜園の利用率はどうなんでしょうか?

  41. 161 匿名

    そうそう。NTTもそれだけの金額を払ってくるってことは、それだけのリスクをこのマンションが抱えるということ。
    こんな収入に惑わされず、無駄な支出を抑えて欲しいものです。

  42. 162 匿名

    アンテナも古くなったら取り替えるのですよね?どれ位の周期なのでしょう?以前いただいた資料に書いていましたか?読んだつもりですが、頭の中に入っていません。どなたか御存じでしたら教えて下さい。

  43. 163 住人

    アンテナ設置恐いですよね。
    電磁波による健康被害は未だ不明ではあるけれど、電波過敏症という病気は存在するし、設置するマンションの住人のみならず、近隣マンションの住人までに健康被害が出るかもしれないし。

    それが原因でマンションにアンテナ設置するのをやめたとこもあるし。

    小さい子どもがいるので不安です。

  44. 164 匿名

    アンテナの高さ6メートルですからね。ただキングが断ったらルナとか他のマンションが許可すればそちらに設置されます。その方が電磁波の被害があるようですよ。電磁波は斜め下にしか飛ばないからだそうです。

  45. 165 匿名

    でも何でNTTのビルが駅横にあるのに、そこに設置しないのでしょうね。リバーのマンションはアンテナはすごい昔に断ったみたいですよ。隣も断ると思いませんか?そもそも、お金は貰えても見た目が悪くなりすぎです。電車等に乗っててアンテナ付の物件を見ると、賛成出来ないです。

  46. 166 匿名

    理事の承認も拍手にて承認みたいなことになるんですかね。選挙とか最高裁判所の判事みたいな○×投票にしてほしいものです。申出書書かないとだめなのかな。

  47. 167 匿名

    まぁ今の理事(コロッケさん筆頭に)何か美味しい
    裏があるからこそこんなに頑張っているんでしょうね

    そうでなきゃフツウしますか?
    仕事もあるのにマンションに情熱注ぐって
    裏金でもない限りしませんって。
    普通はめんどくさいな嫌やな~と思うのが当然。


    金入るとなりゃそりゃ頑張るわな・・

  48. 168 匿名さん

    家の旦那理事です。
    裏金や報酬はありません。

  49. 169 匿名

    167さんは、特定の理事にと言いたいのではないですか?168さんの旦那さんは違うのでしょう。でも報酬があるのではないか?残念ながら私もそう感じてしまいます。情熱をそそいで頂いているのではなく、お金儲けに走り過ぎになっています。アンテナも電力も管理組合の予算は潤いますが、住民の電気代が安くなる訳ではないですから!それなのに、停電などのリスクありは嫌だな~アンテナ付のマンションを添付したかったのですが、電車の中だと写真を撮っても小さすぎました。

  50. 170 匿名

    管理費は安くならないけど、共用部の費用が安くなるので、実質的には管理費が安くなってるのと同じですよ。共用部の費用が高いままだとすぐ管理費値上げしないといけないのが、しばらくは延命できるということですし。

  51. 171 匿名

    管理委託金が安くなっても管理費は変わらなかったので、今回お金が入っても同じだと思いますよ。それよりも使用頻度が少いない施設を今後どうしていくか検討するのが良いと思いませんか?

  52. 172 匿名

    利用の少ないカラオケルームに高額の機器リース料、通信料を払うのは無駄だし、屋上緑化に高額の植栽管理料を払うのは無駄なので廃止検討した方が良いのは全くその通りですね。なぜ、そのようなことが先に議論されないのか不思議ですよね。
    ただ、管理委託費が安くなったけど管理費が変わらなかった。について、管理委託費が安くなった分、修繕積立に回せるのです。管理費を安くすることもできますが、将来的にまた値上げしないといけなくなるので、管理費は据え置いて、値上げまでの期間を長くする方が懸命だと思いますよ。

  53. 173 匿名

    修繕費にまわしているなら納得です。私は永住するつもりはありませんが、将来的にその方が良いと思います。カラオケルームの機材費用はもったいないですね。だいたい、カラオケって夜に利用したい人が多いと思いませんか?20:00迄だと普通に働いている人は休みの日にしか利用できないし、休みにカラオケ?しないですよね~(苦笑)屋上は・・・芝生の管理にお金がかかるから、全部菜園貸しにするとか?緑をのこしつつで、何か方法はないものでしょうか?

  54. 174 匿名

    屋上緑化でなくソーラーパネルで電気代節約する方が良いと思いますがシミュレーションされてるのでしょうか?中央電力への切り替えのため、LED化のシミュレーションはしません。とのことだったので検討されてないと思いますが。

  55. 175 住民さんA

    ソーラーパネルも一つの選択肢ではありますが、初期投資費用の発生しない中部電力の提案に対しても全員の賛同を売るのが難しそうな状況で、高額な初期投資が必要なソーラーパネル設置で賛同が得られるとは到底思えませんが、そういう提案もありだと思います。 中部電力の件は仮に総会で通ったとしても、全組合員の賛同がなければ実際に導入はできないので、ハードルは高いでしょう。 単に反対のための反対に終始するのではなく将来避けて通れない修繕の資金確保のための現状可能な資産の運用に前向きな意見交換を提案します。

  56. 176 匿名

    中央電力は停電があるけどソーラーパネルは停電はないですからね。初期費用はかかるけど電気代が安くなる分で採算が合うかシミュレーションするのは良さそうですね。エコにもなりますし。中央電力ありきで考えるのでなく他の方策とも比較検討してほしい。

  57. 177 住民さんB

    裏金もらってる、とか書く奴
    かっこ悪いなー。

    って言うか、友達いてないから、淋しいんでしょうね。

  58. 178 匿名

    ↑中の人乙。

  59. 179 マンション住民さん

    カラオケルームって、音が漏れていますよね?
    20時までの利用を延長すると、カラオケルームの近くに住まれている方には迷惑ではないでしょうか。
    何かを変える時は、自分の意見だけでなく、他の人のことも考えたほうがいいと思います。

  60. 180 匿名

    カラオケルームは利用率が低いし、機器リース料、通信料が高額なんで廃止したら良いんです。

  61. 181 マンション住民さん

    かえて欲しいと思ってないと思います。使用頻度が低い理由って事でしょ?

  62. 182 マンション住民さん

    総会の出欠表??
    欠席の場合は、出さなくていいのですか?
    欠席にチェックするところ無かったので。

  63. 183 匿名

    締切16日(火?)になってますね。

  64. 184 匿名

    さきほどの救急車と消防は、なんだったんでしょうか?

  65. 185 匿名

    欠席の人は委任状ですが、何も書かずに出すと議長の理事長に委任になるので、誰に委任するか記名して出してください。

  66. 186 マンション住民さん

    たしかに(笑)変えたいとは書いてないですね・・・

  67. 187 住民さんA

    消防車、救急車は敷地外ですが線路わきで子供のいたずらによるボヤ騒ぎとのことです、電車も一時止まってました。

  68. 188 マンション住民さん

    定期総会の速報です。

    出席者:31~33名(途中入室の方がいました)

    ■第1号議案
     ⇒可決(満場一致)

    ■第2号議案
     ⇒可決(満場一致)

    ■第3号議案
     ⇒可決(満場一致)

    ■第4号議案
     ⇒可決(満場一致)

    ■第5号議案
     ⇒可決(満場一致)

    ■第6号議案
     ⇒可決(満場一致)

    ■第7号議案
     ⇒可決(ほぼ満場一致・保留1名)

    ■第8号議案
     ⇒可決(満場一致)

    ■第9号議案
     ⇒可決(満場一致)

    ■第10号議案
     ⇒可決(満場一致)

  69. 189 匿名

    全部可決なんですね。今回は特に異論が出る内容でもなかったですしね。どんな意見とか出てましたか?

  70. 190 匿名

    携帯アンテナ設置も電力会社変更も通りましたか。

    他のマンションなら揉めて当然の案件ですが
    ここでは皆が賛成なんだからそれでいいんでしょう。

  71. 191 匿名

    携帯アンテナや電力会社の件は今回の議案にはないですよ。継続検討です。

  72. 192 住民さんA

    第2期の理事の方1年間ご苦労様でした。引き続き第3期に就かれる方よろしくお願いします。今回の総会は感じよかったです。総会終了後、理事会から相談という形で駐車場の話が出ましたが本当に色々な問題を解決していただいているとありがとうの気持ちでしたし和やかなムードでした。過去の反省からそうされたのかどうかはわかりませんが、管理会社変更のときも今日のような感じで何が阪神さんが問題あるのか早い段階で話しかけてきてくれていたら今よりはより多くの住民がまとまっていられたのかなと思いました。総会の中でも「阪神さんが阪神さんが」といってる場面がちょこちょこありましたが、もう新しい環境でスタートしているんだからいつまでもグチグチ言うなとも思います。「管理会社との相談により」だけでいいと思います。その点だけ割り引けば今日のコロッケさん◎でした。

  73. 193 匿名

    管理人さんが携帯電話の着信だけでなくメール受信できるようにしてほしいとか、一階の植栽費が年間10万になるのに屋上緑化維持費が年間50万は高いのではないか?とか、余剰金の金利がわずかしかついてないのでもっと金利の良いとこに預けたらどうかとかの意見が出てましたね。
    機械式駐車場のフェンスの件はクレームの方の問題でなく、マンション全体の防犯対策として考えてあげても良いかと思いましたが賛否両論のようでしたね。

  74. 194 マンション住民さん

    議案書は外に張り出していないので、190さんはマンション住民じゃないですね。
    他のマンションの人も、携帯アンテナ設置と電力会社変更は気になってくれているんですね(^^;)

  75. 195 匿名

    そりゃそうですよ。キングよりむしろ周辺マンションに電磁波影響出ますからね。

  76. 196 匿名

    190、195きしょ

  77. 197 匿名

    電磁波は斜め下に出ることも知らないの?

  78. 198 匿名

    芸能人に急性白血病が多いのは電磁波の影響では???と言われてたりしますよね。
    まだ解明はできてはいないはずですが・・・


  79. 199 マンション住民さん

    195さんは、どこのマンションにお住まいですか?
    この掲示板、地味に他のマンションとの交流(?)にもなっているんですかね。。。

  80. 200 匿名さん

    訴えないで下さいね

  81. 201 匿名

    自分のマンションさえ良ければ周辺マンションはどうでま良いってことですか?トラブルにならないように業者さんが周辺マンションと交渉してくれるんですか?

  82. 202 マンション住民さん

    基地局の件で、勝訴した判例があるのでしょうか??
    なんだこの話題…中身がない…

  83. 203 匿名

    梅花中学から高校を進学校に行く子はどのくらいいますか?
    ご存知の方教えてください。

  84. 204 匿名

    学校選択制にならないと此花区は不利ですよね。私学に行かせた方が良いですよ。

  85. 205 匿名

    梅香ですよ。梅花は私立。

  86. 206 匿名

    ありがとうございます!
    少し先ですが私立中学の方向で考えます。

    あ、梅花は私立でしたね。失礼しました!

  87. 207 匿名

    キング消防車いっぱいやけど何があった!?情報誰か教えて下さい。

  88. 208 匿名

    7階でしたね。落ち着くといいですね。

  89. 209 匿名

    昨日は火事ですか?気になります。 教えてください

  90. 210 匿名

    尼崎のキングに住んでる知人が、ルール違反者から犬の飼育権を奪う為に、違反者を見かけたら部屋番号+記名でチクるよう、管理会社の阪神住建から要請が出てるって言ってた。
    住民同士のチクリ合いが平気て、尼崎はやっぱり怖いわ。

  91. 211 匿名

    ん~でもリバーに住んでた友達は黒い大きな犬が嫌いで引っ越したらしいから、規則は規則でいいんじゃないかな。

  92. 212 匿名さん

    それ、怖いのは尼崎じゃなくて、別の問題じゃないか。。。

  93. 213 匿名

    ちなみにJR尼崎のキングかな?

  94. 214 住民さんB

    シアタールームって?まだ使用出来るのですか?お正月に親戚の子供たちが来るので
    DVDでも観ようかと思っています。
    何方かシアタールームを使われた事がある方がいらっしゃいましたら教えて下さい。

  95. 215 匿名

    ユニバにイオンモールとかできんかなぁΩÅΩ;

  96. 216 匿名

    無理でしょう〜

  97. 217 匿名

    ですよねぇ~(-_-;)

  98. 218 匿名

    色々、規約みたいなんあるみたいで。

  99. 219 匿名

    規約かぁ…絶対あったら流行るのになぁ

  100. 220 匿名

    パトカー騒動、どうにかなりませんか?

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大阪府岸和田市土生町3丁目

3858万円~5778万円

2LDK~4LDK(2LDK+2WIC+N~4LDK+WIC+N)

59.45m2~85.83m2

総戸数 128戸