昔の話しても仕方がないですよ。
今はないのです。
町田は通るとおらないじゃなくて、
あるのです。
ギラギラな気持ちで町田駅から降りてくるのです。
やっぱり相模大野だったらプラウドが良かったなあ。駅直結って便利だよね。夜遅く帰ってきても安全だし。まさかあんなに早く完売するとは思わなかった。
早いとこ売らないと、駅の周辺の駐車場になってるあたりでマンション計画が始まったらまた追い抜かれそう…
プラウド町田にだって先に完売されそうでは?
そろそろ中古物件として値下げするかな?
>>954
工事が完了したらあの通りを埋め尽くしていた飲み屋は一掃されるの?
確定情報を聞いたことがないのだけど。
工事現場の線路沿いの壁には商店街の店として何件か飲み屋の写真が掲示されていたと思うけど。
ピンサロと商店街の飲み屋じゃ全然別物ではありませんか?
風俗はいやだけど駅周辺に飲み屋くらいはあってもいいですよ。
未入居の部屋って、どれくらいメンテナンスしてくれてるんだろう。住宅って、住んでないと逆に痛むじゃう。かぜを通して空気を入れ替えないと、隠れたところでカビがはえちゃうなんてこともありうる。特にこの時期は。
>たしか風俗は禁止、スナックはOK、ちなみに雀荘が特別枠で一件入るらしい…
北口のプラウド・・・
地権者が多く、その中に↑の様なお店が幾つかあったと聞き購入を見送りました。
>共通して「自走式駐車場」がお好きなんですね。
駅徒歩5分以内で、自走式駐車場100%以上のマンションは希少価値だと思います。
私のマンションは機械式ですが、
メンテに膨大なコストがかかり管理費や修繕積立金がかさむうえ
2段目3段目は不便で、サンデードライバーの我が家でさえ辟易しています。
1段目に空きがでると高倍率の抽選になりますがなかなか当選しません(涙
ですから
屋根続きでエレベーター付きの自走式駐車場!
これはほんとうに素晴らしい。
一般的に駐車場は耐震ではないので、直下型地震が来たら倒壊すると言われています。1階だったら、逃げ切れる可能性もあるかもしれませんが、上の方だと5分ぐらいはかかるし、リスクはありますよね。大地震が来た場合、どうやって逃げるのが一番いいんだろう。車の中にいるのがいいのか、階段使って下に降りるべきか。神戸大震災の時は、あっという間に倒壊したみたいですしちょっと気になります。
なるほど~
駐車場の耐震性まで考慮していませんでいた。
でも、そこまで考えてしまうと
なかなか決められないかもしれません。
また、満足するマンションがあったとしても
とても高額になるのでしょうね。
ただ・・・
自走式の駐車場が倒壊するような地震であれば
機械式などはひとたまりもないような気もします・・
自走式も機械式も危険性は高いですね。ただ機械式の場合は仕様によっても違いますが、本人が建物の中に入ることは少ないかもしれませんね。あっても短い時間であるとか。
駐車場内にいる時はなるべく長く滞在しないように心がけるぐらいしかできませんね。
駐車場も構造部分は耐震基準が適用されるよ。町田のコストコで駐車場の崩落事故があったのは建築確認とは違った施工をしたから。
ここの耐震の問題は、非構造部分。耐震基準が適用されないから乾式壁、ALCは3・11で壊れちゃった。
神戸大震災では抗を打っていない建物はほとんど全壊でしたね。冷蔵庫も吹っ飛んだらしいですが、直下型の破壊力は凄いですよね。
10億以上安いのか
〉969
どこの銀行?大丈夫?
100億以上と書いてないかぃ?
ここの周辺のマンション(おださが、町田とか)のスレって何故か荒れますね?
同じ人が複数のスレに入り浸っていますね。
今日も午後に相模原の物件スレが3つ上に来ていて見たら同じ人でしたね。
その後町田といっても相模原側の物件にも書きこんでいるし。
特徴のある書き方の人だからすぐに分かりますよ。
そんなに相模原に執着する人って・・・・
よほど、相模原の物件を売りたい人ではないでしょうか。
久々にのぞいてみたら、まだ売れ残っていたんですか(笑)
ちょっと驚きました
完成時期:2009年02月竣工済み(笑)
はじめてここを見ています。
相模大野、町田、小田相模あたりにマンションを探していましたが、やはり
ここが一番良いと思います。
何しろ、大規模マンションだけあって施設が充実していますし、何と言っても
自走式駐車場!!があるマンションはありません。
他にも良いと言っている人達は周囲に大勢いますが、「あそこは高級すぎて高いから
手が出ない」と言っていました。
決して売れ残りではない、高いか選ばれた人だけが購入できるマンションだと、
初めてモデルルームを訪ねて確信しました。
高級ね。高いだけで、価格に見合ってない。お金持ちは見る目があるから、見向きもされない。
>>980
ステマとか煽る方も煽る方だけど、わざとらしく褒め称えて煽る連中に餌を与えるかのような書き方もどうかと思うよ。
あと所々日本語が変ですよね・・・
それも間抜けなステマとか突っ込ませるための演出ですか?
値崩れがないというか…
買い手がないだけのように思いますが。
>980です。
このマンションを見て、一番良かったのはやはり自走式駐車場です。雨に濡れない、
しかも安くて、1家に2台の契約もできるのは本当に助かります。
以前、タワーパーキングのマンションに住んでいましたが、タワーパーキングは出し入れが
大変な上に、メンテにお金がかかり管理も何かと大変、何しろ、賃貸料がバカ高い。
色々と見ましたが自走式でこれだけの規模のマンションは他にないですよ。
これだけのマンションですから、やはり選ばれた人しか買えないんだと思います。
984さんに同感です!
駅徒歩5分で、この規模で自走式なんて、本当に希少価値だと思います。
南口の、ちょっとおっとりした雰囲気もいいですよね。
エントランスからのデザイン、桜の木、ロビーも、
美しく素晴らしい。
早く買いたいです。
もうちょっとです。
>これだけのマンションですから、やはり選ばれた人しか買えないんだと思います。
これだけの販売不振マンションを選んでしまった人がいる、が正しいと思います。
普通の人はお金が惜しいのでなかなかこういった選択はできません。
予算の有る無しを選ばれた人と変換するのはおかしくね?
私も拝見しました。
施設が充実しているのが素晴らしいし、
自走式駐車場も魅力的だと思いました。
ただ私には皆さん仰る通り
割高な印象を拭い去れなくて、
町田市にあるマンションを購入してしまいました。
将来のことを考えると
大規模マンションの方がリセールバリューがいいので、
若干後ろ髪引かれる思いです。
残戸数が多いっていうのは不思議な気もするし、
私のように割高感があったのかも知れないですが、
総じて良いマンションではあると思います。
新築段階でこれだけ残ってたら、リセールバリューなんて期待しちゃダメでしょ。あっ、もう新築じゃないんだっけ。
新古、ってやつですかね(苦笑)
素人さんにはわからないだろうが、このマンションは、リセールバリューは相当期待できます。
場所は最高、駅徒歩5分、設備も最高、お部屋の建具も最高級、その上、自走式駐車場も
完備しているマンションなんてないでしょ。
売れ残りではなく、小出しの「戦略」によって不当な値下げをしないのは、資産価値を
維持するためだと思います。
いろいろ悩んだあげく購入した。
やっぱり小田急相模原には住みたく無いし
町田もラブホテル側には住みたく無いし、
新百合ヶ丘は定期借地だし、
駅5分で、託児所あって駐車場100%
住友の大規模マンションらしく豪華だから
見たらいいな♪って感じると思うよ!
終の棲家として購入する場合でも、長い人生何が起きるかわからないから売却のことを想定するのは普通だと思うよ。ただ、新築時にすら売れない物件が、中古になって売れるはずなんてないでしょ。
しかし、定期的に宣伝書き込みがでてくるね。営業経費使い切ったからかもしれないけど、ここを無料の宣伝の場なんて勘違いしてるなんて、すみふも落ちたものだ。
どう考えても即完した野村の方がリセールバリューはあると思うけど。素人が見ても。
売れ残りを売り渋ってるって言葉を変えても、本質は変わらないのでは。
994さんこそ、その物言い、大変不愉快です。
検討を目的に観ている人なのか、とても怪しいです。
どこかの売れないマンションの営業マンが
逆恨みして妨害しているとしか思えない。
ここって成りすまし投稿は禁止。検討者に成りすました宣伝こそ不愉快。
売れてないのに掲示板だけ盛況ってどう考えても怪しいでしょ。
一家で2台駐車場使えるなんて余程余ってるんだね。クルマ離れが進んでるから、いずれお荷物になるでしょ。駐車場使用料って管理組合の収入に占める割合が高いから、稼働率が低くなるととたんに赤字に直結する。
管理組合の収入は当初想定以上の余剰が出ているそうですので心配ないですよ。