最近のマンションであれば24時間換気があるのですが、風も上手く通りますので、室内の熱気もこもりません。風が通り過ぎて、たまにリビングを別ける扉が思いっきり閉まったりします。
扉を開けているのですが、面白いもので、慣れると電車の音は気にならなくなります。自動車や人のしゃべり声の方が、気になります。
>>445
植木の生育には5年単位でかかるとのことですが、ランドさんも以前そう言ってましたね。5年くらいかかると。
でも、業界の知り合いの方に聞いたところ、それは逃げだと言うことです。
5年経っても充分育たない場合は、水やりや肥料等の管理が悪かった為であり、
売主の責任ではないとするのでしょう。
では、5年経ったら
ベルドゥムールシリーズのどこのマンションの植木と同じようになるというのでしょうか?
植栽などの話は、(管理組合)×(管理費)×(住人の意識)の問題だと思います。管理費を上げれば予算があるので、いろいろ手が回るんだと思います。さすがに水やりは管理員の方にやっていただけるとして、それ以外は積極的に関わっていかないと、どうにもならないような気がします。
「ベルドゥムールシリーズのどこのマンションの植木」については正直分かっていないのですが、多分、住民の方が無関心なんだと思います。とはいえ、関心を持つと、やはりコストの問題が出て来ます。もしコストをかけずに植栽にこだわるのであれば、住民で何とかするしかないと思います。
このあたりのバランスが難しいですね。
別件ですが、共同バスなどを持っている他のマンションなどもありますが、このような共通設備は管理費からまかなわれているもので、将来的な大規模修繕にむけて数年後に上がってくるのが一般的とのことです。なので、共通設備をできるだけ持たないというのも一つの選択かと思います。
植栽の問題が住人の意識というのは、住む前からスカスカの植木しかしないくせに本末転倒。
管理費の問題は住人が管理組合を通して話し合って決めること。
住人が住む前から売主が決めつける問題ではない。
売主は5年後にまともになる植栽をするのではなく、初めからまともな植栽をするのが当たり前。
ここの売主はコストダウンをスローガンしているが、
コストダウンを露骨に住人に強いるのは酷い話し。
コストダウンは自社内で努力すべきこと。
ここの売主の顧客に対する意識が見て取れる。
やはりここは買いではないね。
今日帰ってくると、販売のための看板が。ぐぐってみると、ホームページも復活。
http://bell-urawa.com
ただ、漢字が間違っている。「文教地区”常盤”」なんだよなぁ。
植栽植栽、うるさい人は放っておくとして。
販売再開したんですね。それはよかった!
昨日は101号室前に看板の準備があったのでひょっとしたら…と思っていました。
早く全部埋まるといいですね!
線路側の植栽の木が台風で倒れたね(笑)
他のマンションではあり得ない
どれだけ最低の植栽か分かってしまった(泣)
共用部分で手を抜いて良いのは昔の話し。
他のマンションは共用部分をしっかりしたものにしている。
現在は、将来のマンション資産価値を下げないためにも
共用部分にも力を入れるのが当たり前の時代です。
ここは・・・・・・・・・ダメだね これでハッキリ分かりました。
おお、確かに植栽が倒れていますね。正直、住人よりよく見ているとは驚きです。まあ、職場の直径20cm程度の木も根から倒れていたので、やはり風が強かったのでしょう。
誰よりもこのマンションに興味があることは十分分かりますが、他のマンションを探してみてはいかがでしょうか? 選択肢はいろいろあるかと思いますよ。ネガティブキャンペーンをしても、入居済み住民は満足していますよ。
以前聞いた時より価格が上がってますけど強気に出たのでしょうか。
免震だと管理費が高くなりますね。世帯数からして。そしてオール電化だと自家発電などあるのでしょうか?
綺麗なマンションですよね。駅からもわりかし近いので、快適にすごしやすいイメージが強いですね。しかしこのクオリティにしては多少価格が高く感じますね。
浦和でマンションを探していたのですが、ここは広くて快適に生活出来そうなイメージがありますね。
駅からも近いので、サラリーマンの通勤にも便利な立地環境で良いと思いますね。
他のマンションにはなかなか無い雰囲気がありますよね。個人的には非常に気に入っていますね。
将来的にはこういったデザイン性のあるマンションに住んでみたいと考えています。
なん連投してんだか(P´_`)
実質12戸まだあるということですか???
モデルルームなどで得られた情報なのですか???
残りの戸数=販売数ではないとは思っていましたけれど.
希望の間取りがあるならば,それはそれで選択肢があって良いですが.
でもMRに行けばまだ出していない8戸のほうも教えてくれるんじゃないでしょうか、本気で買いたい方に見せないなどということはないと思うのですが・・・。
分けて売ったほうが一見して残り少なさを印象付けることができるのではと私は思ったものですから、
単に「あと4戸しかない」風に売っている面もありますか??
植樹がよろしくないとはどこ情報でしょうか!?
かなりかなり気になります。
年末年始はこちらに来られないので確認しようがないのですが。
残りをすべて先着順にしないのは478さんが書かれていらっしゃる理由が大きいのではないでしょうか。
植栽って長く住むとなると癒し効果などがあるので、私も大切にしています。
自宅にも二鉢ほど、観葉植物を育てて半年ほどになるのですが、うれしいですね。
緑がある生活は心を豊かにしてくれると思っています。
気にされている方は私だけではなく、多いということを知れてよかったです。
植木はちゃんとメンテナンスすれば復活します。
私も手入れを怠った時には雑になっていましたが、世話を小まめにすれば復活しました。
あと、季節によってもかなり差があるようです。
もちろん、環境によって、合う合わないもあるようですが。
違います!
せっかくある植木が無くなるのはさびしいものです。
住んでいて、枯れてしまっているものを見るくらいなら、最初から無いほうがいい。
そのあたりの管理は管理会社の責任でしょうか。
私も以前の物件では、すでに枯れ果てた外の景色でしたので、よくお気持ちは分かります。
資産価値に影響することは知りませんでした。
それなのに放置するのはいかがなものかと思います。
管理会社とかが何とかしてくれないものなんでしょうか。
私の今までの賃貸マンションは植物の管理はいい加減なところばかりでした。
こちらの管理会社は、きっちりとしていますが管理費や修繕費の承認を得ないと勝手に修繕できません。きっと売り主側が適当なんですよ。
不動産は信頼関係がないと本当に損をすると思います。
いい加減な売主は多いものですよ。
そのときは愛想のいいことを言っても、いったん不利になると現金をもらうだけ。
ああいう商売はできる限りしたくないものです。
植栽については根気よく面倒をとりあえずは見て行ってやらないとですね。
住民の中に好きな方がいればいいのですが、
そうでない場合は管理組合にかけて予算を出して、プロにお願いするとか…?
木はうまく根付いてくれないと難しいんですよね。
実際に住んでいる者の意見ですが、あそこの植栽に固執する意味がわからないです。
浦和駅方面からきても、北浦和方面からきても、道路からはかなり意識しないと
視界に入ってこない植栽に対してここまでこだわって書くのは異常だと思いますね。
気持ち悪い。
浦和駅のアトレが待ち遠しいです。
なんなんだろうな、すぐに他人の意見を「営業や売主の成りすまし」とか言う人。
私も他のスレで言われたことがある。
何かが面白くないから他人に当たっているのか?
自分の物差しで勝手に判断して、それを無責任に書き込める人の神経が怖い。
植栽以外はいまいちだけど間取りとかけっこういいですよ
実際に住んでいる人、これから住む人が判断すればいいだけ。
住み心地レポートを希望します。
これまでのレスを見てね
どちらにしても商業施設ができるのは良いのでは?
植栽なんて管理に不備があってのことならば、別業者に替えればいいことなだけでしょ?
そこまで問題になるとは思えない。
清掃が行き届いていて、きれいに保たれていることが資産価値を保つのに必要なのではないか。
中立な意見や、入居済みの住民から書き込みがあると○○の繰り返しのように、「植栽が〜」と書き込む。
誰が見ても不自然な書き込みにしか見えないのがわかっていないのかな?
先週末も見に来られていた方を何組か拝見しました。
早く完売することを切に願っております。
植栽の管理は難しいと思います。
私もよく枯らしてしまうので、だれの責任かとは難しいような気もします。
管理費用が高くなってしまうのも問題ですし。
最初の段階で管理のしやすい植物を植えれば問題なさそうですけど。
皆様が植栽にこだわる事に困惑しております?
植栽はあってもいいですが、管理費上昇を招くので、私個人は無くてもいいです。
本当に植栽が欲しいのは、ベランダでしょうか。
まあ、物件比較中の私としては、関係ない人が何故横から出てくるのかがよく分かりません。
うちの嫁さんに関係ない人がケチつけている感じになってしまいます。
私産価値に植栽は関係ありません!
全ては駅距離ですよ。
そういう意味で植栽はどうでもいいのかもしれませんね。
あのー、このマンションは投資物件などには相応しくないと思うんですけどね。
住んでこそのマンションなので、資産価値云々は正直、どうでもいいんですけどね。
駅までの距離というのは、毎日の生活を考えるうで重要な要因だと思います。
植栽を主張する人が本当に言いたいことはなんなんでしょうか?
物件比較中なので、ほっておいて欲しいんですど。
植栽にこだわるのは、植木屋か何かか?販売員は丁寧に対応するのかでマンション買おうかどうか決まらないでしょうか?まともな接客もないのだろうか?
先週末の大雪の際も仕事のため雪かきのお手伝いが出来ず、申し訳ない。
管理人さんお疲れさまでした。
植栽に栄養剤を注入してくれますか?
植栽、どうしました?
どうしてそんなに話題になっているのでしょう?
植栽は売主ではなく管理会社が委託する植木屋さんが設置すると思うのですが、枯れてしまい荒れ果ててしまっているのですか?
ところでここは修繕積立金が安すぎるように感じますが、長期修繕計画はどうなっています?
考えスギでワ?
住んでいる者の一意見ですが、
「不動産会社は外観やエントランスに精一杯お金をかける。割安なマンションだが、入居者に引け目を感じさせることはしたくない。そして、外観とエントランスが好印象を与えると、中古で売りやすい。」
→「すっぴんはよくなくてもメイクでどうにかしようぜ。」としか聞こえないのですが。
あんなよくよく凝視しないと見えない植栽ですので、それだったら防災備蓄(維持費かかるけど)のスペースにするとか、
植栽ではないようにしてしまってもいいとすら思っています。
応接セットに関しても、住民みんなが「見栄えが悪い」というのであれば、売りさばいて(トレファクとか?)
組合費用の微々たる足しにでもしていけばいいかと。
植栽でマンションを購入する方はそれはそれで。
わが家は家庭の事情により、立地に魅力を感じたことと、免震であること、カウンターキッチンが全面解放であることが
大きな決め手となりました。
メイクばかり気になる方にはご遠慮いただけばいいだけだと思います。
応接セットは公式サイトに掲載している透明アクリルのテーブルと、小さな白い椅子ですよね?
こちらのマンションは共用施設に重点を置かず、専有と免震構造に力を入れたマンションだと
認識しているのであまり気になりませんでした。
植栽は枯れちゃったんですね(^_^; この辺は管理の悪さが出ているのかな?と感じます。
緑が少しでもあると気持ちがほっとするのですが、手入れされていないなんて残念ですね。
枯れたままにしておくなら無しにした方が良いのでは。
実際に目にしていないので実際はわかりませんが。
私もエントランスやインテリアより居室がしっかりしている方が良いと思います。
入居済み住民さん、良かったら住み心地など教えていただけたら嬉しいです。
オール電化やキッチンの使い勝手などいかがですか?
住んでいて、植栽なんて気にしたことないですよ。手入れするほどの規模でも無いですし。正直、無くした方が、ネガティブキャンペーンを繰り広げる人もいなくなるのかも。
住み心地はすこぶるよいです。想像以上に電車の音も、隣の音も聞こえません。
キッチンは標準品がよいので、使いやすいです。また、オール電化、使いやすいですよ。特に、床暖はいいですね。あと、部屋の至る所にコンセントがあるのもいいです。
>>528さん
キッチンの使い勝手は妻でないと分かりませんが、
オール電化でも全然問題ないようです。
わが家では今までカーボンヒーターで暮らしていましたが、
電気代が結構上がってきたので、今月より床暖房に切り替えました。
床暖房も以外に早く暖まりますね。
後は電気代が下がるかどうかを来月確認してみたいと思います。
小さいお子様がいらっしゃるご家庭が増えてきました。
同年代の子供がいるわが家としてはその点は嬉しく思っています。
電車の音は全く聞こえないといったことはありませんが、
慣れるもので気になりませんね。
緊急車両や救急車両の音の方が耳につきます。
私個人としては、京浜東北線がトラブルの場合は
浦和駅から歩けなくもないので、助かりますね。
日中だと南浦和行きもあったりするので、高崎線などで
浦和まで帰ってきて、浦和から歩くなんてこともよくあります。
なにより運動不足解消のためでもありますが。
>>530、532、534
533です。
あなたの意図したいことは低俗過ぎてとても滑稽なのですが、
私は居住者です。
個人を特定できてしまうことは書けませんので、
何を書いても「それくらいは~」等と書かれるのでしょうが。
ちなみに来月末の臨時総会には何とか出席できるようにしたいとは思っています。
しかしまあ、よくよく思いますが、
こういったところに各マンションに対する悪口書いている
時間があったら、自分自身のセールストークや知識を深める
ことに時間を費やすという発想にはならないんですかね?
こんなところに530、532、534のような書き込みを
続けている時点で評価は決まりますけどね。
低俗な書き込みが削除されましたね!
既にお住まいの方の書き込みを見る限り、おおむね満足されているようにお見受けできます。
北浦和自体は駅力はどうなのかな?と思う部分もありますが
マンションそのものに満足されているのでしょうか。
植栽が枯れてしまったのは残念ですが、その木そのものが土と合わなかったりした可能性もあるので
管理だけの問題じゃないように思います。
マンションには満足しています。
もちろん、私の場合、他の最新新築マンションは知りませんが、特に不便を感じていないと言うことは、満足していることにないるようです。大枚をはたいて買ったマンションの「ここが気になる」と思う点は、さすがにずーっと残りますので。
なので、結果的によい買い物であったと思っていますし、家族から何の不満もありません。植栽について聞いたら「それって何?」っていわれました。
北浦和については、京浜東北線しか止まらないという考えもありますが、なので、この価格というのも事実でしょう。
このあたりは私の収入に大きく依存します。
ポーチがあるんですね。これは、初めてです。
バルコニーも一つではなかったり。
オール電化やエコロジーなど、今のマンションのポイントを押さえていますね。
金額的にも私的には買いかなと考えています。
生活の拠点は、利便性ぷらす自然などの環境があるところ。
玄関ポーチがあると玄関側の窓もなんだか安心に感じます。
トランクルームポーチにあるので、使いやすそうです。
オール電化はIHが使いやすいのか気になっていますが、
慣れちゃえば大丈夫なのかなとも思いました。
買い物できる場所が遠いのが厳しいな。
ネットスーパーに依存せざるを得ないね。
我が家は買い物を「コープ」「いなげや」「パワフル館」を使い分けていますね。
いなげやなら徒歩でも10分かからないですから、そう遠い認識もないですね。
パワフル館も同様です。
パワフル館の2Fの100円SHOPが意外と便利。
100円ショップはあると重宝しますね。
たいがいのちょっとしたものは、100円ショップで足りてしまいます。
オール電化のマンションはあまり見かけないですね。
個人的には掃除がラクなので昔から憧れています。
火力も問題ないと聞いているので。
教育環境が整っているので子供がいる人はよいですね。
確かに買い物便はよくないです!将来はグンと管理費が値上がりする前に売ればいいと思います!
2年で植栽が枯れるマンションなんて言語道断でしょ
いまだに倒れないようにひもで支えてるなんて、しょぼいよね
パワフル館のところの100円均一ってセリアでしたよね?
セリアは可愛いかったりシンプルだったり、
普通にいいな~って思うものが安いので私もかなり利用しています。
全商品本当に全品100円だからいいし。
最近の100均って高額商品もありますしね(汗)
北浦和は買物環境はなかなかいいと思いますよ。
自転車で行く距離かなっていう風なのですけれど、
車を出すほどの距離じゃないのでさほど苦じゃないと思います