ウェリス石神井公園ってどうですか？

立地のグレードはどう思われますか？
もとは、何の土地だったのでしょうか？

又、川に近い土地ですが、過去水の害はなかったでしょうか？
周りに嫌悪施設などはありませんでしょうか？

よろしくお願いいたします。

緑が多く都心に近い場所で探してます。
ここも石神井公園に近くていいと思い検討したいのですが、土地勘が全くありません。
地盤とかどうなのでしょう。

川と公園の池の間で、地盤が緩いんじゃないかな、
とも思えるのですが3月の震災の時の周辺の状況なども気になりますね。

先日の大雨や、今日からの大雨、この土地については冠水は大丈夫なのでしょうか？

また、この土地近くでもう一つマンション計画があるというのは本当ですか？

質問にお返事が無いみたいですが、此処を検討している人少ないのかな？

この物件の近くに石神井川が流れていますが、川辺は綺麗に整備されており、
水があふれたりする心配はほとんど不要と思います。
8月に何度か多雨が降りましたが、護岸の高さの1/3ぐらいまでしか、
水かさは上がりませんでした。
歩いて1分で石神井公園には出れるし、新宿線、中央線方面のバス停も1分ぐらいで
非常に便利な立地だと思います。

間取りが発表されていないので立地だけしか検討材料がないのですが、
ファミリー世帯が多く入りそうですね。
一緒に公園で遊んだりと楽しみが増えそうです。

間取りなどまだ出ませんね。
近くの方々には新聞広告とか出ているのですか？

どうやら、棟内モデルルームのようですね


建設現場の近隣にモデルルームらしきものがないです

新しく何か情報はありますか？
価格はどのくらいなのでしょう。70平米4000から位でしょうか？

マンションの前に、コンクリートの基礎（のまま放置？）があります。
3階建て位のものが建つのかな？角地じゃないから余計心配です。
ご存じの方教えてください。

＞6
高齢者は一軒家がいいのでは。。
静けさや落ち着いたら暮らしを求めるなら田舎の一軒家に行くのがお勧め

高齢者？失礼な言い方ですね。
リタイヤ層、大人の層、二人暮らしや、おひとりでお住まい、静かに寛いで暮らしたい層・・
と言う言い方のほうが柔らかです。

一軒家こそ、子持ち世帯に向いているのですよ。戸建てだって密集したものが多いです。
ここにも宣伝していますね、石神井の戸建ての売り出ししてるみたいです。

どんなそうでも、マナーや寛ぎの暮らしを邪魔するような家族・人はマンションには余計
向いてないと思いますよ。

石神井公園は年齢層が高いように思える。
周辺地区は子供が多いけどね

あんな歩道もないバス通り沿いでくつろいだ暮らしとかできると思ってるんでしょうか。
ヨボヨボの足でエントランスから一歩出た瞬間、バスの風圧で転んで終了ですよ。

駐車場も一戸に一台というわけでもないし、電車利用が多いならなおのこと良く通るバス通りは危険。
公園自体はいいけれど、周囲の道路環境はシニア、家族連れにも安全とは言えないのがこの物件のネックですね。

まぁ歩道とバス通りが新たに作られるんですけどね。

近隣に住んでいます。

毎日通ります。

正直メリットが感じないです。

微妙に駅遠いのと、

駅に行くには坂必ず登る。

買い物便利とは言い難い。

夏場の池の臭いは…

美味しいお店も無い

お金があったら、違う地区に

引っ越したい

以上です

あくまでも個人の感想

公園近くに魅力を感じてますが、池の臭いって距離があると思うけど漂ってきちゃうもんなんですか？

住民の方は高齢の方が多いのかどうか、営業の方に聞いてみないとわかりませんが、
ファミリーで住む場合、子供の騒音を考えると1階の方が無難かなと思ってます。

治安もそんなに悪そうではないですね。

池の匂い？
あまり感じたことがないですね。
まぁ、感じる感じないは人それぞれですので、自分で確かめてみた方がいいと思います。
治安はそれほど悪くないと思いますけど。

細かい部分はまだこれから見ていこうと思っている段階なのですが、価格帯と立地はすごく気に入っています。
石神井公園駅辺りに住むんだったらこのくらい公園に近いのは魅力的に感じます。
実際に暮らし始めてみたら駅までの距離や坂道が気になってくるのかな？とも考えましたが徒歩8分は自分にとっては丁度よい程度の距離ですね。