ザ・パークハウス 横浜大口ってどうですか？

300の人ってわかりやすいよね。（笑）を使うし、文体が独特だから、過去の書き込みがどれかすぐわかる。
なんで、大口という興味ないマンションスレに現れて書き込んでるんだろう。悪趣味ですね。
日吉のマンションスレだけ現れればいいのに。

そうですよ。批判したいだけすれば？
ほとんどの人は相手にしてませんから。
寂しい人ですね。

>>300
妙蓮寺までは普通に歩けると思うが。
批判をわざわざその文体で書いてバカじゃないの？？

300のことはいいとして、アリュールとこちらでの決め手に悩んでいますが、皆様は
もう向こうの値段も見ずに、こちらに決定されたのだと思いますが、決め手は何ですか。

>>300
残念だけど、京浜東北線まで一駅でいける大口と鴨居と小机と一緒だという理屈はなりたたないけどな。

まだ検討中ですが同じように悩んだ結果値段に関わらずこちらに決めようかと考えています。

こちらと比べてアリュールの良さは大口、新子安駅までの距離と眺望と考えています。
一方こちらの良さは商業施設の近さによる生活の便利さと考えています。

どちらが魅力的かは人により異なると思いますが、こちらの物件の方が、家族との休日や、両親友人の来訪を考えた際、買物や外食のしやすさによる楽しい生活のイメージが膨らみ、アリュールより魅力を感じました。
すべての部屋が3LDK以上の家族向けということも気に入りました。

アリュールは通勤はしやすいですが、眺望に興味がない者からすると坂やエレベーターが面倒なものでしかなくかなりマイナスでした。

304さん

私の場合、
アリュールは立地が良い（駅に近い、眺望が良い）ので、
価格と人気のどちらか、もしくはその両方が高いと判断しました。
価格が高い場合、私の予算を超えるリスク、
人気が高い場合、抽選等で希望する住戸を購入できないリスクを考えました。
それと、アリュールは小学校への通学路が気になってしまい断念しました。
（人によって感じ方はそれぞれだと思います。）
あと、
しっかりと調べてないので、間違った情報かもしれないですが、
引き渡し時期の問題で住宅ローン控除が1000万減るかなと。
（今年からエコ住宅には＋1000万の控除が加算される法案が通りましたっけ？）

年も明けましたし、アリュールの価格帯の発表も近そうですね。
本当にアリュールは高いのか、それともお買い得物件なのか、楽しみです。
（私は購入出来ませんが・・）

高い高いと思ってたアリュールですが、あの周囲の環境ではそれほど強烈な根付けできないんじゃないですかね。
ただし、問題は崖の上にマンションを建てること。これはコストがかかるんですよね。
土地はもともと社宅なので二束三文で手に入れているので、どの程度その高コストを吸収できるか注目しています。
が、あれで5000万円近く言ったら、正直、手を出しづらい物件ですよね。

5000万円ならよっぽど大手町通勤などでなく横浜に住みたいのなら、東横線の方がいいと
思う。

東横線の徒歩圏で家族向き5000万円だと妙蓮寺以遠か綱島くらいしか買えんぞ。

東横、日吉信者は、ここに来なくていいよ。関係無いでしょ。

入居予定まであと１年きって、わくわくしながら図面を眺めています。
ところで、洗面室のドアが引き戸ではなく開き戸になっていますが、洗面台を使っているときに開いたドアがぶつからないかな？と最近少し気になっています。（洗面化粧台がドア寄りの洗面室なので。）

312さん

図面確認しました。
確かにご指摘の通りに見えますね。
使いやすいようにシンクを寄せたのが仇となってますかね(^-^ゞ
まぁうちは洗面所のドアは開きっぱなしで使うから支障はないかな。
閉まってるときはノックするってことで。

３１３さん

そうですね。ウチも基本は開けっ放しになりそうです。

せめてボウルの部分と台の部分が逆の造りだったらよかったんですけどね。

パークハウス岸谷の広告がウチに入ってきて、洗面室が引き戸になっているお部屋もあったので
使いやすそうだなーなんて思ったら気になりだしてしまって。

閉まってるときはノック、ですね！

地元民です。最初から全部一気に読んで楽しめました。まずは購入を決められた方おめでとうございます。ネガポジいろいろなご意見拝見しましたが、さほど的外れなものは無いように思います。たくさんの新しい人が越してきて、是非地元が活性化する事を願っています。私は大口と妙蓮寺のだいたい中間に住むものですけど、大口いいと思いますよ。ただ、あの立地だと、毎日大口駅まで歩くのはしんどいです。チャリか原チャリで新子安or菊名の駐輪場を借りるのがベストです。東京方面にでるならば、川崎で東海道に乗り換えが、圧倒的に楽です。新子安なら、さほど待たずに定期契約できると思います。菊名の駐輪場は混んでいて、私も1年くらい待たされました。来年ご入居なら、今のうちから予約されると良いのではないでしょうか。ハッキリ言って大口駅利用は皆さんの仰る通り不便です。駐輪場の定期契約による新子安or菊名利用は、そのデメリットをかなりカバーできると思います。また、車での移動はかなり便利です。新横浜には、裏道を使えば10分かからないと思います。横浜駅もよほど青木橋辺りが混んで無ければ、10分かかりません。羽田空港も子安から首都高利用で20分程度でしょう。環状北線の開通により、更なる利便性の向上も期待大です。私は、転勤で色々な都市を経験しましたが、横浜ほどのターミナル駅で交通渋滞の無い街は珍しいですよ。あくまで大口ー横浜駅までに限っての事ですから、誤解無いようにお願いします。これほど交通至便で相対的にお安いのであれば、良いご判断と思いますよ。

利便性は凄くいいと思いますが、大口駅利用も特段悪くないと思いますよ。雨の時のことを考えると大口駅利用でいいんでないでしょうか。経済合理性をとって見栄を捨てる、私も賛同ですね。

てくてく歩いたら大口駅に着くというただそれだけなのにどうして利便性がいいと言えるのですか？

>>317さん
「利便性」なんて主観的なものに絶対的な理由付けの解答を求めても無駄なのでは？
「駅徒歩１０分」は
バス利用しなくちゃいけないマンションと比較すれば利便性は高いでしょうし、
駅前にあるマンションと比較すれば利便性は低いのでしょう。
じゃあ利便性の高い低いの線引きはどこでしょうかね？
所詮は人それぞれの価値観だと思います。
316さんにとっては「利便性の高いマンション」、
317さんにとっては「利便性の低いマンション」。
そんなものなのでしょう。（うざい書き方ですみません（汗））

なるほど。
みなさんバス便マンションと比較して利便性がいいと言っているのですね。
それならわかりました。

バス便は話にならない、支線でも一駅でJRと東横線の本線にでれる、そのわりに値段が
安い、これが私の経済合理性のいい価値観というものですがね。

320さん、わかりやすいですね。
318さんのバスの話は利便性を図る例えばの話では？
たしかに東神奈川・菊名へは一駅ですが、不動産価格は跳ね上がりますもんね。
キツキツの返済では、マイホーム購入もなかなか乗り気になれないですし。
横浜線の大口なのだからこそ、得したと思って買いたいです。
そういう点では、価格の割に仕様は満足・アクロスにも満足してますが、アリュールも気になり…決めきれません。
子育てをしていく上ではパークハウスの方がいいのか。

とぼとぼ歩いてやっと大口。
そこから電車に乗ってようやく東神奈川。
もう一度乗り換えて、各駅に停まって品川、新橋。
これで利便性がいいと言えるのかな。
バス便と変わらないと思うけど。
新子安まで徒歩圏のマンションには一歩も二歩も劣るね。

徒歩10分より6分、1駅利用より2駅利用、一般的な資産価値としてはそうなのでしょうね。

でも個人的にはアリュールはあまりファミリー向けではないかなと思ってます。

2駅といっても新子安利用は抱っこひもでもベビーカーでも辛い道のりだし、子連れであのスーパーの遠さも辛い。小学校の通学路もいまいち。

ファミリー層はパークハウスの方が住みやすいという人も多いと思いますよ！

逆にアリュールは生活をゆっくり楽しみたい働き盛りの若い夫婦とかなら魅力的だ思います！ワイン片手に眺望を楽しむとかね！

パークハウス周辺のスナック街がなあ。

不便な街だよ。

大口の便利な点

・スーパーとドラッグストアが多い。
・電化製品もコジマで買える。
・駅周辺も車が混まないでスイスイ走れる。車派は快適。
・電車派もなんだかんだ言っても、渋谷と横浜に出るのは割と楽。


大口の不便な点

・横浜線の本数が少ない。
・居酒屋・レストランが少ない。
・坂が多い。


パークハウス周辺の気になる点

・パチンコ店とスナック。
・歩道の狭さ。

結果便利な点のほうが多く私的には魅力を感じます。

大口駅移転の話どうしたのかな。

移転の話って何ですか？

Yahoo!によると、相鉄線が東海道貨物に乗り入れる計画に
大口駅も関係するっていう噂があったけど、
ガセだったってことみたいですね。
東海道貨物線てバーミヤンの上のやつですかね、
さすがに大口駅から離れすぎですね。

アリュールも結構安値で出てきたね。

>331

安くないです。とても高いです。

アリュールのスレは活気づいてるのに、こっちは盛り上がりませんね。

アリュールと違って新たな情報もないしね

線路沿はまだ値段出ない？

ザ・パークハウス 横浜大口の【入居予定者限定】スレッドです。

https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/211731/

大口に住んでいました。勤務先が東京でしたので、（新横浜）経由で新幹線通勤していました。
定期代＋８４０円です。とても快適でした。諸事情で今は鶴見に住んでいまが、家族はまた大口に住みたいと言っています。私たち家族にはとても便利な町でした。ご参考まで

ここ売るときに需要ありますでしょうか。

ここは無いでしょう。

私もそう思います。

ここは、すむことを前提として買わないとだめだよ。

買値より上がることを期待したら、売れませんね。
でも、賃貸の需要はあるんじゃないですか？

借りるとしたらファミリー層でしょうね。
だったらないと思います。
資産価値を期待する物件ではないというのは上のみなさんと同じ感想です。

B棟の道路側の角部屋ってどうなんですかねえ。
道路側で騒音や排気ガスが気になるんですが、南東の角部屋だし。
でも第1期で売れ残ってるんで何かほかのマイナス要因でもあるんですかねえ。

B棟の角部屋って3500以上するからじゃないですか？
4000近い予算の方はアリュールを視野にいれるでしょうから、
そちらとの比較検討中なのかなと。

この立地で高い部屋は意味がないでしょう。

安くあげて住むことだけを考えたらいんじゃない、とかくブランドとかそういうのに
興味なければ。住めばいいところだよ。

貸すのは出来るでしょ。
歩いて10分の賃貸なんていくらでもある。