ザ・パークハウス 横浜大口ってどうですか？

いいんじゃない、岸谷の方が気に入ってるみたいだから。
岸谷の方が不便だけど、何をもっていいいと思うかは人それぞれだからね。

159は酷いことを言うなあ。
大口の人がみんながみんなそんな人じゃないんだろうけど。

大口か岸谷で検討中です。岸谷は周辺が静かでいいのかなぁ‥大口はアクロスプラザがあるし、急な買い物も困らないよなぁ…と、駅までの道も岸谷はほぼ６分だし、どなたかがコメントされていたように、大口は西口の道を歩けば車に関しては安全かなぁ…ただ人通りが少ないので 遅い時間は怖いな？などなど、悩んでいます。決め手のポイントは人それぞれだとは思いますが、検討中の方がいらしたら、何かアドバイスをください。お願いします。

岸谷

デメリット　京急各停で不便、スーパーが線路の逆側にある。墓地近、マンション内
　　　　　　エレベータ乗り換えがある。
メリット　　コンパクトでまとまりがある。

大口

デメリット　駅遠い、マンション西側D棟の計画があいまい、逆側の道路は危ない
メリット　　大規模ならではの快適さがある、管理費安い、周辺はスーパー、つたや、
　　　　　　など生活便利

かな。岸谷は俺はないかな。それならまだ白楽にいくかな、多少高くとも。
人それぞれだから、参考まで。

164さん
なるほど‥やはり生活に便利なのは大口ですよね。
実は、間取りは岸谷が気に入っていたのです。
白楽のモデルルームにも行ったのですが、我が家の予算と
希望間取りの兼ね合いが厳しかったのです。
メリット、デメリット わかりやすかったです。
ありがとうございました。 163より。

間取が気に入ったなら岸谷で良いんじゃない？
大口のよりは駅にも近いし、眺望も良いでしょう。
ただ大口のスケールメリットは捨てがたいですよね。ゲストルームとか。
あと164さんが書いてるように生活便利も大口に軍配。

すみません、アドバイスに全然なってませんけど、大いに悩んでください。
最後はあなたにとって最良の選択となりますよう祈ってます。

そだな、白楽は中途半端すぎてってのはよくわかります。

岸谷もいいんじゃないですか。値段も似たような感じでしたっけ。
というか藤和物件のパークハウスって間取りとか設備とかほぼ同じような気がしますが。

私は岸谷も大口両方見て、大口がいいと判断しています。

これもご参考まで。

ここって自転車置き場が１世帯に1.4台しか無いですよね。
ファミリー世帯が多いのに、足りるのでしょうか？

↑道路が危ないので使用者が少ないとの計算でしょうかね？

ファミリー向けなのに三輪車とか子供用自転車を置く共用のスペースが無い。アルコーブに置く人がでてきて揉めるよ。

確かに、駐輪場少ない。
アルコープに子ども用自転車が鎮座することになるのかな。
案外、自転車人口少ないマンションになるのかも。

駐車場利用希望のアンケートとったりするけど、駐輪場利用希望もアンケートとって、販売前に集計結果を教えてくれたら判断材料になるのにね。アンケートってとるだけで、検討者へのフィードバックは何もなし。

あと、検討者の家族構成とか、年代とかもかな。モデルルームで来場者の様子で判断するしかないよね

自転車不要なんじゃない？？
買い物は隣だし、中途半端だから駅までも自転車で行く必要なさそうだし。

>169
違うでしょう。
藤和仕様だからじゃないですか。

早々に全戸完売なんてなさそうだから、アリュールのモデルルームを見てから比較検討するのがいいんじゃない？

企業提携でモデルルーム来場プレゼントなんてやってる。あれって売れ残り物件でやってることが多いんだけど、１期販売からってことは、集客苦戦してるんだろうね。

一期の販売戸数が全戸数の３割強ってことから察してあげないと。期を追うごとに販売はジリ貧になるから、一期で総戸数の半分以上販売できないケースは、販売が長期化して最後には完成在庫ってパターンが多い。

なるほど。買い手はどっしり構えてた方が良さそうですね。

駅までそこそこあるし環境悪いし大口だし。
しかたないんじゃないの。

アリュールは高いだろうと見切りをつけてこっちを申し込んじゃいました～
設備仕様は満足がいくものですし、
一期で申し込まないと付けられないオプションもあったので…
ここは管理費も比較的安いのではないですかね～
それにしても批判的な方が多いですが申し込んでる方はやっぱり少ないんですかね～

わたしも、登録した部屋が確定したと本日連絡がありました。
あと１年後の入居が待ち遠しいです。。

わりと住みやすいと思いますよ。
ようするに、見栄とかそういったものさえ捨てきればこれほどの格安物件の
パークハウスはなかなかありません。

ですが最近のは変な場所にたっているので浦島が丘もそうですが、ここは戸数も
多くこれといった売りもないので、苦戦するでしょうね。
おそらく線路沿いのＣ棟はびっくりするお値段に最後はなるのではないのでしょうか。
管理費さげたりとかかなり無理をしているような感じがしますし。

浦島丘よりはずっとましでしょう。
ここは駅は徒歩圏ですし、坂はないし、買い物は近いし。
あちらは駅まで坂道を２０分歩きますし、近所にはコンビニすらありませんからね。
空気も悪そうですし。

他にも申し込んだ人が居るみたいでちょっと安心。
にしても、本当にC棟はいくらになるのやら・・・
営業さんに頑張ってもらって完売となって欲しいものです。
アリュールがめっちゃ高いことを祈りつつ、１年後を楽しみに待ちますかね（笑）

うちも希望の部屋が抽選突破出来たと連絡ありました！
今度の重要説明事項をきき、来週には契約すると思います！
希望の部屋だし、買い物には不便なさそうだし、設備など気に入っていますし、満足できる買い物になりそうです。

みなさん、競争率1.0倍だったのと違いますか。
営業さんの言うことを信用していらっしゃるのかな（笑）。

ちなみに私は抽選から漏れました…
まぁ確率50%なんで、そんなものかと。
第２希望にすんなり入れたのはアリュール効果かなと
前向きにとらえてます(笑)

おー、未来の住人さんがいらっしゃってワクワクします！
ドキドキヒヤヒヤした一週間でしたね…
やはり抽選のお部屋もあったのですね。
外れてしまった方は、次の気に入ったお部屋は申し込みできましたか⁈
我が家もアリュールの存在を知ってから、現場を見にいったりかなり悩みましたが、買い物施設や大規模の雰囲気、設備仕様と気付いたら不満がなかったので、未練はありません!
プラウドだったら…決められなかったかもですが笑
明後日から忙しくなりそうですが、長かった家探しも今年で終わり！
みなさん、カゼには気をつけてあと少し頑張りましょう‼
これからどうぞよろしくお願いします。

私も抽選がとおった連絡を頂きました。
ローン審査も通ったので晴れてこちらの住人になれそうです。
目の前にアクロスがあるしコンビもあるし生活しやすそうで大変満足しております。
道路も拡張されるみたいだしね。
とりあえず部屋探しが終わったので一安心てところですが、
来週提出する無償オプションの壁の色とかまだ悩んでます（汗）

無償オプション、せっかくの第一期だから悩みますよね～
うちは結局すべて基本プランになっちゃいましたが…orz
キッチンの高さは変えても収納スペースは変わらないって言われたけど
本当かなぁ、MRにあるやつだと高い方が収納が大きくみえる
まぁ使い勝手が良い高さが一番ですが

みなさん、よかったですね（劇笑）

説明会行ってきましたよー。平日にも関わらず、結婚人も居たので売れ行きはいいのかな？と感じましたけど。
皆さんお疲れ様でした！
住むのが待ち遠しいです。

結婚→結構。

人は来るのに売れないんですか
かえって状況はよくないですな

手付金支払い完了しましたー！

これから無償・有償オプション決めます。
色はモデルルームタイプで、吊り戸棚は付けようかなと。
有償では、ダウンライトや食器棚を考えています。
皆さん何を付けますか？

重要事項説明会お疲れ様でした～
長くてしんどいですね、アレ

食器棚高いけど欲しくなりますよね!!
うちは、洗濯用のフックを付ける予定です
そのほかだとピクチャーレールがどの程度必要なのか判断できずに困ってます。

ダウンライトは考えてなかったけど、やっぱり格好良いですかね～

ピクチャーレールは後付できるから、今、悩むことでもないかな。

ピクチャーレールって天井や壁といった専用部への取り付けにあたるから後からでは無理なのでは？

間違った
×専用部
○共用部

共用部だからダメということなら、オプションでつけちゃうのもダメでしょ。

200さん
私もそう思うのですが、何故かそういうルールみたいですよ。
入居者後の共有部への穴あけ等は組合的にNGだけど、
デベが建設中ならOKみたいな。
壁の強度保証の話みたいです。
なので共用壁にレール付けるなら今しかないと思って悩んでます

私はオーブンレンジと食器棚をつけるか悩んでます。どちらも高価なので悩んでます。
これは後付け出来るのかな？

食器棚は入居後でも平気ですって言われたけど本当かな
にしても、重要事項説明会に続いて、
入金に契約会にオプション会!!
早く落ち着きたいものです_(:3 」∠)_

>201

デベがボッタクリする口実としか思えないな。強度を保証できないのならカーテンレールもつけじゃダメってことになる。

オーブンレンジも食器棚も後付できる。面材をシステムキッチンに合わせたいのなら、営業にメーカーと型番を確認しておいて、後付する時に業者に伝えれば対応してくれる。あと、２００Vのオーブンレンジも使えるように、先行配線してあるかを確認かな。先行配線なしで後から配線工事すると、結構お金がかかる。

地所はなかなかえぐいことしてくれるからね。某物件では管理規約に系列の管理会社を記載して、管理会社を容易に変更できないようになんて小細工をしてたそうな。

デベなんて、だいたいどこも一緒でしょ。
大手だし、グループ会社がオプションやってるし、二社分の取り分が上乗せされてるかもですが。
オプションの種類もまぁ満足だし、品質に関しては安心できるし。
後から付けられそうな物は、ネットと比較検討します。
食器棚とかはマンションは恐らく面材など特注なので、自分で手配してやっても工事費、出張費などで同じくらいになるのかな。
確かに週明けからかなり忙しかったですが明日で一段落～
来年の入居が待ち遠しいです！

デベがどこも一緒だと思ってるなんて、無知なのか怖いもの知らずなのか。地所のすごさを知らないんだ。売ったら最後の会社だよ。大手財閥系の中では突出してる。

まあ大口だからね。

ゼネコン勤務でマンションの現場にはかなり携わってきた者です

地所はアフターケアというか引き渡し後の管理にも定評ありますよ

もっというと名の知れた大抵の大手はどこもしっかりしてます

ただし管理費は高いことが多いのでそれをぼったくりと見るか妥当と見るかは人による感じ方ですね