物件概要 |
所在地 |
神奈川県川崎市川崎区港町1番15他(B棟)、神奈川県川崎市川崎区港町1番13他(C棟)(地番) |
交通 |
京急大師線 「港町」駅 徒歩2分 (※ウォータープロムナードB棟側より計測) 京急本線 「京急川崎」駅 徒歩19分 (※ウォータープロムナードB棟側より計測) 京浜東北線 「川崎」駅 徒歩23分 (※ウォータープロムナードB棟側より計測) 東海道本線 「川崎」駅 徒歩23分 (※ウォータープロムナードB棟側より計測) 南武線 「川崎」駅 徒歩23分 (※ウォータープロムナードB棟側より計測)
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
461戸(他にロイヤルスイート、ミヤビスイート、キッズルーム、カレンラウンジ、スカイラウンジ、ミュージックスタジオ、ゴルフレンジ・パターコーナー等)(C棟)、478戸(他にB・C棟管理室兼防災センター、店舗・診療所・事務所、ラグジュアリースイート、ジャパニーズスイート、キッズルーム、カフェギャラリー、ブライトラウンジ、集会室(スポーツスタジオ・キッチンスタジオ)(B棟) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:(一部鉄骨造)、地上29階 地下1階建(B棟) 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2015年02月竣工済み 入居可能時期:2017年04月上旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]京浜急行電鉄株式会社 [売主]大和ハウス工業株式会社 東京本店 [販売代理]京急不動産株式会社 [販売代理]日本住宅流通株式会社 東京支社 マンション販売事業部
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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こちらを参照下さい。
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※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
リヴァリエ口コミ掲示板・評判
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210
周辺住民さん
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211
匿名
>子育てファミリーが住む地域ではないよ。
では辞めておきます。
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212
匿名
ココは安いなりの理由がありますよ・・・
周りに何もないし、あると言えば賭博と風俗。
多摩川を見渡せばブルーシートの数々。
病院・学校も遠い。
DINKや退職した人向けの物件です。
ファミリー層が買うマンションじゃないでしょう~。
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213
物件比較中さん
前にもふれられていたが、ここの営業たばこ臭い
客と話すときぐらいやめられないのかね、
レベル低すぎ、プロ意識なさすぎ
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214
匿名
私も、確かに ここの営業は不衛生っぽい人 多い感じがしました。同じエレベーターに乗ったら、臭かったり。
営業マンは お客様に嫌われたら おしまいなのに…。
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215
匿名
京急の営業気持ち悪いよね。わかる、わかる!髪の毛ボサボサでちょっと臭かった。
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216
匿名さん
第2期始まりましたね。発売戸数はまだ未定のようですが。
第1期の先着分もまだ残ってます。
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217
匿名さん
第2期はいいのだが、発売戸数どころか販売価格が未定ってどういうことよ。
管理費などは発表されているのに。
管理費は既に契約されたかたがおられるので動かせないが、販売価格はやってくる客の懐具合を見計らって決めようっての?
ちょっと失礼なんじゃないか。
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218
匿名
管理費だか修繕費が10年以降6万円って本当でしょうか?
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219
匿名
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220
物件比較中さん
第2期の広告が始まったら露骨にネガさんが増加したね。。
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221
匿名
広告を見て、その前から気に入っていた物件だったからネガで書き込みしたわけではありません。
修繕積み立て金の増額がネックです。
そんなことを気にしない高額所得者だったらいいのですが…
いちばん大切なところなので。ネガと思われたらすみませんでした。
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222
匿名さん
タワーの修繕費が年々跳ね上がるのはしょうがない。どこも同じ。
目先の価格に踊らされて、後々泣くのがオチ。
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223
物件比較中さん
こんな所をローンとは別にランニングコスト(管理費、修繕、駐車場etc)で月額8万を負担する層が買うのでしょうか。
未滞納世帯か、多数の売却物件が出て、資産価値が下がりそう。
しかもその物件も、この立地とランニングコストのアンバランスのため売れず、余計に資産価値が落ちる・・・という負のスパイラルに入りそう。
危険な物件ですね。ここ。
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224
匿名さん
>>220
25日更新予告が近づくにつれて、面白いほどネガられてますね。
>>202 >>218 >>221
管理費は上がりません。インフレとかおきたら別ですけれど。
修繕費は>>128で書かれてました。
30年後で管理費と修繕費の合計が6万円弱の計画になっているようです。
同じ話題がループすると掲示板が読みにくいので、過去レスのチェックお願いします。
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225
匿名
タワーマンションなら仕方ないかな。
修繕費はこんなもんだと思う。
けど、一番怖いのは「このタワマンは価格安いぞ」と思って買った層がランニングコストを払えなくなったとき。
(タワマンの修繕費についてあらかじめ理解のある購入者は問題ないです)
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226
匿名
老人になったときに6万円弱と言われる管理費と修繕積み立て費を払える人の買うマンションなんですね。
わかりました。
安くて眺望も良くて素敵だったので買うだけならできそうですが。
よく考えます。
と、言うか無理かもしれません。
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227
匿名
311で実家タワマンのコンクリートが落ちたとレスした者です。
たしかにタワマンは怖い部分がありますけど、高層階なんで眺望の爽快感はありますよ。スカーッとします。
毎日夜景見ながら優雅に晩酌できるので、あえて外食もしなくなるし。
あとは、1階まで降りるのが面倒で散歩も行かなくなって余計な出費が減った。
まぁ一長一短です。
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228
匿名
毎月のローン返済を9万くらいとしたら
月々9+2.5=11.5万円くらい返済ですよね。
なんとか普通のサラリーマンなら可能です。
しかし10年後には修繕費が6万UPすれば
月々9+8=17万くらいの返済が必要になりますね…
これだけの返済は普通のサラリーマンであれば無理です。
私はここのマンション辞めておきます。
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229
匿名さん
修繕費が10年で6万円もアップするのって本当ですか?
マンションってお金がある方の住まいなんですね。
一戸建てにしようか悩みます。
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